回迁房购房合同范本样本

回迁房购房合同范本样本合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同性质与宗旨1.4合同解释权第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构与质量2.3房屋所有权及使用权2.4共有设施与公共区域第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间与条件3.4贷款事宜第四章交付与验收4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3验收程序与标准4.4质量保修与维修第五章物业管理5.1物业管理公司及服务内容5.2物业管理费用5.3业主权益与义务5.4物业维修基金第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序6.4变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定与计算方式7.3免责条件与例外7.4违约责任追究程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2协商与调解8.3仲裁8.4诉讼第九章合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序9.4合同终止后的权利与义务第十章当事人信息与送达10.1当事人信息10.2送达方式与期限10.3联系方式变更10.4法律文书送达第十一章特殊条款11.1政府政策与法规变动11.2房屋征收与补偿11.3突发事件处理11.4其他特殊事项第十二章附件12.1房屋平面图12.2合同附件12.3相关证明材料12.4其他附件第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的补充与修订13.3第三方权益保障13.4其他约定事项第十四章签署与备案14.1合同签署时间与地点14.2合同备案程序与时间14.3合同正本与副本14.4合同的保管与使用合同编号：_______第一章总则1.1合同当事人甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________1.2合同签订依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方通过友好协商，就乙方购买甲方拥有的回迁房事宜，达成如下协议。1.3合同性质与宗旨本合同为回迁房购房合同，是甲乙双方真实意思表示，具有法律约束力。1.4合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积甲方拥有的回迁房位于________________，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.2房屋结构与质量甲方保证所售房屋结构合理，质量符合国家相关标准。2.3房屋所有权及使用权甲方保证所售房屋所有权清晰，无任何法律纠纷，乙方购买后拥有该房屋的使用权。2.4共有设施与公共区域甲方拥有的回迁房共有设施和公共区域的使用权归全体业主共同所有。第三章购房价格与支付方式3.1购房价格乙方购买甲方拥有的回迁房，总价为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式乙方采取_______（现金/转账）方式支付购房款。3.3付款时间与条件乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。3.4贷款事宜如乙方需要贷款购买房屋，甲方应提供必要的协助和配合。第四章交付与验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，具备入住条件。4.3验收程序与标准乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复。4.4质量保修与维修甲方按照国家规定对房屋进行质量保修与维修。第五章物业管理5.1物业管理公司及服务内容甲方应选聘具有资质的物业管理公司，负责物业管理事务，包括但不限于安保、清洁、绿化等工作。5.2物业管理费用物业管理费用由乙方按期支付。5.3业主权益与义务乙方作为业主，享有业主权益，同时承担相应义务。5.4物业维修基金乙方应按国家规定缴纳物业维修基金。第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同的解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序合同变更或解除，应依照法律、法规的规定进行。6.4变更与解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应依照法律规定处理相关事宜。第八章争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2协商与调解甲乙双方应本着平等、自愿的原则，通过协商与调解解决合同履行过程中的争议。8.3仲裁如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁委员会应由双方共同选定。8.4诉讼如甲乙双方同意通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。9.3合同续签程序如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议。9.4合同终止后的权利与义务合同终止后，甲乙双方应依照法律规定处理相关事宜。第十章当事人信息与送达10.1当事人信息甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________10.2送达方式与期限甲乙双方应保证联系方式的有效性，确保对方发出的通知、函件等能在规定期限内收到。10.3联系方式变更甲乙双方如变更联系方式，应书面通知对方。10.4法律文书送达甲乙双方同意，任何法律文书均可通过邮寄、电子邮件等方式送达。第十一章特殊条款11.1政府政策与法规变动本合同在履行过程中，如因政府政策或法规变动导致合同无法继续履行，甲乙双方应依照法律规定处理相关事宜。11.2房屋征收与补偿本合同在履行过程中，如遇房屋征收，甲乙双方应依照法律规定处理征收与补偿事宜。11.3突发事件处理本合同在履行过程中，如遇不可抗力等突发事件，甲乙双方应本着公平、合理的原则处理相关事宜。11.4其他特殊事项甲乙双方如在履行本合同时遇到其他特殊事项，应本着公平、合理的原则协商处理。第十二章附件12.1房屋平面图（附件1：房屋平面图）12.2合同附件（附件2：其他相关文件）12.3相关证明材料（附件3：相关证明材料）12.4其他附件（附件4：其他相关文件）第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务甲乙双方在本合同之外的其他权利与义务，应另行签订书面协议。13.2合同的补充与修订本合同的补充与修订，应由甲乙双方签订书面协议。13.3第三方权益保障甲乙双方应保证本合同的履行不损害第三方合法权益。13.4其他约定事项甲乙双方如有其他约定，应签订书面协议。第十四章签署与备案14.1合同签署时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。14.2合同备案程序与时间甲乙双方应按照法律规定，将本合同送交相关部门备案。14.3合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同的保管与使用甲乙双方应妥善保管本合同，并按照约定使用合同。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方承诺甲方承诺所售回迁房符合国家关于建筑设计、施工、验收的相关标准，具备居住条件。1.2甲方义务甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的品质，如有质量问题，甲方负责修复。1.3甲方协助甲方应协助乙方办理房屋产权证等相关手续，确保乙方顺利入住。1.4甲方责任如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时2.1乙方支付购房款乙方应按照合同约定，按时支付购房款。2.2乙方配合乙方应配合甲方办理房屋交付等相关手续，确保甲方权益。2.3乙方维护乙方应合理使用房屋，并按照合同约定维护共有设施。2.4乙方责任如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时3.1第三方中介服务第三方中介应提供专业的房地产买卖服务，包括但不限于信息咨询、撮合交易、协助办理手续等。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定承担。3.3第三方中介责任第三方中介应确保交易过程的合法性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.4第三方中介协助第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、贷款申请、产权过户等相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.合同附件3.相关证明材料4.其他附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的品质。2.甲方未履行协助乙方办理房屋产权证等相关手续的义务。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未合理使用房屋，或未按照合同约定维护共有设施。5.第三方中介未提供合法的房地产买卖服务，或未确保交易过程的合法性。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给被拆迁人的补偿住房。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买回迁房的价格。3.产权证：指房屋所有权证书，证明乙方对房屋拥有合法所有权。4.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务。5.第三方中介：指在房地产交易过程中提供服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应承担迟延履行责任。2.房屋品质问题：如交付的房屋存在品质问题，甲方应负责修复，或按照合同约定承担赔偿责任。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定按时支付购房款，如延迟支付，应承担迟延履行责任。4.产权