房屋买卖预约合同与正式合同的区别

房屋买卖预约合同与正式合同的区别合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同解释第二章房屋买卖预约合同第一节预约合同的定义第四条款预约合同的构成要件第五条款预约合同的内容第二节预约合同的效力第六条款预约合同的生效条件第七条款预约合同的履行第三节预约合同的解除和终止第八条款预约合同的解除条件第九条款预约合同的终止条件第三章房屋买卖正式合同第一节正式合同的定义第十条款正式合同的构成要件第十一条款正式合同的内容第二节正式合同的效力第十二条款正式合同的生效条件第十三条款正式合同的履行第三节正式合同的解除和终止第十四条款正式合同的解除条件第十五条款正式合同的终止条件第四章预约合同与正式合同的区别第一节合同性质的区别第十六条款预约合同的性质第十七条款正式合同的性质第二节合同效力的区别第十八条款预约合同的效力第十九条款正式合同的效力第三节合同内容的区别第二十条款预约合同的内容第二十一条款正式合同的内容第四节解除和终止条件的区别第二十二条款预约合同的解除和终止条件第二十三条款正式合同的解除和终止条件第五章违反预约合同的法律责任第一节违反预约合同的责任第二十四条款买方的责任第二十五条款卖方的责任第二节违约解除预约合同的法律后果第二十六条款违约解除预约合同的法律后果第六章违反正式合同的法律责任第一节违反正式合同的责任第二十七条款买方的责任第二十八条款卖方的责任第二节违约解除正式合同的法律后果第二十九条款违约解除正式合同的法律后果第七章争议解决第三十条款争议解决方式第三十一条款仲裁程序第三十二条款诉讼程序第八章合同的变更和转让第三十三条款合同的变更第三十四条款合同的转让第九章附件第三十五条款附件说明第三十六条款附件内容第十章附则第三十七条款合同的生效第三十八条款合同的终止第三十九条款合同的解除第十一章违约责任第四十条款违约责任的一般规定第四十一条款买方的违约责任第四十二条款卖方的违约责任第十二章争议解决第四十三条款争议解决的方式第四十四条款仲裁程序第四十五条款诉讼程序第十三章其他条款第四十六条款双方约定的其他事项第十四章合同的签署第四十七条款合同签署的时间第四十八条款合同签署的地点第四十九条款合同签署的主体合同编号：_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同解释第二章房屋买卖预约合同第一节预约合同的定义第四条款预约合同的构成要件第五条款预约合同的内容第二节预约合同的效力第六条款预约合同的生效条件第七条款预约合同的履行第三节预约合同的解除和终止第八条款预约合同的解除条件第九条款预约合同的终止条件第三章房屋买卖正式合同第一节正式合同的定义第十条款正式合同的构成要件第十一条款正式合同的内容第二节正式合同的效力第十二条款正式合同的生效条件第十三条款正式合同的履行第三节正式合同的解除和终止第十四条款正式合同的解除条件第十五条款正式合同的终止条件第四章预约合同与正式合同的区别第一节合同性质的区别第十六条款预约合同的性质第十七条款正式合同的性质第二节合同效力的区别第十八条款预约合同的效力第十九条款正式合同的效力第三节合同内容的区别第二十条款预约合同的内容第二十一条款正式合同的内容第四节解除和终止条件的区别第二十二条款预约合同的解除和终止条件第二十三条款正式合同的解除和终止条件第五章违反预约合同的法律责任第一节违反预约合同的责任第二十四条款买方的责任第二十五条款卖方的责任第二节违约解除预约合同的法律后果第二十六条款违约解除预约合同的法律后果第六章违反正式合同的法律责任第一节违反正式合同的责任第二十七条款买方的责任第二十八条款卖方的责任第二节违约解除正式合同的法律后果第二十九条款违约解除正式合同的法律后果第七章争议解决第三十条款争议解决方式第三十一条款仲裁程序第三十二条款诉讼程序第八章合同的变更和转让第三十三条款合同的变更第三十四条款合同的转让第九章附件第三十五条款附件说明第三十六条款附件内容第十章附则第三十七条款合同的生效第三十八条款合同的终止第三十九条款合同的解除第十一章违约责任第四十条款违约责任的一般规定第四十一条款买方的违约责任第四十二条款卖方的违约责任第十二章争议解决第四十三条款争议解决的方式第四十四条款仲裁程序第四十五条款诉讼程序第十三章其他条款第四十六条款双方约定的其他事项第十四章合同的签署第四十七条款合同签署的时间第四十八条款合同签署的地点第四十九条款合同签署的主体甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，避免甲方在未经乙方同意的情况下擅自将房屋出售给第三方。2.甲方主导的附加条款二：房屋维护保养条款内容：甲方应在合同期内负责房屋的日常维护保养，确保房屋及设施的正常使用。3.甲方主导的附加条款三：产权清晰条款内容：甲方保证房屋产权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。说明：此条款强调甲方对房屋产权的保证，确保乙方在购房过程中不会因产权问题产生纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：分期付款条款内容：乙方有权选择分期支付购房款，分期付款的具体方案由双方另行商定。说明：此条款给予乙方灵活的付款方式，以减轻其财务压力。2.乙方主导的附加条款二：房屋用途条款内容：乙方购买房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定使用房屋，避免因用途改变导致的纠纷。3.乙方主导的附加条款三：装修限制条款内容：乙方在购买房屋后，如需进行装修，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。说明：此条款要求乙方在装修过程中遵守相关法律法规，并尊重甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，如需乙方承担，双方另有约定的除外。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免因费用问题产生的纠纷。2.第三方中介的附加条款二：中介服务范围条款内容：中介应按照双方约定的服务范围提供服务，超出约定范围的服务，双方可协商补充约定。说明：此条款规定中介的服务范围，确保中介在提供服务时不会超出约定范围。3.第三方中介的附加条款三：中介责任条款内容：中介在提供服务过程中，如有过错导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：此条款强调中介在提供服务过程中的责任，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同草稿3.房屋买卖合同正式文本4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋验收报告7.维修责任声明8.房屋使用说明书9.房屋结构图10.房屋地理位置图11.房屋买卖合同补充协议12.房屋买卖合同解除协议13.房屋买卖合同终止协议14.房屋买卖合同违约责任协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款3.甲方未按约定条件交付房屋4.乙方未按约定条件支付购房款5.双方未按约定时间完成房屋过户手续6.甲方未履行合同约定的维修责任7.乙方未按约定使用房屋8.甲方未按约定提供房屋相关文件9.双方未按约定履行合同导致合同解除10.一方违反合同约定导致合同终止11.双方违反合同约定导致合同违约12.一方未履行合同约定的违约责任三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务2.合同解除：双方同意终止合同关系3.合同终止：合同关系因特定原因消失4.违约责任：违约方应承担的法律责任5.合同履行：双方按约定履行合同义务6.合同生效：合同开始产生法律效力7.合同无效：合同因违反法律规定而不产生效力8.可变更合同：合同内容可以双方协商变更9.可撤销合同：合同因特定原因被撤销10.强制合同：法律规定必须履行的合同四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：协商延期交付或赔偿违约金2.乙方未按约定时间支付购房款：协商延期支付或赔偿违约金3.甲方未按约定条件交付房屋：要求甲方履行合同约定或赔偿损失4.乙方未按约定条件支付购房款：要求乙方履行合同约定或赔偿损失5.双方未按约定时间完成房屋过户手续：协商延期过户或赔偿违约金6.甲方未履行合同约定的维修责任：要求甲方履行维修责任或赔偿损失7.乙方未按约定使用房屋：要求乙方按约定使用房屋或承担违约责任8.甲方未按约定提供房屋相关文件：要求甲方提供相关文件或承担违约责任9.双方未按约定履行合同导致合同解除：协商解除合同或赔偿违约金10.一方