房产咨询合同格式

房产咨询合同格式合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和适用范围1.3合同的生效和终止第二章房产咨询服务的范围和内容2.1咨询服务的具体内容2.2咨询服务的范围2.3咨询服务的期限第三章房产咨询师的义务和责任3.1房产咨询师的义务3.2房产咨询师的责任3.3房产咨询师的保密义务第四章客户的义务和责任4.1客户提供信息的义务4.2客户的责任4.3客户的保密义务第五章合同的报酬和支付方式5.1咨询服务的报酬5.2支付方式和时间5.3额外费用的承担第六章合同的变更和解除6.1合同的变更6.2合同的解除6.3合同解除后的处理第七章违约责任7.1房产咨询师的违约责任7.2客户的违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的适用法律和解释9.1适用法律9.2合同的解释第十章其他约定10.1房产咨询师的工作地点10.2客户提供的协助和配合第十一章房产咨询师的资质和经验11.1房产咨询师的资质要求11.2房产咨询师的经验要求第十二章客户提供的资料和文件12.1客户提供的资料12.2客户提供的文件第十三章房产咨询结果的使用和保护13.1咨询结果的使用权13.2咨询结果的知识产权保护第十四章附则14.1合同的修改和补充14.2合同的附件14.3合同的签署日期和地点合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1甲方（客户）的含义1.1.2乙方（房产咨询师）的含义1.2合同的目的和适用范围1.3合同的生效和终止1.3.1合同的生效条件1.3.2合同的终止条件第二章房产咨询服务的范围和内容2.1咨询服务的具体内容2.1.1房产市场分析2.1.2房产投资建议2.1.3房产购买策略2.2咨询服务的范围2.2.1服务的地域范围2.2.2服务的房产类型2.3咨询服务的期限2.3.1服务期限的定义2.3.2服务期限的计算方式第三章房产咨询师的义务和责任3.1房产咨询师的义务3.1.1提供专业咨询服务3.1.2及时更新房产信息3.2房产咨询师的责任3.2.1保证咨询质量3.2.2承担因故意或过失造成的损失3.3房产咨询师的保密义务3.3.1保护客户隐私3.3.2保密客户提供的信息第四章客户的义务和责任4.1客户提供信息的义务4.1.1提供真实有效的房产信息4.1.2提供客户的基本信息4.2客户的责任4.2.1遵守咨询服务的规定4.2.2支付咨询服务的报酬4.3客户的保密义务4.3.1保密房产咨询师的信息4.3.2不得泄露咨询服务过程中的信息第五章合同的报酬和支付方式5.1咨询服务的报酬5.1.1报酬的计算方式5.1.2报酬的支付时间5.2支付方式和时间5.2.1支付方式的选择5.2.2支付时间的确定5.3额外费用的承担5.3.1额外费用的定义5.3.2额外费用的承担方式第六章合同的变更和解除6.1合同的变更6.1.1变更的条件6.1.2变更的程序6.2合同的解除6.2.1解除的条件6.2.2解除的程序6.3合同解除后的处理6.3.1解除后的权益处理6.3.2解除后的保密义务处理第七章违约责任7.1房产咨询师的违约责任7.1.1未能履行合同约定的义务7.1.2未能达到合同约定的服务效果7.2客户的违约责任7.2.1未能履行信息提供义务7.2.2未能支付报酬或额外费用7.3违约赔偿方式7.3.1赔偿金额的计算方式7.3.2赔偿责任的承担方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2诉讼管辖法院8.2.1双方同意选择_________法院作为诉讼管辖法院第九章合同的适用法律和解释9.1适用法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律9.2合同的解释9.2.1本合同条款的解释应符合合同的整体目的和意图第十章其他约定10.1房产咨询师的工作地点10.1.1房产咨询师应在其工作地点提供服务10.2客户提供的协助和配合10.2.1客户应提供必要的协助和配合，以保证咨询服务的顺利进行第十一章房产咨询师的资质和经验11.1房产咨询师的资质要求11.1.1房产咨询师应具备相关的专业资质和经验11.2房产咨询师的经验要求11.2.1房产咨询师应具备一定的行业经验和良好声誉第十二章客户提供的资料和文件12.1客户提供的资料12.1.1客户应向房产咨询师提供真实、完整的房产相关信息12.2客户提供的文件12.2.1客户应向房产咨询师提供所需的文件和证明材料第十三章房产咨询结果的使用和保护13.1咨询结果的使用权13.1.1房产咨询结果归客户所有，但未经乙方同意，不得用于其他目的13.2咨询结果的知识产权保护13.2.1双方同意，房产咨询结果相关的知识产权归乙方所有第十四章附则14.1合同的修改和补充14.1.1任何对合同的修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认14.2合同的附件14.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.3合同的签署日期和地点14.3.1本合同于_________年_________月_________日，在_________签署【签字盖章区域】甲方（客户）：________________乙方（房产咨询师）：________________【日期】________________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附件一：甲方主导时的附加条款1.1甲方独家咨询权1.1.1甲方确认，在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得就同一房产咨询事项向其他房产咨询师寻求咨询服务。1.1.2甲方违反本条款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为咨询费用的两倍。1.2甲方额外要求的处理1.2.1甲方在合同有效期内提出的额外要求，乙方应尽力满足。1.2.2如乙方无法满足甲方提出的额外要求，甲方应理解并接受乙方的努力。1.3甲方信息的真实性保证1.3.1甲方保证向乙方提供的所有房产信息真实、准确、完整。1.3.2如甲方提供的信息不真实，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附件二：乙方主导时的附加条款2.1乙方服务的专业性保证2.1.1乙方应保证其提供的房产咨询服务具有专业性、准确性和及时性。2.1.2如乙方提供的服务不符合专业标准，甲方有权要求乙方改正或退还部分咨询费用。2.2乙方的保密义务2.2.1乙方应对甲方提供的所有信息保密，不得向任何第三方泄露。2.2.2违反保密义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为咨询费用的5%。2.3乙方服务的持续性2.3.1乙方应在本合同约定的服务期限内，持续提供房产咨询服务。2.3.2如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为咨询费用的10%。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附件三：有第三方中介时的附加条款3.1第三方中介的角色和责任3.1.1第三方中介应协助甲方和乙方完成房产咨询服务的签订、履行等工作。3.1.2第三方中介应对甲方和乙方的信息保密，不得泄露给任何无关方。3.2第三方中介的服务费用3.2.1第三方中介的服务费用由甲方承担。3.2.2第三方中介的服务费用应在合同签订后五个工作日内支付。3.3第三方中介的违约处理3.3.1如第三方中介未能履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3.2甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方主导时的附加条款2.附件二：乙方主导时的附加条款3.附件三：有第三方中介时的附加条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未能按照合同约定支付咨询费用未能提供真实、完整的房产信息未经乙方同意，向其他房产咨询师寻求咨询服务2.乙方违约行为及认定未能提供专业、准确、及时的房产咨询服务泄露甲方提供的信息未在本合同约定的服务期限内持续提供服务3.第三方中介违约行为及认定未能协助甲方和乙方完成房产咨询服务的签订、履行等工作泄露甲方和乙方的信息未能按照约定支付服务费用三、法律名词及解释：1.房产咨询师：指具备相关专业资质和经验，为客户提供房产市场分析、投资建议、购买策略等服务的人员。2.房产咨询费用：指甲方支付给乙方的，为提供房产咨询服务所收取的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金额。4.第三方中介：指协助甲方和乙方完成合同签订、履行等事宜的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实的问题乙方应要求甲方提供房产证明等文件，以确保信息的真实性。2.服务不符合专业标准的问题甲方应与乙方充分沟通，明确服