物业保安服务合同模版示例

物业保安服务合同模版示例合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2合同生效条件1.3合同期限第二章服务内容2.1保安服务范围2.2保安服务人数2.3服务时间第三章保安人员要求3.1保安人员资质3.2保安人员培训3.3保安人员着装第四章保安服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章保安职责5.1维护治安秩序5.2保护业主财产安全5.3火灾、突发事件应急处理第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七章服务质量保障7.1服务质量标准7.2服务质量监督与检查7.3服务质量改进措施第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺第十四章合同的签订、生效、修改及解除14.1合同签订14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除合同编号_________第一章总则1.1合同签订主体1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同生效条件1.2.1双方签字盖章1.2.2符合相关法律法规1.2.3满足合同约定的其他条件1.3合同期限1.3.1合同开始日期：_________1.3.2合同结束日期：_________第二章服务内容2.1保安服务范围2.1.1甲方物业范围：_________2.1.2乙方服务范围：_________2.2保安服务人数2.2.1乙方派驻保安人数：_________2.2.2派驻人数调整机制：_________2.3服务时间2.3.1正常工作时间：_________2.3.2特殊事件处理时间：_________第三章保安人员要求3.1保安人员资质3.1.1学历要求：_________3.1.2职业技能要求：_________3.1.3经验要求：_________3.2保安人员培训3.2.1培训内容：_________3.2.2培训周期：_________3.3保安人员着装3.3.1着装标准：_________3.3.2着装要求：_________第四章保安服务费用4.1服务费用标准4.1.1人员费用：_________4.1.2硬件设备费用：_________4.1.3其他费用：_________4.2费用支付方式4.2.1支付周期：_________4.2.2支付方式：_________4.3费用调整机制4.3.1调整条件：_________4.3.2调整程序：_________第五章保安职责5.1维护治安秩序5.1.1防范违法犯罪：_________5.1.2处理纠纷：_________5.2保护业主财产安全5.2.1财产安全措施：_________5.2.2财产安全应急预案：_________5.3火灾、突发事件应急处理5.3.1火灾应急处理：_________5.3.2突发事件应急处理：_________第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利：_________6.1.2甲方义务：_________6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利：_________6.2.2乙方义务：_________第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付费用：_________8.1.2甲方未提供必要协助：_________8.1.3其他违约行为：_________8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供服务：_________8.2.2乙方保安人员不符合资质要求：_________8.2.3其他违约行为：_________第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1友好协商：_________9.1.2调解：_________9.1.3仲裁：_________9.1.4诉讼：_________9.2争议解决时效9.2.1提出争议：_________9.2.2争议解决期限：_________第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致：_________10.1.2法律法规变化：_________10.1.3其他变更条件：_________10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致：_________10.2.2一方严重违约：_________10.2.3不可抗力：_________10.3合同终止条件10.3.1合同到期：_________10.3.2双方协议终止：_________10.3.3法律规定终止：_________第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1商业秘密：_________11.1.2个人隐私：_________11.1.3其他保密信息：_________11.2保密期限11.2.1保密期限长度：_________11.2.2保密期限起始时间：_________11.3泄密责任11.3.1泄密责任认定：_________11.3.2泄密责任承担：_________第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1合同适用的法律：_________12.1.2法律变更影响：_________12.2争议解决方式12.2.1选择争议解决方式：_________12.2.2选择有权机关：_________第十三章其他约定13.1甲方特殊要求13.1.1特殊服务要求：_________13.1.2特殊硬件要求：_________13.1.3其他特殊要求：_________13.2乙方服务承诺13.2.1服务品质承诺：_________13.2.2响应时间承诺：_________13.2.3其他服务承诺：_________第十四章合同的签订、生效、修改及解除14.1合同签订14.1.1签订日期：_________14.1.2签订地点：_________14.2合同生效14.2.1生效日期：_________14.2.2生效条件：_________14.3合同修改14.3.1修改条件：_________14.3.2修改程序：_________14.4合同解除14.4.1解除条件：_________14.4.2解除程序：_________甲方签字：_________乙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定保安人员甲方有权根据自身需求，指定保安人员的职务、数量和职责范围。乙方应无条件服从甲方的安排，并提供相应的保安服务。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的保安服务进行监督和检查，以确保服务质量符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料和信息。1.3甲方特殊任务要求如甲方有特殊任务需求，乙方应根据甲方要求提供额外的保安服务，包括但不限于临时增加保安人员、延长服务时间等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方人员更换乙方有权在合同期内对保安人员进行调整和更换，以确保服务的质量和效果。甲方应给予乙方相应的配合和支持。2.2乙方服务改进建议乙方有权根据实际情况提出改进保安服务的建议，包括但不限于服务流程、人员培训等方面的优化。甲方应对乙方的建议给予充分考虑和支持。2.3乙方紧急情况应对乙方应在合同期内制定紧急情况应对预案，包括但不限于突发火灾、恐怖袭击等极端情况的处理。甲方应熟悉并协助乙方执行紧急预案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利实施。中介费用由双方另行协商确定。3.2第三方中介的职责中介应积极履行协调、监督和检查的职责，确保保安服务的质量和效果。中介有权对甲方、乙方的履行情况进行评估和报告。3.3第三方中介的权益保障中介在履行合同过程中，如因甲方、乙方原因导致损失，中介有权要求相应的赔偿。中介应按照合同约定收取费用，并开具合法发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保安人员名单及资质证明2.保安服务范围详细描述3.费用支付证明及支付记录4.保安人员培训记录5.保安人员着装规范6.保安服务质量评估报告7.合同变更、解除与终止的书面协议8.争议解决的书面协议9.保密协议及保密内容10.法律适用及争议解决的书面协议11.第三方中介的资质证明及合作协议12.紧急情况应对预案13.甲方特殊任务需求书14.乙方服务改进建议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付费用：甲方未按照合同约定的时间、金额支付服务费用。2.甲方未提供必要协助：甲方未按照合同约定的条件提供必要的协助和配合。3.乙方未按约定提供服务：乙方未按照合同约定的服务范围、质量标准提供服务。4.乙方保安人员不符合资质要求：乙方提供的保安人员未达到合同约定的资质要求。5.甲方严重违约：甲方违反合同约定的义务，对乙方造成重大损失。6.乙方严重违约：乙方违反合同约定的义务，对甲方造成重大损失。7.不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.保密信息：合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保安人员不足：提前与乙方沟通，增加派遣保安人员。2.服务质量不符合要求：及时与乙方沟通，要求乙方整改并提供改进方案。3.费用支付出现延误：双方协商确定合理的支付时间表，确保费用按时支付。4.保密信息泄露：加强保密措施，对泄露秘密的人员进行追责。5.争议解决不畅：选择有效的争议解决方式，如调解或仲裁，以加快解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为物业公司，乙方为保安