房产质量保证宣言书

房产质量保证宣言书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律依据1.4合同双方的权利与义务第二章房产质量标准2.1建筑结构2.2建筑材料2.3施工工艺2.4设施设备2.5室内环境质量第三章质量保证期限3.1质量保证期限的确定3.2质量保证期限的起始时间3.3质量保证期限的延长第四章质量问题处理4.1质量问题的发现与报告4.2质量问题的认定与处理4.3质量问题维修的实施第五章质量保证措施5.1质量管理体系5.2质量监督与检查5.3人员培训与管理5.4售后服务第六章质量保证责任的承担6.1质量保证责任的范围6.2质量保证责任的主体6.3质量保证责任的免除第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护措施第十二章合同的生效、修改与废止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的废止第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的补充条款第十四章合同争议的解决14.1争议解决的管辖法院14.2争议解决的适用法律合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就房产质量保证事项达成的一致协议。1.1.2本合同中使用的词语，如有特殊意义的，按照甲方提供的最新版本进行解释。1.2适用范围1.2.1本合同适用于甲方所提供的房产质量保证服务。1.3法律依据1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同双方的权利与义务1.4.1甲方应按照本合同的约定提供房产质量保证服务。1.4.2乙方应按照本合同的约定支付相应的费用。第二章房产质量标准2.1建筑结构2.1.1甲方向乙方保证房产的建筑结构符合国家相关标准和规范。2.2建筑材料2.2.1甲方向乙方保证使用的建筑材料符合国家相关标准和规范。2.3施工工艺2.3.1甲方向乙方保证施工工艺符合国家相关标准和规范。2.4设施设备2.4.1甲方向乙方保证提供的设施设备符合国家相关标准和规范。2.5室内环境质量2.5.1甲方向乙方保证室内环境质量符合国家相关标准和规范。第三章质量保证期限3.1质量保证期限的确定3.1.1本合同的质量保证期限为房产交付之日起____年。3.2质量保证期限的起始时间3.2.1质量保证期限的起始时间为房产交付之日。3.3质量保证期限的延长3.3.1在质量保证期限内，如出现质量问题，甲方可根据实际情况延长质量保证期限。第四章质量问题处理4.1质量问题的发现与报告4.1.1乙方在发现房产存在质量问题时，应立即向甲方报告。4.2质量问题的认定与处理4.2.1甲方在收到乙方报告后，应尽快进行认定并采取相应的处理措施。4.3质量问题维修的实施4.3.1甲方应在质量问题认定后尽快进行维修，确保房产质量符合本合同约定的标准。第五章质量保证措施5.1质量管理体系5.1.1甲方应建立完善的质量管理体系，确保房产质量。5.2质量监督与检查5.2.1甲方应定期进行质量监督与检查，确保房产质量符合本合同约定的标准。5.3人员培训与管理5.3.1甲方应加强对施工人员的培训和管理，确保施工质量。5.4售后服务5.4.1甲方应提供完善的售后服务，确保乙方的合法权益。第六章质量保证责任的承担6.1质量保证责任的范围6.1.1甲方应对房产的质量问题承担相应的责任。6.2质量保证责任的主体6.2.1甲方是质量保证责任的主体。6.3质量保证责任的免除6.3.1.1乙方未按照本合同约定的方式使用房产导致的质量问题；6.3.1.2乙方未按照本合同约定的时间支付相关费用导致的质量问题；6.3.1.3不可抗力因素导致的质量问题。第七章违约责任7.1违约行为的界定7.1.1甲方未按照本合同约定提供房产质量保证服务，或乙方未按照本合同约定支付相关费用的行为均视为违约行为。7.2违约责任的形式7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：7.2.1.1违约金为合同金额的____%；7.2.1.2具体违约金数额根据违约情况确定。7.3违约责任的免除7.3.1在不可抗力因素导致违约的情况下，甲方不承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决的时效8.2.1任何一方对争议提起诉讼的时效期间为自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起三年。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更内容应符合国家法律法规的规定。9.2合同解除的条件9.2.1任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权解除合同。9.2.2合同解除应当以书面形式通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同期满，双方未续签。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.1.1保密信息是指在合同履行过程中双方交换的未公开的技术、商业等机密信息。11.2保密信息的保护措施11.2.1双方应当对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十二章合同的生效、修改与废止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同的修改12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2合同的修改内容应符合国家法律法规的规定。12.3合同的废止12.3.1合同废止需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3.2合同废止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括：房产质量保证宣言书、质量保证期限、质量问题处理办法等。13.2合同的补充条款13.2.1如双方在合同履行过程中有任何补充协议，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。第十四章合同争议的解决14.1争议解决的管辖法院14.1.1双方同意将本合同争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。14.2争议解决的适用法律14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在房产建设过程中，将严格遵守国家相关法律法规和行业标准，确保房产质量。1.2甲方义务甲方有义务在合同约定的质量保证期限内，对房产出现的质量问题负责维修和解决。1.3甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付相关费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺乙方承诺将按照合同约定的时间和方式支付相关费用，并合理使用房产。2.2乙方义务乙方有义务在发现房产存在质量问题时，及时向甲方报告，并配合甲方的维修和解决。2.3乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定的质量保证期限和质量标准提供房产质量保证服务。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介职责第三方中介作为合同的协调者和见证者，有责任监督甲方和乙方的履行情况，并协助解决双方的争议。3.2第三方中介权利第三方中介有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的信息和资料。3.3第三方中介义务第三方中介有义务保持合同双方的沟通畅通，并秘密保管合同相关的商业机密信息。附加条款四：质量问题的认定与处理4.1质量问题的报告乙方在发现房产存在质量问题时，应立即向甲方报告，并提供详细的问题描述和相关证据。4.2质量问题的认定甲方应在收到乙方报告后，尽快组织专业人员进行质量问题的认定，并提供认定结果。4.3质量问题的处理甲方应在质量问题认定后，尽快制定维修方案，并与乙方协商确定维修时间和方式。附加条款五：违约责任5.1违约行为的界定违约行为包括甲方未按照合同约定提供房产质量保证服务，乙方未按照合同约定支付相关费用，以及第三方中介未按照合同约定履行协调和监督职责。5.2违约责任的形式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的____%。5.3违约责任的免除在不可抗力因素导致违约的情况下，甲方不承担违约责任。附加条款六：争议解决6.1争议解决的方式当甲方、乙方或第三方中介之间发生合同争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。6.2争议解决的时效任何一方对争议提起诉讼的时效期间为自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起三年。附加条款七：合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同变更需经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除的条件任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权解除合同。附加条款八：合同的终止8.1合同终止的条件合同期满，双方未续签；双方协商一致解除合同；一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同。8.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。附加条款九：保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指在合同履行过程中甲方、乙方和第三方中介交换的未公开的技术、商业等机密信息。9.2保密信息的保护措施各方应当对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。附加条款十：合同的生效、修改与废止10.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方和第三方中介签字盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改需经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的废止合同废止需经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并以书面形式作出。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产质量保证宣言书2.质量保证期限3.质量问题处理办法4.房产建设相关法律法规和行业标准5.甲方和乙方的营业执照副本6.第三方中介的资质证明7.合同履行过程中的相关通信记录和报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房产质量保证服务2.乙方未按照合同约定支付相关费用3.第三方中介未按照合同约定履行协调和监督职责4.质量问题的认定：由甲方组织专业人员进行认定，并提供认定结果5.违约责任的免除：不可抗力因素导致违约的情况下，甲方不承担违约责任三、法律名词及解释：1.房产质量保证：指甲方对房产质量承担的义务和责任2.质量保证期限：指合同约定的甲方对房产质量问题承担责任的期限3.质量问题：指房产建设过程中或交付后出现的不符合合同约定的质量问题4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，计算方式为合同金额的一定比例5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题处理：发现质量问题时，及时报告并配合甲方进行维修和解决2.违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金3.争议解决：通过友好协