房屋买卖合同作废后的书面通知办理

房屋买卖合同作废后的书面通知办理合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖合同的作废2.1合同作废的情形2.2合同作废的程序2.3合同作废后的权利和义务处理第三章书面通知的办理3.1书面通知的起草3.2书面通知的送达方式3.3书面通知的接收确认第四章房屋过户手续办理4.1过户手续的提交材料4.2过户手续的办理流程4.3过户手续的费用承担第五章房屋权属转移登记5.1权属转移登记的提交材料5.2权属转移登记的办理流程5.3权属转移登记的费用承担第六章房屋交付及验收6.1房屋交付的时间和方式6.2房屋验收的标准和程序6.3房屋质量问题的处理第七章价款结算及支付7.1价款的计算和支付方式7.2支付时间的约定7.3价款支付的违约处理第八章违约责任8.1违约的情形和责任8.2违约金的计算和支付8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁的申请和程序9.3诉讼的提起和管辖第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果第十一章附则11.1合同的解释和适用法律11.2合同的附件和补充协议11.3合同的生效日期和有效期第十二章房屋买卖合同作废后的其他事项处理12.1合同作废后的权益保护12.2合同作废后的税务处理12.3合同作废后的其他手续办理第十三章房屋买卖合同作废的相关法律法规13.1相关法律法规的名称和条款13.2法律法规的适用和解释13.3法律法规的修订和更新第十四章房屋买卖合同作废后的书面通知办理实例14.1实例的具体情况描述14.2实例的操作流程和结果14.3实例的启示和借鉴意义合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖合同的作废2.1合同作废的情形2.2合同作废的程序2.3合同作废后的权利和义务处理第三章书面通知的办理3.1书面通知的起草3.2书面通知的送达方式3.3书面通知的接收确认第四章房屋过户手续办理4.1过户手续的提交材料4.2过户手续的办理流程4.3过户手续的费用承担第五章房屋权属转移登记5.1权属转移登记的提交材料5.2权属转移登记的办理流程5.3权属转移登记的费用承担第六章房屋交付及验收6.1房屋交付的时间和方式6.2房屋验收的标准和程序6.3房屋质量问题的处理第七章价款结算及支付7.1价款的计算和支付方式7.2支付时间的约定7.3价款支付的违约处理第八章违约责任8.1违约的情形和责任8.2违约金的计算和支付8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁的申请和程序9.3诉讼的提起和管辖第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果第十一章附则11.1合同的解释和适用法律11.2合同的附件和补充协议11.3合同的生效日期和有效期第十二章房屋买卖合同作废后的其他事项处理12.1合同作废后的权益保护12.2合同作废后的税务处理12.3合同作废后的其他手续办理第十三章房屋买卖合同作废的相关法律法规13.1相关法律法规的名称和条款13.2法律法规的适用和解释13.3法律法规的修订和更新第十四章房屋买卖合同作废后的书面通知办理实例14.1实例的具体情况描述14.2实例的操作流程和结果14.3实例的启示和借鉴意义签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方享有对房屋的优先购买权，若乙方有意向将房屋出售给第三方，需提前通知甲方，并在甲方决定是否购买房屋的合理时间内等待甲方的答复。若甲方行使优先购买权，则乙方应立即终止与第三方的交易。1.2甲方解除合同的权利若乙方未能按照合同约定的时间、质量和数量交付房屋，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应退还已支付的购房款项，并支付违约金。1.3甲方对房屋的修改和装修甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行修改和装修。乙方应提供必要的协助和便利，并承担因此产生的费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方按时交付房屋的义务乙方应按照合同约定的时间交付符合合同要求的房屋。若乙方未能按时交付房屋，应支付违约金，并承担因延迟交付导致的甲方损失。2.2乙方对房屋质量的保证乙方保证交付的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。若房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。2.3乙方协助办理过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。过户手续办理过程中产生的费用由甲方承担。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。若双方另有约定，则按照双方的约定执行。3.2中介的职责和义务中介应如实向甲方和乙方提供房屋的相关信息，并协助双方办理合同签订、过户手续等相关事宜。中介应对保密双方的信息，不得泄露给无关第三方。3.3中介的赔偿责任若中介未能履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同原文2.房屋所有权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.房产中介服务合同复印件5.房屋过户申请书6.房屋过户登记证明复印件7.房屋交付确认书8.房屋质量问题修复确认书9.违约金计算公式说明10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项3.甲方未能按照合同约定质量交付房屋4.乙方未能按照合同约定数量交付房屋5.甲方未能行使优先购买权6.乙方未能按时办理过户手续7.房屋质量问题未在约定时间内修复8.中介未能如实提供房屋信息9.中介泄露双方保密信息10.甲方未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.优先购买权：指甲方在乙方有意向将房屋出售给第三方时，有权优先购买房屋的权利。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款项。3.房屋质量问题未在约定时间内修复：甲方应负责修复，并承担修复费用。若甲方未能修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。4.中介未能如实提供房屋信息：中介应承担赔偿责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因信息不实导致的损失。5.中介泄露双方保密信息：中介应承担赔偿责任，向甲方和乙