房产转让质量承诺

房产转让质量承诺合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解除第二章房产转让2.1房产描述2.2转让价格2.3支付方式2.4过户手续2.5交付时间第三章质量承诺3.1质量标准3.2质量保证3.3质量检测3.4质量问题处理3.5质量保修第四章权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务4.3第三方权利与义务第五章违约责任5.1转让方违约责任5.2受让方违约责任5.3不可抗力第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七章合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八章附则8.1合同附件8.2合同生效8.3合同期限第九章转让方的声明与承诺9.1房产权属证明9.2无瑕疵承诺9.3积极配合过户手续第十章受让方的声明与承诺10.1购买意愿10.2支付能力10.3配合交接第十一章第三方声明与承诺11.1协助过户11.2质量监督11.3公正中立第十二章质量保障措施12.1质量监控12.2质量改进12.3质量培训第十三章质量问题处理流程13.1问题反馈13.2问题核实13.3问题解决第十四章合同的解除和终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除和终止的后果合同编号：_________第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解除第二章房产转让2.1房产描述2.2转让价格2.3支付方式2.4过户手续2.5交付时间第三章质量承诺3.1质量标准3.2质量保证3.3质量检测3.4质量问题处理3.5质量保修第四章权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务4.3第三方权利与义务第五章违约责任5.1转让方违约责任5.2受让方违约责任5.3不可抗力第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七章合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八章附则8.1合同附件8.2合同生效8.3合同期限第九章转让方的声明与承诺9.1房产权属证明9.2无瑕疵承诺9.3积极配合过户手续第十章受让方的声明与承诺10.1购买意愿10.2支付能力10.3配合交接第十一章第三方声明与承诺11.1协助过户11.2质量监督11.3公正中立第十二章质量保障措施12.1质量监控12.2质量改进12.3质量培训第十三章质量问题处理流程13.1问题反馈13.2问题核实13.3问题解决第十四章合同的解除和终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除和终止的后果[合同方签字处]甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明1.甲方额外承诺条款甲方承诺，在房产转让过程中，如出现任何影响乙方利益的情况，甲方将积极配合乙方解决，并承担相应的法律责任。甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。2.甲方履行合同的期限约定甲方应在合同签订后的规定时间内，完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。若因甲方原因导致过户手续拖延，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方对质量问题的责任如房产转让后，乙方发现房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的规定时间内，负责解决质量问题。若甲方未能在规定时间内解决质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明1.乙方提前终止合同的权利乙方在合同签订后，如发现房产存在严重影响其利益的质量问题，有权提前终止合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。2.乙方的支付义务乙方应在合同约定的支付时间内，将购房款项支付给甲方。若乙方未能在规定时间内支付购房款项，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方对质量问题的反馈义务乙方在发现房产存在质量问题后，应立即通知甲方，并提供相关证据。乙方未能在规定时间内通知甲方质量问题，视为乙方放弃对质量问题的追究权。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在房产转让过程中，应负责协助甲方和乙方办理房产过户手续，并确保过户手续的顺利进行。中介费用由甲方和乙方协商确定。2.第三方中介的质量监督职责第三方中介在房产转让过程中，应对房产的质量进行监督，确保房产符合约定的质量标准。若中介未能履行质量监督职责，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介在房产转让过程中，应对甲乙双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产转让合同草稿3.房产过户申请表4.付款凭证5.质量检测报告6.维修合同7.物业交割单8.合同解除协议9.房产所有权证明10.个人身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续2.甲方提供的房产信息不真实、准确3.甲方未按约定时间解决质量问题4.乙方未按约定时间支付购房款项5.乙方在发现质量问题后未及时通知甲方6.第三方中介未履行协助过户职责7.第三方中介未履行质量监督职责8.第三方中介泄露甲乙双方个人信息和房产信息三、法律名词及解释：1.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.过户：指将房产所有权及相关权利从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。3.质量保修：指房屋出卖人在房屋交付使用后，对房屋质量问题承担修复责任并提供相应的保修服务。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续拖延：甲方应积极协调相关部门，加快过户手续的办理速度。2.房产信息不真实：乙方应在签订合同前对房产信息进行核实，必要时可委托专业机构进行尽职调查。3.质量问题未及时解决：甲方应及时维修或更换存在质量问题的部位，确保乙方利益受损程度最小化。4.付款延迟：乙方应确保资金准