商业停车库出租协议

商业停车库出租协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章租赁停车场基本情况2.1停车场基本情况2.2停车位数量及分布2.3停车场经营时间第三章租赁范围与租赁期限3.1租赁范围3.2租赁期限3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章停车场管理与使用6.1停车场管理规定6.2停车场使用要求6.3停车场安全管理第七章维修与保养7.1维修责任7.2保养周期7.3维修保养费用第八章保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔第九章违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同期限第十四章其它约定14.1停车场特殊规定14.2停车场优惠活动14.3停车场服务承诺合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方名称：_________1.1.2承租方名称：_________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________1.2.2签订时间：_________1.3合同宗旨1.3.1确立双方的权利和义务1.3.2保障停车场正常运营第二章租赁停车场基本情况2.1停车场基本情况2.1.1停车场名称：_________2.1.2停车场地址：_________2.2停车位数量及分布2.2.1总停车位数量：_________2.2.2分布情况：_________2.3停车场经营时间2.3.1营业开始时间：_________2.3.2营业结束时间：_________第三章租赁范围与租赁期限3.1租赁范围3.1.1租赁停车位数量：_________3.1.2租赁区域：_________3.2租赁期限3.2.1租赁开始日期：_________3.2.2租赁结束日期：_________3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：_________第四章租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金计算方式：_________4.1.2租金金额：_________4.2租金支付方式4.2.1支付途径：_________4.2.2支付周期：_________4.3租金支付时间4.3.1首次支付日期：_________4.3.2后续支付日期：_________第五章租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1提供停车场地：_________5.1.2维护停车场设施：_________5.2承租方的权利与义务5.2.1按约使用停车场：_________5.2.2支付租金：_________第六章停车场管理与使用6.1停车场管理规定6.1.1车辆进出管理：_________6.1.2车辆停放规范：_________6.2停车场使用要求6.2.1车辆类型限制：_________6.2.2特殊车辆handling：_________6.3停车场安全管理6.3.1安全巡查：_________6.3.2应急处理：_________第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1维修责任归属：_________7.1.2维修申请流程：_________7.2保养周期7.2.1定期保养计划：_________7.2.2保养通知期限：_________7.3维修保养费用7.3.1费用承担方：_________7.3.2费用支付方式：_________第八章保险事宜8.1保险购买8.1.1保险类型：_________8.1.2保险购买责任：_________8.2保险理赔8.2.1理赔流程：_________8.2.2理赔责任：_________第九章违约责任9.1出租方违约9.1.1违约行为：_________9.1.2违约责任：_________9.2承租方违约9.2.1违约行为：_________9.2.2违约责任：_________9.3违约赔偿9.3.1赔偿标准：_________9.3.2赔偿流程：_________第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：_________10.1.2调解解决：_________10.2诉讼管辖10.2.1诉讼地点：_________10.2.2诉讼法院：_________第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1变更条件：_________11.1.2变更程序：_________11.2合同解除条件11.2.1解除条件：_________11.2.2解除程序：_________第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.1.1终止条件：_________12.1.2终止通知：_________12.2合同终止后的处理12.2.1终止后义务：_________12.2.2终止后结算：_________第十三章附则13.1合同生效条件13.1.1生效条件：_________13.1.2生效时间：_________13.2合同期限13.2.1期限长度：_________13.2.2期限延长：_________第十四章其它约定14.1停车场特殊规定14.1.1特殊规定内容：_________14.1.2特殊规定执行：_________14.2停车场优惠活动14.2.1优惠活动内容：_________14.2.2优惠活动期限：_________14.3停车场服务承诺14.3.1服务承诺内容：_________14.3.2服务承诺执行：_________合同双方签字：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________合同签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.甲方有权根据停车场运营情况调整租金标准，但应提前一个月通知乙方。说明：此条款确保甲方在必要时可以调整租金，同时保证乙方有足够的时间做出相应调整。2.甲方应保证停车场设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。说明：明确甲方在停车场设施维护方面的责任，保障乙方的合法权益。3.甲方有权在必要时临时关闭停车场，但应提前一个月通知乙方。说明：此条款确保甲方在特殊情况下可以采取措施，同时保证乙方有足够的时间做出相应安排。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定1.乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。说明：此条款确保乙方按时支付租金，维护合同的严肃性。2.乙方有权在合同期内提出停车场的改善建议，甲方应认真考虑并回复乙方。说明：此条款保障乙方在停车场使用过程中的参与权和建议权。3.乙方不得擅自转租停车位，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。说明：此条款防止乙方转租行为，维护甲方和其他租户的合法权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲乙双方的权益。2.第三方中介应提供甲乙双方互相联系的平台，确保双方在合同履行过程中的沟通畅通。说明：此条款确保甲乙双方在合同履行过程中能够及时沟通，解决问题。3.第三方中介应收取中介费，中介费的收取标准和方式应在合同中明确。说明：此条款明确第三方中介在合同中的收益，同时规范中介费的收取。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场设施清单2.租金支付证明3.停车场使用指南4.维修保养记录5.保险单据6.合同变更协议7.争议解决仲裁协议8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供停车场地未按时维修保养停车场设施未经乙方同意调整租金标准2.乙方违约行为未按时支付租金未按约定使用停车场擅自转租停车位3.第三方中介违约行为未确保甲乙双方合法权益未提供双方沟通平台未按时收取中介费三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.租金：乙方为使用停车场而支付给甲方的费用。4.维修保养：对停车场设施进行定期检查、维修和保养的活动。5.保险：为停车场及其设施、车辆等提供安全保障的一种经济补偿制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场设施损坏解决办法：及时通知甲方，甲方负责修复，并根据实际情况减免乙方租金。2.乙方车