简易住宅买卖合同范本

简易住宅买卖合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3合同双方的权利和义务第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的构造和质量2.3房屋的所有权和使用权第三章买卖双方的个人信息3.1买方的个人信息3.2卖方的个人信息第四章买卖价格4.1房屋的买卖价格4.2付款方式和时间第五章交付和过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的过户手续第六章房屋的保修和维修6.1房屋的保修期限6.2房屋的维修责任第七章违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的费用承担第九章合同的变更和终止9.1合同的变更条件9.2合同的终止条件第十章合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件第十一章附加条款11.1房屋的附加设施和设备11.2房屋的交易税费第十二章双方约定的其他事项12.1房屋的交易条件12.2双方的其他约定第十三章合同的份数和保管13.1合同的份数13.2合同的保管责任第十四章合同的签署14.1合同的签署时间14.2合同的签署地点合同编号_________第一章总则第一条款本合同的定义第二条款本合同的适用范围第三条款合同双方的权利和义务第二章房屋描述第一条款房屋的位置和面积第二条款房屋的构造和质量第三条款房屋的所有权和使用权第三章买卖双方的个人信息第一条款买方的个人信息第二条款卖方的个人信息第四章买卖价格第一条款房屋的买卖价格第二条款付款方式和时间第五章交付和过户第一条款房屋的交付时间第二条款房屋的过户手续第六章房屋的保修和维修第一条款房屋的保修期限第二条款房屋的维修责任第七章违约责任第一条款买方的违约责任第二条款卖方的违约责任第八章争议解决第一条款合同争议的解决方式第二条款争议解决的费用承担第九章合同的变更和终止第一条款合同的变更条件第二条款合同的终止条件第十章合同的生效和解除第一条款合同的生效条件第二条款合同的解除条件第十一章附加条款第一条款房屋的附加设施和设备第二条款房屋的交易税费第十二章双方约定的其他事项第一条款房屋的交易条件第二条款双方的其他约定第十三章合同的份数和保管第一条款合同的份数第二条款合同的保管责任第十四章合同的签署第一条款合同的签署时间第二条款合同的签署地点甲方签字：____________________乙方签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定房屋的买卖价格，并在合同中明确价格。1.2甲方应保证房屋的所有权和使用权，确保房屋不存在任何法律纠纷。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付，并承担因延迟交付而产生的责任。1.4甲方应对房屋的质量和构造进行保修，并承担因质量问题而产生的维修责任。1.5甲方应履行合同约定的其他义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权决定购买房屋的数量和价格，并在合同中明确。2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋的买卖价格，并承担因延迟付款而产生的责任。2.3乙方应履行合同约定的其他义务。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定的时间和方式协助甲乙双方完成房屋的买卖交易。3.2第三方中介应对房屋交易过程中的信息进行保密，并承担因信息泄露而产生的责任。3.3第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并承担因信息不实而产生的责任。3.4第三方中介应履行合同约定的其他义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋质量检查报告3.房屋平面图4.买卖双方的身份证明5.付款凭证6.交付确认书7.保修条款8.维修记录9.争议解决协议10.合同变更和终止协议11.附加设施和设备清单12.交易税费明细13.双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定保证房屋质量和构造，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。5.第三方中介未按照合同约定协助完成房屋买卖交易，视为违约。6.第三方中介未按照合同约定保密信息，视为违约。7.第三方中介提供虚假、不准确的房屋信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.质量：指房屋的建筑质量、设施设备运行状况和符合相关标准的程度。3.保修：指房屋在一定期限内，因施工或材料原因造成的质量问题，由甲方负责维修或更换。4.维修责任：指因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：及时通知甲方，要求甲方在保修期内进行维修或更换。3.付款问题：确保付款凭证齐全，如有争议，提供付款记录以证明。4.过户手续：按照法律规定和合同约定，携带相关证件到相关部门办理过户手续。5.维修责任争议：查看维修记录和保修条款，必要时可寻求专业鉴定。6.合同变更和终止：按照合同约定的条件，双方协商一致后进行变更或终止。五、所有应用场景：1.甲方出售自