东莞市二手房买卖合同范本

东莞市二手房买卖合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订地点和时间1.3本合同的适用法律第二章卖方信息2.1卖方的基本信息2.2卖方对房屋的权属证明第三章买方信息3.1买方的基本信息3.2买方购房的目的和用途第四章房屋基本信息4.1房屋的位置和面积4.2房屋的规划用途和建筑结构4.3房屋的产权和使用权第五章房屋价格及支付方式5.1房屋的成交价格5.2买方的支付方式及支付时间第六章房屋交付及过户6.1房屋的交付时间及交付条件6.2房屋过户的相关手续及费用第七章房屋质量及保修7.1房屋的质量保证7.2房屋的保修范围和保修期限第八章违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任第九章争议解决9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉和举报第十章合同的变更和解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的相关手续第十二章附加条款12.1双方约定的其他事项第十三章合同的生效和解除13.1合同的生效条件13.2合同的解除条件第十四章双方签字盖章14.1卖方的签字盖章14.2买方的签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义：本合同是指卖方将其拥有的位于东莞市的房屋出售给买方，买方同意购买并支付相应价款的所有条款和条件的协议。1.2本合同的签订地点和时间：本合同于______年______月______日在东莞市______地点签订。1.3本合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章卖方信息2.1卖方的基本信息：卖方姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.2卖方对房屋的权属证明：卖方应提供合法的房屋所有权证明，证明其对房屋拥有完全的所有权。第三章买方信息3.1买方的基本信息：买方姓名：______身份证号码：______联系方式：______3.2买方购房的目的和用途：买方购买该房屋用于______。第四章房屋基本信息4.1房屋的位置和面积：房屋地址：______房屋面积：______平方米4.2房屋的规划用途和建筑结构：房屋规划用途：______房屋建筑结构：______4.3房屋的产权和使用权：卖方保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，买方购买后享有合法的使用权。第五章房屋价格及支付方式5.1房屋的成交价格：人民币（大写）：______元整（小写）：______元。5.2买方的支付方式及支付时间：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。第六章房屋交付及过户6.1房屋的交付时间及交付条件：卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施按约定条件交付给买方。6.2房屋过户的相关手续及费用：双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。第七章房屋质量及保修7.1房屋的质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，卖方应负责修复或退还购房款。7.2房屋的保修范围和保修期限：卖方对房屋的保修范围包括______，保修期限为______年。第八章违约责任8.1卖方违约的责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还购房款，支付违约金等。8.2买方违约的责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿损失等。第九章争议解决9.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2向相关部门投诉和举报：如协商未果，双方可向相关部门投诉和举报。第十章合同的变更和解除10.1合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同的解除条件：合同的解除应符合法律规定的条件，并经双方协商一致。第十一章合同的终止11.1合同终止的条件：合同终止应符合法律规定的条件。11.2合同终止后的相关手续：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二章附加条款12.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况约定其他事项。第十三章合同的生效和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解除条件：合同的解除应符合法律规定的条件，并经双方协商一致。第十四章双方签字盖章14.1卖方的签字盖章：（卖方签字）（卖方盖章）14.2买方的签字盖章：（买方签字）（买方盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。1.2甲方义务：甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合约定标准。1.3甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还购房款，支付违约金等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，并按照约定用途使用房屋。2.3乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿损失等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用：双方同意按照实际成交金额的百分比支付中介服务费用。3.2中介的义务：中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订、交付等手续。3.3中介违约责任：如中介违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用，支付违约金等。甲方为主导时，甲方承诺房屋不存在法律纠纷，并按照约定时间和方式交付房屋，保证房屋质量。如甲方违反约定，将承担违约责任。乙方为主导时，乙方应按照约定时间和方式支付购房款，并按照约定用途使用房屋。如乙方违反约定，将承担违约责任。第三方中介为主导时，双方同意支付中介服务费用，中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订、交付等手续。如中介违反约定，将承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋现状照片5.房屋平面图6.房屋交易税费明细表7.房屋交付确认书8.房屋过户手续指南9.房屋质量保修条款10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未如实告知房屋存在法律纠纷或其他重大问题。4.乙方未按照约定用途使用房屋。5.第三方中介未提供真实、准确的房屋信息，或未协助双方完成合同签订、交付等手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权的住宅，再次出售给他人。2.购房款：买家为购买房屋而支付给卖家的货币资金。3.交付：卖方将房屋及附属设施按约定条件转移给买方占有和使用的行为。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：双方协商维修或赔偿事宜，必要时可请第三方专业机构评估。2.买方支付购房款不及时：卖方可以催告买方支付，如买方仍不支付，卖方