建设工程监理招标文件范本解析分享

建设工程监理招标文件范本解析分享合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4双方的权利和义务第二章建设工程监理范围与内容2.1监理项目的范围2.2监理项目的具体内容2.3监理项目的阶段划分第三章监理机构与人员3.1监理机构的设立3.2监理人员的配备3.3监理人员的资质要求3.4监理人员的职责与分工第四章监理工作程序与方法4.1监理工作的基本程序4.2监理工作的具体方法4.3监理文件的提交与审批4.4监理会议的组织与召开第五章监理费用与支付方式5.1监理费用的确定5.2监理费用的支付方式5.3监理费用的调整5.4监理费用的退还第六章监理成果交付6.1监理报告的提交6.2监理资料的归档6.3监理成果的验收与移交6.4监理成果的保密与保护第七章违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体规定7.3违约损失的赔偿7.4违约争议的解决第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2协商解决争议的程序8.3调解解决争议的程序8.4仲裁解决争议的程序第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序第十章合同的终止与失效10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同失效的情形10.4合同失效的后果第十一章合同的继承与转让11.1合同继承的条件11.2合同继承的程序11.3合同转让的条件11.4合同转让的程序第十二章合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的生效条件12.3合同的签订日期12.4合同的有效期限第十三章附件13.1监理招标文件范本13.2监理合同专用条款13.3监理项目实施方案13.4监理人员名单及相关资质证明第十四章双方签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期14.4合同副本数量及分发说明合同编号：_________第一章总则1.1合同背景与目的本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（监理方）之间的权利与义务，确保建设工程监理工作的顺利进行，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。1.2定义与解释（1）甲方：指委托进行建设工程监理的单位或个人。（2）乙方：指承担建设工程监理业务的具有相应资质的监理单位。（3）建设工程：指双方约定的需要进行监理的土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程等。（4）监理：指乙方根据合同约定，对甲方的建设工程施工过程进行全面监督管理的活动。1.3法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规。1.4双方的权利和义务（1）甲方的权利和义务①甲方应向乙方提供真实、完整的设计文件、施工图纸及相关资料。②甲方应按照合同约定支付监理费用。③甲方应协助乙方进行现场监理工作，提供必要的办公和生活条件。④甲方应遵守国家法律法规，不得干涉乙方的监理工作。（2）乙方的权利和义务①乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，认真履行监理职责，确保建设工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。②乙方应定期向甲方报告监理工作的情况，对甲方提出的问题给予及时解答。③乙方应做好监理资料的整理、归档工作，确保监理资料的完整、准确。④乙方应遵守国家法律法规，不得利用监理工作之便谋取不正当利益。第二章建设工程监理范围与内容2.1监理项目的范围本合同监理项目范围包括：_________（具体列举监理项目的范围，如土建工程、安装工程、装饰工程等）。2.2监理项目的具体内容本合同监理项目具体内容包括：_________（具体列举监理项目的具体内容，如质量控制、进度控制、投资控制、安全管理等）。2.3监理项目的阶段划分本合同监理项目阶段划分如下：_________（具体列举监理项目的各个阶段，如设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、验收阶段等）。第三章监理机构与人员3.1监理机构的设立乙方应设立专门的监理机构，负责组织实施监理工作。3.2监理人员的配备乙方应根据监理项目的规模、特点和需求，配备相应的监理人员。3.3监理人员的资质要求乙方监理人员应具备国家规定的相关资质，并具备丰富的监理经验。3.4监理人员的职责与分工乙方监理人员应按照合同约定和国家相关法律法规，认真履行监理职责，确保建设工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。具体职责与分工如下：（1）项目总监理工程师：负责监理项目的整体工作，对监理项目的质量、安全、进度和投资控制负总责。（2）专业监理工程师：负责所负责专业的监理工作，对所负责专业的质量、安全、进度和投资控制负责。（3）监理员：负责现场监理工作，对现场的质量、安全、进度和投资控制进行日常监督。第四章监理工作程序与方法4.1监理工作的基本程序监理工作的基本程序如下：（1）组建监理机构，明确监理人员及其职责。（2）审查设计文件、施工图纸及相关资料。（3）编制监理计划，确定监理重点和措施。（4）开展现场监理工作，对施工过程进行全面监督管理。（5）定期向甲方报告监理工作的情况，对甲方提出的问题给予及时解答。（6）整理、归档监理资料，确保监理资料的完整、准确。4.2监理工作的具体方法监理工作的具体方法如下：（1）现场巡查：监理人员应定期对施工现场进行巡查，了解施工情况，发现问题及时制止并督促整改。（2）平行检验：监理人员应按照合同约定对施工过程中的材料、构件进行平行检验，确保其质量符合国家标准。（3）会议协调：监理人员应组织定期召开监理会议，协调各方关系，解决施工过程中的问题。（4）文件审批：监理人员应按照合同约定对施工图纸、施工方案等进行审批，确保施工过程符合设计要求。第八章违约责任8.1双方违约的情形（1）甲方未按合同约定支付监理费用，乙方有权拒绝履行合同约定的监理义务。（2）乙方未按合同约定和国家相关法律法规，认真履行监理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2违约责任的具体规定（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.3违约损失的赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利息损失等。8.4违约争议的解决违约争议按照本合同第七章争议解决的约定处理。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件（1）合同变更应书面协商一致。（2）合同变更不得违反国家法律法规。9.2合同变更的程序（1）双方书面提出变更请求。（2）双方协商确定变更内容。（3）双方签署变更协议，并书面通知监理项目相关各方。9.3合同解除的条件（1）合同解除应书面协商一致。（2）合同解除不得违反国家法律法规。9.4合同解除的程序（1）双方书面提出解除请求。（2）双方协商确定解除事项。（3）双方签署解除协议，并书面通知监理项目相关各方。第十章合同的终止与失效10.1合同终止的条件（1）合同约定的监理工作已完成。（2）合同解除或解除协议生效。（3）合同到期，双方未续签。10.2合同终止的程序（1）双方签署终止协议。（2）双方按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。10.3合同失效的情形（1）合同到期，双方未续签。（2）合同解除或终止协议生效。（3）合同一方主体资格丧失。第十一章合同的继承与转让11.1合同继承的条件（1）合同一方主体发生继承事项。（2）继承事项依法办理。11.2合同继承的程序（1）继承方书面通知合同另一方。（2）双方协商确定继承事项。（3）双方签署继承协议，并书面通知监理项目相关各方。11.3合同转让的条件（1）合同转让应得到合同另一方的书面同意。（2）合同转让不得违反国家法律法规。11.4合同转让的程序（1）转让方书面通知合同另一方。（2）双方协商确定转让事项。（3）双方签署转让协议，并书面通知监理项目相关各方。第十二章合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。12.4合同的有效期限本合同有效期限为：自合同生效之日起至合同终止之日止。第十三章附件13.1监理招标文件范本13.2监理合同专用条款13.3监理项目实施方案13.4监理人员名单及相关资质证明第十四章双方签字盖章页甲方（盖章）：乙方（盖章）：合同编号：_________签字：多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定监理项目所需材料供应商。乙方应按照甲方的要求对材料供应商进行审查，确保供应商的资质、产品质量符合国家标准。1.2甲方监督权的行使甲方有权对乙方监理工作进行全程监督。乙方应接受甲方的监督，及时整改甲方提出的问题。1.3甲方变更权的行使甲方有权根据项目实际情况变更监理范围、内容和要求。乙方应按照甲方的变更通知，及时调整监理工作计划和措施。1.4甲方终止权的行使甲方有权在合同履行过程中终止合同。乙方应在甲方书面通知终止合同后，立即停止监理工作，并按照甲方要求处理合同终止后的相关事项。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方推荐材料供应商乙方有权向甲方推荐符合要求的材料供应商。甲方应按照乙方的推荐对供应商进行审查，并及时给予书面答复。2.2乙方质量控制职责乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，对监理项目质量进行控制，确保工程质量符合要求。2.3乙方保密义务乙方应对监理过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。2.4乙方违约责任乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。同时，乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，协助双方解决监理过程中的问题。3.2第三方中介的监督权第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务。3.3第三方中介的调解权第三方中介有权在甲乙双方发生争议时进行调解，提出公正、合理的解决方案。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对监理过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.监理招标文件范本2.监理合同专用条款3.监理项目实施方案4.监理人员名单及相关资质证明5.材料供应商资质审查报告6.质量控制计划7.保密协议8.违约金计算公式9.调解协议模板10.监理工作记录表11.监理报告模板12.合同变更协议13.合同解除协议14.继承协议15.转让协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定支付监理费用干涉乙方的监理工作提供不真实、不完整的资料未协助乙方进行现场监理工作2.乙方违约行为未按约定和国家相关法律法规履行监理职责未及时报告监理工作的情况未按约定审批施工图纸、施工方案等未遵守国家法律法规，谋取不正当利益3.违约行为的认定违约行为应以书面形式确认违约行为的认定应依据合同条款和国家相关法律法规违约损失的赔偿应根据实际损失计算违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.监理：指乙方根据合同约定和国家相关法律法规，对甲方的建设工程施工过程进行全面监督管理的活动。2.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。3.监理费用：指乙方为履行监理职责所发生的全部费用，包括人员费用、材料费用、差旅费用等。5.保密义务：指乙方对监理过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：监理工作进展缓慢，导致工程延期。解决办法：加强双方沟通，优化监理工作计划，增加人员投入。2.问题：乙方监理人员资质不符合要求。解决办法：及时更换符合资质要求的监理人员，或对现有人员进行培训提升。3.问题：甲方未按约定支付监理费用。解决办