物业续约合同格式

物业续约合同格式合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章物业基本情况2.1物业概述2.2物业管理范围2.3物业使用人数第三章合同期限3.1续约起始日期3.2续约终止日期3.3续约周期第四章物业管理服务内容4.1物业维护保养4.2物业管理4.3物业安全4.4公共设施管理第五章物业费用5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他费用第六章双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七章合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同解除第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章附则10.1合同附件10.2合同生效10.3合同份数第十一章补充条款第十二章甲方（物业所有权人）声明第十三章乙方（物业服务企业）声明第十四章双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章物业基本情况2.1物业概述2.2物业管理范围2.3物业使用人数第三章合同期限3.1续约起始日期3.2续约终止日期3.3续约周期第四章物业管理服务内容4.1物业维护保养4.2物业管理4.3物业安全4.4公共设施管理第五章物业费用5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他费用第六章双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七章合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同解除第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章附则10.1合同附件10.2合同生效10.3合同份数第十一章补充条款第十二章甲方（物业所有权人）声明第十三章乙方（物业服务企业）声明第十四章双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期[此处为签字栏]多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的附加条款如下：附加条款一：特别维修项目1.1甲方同意，在合同期限内，若物业需要进行特别维修项目（包括但不限于大型设备更新、建筑结构加固等），乙方应提前至少三个月向甲方提出维修计划及预算。1.2甲方应在收到乙方维修计划及预算后一个月内，审批并回复乙方。1.3若甲方不同意乙方的维修计划，甲方应提出修改意见或替代方案。附加条款二：物业增值服务2.1甲方同意，乙方在提供基本物业管理服务的同时，可提供物业增值服务，包括但不限于家政服务、幼儿看护、老人护理等。2.2乙方提供增值服务时，应确保服务质量，并单独向甲方收取服务费用。2.3甲方有权拒绝乙方提供的增值服务，或要求乙方停止提供某一具体增值服务。当乙方为主导时，增加的附加条款如下：附加条款三：乙方管理团队的稳定性3.1乙方承诺，在合同期限内，保持管理团队的稳定性，避免频繁更换管理人员。3.2乙方应在合同签订后一个月内，向甲方提交管理团队名单及主要管理人员的工作经验介绍。3.3若乙方违反上述承诺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。附加条款四：紧急情况下的物业处理4.1乙方应在合同期限内，制定并提交紧急情况下的物业处理预案，包括但不限于自然灾害、火灾、燃气泄漏等紧急情况的处理流程。4.2甲方应在收到乙方预案后一个月内，审批并回复乙方。4.3若甲方不同意乙方的预案，甲方应提出修改意见或替代方案。当有第三方中介时，增加的附加条款如下：附加条款五：第三方中介服务5.1甲方、乙方同意，在合同期限内，若发生物业交易、评估等需要中介服务的情况，可由双方共同选定的第三方中介机构提供服务。5.2甲方、乙方应在中介机构选定后一个月内，与中介机构签订服务合同，并支付相关费用。5.3中介机构提供的服务包括但不限于物业交易咨询、市场评估、法律咨询等。附加条款六：第三方中介的违约处理6.1若中介机构在提供服务过程中出现违约行为，甲方、乙方有权要求中介机构承担违约责任。6.2甲方、乙方应共同协商，选择合适的争议解决方式，包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决等。6.3若中介机构的行为给甲方、乙方造成经济损失，甲方、乙方有权要求中介机构进行赔偿。本文档中的附加条款，旨在补充和完善原合同的内容，以确保甲乙双方的权益得到保障，同时考虑到第三方中介在物业交易中的作用，增加了相关条款。附加条款一和附加条款二，主要明确了甲方在特别维修项目和物业增值服务方面的权益，确保乙方在提供服务时，符合甲方的需求和期望。附加条款三和附加条款四，主要关注乙方管理团队的稳定性和紧急情况下的物业处理，以保障物业的正常运行和甲方、乙方双方的利益。附加条款五和附加条款六，明确了第三方中介在物业交易中的作用及违约处理方式，有助于规范中介市场，保护甲方、乙方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.特别维修项目计划及预算2.物业增值服务目录及价格表3.管理团队名单及主要管理人员工作经验介绍4.紧急情况下的物业处理预案5.第三方中介机构服务合同二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未按时支付物业管理费、维修基金及其他费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。3.乙方未经甲方同意，擅自提高物业管理费或增加其他费用。4.乙方未能履行合同约定的维修、保养义务，导致物业损失。5.乙方管理团队不稳定，频繁更换管理人员，影响物业管理质量。6.第三方中介机构未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。2.维修基金：指用于物业维修、保养的专用基金。3.特别维修项目：指物业在使用过程中出现的突发性、重大性的维修项目。4.增值服务：指乙方在基本物业管理服务之外，提供的额外服务。5.第三方中介：指在物业交易、评估等过程中，为甲方、乙方提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付费用：甲方应及时履行合同约定，按时支付物业管理费、维修基金及其他费用。若甲方确有困难，应与乙方协商，寻求延期支付的解决方案。2.乙方服务质量不符合标准：乙方应根据合同约定，提供符合质量标准的服务。若乙方未能履行义务，甲方有权要求乙方整改，或要求违约金赔偿。3.乙方擅自提高费用：乙方不得擅自提高物业管理费或增加其他费用。若乙方违反规定，甲方有权拒绝支付额外费用，并要求乙方退还已收取的违约费用。4.乙方维修、保养不力：乙方应按照合同约定，履行维修、保养义务。若乙方未能履行，甲方有权要求乙方承担维修责任，或要求违约金赔偿。5.管理团队不稳定：乙方应保持管理团队的稳定性，避免频繁更换管理人员。若乙方违反承诺，甲方有权要求乙方支付违约金。6.第三方中介服务问题：甲方、乙方应共同选定第三方中介机构，并签订服务合同。若中介机构服务存在问题，甲方、乙方有权要求中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.物业所有权人（甲方）与物业服务企业（乙方）之间的物业续约。2.物