农村房屋买卖合同

农村房屋买卖合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的成立和生效第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的价格4.2支付方式及期限第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的过户手续第六章房屋质量及维修责任6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止和解除条件第十一章附加条款11.1合同的附加条款第十二章双方约定的其他事项12.1双方约定的其他事项第十三章合同的附录13.1合同附录的内容第十四章合同的签字盖章14.1合同的签字盖章程序合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1出卖人的定义1.1.2买受人的定义1.2合同的目的和原则1.3合同的成立和生效1.3.1合同的成立时间1.3.2合同的生效条件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的地理位置2.1.2房屋的结构和面积2.2房屋的权属证明2.2.1房屋所有权证号2.2.2房屋的共有情况2.3房屋的现状描述2.3.1房屋的使用现状2.3.2房屋的占用情况第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方保证房屋权属的合法性3.1.2卖方负责办理过户手续3.2买方的权利和义务3.2.1买方支付房价的义务3.2.2买方接受房屋的义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的价格4.1.1房价的确定方式4.1.2房价的支付时间4.2支付方式及期限4.2.1支付方式的确定4.2.2支付期限的确定第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.1.1房屋交付的具体日期5.1.2房屋交付的条件5.2房屋的过户手续5.2.1过户手续的办理流程5.2.2过户手续的费用承担第六章房屋质量及维修责任6.1房屋的质量保证6.1.1房屋主体结构的质量保证6.1.2房屋设备设施的质量保证6.2房屋的维修责任6.2.1房屋的正常维修责任6.2.2房屋的异常维修责任第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.1.1合同变更的申请程序7.1.2合同变更的生效条件7.2合同解除的条件7.2.1合同解除的申请程序7.2.2合同解除的法律后果第八章违约责任8.1卖方违约的责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的责任8.1.2卖方提供虚假信息的责任8.2买方违约的责任8.2.1买方未按约定时间支付房价的责任8.2.2买方拒绝接受房屋的责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方协商解决争议9.1.2提交仲裁机构仲裁9.2争议解决的时效9.2.1争议解决的时效期限9.2.2时效期限的计算方法第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1合同生效的时间10.1.2合同生效的地点10.2合同的终止和解除条件10.2.1合同终止的条件10.2.2合同解除的条件第十一章附加条款11.1合同的附加条款11.1.1附加条款的效力11.1.2附加条款的变更和解除第十二章双方约定的其他事项12.1双方约定的其他事项12.1.1双方约定的其他事项的内容12.1.2双方约定事项的效力第十三章合同的附录13.1合同附录的内容13.1.1附录内容的具体描述13.1.2附录内容的效力第十四章合同的签字盖章14.1合同的签字盖章程序14.1.1签字盖章的具体程序14.1.2签字盖章的法律效力合同编号：出卖人（甲方）：买受人（乙方）：签订日期：____年____月____日（签字）（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方逾期交付房屋的处理条款内容：如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为房价的0.05%乘以逾期天数。说明：本条款旨在保障乙方在甲方逾期交付房屋时的合法权益，通过违约金的方式对甲方进行约束，确保甲方按时交付房屋。2.甲方提供虚假信息的处理条款内容：如甲方在合同履行过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。说明：本条款旨在防止甲方在合同履行过程中提供虚假信息，损害乙方利益，通过明确甲方赔偿责任，保障乙方的权益。3.甲方未能履行维修责任的处理条款内容：如甲方未能按照合同约定履行房屋维修责任，乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修，并有权要求甲方支付维修费用。说明：本条款旨在明确甲方在房屋质量问题上的维修责任，确保乙方居住环境的舒适和安全。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方逾期支付房价的处理条款内容：如乙方未能按照合同约定的时间支付房价，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为房价的0.05%乘以逾期天数。说明：本条款旨在保障甲方在乙方逾期支付房价时的合法权益，通过违约金的方式对乙方进行约束，确保乙方按时支付房价。2.乙方拒绝接受房屋的处理条款内容：如乙方无正当理由拒绝接受房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的0.05%乘以逾期天数。说明：本条款旨在防止乙方无正当理由拒绝接受房屋，损害甲方利益，通过明确乙方违约责任，保障甲方的权益。3.乙方擅自变更合同内容的处理条款内容：如乙方在合同履行过程中擅自变更合同内容，甲方有权拒绝，并要求乙方承担因此产生的额外费用。说明：本条款旨在防止乙方在合同履行过程中擅自变更合同内容，确保合同的顺利履行。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的服务费用条款内容：双方同意，第三方中介提供的服务费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付。说明：本条款明确了第三方中介服务费用的承担方，以及违约责任，保障双方在中介服务费用问题上的权益。2.第三方中介的违约责任条款内容：如第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的违约责任，确保合同的顺利履行。3.第三方中介的信息披露义务条款内容：第三方中介有义务向双方披露与合同履行相关的所有信息。如第三方中介未履行信息披露义务，导致一方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。说明：本条款旨在确保第三方中介履行信息披露义务，防止因信息披露不充分导致的合同纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证号2.房屋的共有情况证明3.房屋现状描述报告4.房价支付证明5.房屋交付确认书6.房屋过户手续证明7.房屋维修记录8.第三方中介服务协议9.房屋质量保证书10.合同变更和解除申请二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照合同约定的时间交付房屋的行为。2.甲方提供虚假信息：指甲方在合同履行过程中提供与事实不符的信息的行为。3.甲方未能履行维修责任：指甲方未能按照合同约定履行房屋维修责任的行为。4.乙方逾期支付房价：指乙方未能按照合同约定的时间支付房价的行为。5.乙方拒绝接受房屋：指乙方无正当理由拒绝接受房屋的行为。6.乙方擅自变更合同内容：指乙方在合同履行过程中擅自变更合同内容的行为。7.第三方中介未能提供服务：指第三方中介未能按照约定提供服务的行为。8.第三方中介未履行信息披露义务：指第三方中介未向双方披露与合同履行相关的所有信息的行为。三、法律名词及解释：1.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。2.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。3.逾期交付：指合同当事人未能在约定的时间内履行交付货物或者服务的义务。4.虚假信息：指与事实不符的信息，用于误导他人。5.房屋维修责任：指房屋在保修期内出现质量问题，由开发商或者卖方承担的维修义务。6.第三方中介：指在房屋买卖合同中，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。2.甲方提供虚假信息：甲方应承担赔偿责任，乙方有权要求解除合同。3.甲方未能履行维修责任：甲方应承担维修费用，如未能及时维修，乙方有权要求临时住宿费用。4.乙方逾期支付房价：乙方应支付违约金，甲方有权要求延期付款或解除合同。5.乙方拒绝接受房屋：乙方应承担违约责任，如拒绝接受房屋无正当理由，甲方有权要求乙方支付违约金。6.乙方擅自变更合同内容：乙方应承担违约责任，甲方有权要求恢复合同原内容。7.第三方中介未能提供服务：第三方中介应承担违约责任，甲