存量房买卖合同范例

存量房买卖合同范例合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本情况1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的权属情况2.3房屋的现状及存在的问题第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款方式和时间4.3房屋价格的调整第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋交付的条件5.3房屋过户的相关手续第六章房屋质量及维修责任6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的解释权第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项12.2双方签字盖章第十三章房屋交付确认书13.1房屋交付的日期和条件13.2房屋交付时的现状确认第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同范本合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本情况1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的权属情况2.3房屋的现状及存在的问题第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款方式和时间4.3房屋价格的调整第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋交付的条件5.3房屋过户的相关手续第六章房屋质量及维修责任6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的解释权第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项12.2双方签字盖章第十三章房屋交付确认书13.1房屋交付的日期和条件13.2房屋交付时的现状确认第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同范本甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交付时间的调整条款内容：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致房屋交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。说明：该条款旨在明确甲方在不可抗力情况下调整房屋交付时间的权利和责任，以及通知乙方的义务。甲方附加条款二：房屋质量保证条款内容：甲方承诺在房屋交付时，房屋质量符合国家相关标准和规定。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后30日内负责修复或赔偿。说明：该条款旨在保障乙方在房屋质量方面的权益，明确甲方的质量保证责任和修复赔偿义务。甲方附加条款三：房屋过户手续的协助条款内容：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料。如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应责任。说明：该条款旨在明确甲方在房屋过户手续方面的协助义务和责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：房屋价格调整条款内容：如房屋交付时，因政策、市场等因素导致房屋价格发生变动，乙方有权根据实际情况要求调整房屋价格。说明：该条款旨在保障乙方在房屋价格变动情况下的权益，明确乙方的调整权利。乙方附加条款二：付款方式的调整条款内容：如乙方因特殊情况需要调整付款方式或时间，甲方应予以配合。如甲方不同意，双方可协商解决。说明：该条款旨在明确乙方在付款方式调整方面的权益和协商解决机制。乙方附加条款三：房屋使用和保管条款内容：乙方在房屋交付后，应合理使用和保管房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应责任。说明：该条款旨在明确乙方在房屋使用和保管方面的义务和责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：中介方在本次房屋买卖交易中提供服务，甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。如双方对中介服务费用有争议，可协商解决。说明：该条款旨在明确中介服务费用的支付责任和解决争议的机制。第三方中介附加条款二：中介的责任和义务条款内容：中介方应如实向甲方和乙方展示房屋情况，提供真实、准确的信息。如中介方未尽到义务，导致交易出现问题，中介方应承担相应责任。说明：该条款旨在明确中介方的责任和义务，保障甲方和乙方的权益。第三方中介附加条款三：中介服务范围的调整条款内容：如甲方和乙方在交易过程中需要调整中介服务范围，中介方应予以配合。如中介方不同意，双方可协商解决。说明：该条款旨在明确甲方和乙方在调整中介服务范围方面的权益和协商解决机制。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同范本3.房屋现状图片及视频资料4.房屋维修记录和物业费用缴纳记录5.房屋交易过程中产生的相关税费单据6.房屋过户手续办理资料7.中介服务协议及其费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符2.甲方未履行质量保证义务，导致房屋存在重大质量问题3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续4.乙方未按照约定时间支付购房款项5.乙方未合理使用和保管房屋，导致房屋及附属设施损坏6.中介方提供虚假信息，导致交易出现问题7.中介方未按照约定履行协助交易义务三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并入住的房屋，再次进入市场交易的房屋2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府政策等3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务4.质量保证：指卖方对房屋质量承担的保证责任5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续6.中介服务：指中介方为房屋买卖交易提供的服务，如信息展示、撮合交易、协助办理手续等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议2.问题：房屋质量问题解决办法：甲方负责修复或赔偿，双方可签订补充协议明确责任及处理方式3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：甲方协助提供相关资料，乙方按时缴纳税费，双方共同跟进过户进度4.问题：付款方式或时间调整解决办法：双方协商一致，签订补充协议调整付款方式或时间5.问题：中介