房屋买卖中介条款

房屋买卖中介条款合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖中介服务内容2.1中介服务的范围与内容2.2中介服务的期限2.3中介服务的方式与步骤第三章房屋买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3中介人对房屋买卖双方信息的核实第四章房屋买卖合同的订立4.1房屋买卖合同的草拟与提交4.2房屋买卖合同的审批与签署4.3房屋买卖合同的生效条件第五章房屋买卖价格与支付5.1房屋买卖价格的确定5.2房屋买卖款项的支付方式与时间5.3房屋买卖款项的支付保障第六章房屋交付与过户6.1房屋交付的时间与方式6.2房屋过户的程序与时间6.3房屋过户的费用承担第七章中介费用与支付7.1中介费用的计算与标准7.2中介费用的支付时间与方式7.3中介费用的支付保障第八章合同的履行与监督8.1合同履行的期限与方式8.2合同履行的监督与检查8.3合同履行中出现问题的处理第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与责任10.2违约责任的承担方式10.3合同争议的解决方式与程序第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护期限与方式11.3保密信息泄露的责任与处理第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2合同争议的解决方式与程序12.3法律法规变化对合同的影响第十三章其他条款13.1房屋买卖合同的附加条款13.2中介服务过程中的其他事项13.3双方约定的其他事项第十四章合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的程序与时间14.3合同备案的法律效力合同编号：HT2023001第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖中介服务内容2.1中介服务的范围与内容2.2中介服务的期限2.3中介服务的方式与步骤第三章房屋买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3中介人对房屋买卖双方信息的核实第四章房屋买卖合同的订立4.1房屋买卖合同的草拟与提交4.2房屋买卖合同的审批与签署4.3房屋买卖合同的生效条件第五章房屋买卖价格与支付5.1房屋买卖价格的确定5.2房屋买卖款项的支付方式与时间5.3房屋买卖款项的支付保障第六章房屋交付与过户6.1房屋交付的时间与方式6.2房屋过户的程序与时间6.3房屋过户的费用承担第七章中介费用与支付7.1中介费用的计算与标准7.2中介费用的支付时间与方式7.3中介费用的支付保障第八章合同的履行与监督8.1合同履行的期限与方式8.2合同履行的监督与检查8.3合同履行中出现问题的处理第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与责任10.2违约责任的承担方式10.3合同争议的解决方式与程序第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护期限与方式11.3保密信息泄露的责任与处理第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2合同争议的解决方式与程序12.3法律法规变化对合同的影响第十三章其他条款13.1房屋买卖合同的附加条款13.2中介服务过程中的其他事项13.3双方约定的其他事项第十四章合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的程序与时间14.3合同备案的法律效力签字部分：甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________中介方：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房屋交付及质量保证条款内容：甲方承诺在房屋交付时，房屋及其附属设施应符合约定的质量标准，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的30日内负责修复，并承担修复期间的租金损失。条款说明：该条款旨在保障乙方在房屋交付时获得符合质量标准的房产，同时确保甲方在发生质量问题时承担相应的责任。2.甲方主导的附加条款二：装修及家具电器条款内容：甲方承诺房屋内的装修及家具电器等设施在交付时应完好无损，如存在破损或损坏，甲方应在收到乙方通知后的15日内负责修复或更换。3.甲方主导的附加条款三：房屋产权及瑕疵担保条款内容：甲方承诺房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋产权发生纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。条款说明：该条款旨在保障乙方在购买房屋时享有明确的产权，避免因产权问题导致的法律纠纷，确保乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：付款方式及时间条款内容：乙方同意按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本金每日千分之二的违约费用。条款说明：该条款旨在明确乙方的付款义务及违约责任，确保甲方在收到房款方面的权益得到保障。2.乙方主导的附加条款二：入住及物业费用条款内容：乙方应在房屋交付后30日内入住。如乙方逾期入住，应按照逾期天数向甲方支付物业管理费。条款说明：该条款旨在明确乙方的入住时间及逾期入住所需承担的违约责任，确保甲方在物业费用方面的权益得到保障。3.乙方主导的附加条款三：房屋使用及维护条款内容：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。条款说明：该条款旨在明确乙方在房屋使用及维护方面的责任，确保甲方在房屋设施的保护方面得到保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用支付及退还条款内容：中介费用应按照双方约定的事项和标准支付。如房屋交易未能成功，甲方和乙方同意按照约定退还部分或全部中介费用。条款说明：该条款旨在明确中介费用的支付及退还标准，保护甲方和乙方的权益，确保中介方在交易过程中的责任。2.第三方中介的附加条款二：中介服务范围及责任条款内容：中介方应负责办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于信息核实、合同草拟、审批、签署等。如因中介方原因导致交易过程中出现失误，中介方应承担相应责任。条款说明：该条款旨在明确中介方的服务范围及责任，确保甲方和乙方在房屋交易过程中得到专业、高效的中介服务。3.第三方中介的附加条款三：保密及信息保护条款内容：中介方应对在房屋交易过程中获取的甲方和乙方个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，应承担违约责任。条款说明：该条款旨在保护甲方和乙方的个人信息及交易信息，确保中介方在交易过程中遵守保密义务，防止信息泄露导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.中介服务合同4.房屋交付及质量保证协议5.装修及家具电器状况清单6.房屋产权及瑕疵担保声明7.付款凭证8.入住证明9.物业管理费支付凭证10.房屋使用及维护指南11.中介费用支付及退还协议12.中介服务范围及责任声明13.保密及信息保护协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题未能履行装修及家具电器修复责任房屋产权存在瑕疵或未能担保2.乙方违约行为：逾期支付房款逾期入住并未支付物业管理费未合理使用房屋及其设施导致损坏3.中介方违约行为：未能按照约定办理房屋交易相关手续信息泄露或未履行保密义务未能提供专业高效的中介服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋买卖合同：出卖人将房屋转让给买受人，买受人支付价款的合同。3.中介服务合同：中介方为房屋买卖双方提供服务，并据此收取费用的合同。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.违约责任：违约行为所应承担的法律责任。6.合同解除：合同双方同意终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在质量问题：及时与甲方沟通，要求修复或更换。如有必要，委托第三方专业机构进行检测。2.逾期支付房款或物业管理费：提醒乙方履行付款义务，必要时依法追讨。与物业管理方协商解决逾期付款问题。3.房屋使用不当导致设施损坏：及时与乙方沟通，要求承担