房屋抵押借款协议范本

房屋抵押借款协议范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋价值评估第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章房屋抵押4.1抵押物范围4.2抵押物价值确认4.3抵押登记办理第五章贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限第六章合同的履行与担保6.1合同履行6.2担保措施6.3违约责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止9.3合同失效第十章权利与义务10.1借款人的权利与义务10.2贷款人的权利与义务第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三章附则13.1合同附件13.2合同修订第十四章完整条款14.1完整合同条款合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋价值评估第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章房屋抵押4.1抵押物范围4.2抵押物价值确认4.3抵押登记办理第五章贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限第六章合同的履行与担保6.1合同履行6.2担保措施6.3违约责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止9.3合同失效第十章权利与义务10.1借款人的权利与义务10.2贷款人的权利与义务第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三章附则13.1合同附件13.2合同修订第十四章完整条款14.1完整合同条款甲方（借款人）：_________________________乙方（贷款人）：_________________________合同签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款条款内容：如甲方在合同规定的还款期限内提前还清借款本息，乙方应根据提前还款的时间和金额给予甲方一定的奖励。条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本。奖励的具体标准和计算方式由双方在合同中约定。2.甲方违约金条款条款内容：如甲方未按合同约定的期限和方式还款，乙方有权按逾期金额收取一定的违约金。条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，对甲方的违约行为进行惩罚，并弥补乙方因此产生的损失。3.甲方房屋用途限制条款条款内容：甲方同意在借款期间，不得将抵押房屋用于违反法律法规、社会公德或者合同约定的用途。条款说明：此条款旨在确保甲方在借款期间合理使用抵押房屋，避免因用途不当导致的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款条款内容：如乙方在合同有效期内需调整贷款额度，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。条款说明：此条款赋予乙方在合同履行过程中根据实际需求调整贷款额度的权利，同时确保甲方的权益不受损害。2.乙方利率调整条款条款内容：如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知甲方。条款说明：此条款使乙方能够根据市场变化调整利率，以降低自身的资金成本，同时保证甲方了解利率变动情况。3.乙方提前还款权益保护条款条款内容：如乙方在合同规定的还款期限内提前还清借款本息，甲方应根据提前还款的时间和金额给予乙方一定的奖励。条款说明：此条款旨在鼓励乙方提前还款，降低甲方的资金成本。奖励的具体标准和计算方式由双方在合同中约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款条款内容：甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。条款说明：此条款明确了第三方中介的服务费用支付标准和方式，确保中介服务的正常进行。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介在办理合同事宜过程中，如发生失误导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。3.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介同意对合同双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。条款说明：此条款保护了合同双方的隐私和商业秘密，防止因中介方的行为导致信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋价值评估报告3.借款人征信报告4.贷款人资质证明5.抵押登记证明6.合同附件：提前还款奖励政策7.合同附件：利率调整机制8.合同附件：中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限还款或未足额还款2.甲方未经乙方同意，将抵押房屋用于违法行为或违反合同约定的用途3.乙方未按约定期限提供贷款或提前收回贷款4.乙方未按约定调整利率或未提前通知甲方利率调整5.第三方中介未按约定履行服务职责或泄露甲方和乙方信息三、法律名词及解释：1.房屋抵押：债务人将其房屋权利转移给债权人，作为债务履行的担保。2.借款人：向贷款人借入资金的当事人。3.贷款人：向借款人提供资金的当事人。4.抵押物：债务人提供给债权人作为债务担保的财产。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前还款，乙方未能及时办理还款手续。解决办法：乙方应设立专门部门或人员负责提前还款的办理，确保高效、准确地处理提前还款事宜。2.问题：甲方未按约定用途使用抵押房屋，乙方如何维权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正违约行为；如甲方不听劝阻，乙方有权提前收回贷款或要求甲方支付违约金。3.问题：乙方因市场利率变动需要调整利率，如何通知甲方。解决办法：乙方应通过书面形式（如信函、电子邮件等）提前通知甲方，并在合同中明确通知方式和期限。4.问题：第三方中介泄露甲方和乙方信息，