2024年版二手房卖买合同参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产位置、面积、用途等3.双方基本情况3.1出卖方基本情况3.2买受方基本情况4.房地产转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及时间5.房地产权属转移登记5.1登记申请5.2登记费用及承担6.房地产交付及验收6.1交付条件6.2验收标准及时间7.房地产附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力条款14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用范围1.2.1本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。1.2.2本合同适用于买卖双方之间签订的房地产买卖合同。2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.1.1房地产权属证书为《房屋所有权证》，证书编号为______。2.2房地产位置、面积、用途等2.2.1房地产位于______市______区______路______号。2.2.2房地产建筑面积为______平方米。2.2.3房地产用途为______。3.双方基本情况3.1出卖方基本情况3.1.1出卖方名称：______。3.1.2出卖方法定代表人：______。3.1.3出卖方住所：______。3.1.4出卖方联系电话：______。3.2买受方基本情况3.2.1买受方名称：______。3.2.2买受方法定代表人：______。3.2.3买受方住所：______。3.2.4买受方联系电话：______。4.房地产转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1房地产转让价格为人民币______元整（￥______）。4.2支付方式及时间4.2.1买受方应在合同签订之日起______日内支付首期房款人民币______元整（￥______）。4.2.2买受方应在办理过户手续前支付剩余房款人民币______元整（￥______）。5.房地产权属转移登记5.1登记申请5.1.1双方应于合同签订之日起______日内共同向房地产登记机构申请办理房地产权属转移登记手续。5.2登记费用及承担5.2.1登记费用按国家规定标准由买受方承担。6.房地产交付及验收6.1交付条件6.1.1出卖方应在办理完毕房地产权属转移登记手续后______日内将房地产交付给买受方。6.2验收标准及时间6.2.1买受方应在收到房地产后______日内对房地产进行验收。6.2.2验收标准应符合《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规的规定。7.房地产附属设施及配套设施7.1附属设施7.1.1房地产附属设施包括______。7.2配套设施7.2.1房地产配套设施包括______。8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1出卖方应确保房地产权属清晰，无任何权属纠纷，并按合同约定时间交付房地产。8.1.2买受方应按合同约定支付房款，并办理房地产权属转移登记手续。8.2违约责任8.2.1若出卖方未按合同约定交付房地产，应向买受方支付______元的违约金。8.2.2若买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付______元的违约金。8.2.3若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决方式9.2.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.1.2仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房地产权属转移登记手续办理完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，自合同签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房地产权属转移登记手续办理完毕，合同终止。12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.1.1出卖方提供《房屋所有权证》复印件。12.2其他相关文件12.2.1双方应提供与合同履行相关的其他文件。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达对方。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于______年______月______日签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的第三方实体。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在确保合同履行的顺利进行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入条款16.1第三方选择16.1.1双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和执业资格。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照双方的要求，提供专业、中立的服务。16.2.2第三方应保守交易秘密，不得泄露任何一方信息。17.第三方责任限额17.1责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2限额规定17.2.1第三方的责任限额为人民币______元整（￥______）。17.2.2若第三方责任超出限额，超出部分由其自行承担。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。18.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方应确保合同履行的顺利进行，协助双方解决合同履行过程中遇到的问题。18.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。19.1.2若第三方服务费用未在合同中明确约定，双方应另行协商确定。19.2费用支付方式19.2.1第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕，第三方介入终止。20.1.2双方协商一致，终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到终止通知后______日内完成相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径21.1.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。21.2争议解决方式21.2.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2.1.2仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供真实、完整的《房屋所有权证》复印件，并加盖出卖方公章。说明：用于证明房地产权属的合法性和清晰性。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘部门出具的测绘报告，包含房地产面积、位置等详细信息。说明：用于确定房地产的实际面积和位置。3.房地产买卖合同要求：提供双方签署的房地产买卖合同正本，并加盖双方公章。说明：作为双方权利义务的依据。4.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明房地产交易合法合规。5.房地产维修基金缴纳凭证要求：提供房地产维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：用于证明出卖方已履行相关义务。6.房地产抵押、查封等相关证明材料要求：提供房地产抵押、查封等相关证明材料，证明房地产权属无瑕疵。说明：用于排除房地产权属纠纷。7.出卖方身份证明材料要求：提供出卖方身份证明材料，如身份证、户口本等。说明：用于证明出卖方的身份信息。8.买受方身份证明材料要求：提供买受方身份证明材料，如身份证、户口本等。说明：用于证明买受方的身份信息。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容和费用。说明：用于规范第三方服务行为。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房地产。责任认定：向买受方支付______元的违约金。示例：出卖方未在合同约定时间内交付房地产，应向买受方支付人民币______元整（￥______）的违约金。违约行为：房地产权属存在瑕疵。责任认定：赔偿买受方因此遭受的全部损失。示例：出卖方提供的房地产存在权属纠纷，导致买受方遭受损失，出卖方应赔偿买受方人民币______元整（￥______）。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：向出卖方支付______元的违约金。示例：买受方未在合同约定时间内支付房款，应向出卖方支付人民币______元整（￥______）的违约金。违约行为：未按合同约定办理房地产权属转移登记。责任认定：向出卖方支付______元的违约金。示例：买受方未在合同约定时间内办理房地产权属转移登记，应向出卖方支付人民币______元整（￥______）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、中立的服务。责任认定：赔偿因此造成甲乙双方的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币______元整（￥______）。违约行为：泄露交易秘密。责任认定：承担相应的法律责任。示例：第三方泄露交易秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及方式1.2合同生效条件1.3合同签署2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3双方联系方式3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权属3.6房产证号3.7房产权利限制4.合同标的4.1房产具体描述4.2房产附属设施4.3房产相关权利义务5.交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2交易价格支付方式5.3交易价格支付时间5.4预付款项5.5首付款项5.6尾付款项6.交付及过户6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产过户时间6.4过户费用承担6.5房产过户手续7.税费及费用7.1税费承担7.2费用承担7.3税费及费用计算方法8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年2月1日1.2合同订立地点：北京市朝阳区路号1.3合同订立方式：双方当事人现场签署1.4合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章后生效2.双方基本信息2.1出售方信息：甲方名称：北京市房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方地址：北京市朝阳区路号甲方联系电话：138000000002.2买受方信息：乙方名称：乙方地址：北京市朝阳区路号乙方联系电话：139000000003.房产基本情况3.1房产名称：小区号楼单元室3.2房产地址：北京市朝阳区路号3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：普通住宅3.5房产权属：甲方为房产所有权人，享有完全产权3.6房产证号：京房权证字第号3.7房产权利限制：房产无任何权利限制，不存在任何纠纷4.合同标的4.1房产具体描述：小区号楼单元室，位于该小区中心位置，周边配套设施齐全，交通便利4.2房产附属设施：包含厨房、卫生间、阳台、储藏室等4.3房产相关权利义务：甲方保证房产无任何权利限制，乙方享有房产所有权及相关权利义务5.交易价格及支付方式5.1房产交易价格：人民币100万元整5.2交易价格支付方式：分三次支付5.3交易价格支付时间：首付款：成交价款的20%，即20万元，于合同签署后3个工作日内支付中间款：成交价款的40%，即40万元，于房产过户前支付尾款：成交价款的40%，即40万元，于房产过户后支付5.4预付款项：合同签署后3个工作日内支付首付款5.5首付款项：合同签署后3个工作日内支付5.6尾付款项：房产过户后支付6.交付及过户6.1房产交付时间：2024年3月1日6.2房产交付条件：房产无权利限制，符合交付条件6.3房产过户时间：2024年3月15日6.4过户费用承担：过户费用由乙方承担6.5房产过户手续：由甲方协助乙方办理房产过户手续7.税费及费用7.1税费承担：房产交易税费由乙方承担7.2费用承担：合同约定费用由双方各自承担7.3税费及费用计算方法：按照国家相关法律法规及税务机关规定计算8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房产8.1.2甲方提供的房产信息与实际不符8.1.3乙方未按约定支付款项8.1.4乙方违反合同约定使用房产8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于成交价款10%的违约金8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于成交价款10%的违约金8.3违约赔偿方式：8.3.1违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同的权利8.3.2因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院9.3争议解决程序：9.3.1争议双方应按照我国相关法律法规和人民法院的诉讼程序进行诉讼10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现合同约定的解除情形10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任10.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的义务全部履行完毕11.1.2合同因法定原因终止11.2合同终止程序：11.2.1合同终止需书面通知对方11.2.2合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜11.3合同终止后果：11.3.1合同终止后，双方不再享有合同约定的权利义务11.3.2合同终止不影响双方已经履行的义务12.其他约定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括房产产权证复印件、房产评估报告等12.3合同解释：12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、评估服务、金融服务、法律服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意在履行本合同过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2任何一方引入第三方前，应事先取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的5%。3.1.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。4.第三方介入后的额外条款4.1.1第三方提供的服务内容、收费标准及支付方式。4.1.2第三方服务的具体时间、地点及方式。4.1.3第三方服务的保密义务。4.1.4第三方服务的违约责任。5.第三方责任划分5.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于本合同中甲乙双方的权利义务，第三方不承担任何责任。5.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。6.2变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要解除合同，应书面通知对方。8.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的责任。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的义务已全部履行，或因法定原因导致合同终止，甲乙双方应书面通知对方。9.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的责任。10.第三方介入后的合同附件10.1.1第三方提供服务的协议或合同。10.1.2第三方服务的收费标准及支付方式。10.1.3第三方服务的保密协议。11.第三方介入后的合同签署日期11.1本合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需加盖产权人公章或产权登记机关公章，清晰可辨。说明：用于证明房产所有权及产权状态。2.房产评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，内容包括房产市场价值、评估依据等。说明：用于确定房产交易价格。3.合同附件3.1第三方服务协议3.2第三方服务收费标准及支付方式3.3第三方保密协议3.4房产维修基金缴纳证明3.5房产税费缴纳证明3.6房产附属设施清单3.7合同变更协议说明：合同附件作为本合同的补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付相当于成交价款10%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方原定于2024年3月1日交付房产，实际交付时间为2024年4月1日，甲方应支付违约金及乙方因延迟交付造成的损失。1.2房产信息与实际不符责任认定：甲方应退还乙方已支付的款项，并承担乙方因信息不符造成的损失。示例：甲方声称房产面积为100平方米，实际面积为90平方米，甲方应退还乙方已支付的款项及乙方因信息不符造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付相当于成交价款10%的违约金，并承担因未支付款项造成的损失。示例：乙方原定于合同签署后3个工作日内支付首付款，实际支付时间为第5个工作日，乙方应支付违约金及因延迟支付造成的损失。2.2违反合同约定使用房产责任认定：乙方应承担因违反合同约定使用房产造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，将房产用于出租，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿因违法行为造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任认定：第三方应承担相当于本合同交易价格5%的责任限额，并承担因违约造成的损失。示例：第三方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致过户失败，应承担违约责任及乙方因过户失败造成的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产的基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用条件5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1交房前后的责任划分8.2房产维修责任8.3附属设施及设备9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________2.房产的基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产产权：____________________2.4房产用途：____________________3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签署之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间：详见支付方式条款4.房产交付及使用4.1房产交付时间：____年____月____日4.2房产交付条件：4.2.1房产证已办理完毕，且无任何债权债务纠纷。4.2.2房产内所有附属设施及设备均处于正常使用状态。4.2.3房产内外环境整洁，无任何影响买方使用的瑕疵。4.3房产使用条件：4.3.1买方自交付之日起，有权合法使用房产。4.3.2买方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。5.过户手续及费用5.1过户手续：5.1.1卖方负责办理房产过户手续。5.1.2买方应积极配合卖方办理过户手续。5.2过户费用：5.2.1房产过户税费：人民币____________________元整，由买方承担。5.2.2其他过户费用：人民币____________________元整，由双方协商承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致，可以解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。6.2违约责任：6.2.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的____%。6.2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____________________人民法院诉讼解决。8.其他约定事项8.1交房前后的责任划分8.1.1房产交付前，卖方应保证房产无任何妨碍买方使用的情况。8.1.2房产交付后，买方应负责房产的日常维护和管理。8.2房产维修责任8.2.1房产交付后，如因卖方原因导致房产损坏，卖方应在接到买方通知后____个工作日内进行维修。8.2.2因自然损耗或买方使用不当导致的房产损坏，由买方自行负责维修。8.3附属设施及设备8.3.1房产内的附属设施及设备，包括但不限于：____________________，均随房产一并转让给买方。8.3.2附属设施及设备的品牌、型号、规格等信息详见附件。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并按约定支付首付款。9.1.2房产过户手续办理完毕。9.2合同终止条件9.2.1合同到期。9.2.2合同解除。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房产测绘图10.1.2房产原产权证复印件10.1.3附属设施及设备清单10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署日期及地点11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：____________________12.合同份数及保管12.1合同份数：一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：合同原件由双方各自妥善保管。13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2补充条款13.2.1本合同变更或补充条款，经双方签署后生效。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1.1书面通知：通过挂号信或快递方式发送至对方住所地或约定的地址。14.2.2.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。14.2.3.3传真：通过传真发送至对方提供的传真号码。14.2.4任何一方更改通知方式，应在变更后____个工作日内通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等，以及为履行本合同所必需的其他专业服务提供者。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于协助双方办理房产过户手续、提供法律咨询、评估房产价值、进行房产测绘、出具法律文件等。16.第三方介入的程序及费用16.1程序：16.1.1双方应在本合同中明确需要第三方介入的具体事项。16.1.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、服务期限、费用等。16.1.3双方与第三方签订相应的服务合同或协议。16.2费用：16.2.1第三方服务费用由双方协商确定，并在服务合同或协议中明确。16.2.2第三方服务费用由委托方承担。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因提供专业服务导致本合同无法履行或造成损失的，其责任限额由服务合同或协议中约定，但最高不超过人民币____元整。17.2除外责任：第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致本合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1协助办理房产过户手续的第三方，其责任限于协助双方完成过户手续，对于过户过程中因政策变动、行政手续等原因导致的风险和损失，第三方不承担责任。18.1.2提供法律咨询的第三方，其责任限于提供法律意见，对于法律意见导致的后果，第三方不承担责任。18.1.3评估房产价值的第三方，其责任限于提供评估报告，对于评估结果导致的后果，第三方不承担责任。1