房屋买卖合同纠纷诉状怎么写

房屋买卖合同纠纷诉状怎么写合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据和适用法律1.2合同双方的基本情况1.3房屋基本情况第二章房屋买卖2.1房屋的买卖价格2.2房屋的交付时间与方式2.3房屋的过户手续2.4房屋的产权转移第三章付款方式与时间3.1首付款的支付方式与时间3.2尾款的支付方式与时间3.3付款的相关手续第四章房屋交付4.1房屋交付的条件4.2房屋交付的程序4.3房屋交付的相关手续第五章房屋质量5.1房屋的质量保证5.2房屋质量问题的处理第六章房屋维修6.1房屋的维修责任6.2房屋维修的程序第七章违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章房屋保险10.1房屋保险的购买10.2房屋保险的理赔第十一章税费11.1买卖双方应缴纳的税费11.2税费的支付方式与时间第十二章隐私保护12.1保护合同双方的隐私信息12.2违反隐私保护的规定第十三章其他约定13.1房屋买卖合同的附件13.2合同双方的联系方式第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止和解除条件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据和适用法律1.1.1本合同的签订依据中华人民共和国合同法及相关法律法规1.1.2本合同适用法律为中华人民共和国法律1.2合同双方的基本情况1.2.1出卖方基本情况1.2.2买受方基本情况1.3房屋基本情况1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋所有权证号第二章房屋买卖2.1房屋的买卖价格2.1.1房屋总成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）2.1.2首付款为人民币【】元整（大写：【】元整）2.1.3尾款为人民币【】元整（大写：【】元整）2.2房屋的交付时间与方式2.2.1房屋交付时间为【】年【】月【】日2.2.2房屋交付方式为实际交付2.3房屋的过户手续2.3.1买受方应自合同签订之日起【】日内，向房屋所在地房产交易所申请办理过户手续2.3.2出卖方应提供必要的协助和文件2.4房屋的产权转移2.4.1房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移至买受方名下第三章付款方式与时间3.1首付款的支付方式与时间3.1.1首付款支付方式为银行转账3.1.2首付款支付时间为本合同签订之日起【】日内3.2尾款的支付方式与时间3.2.1尾款支付方式为银行转账3.2.2尾款支付时间为过户手续办理完毕之日起【】日内3.3付款的相关手续3.3.1买受方支付款项时，应提供付款凭证3.3.2出卖方收款后，应出具收款凭证第四章房屋交付4.1房屋交付的条件4.1.1房屋交付条件为过户手续办理完毕4.1.2房屋交付时，双方共同签署《房屋交接单》4.2房屋交付的程序4.2.1出卖方应按照《房屋交接单》的约定，向买受方交付房屋4.2.2买受方接收房屋后，应签署《房屋交接单》第五章房屋质量5.1房屋的质量保证5.1.1出卖方保证房屋质量符合国家相关标准5.1.2出卖方提供《房屋质量保证书》5.2房屋质量问题的处理5.2.1买受方发现房屋质量问题，应在接收房屋之日起【】日内通知出卖方5.2.2出卖方应在收到通知之日起【】日内，负责处理房屋质量问题第六章房屋维修6.1房屋的维修责任6.1.1出卖方在房屋交付后【】年内，负责房屋的维修责任6.1.2买受方在房屋交付后【】年内，负责房屋的日常维护和保养6.2房屋维修的程序6.2.1买受方发现房屋需要维修，应通知出卖方6.2.2出卖方收到通知后【】日内，负责安排维修第七章违约责任7.1买卖双方的违约责任7.1.1出卖方违约，应支付买受方违约金，违约金为房屋总成交价的【】%7.1.2买受方违约，应支付出卖方违约金，违约金为房屋总成交价的【】%7.2违约金的计算方式7.2.1违约金计算方式为：【】元整（大写：【】元整）第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决的地点和法院8.2.1争议解决地点为【】8.2.2争议解决法院为【】人民法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定9.2合同解除的条件9.2.1任何一方违反合同约定，对方有权解除合同9.2.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十章房屋保险10.1房屋保险的购买10.1.1买受方应自合同签订之日起【】日内，购买房屋保险10.1.2房屋保险的保险金额不得低于房屋总成交价10.2房屋保险的理赔10.2.1发生保险事故，买受方应立即通知保险公司10.2.2买受方应配合保险公司进行理赔调查和理赔手续第十一章税费11.1买卖双方应缴纳的税费11.1.1买受方应缴纳的税费11.1.2出卖方应缴纳的税费11.2税费的支付方式与时间11.2.1税费支付方式为【】11.2.2税费支付时间为【】第十二章隐私保护12.1保护合同双方的隐私信息12.1.1双方不得泄露对方的个人信息和商业秘密12.1.2双方不得将合同内容泄露给第三方12.2违反隐私保护的规定12.2.1违反隐私保护规定的，应承担相应的法律责任12.2.2违反隐私保护规定给对方造成损失的，应赔偿对方损失第十三章其他约定13.1房屋买卖合同的附件13.1.1附件一：房屋所有权证复印件13.1.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.2合同双方的联系方式13.2.1出卖方联系方式：13.2.2买受方联系方式：第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同的终止和解除条件14.2.1合同终止条件为【】14.2.2合同解除条件为【】（合同方签字盖章区域）出卖方（盖章）：买受方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：【年】年【月】月【日】日日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权在合同履行过程中，对合同内容进行修改和补充，但需与乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方应在合同约定的交付时间之前，将房屋腾空，并办理好所有交付手续，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付乙方延迟交付违约金。4.甲方应在房屋交付时，向乙方出示房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。5.甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按照合同约定的付款方式及时支付款项，如乙方延迟支付款项，乙方应支付甲方延迟付款违约金。2.乙方应自合同签订之日起【】日内，办理房屋过户手续，如乙方延迟办理过户手续，乙方应支付甲方延迟过户违约金。3.乙方在房屋交付后，应负责房屋的日常维护和保养，如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方在房屋使用过程中，应遵守法律法规和物业管理规定，如乙方违反相关规定，乙方应承担相应的法律责任。5.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定用途使用房屋，如乙方需提前解除合同，乙方应提前【】天通知甲方，并支付甲方相应的违约金。附加条款三：第三方中介的特殊约定1.第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息提供、合同起草、交易咨询等。2.第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确、完整，如因房源信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，如因第三方中介原因导致过户手续办理不成功，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，如第三方中介泄露相关信息，第三方中介应承担相应的法律责任。5.第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的支付方式和服务内容应在合同中明确约定。如因第三方中介原因导致合同解除或交易失败，第三方中介应退还已收取的中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同补充协议3.房屋质量保证书4.房屋交接单5.保险单复印件6.税费支付证明复印件7.隐私保护协议8.房屋维护保养协议9.违约金计算方式说明10.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.甲方未按照约定提供房屋相关资料。3.甲方未保证房屋质量符合国家相关标准。4.乙方未按照约定时间支付款项。5.乙方未按照约定办理过户手续。6.乙方未按照约定用途使用房屋。7.第三方中介提供虚假房源信息。8.第三方中介未协助甲方和乙方办理房屋过户手续。9.第三方中介泄露合同双方的个人信息和交易信息。10.第三方中介未按照约定收取中介费。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同双方权利义务关系的法律。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金：违反合同约定应支付的违约赔偿。4.过户手续：将房屋所有权转移至买受方的手续。5.质量保证书：出卖方对房屋质量的承诺。6.隐私保护：保护合同双方的隐私信息不被泄露。7.税费：房屋买卖过程中产生的各类税费。8.中介费：第三方中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延迟交付的违约金支付事宜，或根据合同约定向法院提起诉讼。2.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方修复，并支付修复期间的租金损失。3.遇到乙方延迟支付款项的问题，甲方可以与乙方协商延迟付款的违约金支付事宜，或根据合同约定向法院提起诉讼。4.遇到过户手续办理不成功的问题，乙方可以要求第三方中介承担相应的法律责任，并协助重新办理过