房屋买卖合同买方权益保障

房屋买卖合同买方权益保障合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第二章房屋描述第一条款房屋基本信息第二条款房屋现状第三章购买价格与支付方式第一条款购买价格第二条款支付方式第四章交付与过户第一条款交付时间与地点第二条款过户手续及费用第五章房屋质量与维修第一条款房屋质量保证第二条款维修责任与费用第六章房屋使用与保管第一条款合理使用房屋第二条款房屋保管责任第七章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第八章违约责任第一条款买方违约责任第二条款卖方违约责任第九章争议解决第一条款协商解决第二条款法律途径解决第十章合同的生效、终止与继承第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同继承第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第十二章其他条款第一条款附加条款第二条款附录第十三章合同的签署与生效第一条款签署程序第二条款生效时间第十四章附则第一条款合同语言第二条款法律适用合同编号：_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第二章房屋描述第一条款房屋基本信息第二条款房屋现状第三章购买价格与支付方式第一条款购买价格第二条款支付方式第四章交付与过户第一条款交付时间与地点第二条款过户手续及费用第五章房屋质量与维修第一条款房屋质量保证第二条款维修责任与费用第六章房屋使用与保管第一条款合理使用房屋第二条款房屋保管责任第七章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第八章买方的权利与保障第一条款买方的基本权利第二条款买方的特殊权利第九章卖方的义务与承诺第一条款卖方的基本义务第二条款卖方的特殊承诺第十章合同的履行与监督第一条款合同履行的条件与程序第二条款合同履行的监督与检查第十一章房屋保险与保护第一条款房屋保险的购买与维护第二条款房屋的保护与维护第十二章合同的转让与继承第一条款合同转让的条件与程序第二条款合同继承的条件与程序第十三章违约责任与赔偿第一条款买方的违约责任与赔偿第二条款卖方的违约责任与赔偿第十四章争议解决与法律适用第一条款争议解决的途径与方法第二条款法律适用与法院管辖合同结尾部分：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明：1.甲方有权决定房屋的出售价格和销售条件，并在合同中明确。2.甲方应保证房屋的质量和现状，确保房屋符合约定的交付条件。3.甲方应协助乙方完成过户手续，并承担相关费用。5.甲方应按照合同约定履行义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明：1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购买价格，否则将承担违约责任。2.乙方有权对房屋进行查验，确保房屋符合约定的质量和现状。3.乙方应合理使用房屋，并负责房屋的保管和维修。4.乙方应在合同约定的期限内完成过户手续，并承担相关费用。5.乙方应按照合同约定履行义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：1.第三方中介应按照合同约定履行中介职责，确保合同的顺利进行。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。3.第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确。4.第三方中介应对合同的秘密信息保密，不得泄露给无关方。5.第三方中介应协助解决合同履行过程中出现的争议，并按照合同约定承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋维修记录4.付款凭证5.过户手续文件6.房屋保险单7.合同履行监督记录8.房屋使用和保管协议9.房屋转让或继承证明10.争议解决的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量和现状。2.甲方未协助乙方完成过户手续，或拒绝履行过户手续相关义务。3.甲方未按照合同约定履行房屋维修和保护责任。4.乙方未按照合同约定支付购买价格，或延迟支付。5.乙方未合理使用房屋，或未按照合同约定保管房屋。6.第三方中介提供虚假信息，或未按照合同约定协助双方完成交易。7.第三方中介未按照合同约定保密合同信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约行为：违反合同约定的一方行为。4.维修责任：甲方对房屋在交付后出现的质量问题进行修理的责任。5.合同履行监督：对合同履行过程进行监督以确保合同条款得到遵守。6.争议解决：通过协商、调解或法律途径解决合同履行过程中出现的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符合约定：要求甲方在规定时间内整改至符合合同要求，或扣除相应违约金。2.过户手续延迟：督促甲方加快办理过户手续，或按约定支付违约金。3.房屋维修责任争议：查阅维修记录，按合同约定确定维修责任和费用。4.付款延迟：按照合同约定收取滞纳金，或依法采取其他催款措施。5.房屋使用和保管争议：参照合同中房屋使用和保管协议解决。6.争议解决途径不明确：参照合同约定的争议