房屋买卖成交合同样本

房屋买卖成交合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三章买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五章房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六章房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任第七章税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章隐私保护11.1保护范围11.2保密义务第十二章第三方服务12.1服务内容12.2服务费用第十三章合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四章其他约定14.1双方其他约定14.2附件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.2.1甲方同意出售房屋1.2.2乙方同意购买房屋1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_______平方米2.3房屋户型2.3.1房屋户型为_______室_______厅_______卫2.4房屋现状2.4.1房屋现状为_______（如：新房、二手房、装修状况等）第三章买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.1.1甲方名称：_______3.1.2甲方身份证号码：_______3.1.3甲方联系方式：_______3.2买受人信息3.2.1乙方名称：_______3.2.2乙方身份证号码：_______3.2.3乙方联系方式：_______第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总价为人民币_______元（大写：_______元整）4.2付款方式4.2.1乙方采取_______（现金、转账、贷款等方式）支付购房款4.3付款时间4.3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付购房款总额的_______%第五章房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方5.2交付条件5.2.1房屋交付时应符合_______（如：具备入住条件、办理过户手续等）5.3过户手续5.3.1甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担5.4过户时间5.4.1房屋过户手续应于_______日前办理完毕第六章房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋不存在法律、法规规定的影响房屋买卖的重大瑕疵6.2维修责任6.2.1房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护与维修第七章税费承担7.1税费种类7.1.1本房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等7.2税费承担方式7.2.1甲乙双方按照_______（法律规定、双方约定等）承担相应税费第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%8.2买受人违约责任8.2.1乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议提交_______人民法院解决第十章合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同解除条件10.2.1合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议第十一章隐私保护11.1保护范围11.1.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息和商业秘密，应予以保密11.2保密义务11.2.1双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任第十二章第三方服务12.1服务内容12.1.1如有必要，双方可协商委托第三方提供房屋评估、贷款、过户等服务12.2服务费用12.2.1第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担第十三章合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2终止条件13.2.1本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止13.3解除条件13.3.1合同解除应依照第十章约定的条件执行第十四章其他约定14.1双方其他约定14.1.1甲乙双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附件14.2.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方保证所出售的房屋不存在任何债务纠纷、产权争议等法律问题。1.2甲方应保证房屋符合国家和地方规定的居住安全标准，不存在重大安全隐患。2.房屋交付时间及条件2.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.2房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合本合同约定的交付条件。3.房屋维修责任3.1甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及主要设施进行维修，确保其正常使用。4.房屋过户手续4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款义务1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。1.2乙方未按照约定支付购房款，应承担迟延支付的违约责任。2.房屋使用及维护2.1乙方应合理使用房屋，并按照约定的标准进行维护，确保房屋及附属设施的安全和完好。3.房屋转让限制3.1未经甲方同意，乙方在交付之日起_______年内不得将所购房屋转让给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容1.1第三方中介应提供房屋买卖过程中的咨询、介绍、协助办理过户等服务。1.2第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.中介费用及支付方式2.1双方应按照约定向第三方中介支付服务费用，服务费用为购房款的_______%。2.2第三方中介的服务费用应在过户手续完成后支付。3.中介责任及违约赔偿3.1第三方中介未按照约定提供服务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______倍。3.2第三方中介在提供服务过程中，因故意或过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.过户费用明细7.贷款批准证明8.物业费缴纳证明9.水电费缴纳证明10.房屋交易税费计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋交付的房屋与约定不符未履行维修义务未协助乙方办理过户手续2.乙方违约行为未按约定时间支付购房款未合理使用和维护房屋未履行合同约定的转让限制3.第三方中介违约行为未提供真实、准确、完整的房屋信息未按约定提供服务导致甲方和乙方损失的行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.房屋平面图：展示房屋内部结构和布局的图形资料。4.房屋现状照片：记录房屋实际状况的照片资料。5.房屋维修记录：记录房屋维修历史和现状的资料。6.过户费用明细：详细列出房屋过户过程中所需支付的费用。7.贷款批准证明：证明乙方贷款购房已获得银行批准的文件。8.物业费缴纳证明：证明乙方已按约定缴纳物业费的文件。9.水电费缴纳证明：证明乙方已按约定缴纳水电费的文件。10.房屋交易税费计算公式：用于计算房屋交易过程中所需支付的税费的公式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误solution:按照合同约定，向甲方支付违约金。2.房屋质量问题solution:甲方应在约定的维修期内负责修复或赔偿。3.过户手续办理缓慢solution:甲乙双方应积极协作，提供必要材料