易懂的房屋买卖合同

易懂的房屋买卖合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间1.4合同语言文字第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章房屋交易相关税费10.1税费种类10.2税费承担方式第十一章房屋保险11.1房屋保险责任11.2保险费用承担第十二章房屋附属设施和物品12.1附属设施和物品清单12.2附属设施和物品的交付第十三章双方约定的其他事项13.1双方其他约定内容第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋建筑结构1.2.4房屋规划用途1.3合同签订地点和时间1.4合同语言文字1.4.1合同使用的语言1.4.2合同的翻译版本第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1具体街道名称2.1.2房屋所在的栋、单元、门牌号2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积2.2.2房屋的使用面积2.3房屋结构2.3.1房屋的层数2.3.2房屋的户型2.4房屋所有权2.4.1房屋的所有权归属2.4.2房屋的共有情况第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方保证房屋权属清晰3.1.2卖方负责办理房屋过户手续3.2买方的权利和义务3.2.1买方按时支付购房款项3.2.2买方协助办理房屋过户手续第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋的成交价格4.1.2房屋价款的支付方式4.2付款方式4.2.1首付款的支付时间及金额4.2.2剩余房款的支付时间及方式4.3付款时间4.3.1首付款的支付时间4.3.2剩余房款的支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付的具体日期5.1.2房屋交付的条件5.2房屋过户手续5.2.1过户所需的文件和材料5.2.2过户手续的办理流程5.3过户费用承担5.3.1过户费用的承担方5.3.2过户费用的计算方式第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1房屋不存在重大质量问题6.1.2房屋的隐蔽工程合格6.2保修范围和期限6.2.1保修范围6.2.2保修期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按约定时间交付房屋的违约责任7.1.2卖方未按约定履行过户手续的违约责任7.2买方违约责任7.2.1买方未按约定时间支付购房款项的违约责任7.2.2买方未按约定履行协助过户手续的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2诉讼管辖法院8.2.1双方约定诉讼管辖法院为合同签订地人民法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜第十章房屋交易相关税费10.1税费种类10.1.1双方应依法承担房屋交易过程中产生的税费10.1.2包括但不限于契税、个人所得税、营业税等10.2税费承担方式10.2.1税费的承担方式按照法律法规和政策规定执行10.2.2具体税费金额和承担方在合同中约定第十一章房屋保险11.1房屋保险责任11.1.1买方应在房屋交付后及时办理房屋保险手续11.1.2保险金额应不低于房屋总价值11.2保险费用承担11.2.1房屋保险费用由买方承担11.2.2保险费用支付方式在合同中约定第十二章房屋附属设施和物品12.1附属设施和物品清单12.1.1房屋附属设施和物品清单作为合同附件12.1.2清单中列明的附属设施和物品归买方所有12.2附属设施和物品的交付12.2.1卖方应保证附属设施和物品在交付时正常使用12.2.2附属设施和物品的交付时间在合同中约定第十三章双方约定的其他事项13.1双方其他约定内容13.1.1双方可以在合同中约定与房屋买卖有关的其他事项13.1.2双方约定的内容应符合法律法规的规定第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务14.2合同终止条件14.2.1合同终止的条件按照法律法规和合同约定执行14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜14.3合同解除条件14.3.1合同解除的条件按照法律法规和合同约定执行14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜（合同双方签字盖章处）________________________出卖人（卖方）签字：________________________________买受人（买方）签字：________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权决定房屋的交付时间，但应提前通知乙方。2.甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方负责修复并承担相关费用。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按照约定的时间支付购房款项，如有逾期，应支付滞纳金。2.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的费用。3.乙方在房屋交付后，应负责房屋的维护和管理，确保房屋的安全和整洁。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应公正、公平地促成甲乙双方的交易，并收取约定的中介费用。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理房屋过户手续。3.第三方中介在交易过程中应保密双方的信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋详细描述报告3.房屋附属设施和物品清单4.房屋交易相关税费计算明细5.房屋保险条款和保单复印件6.合同双方身份证明复印件7.合同签字盖章的原件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定履行过户手续3.买方未按约定时间支付购房款项4.买方未按约定履行协助过户手续5.双方未按约定处理房屋交易过程中的争议6.第三方中介未按约定提供公正、公平的服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：根据房屋交易价格按比例征收的税费。3.个人所得税：根据房屋转让所得金额按比例征收的税费。4.营业税：根据房屋转让所得金额按比例征收的税费。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.问题：房屋质量问题解决办法：卖方负责修复质量问题，并承担相关费用。3.问题：购房款项支付延迟解决办法：买方按时支付购房款项，如有延迟，应支付滞纳金。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.