房屋买卖合作合同范本格式

房屋买卖合作合同范本格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同原则第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间第五章过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移5.3税费承担第六章违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章第三方服务11.1第三方服务内容11.2第三方服务费用第十二章其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3附属设施及物品归属第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除或终止后的事宜合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，依据相关法律法规，公平、公正、公开地进行房屋交易。1.3合同依据本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。1.4合同原则本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章房屋基本情况2.1房屋位置位于__________（具体地址），房产证编号为__________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。2.3房屋性质房屋性质为__________（住宅/商业/其他）。2.4房屋现状房屋现处于__________（出售/出租）状态，房屋结构为__________，装修情况为__________。第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定时间交付房屋；协助买方办理过户手续等。3.2买方权利与义务买方应按照约定时间支付房价；承担过户及产权转移所需税费；妥善保管房屋相关钥匙和证件；自合同签订之日起，对房屋进行日常维护等。第四章房价及支付方式4.1房价房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款4.3支付时间买方应于__________年__________月__________日前，将房价支付完毕。第五章过户及产权转移5.1过户流程双方应按照__________（相关部门/机构）的要求，提交相关资料，办理过户手续。5.2产权转移过户手续完成后，房屋的产权将转移至买方名下。5.3税费承担1.买方承担2.卖方承担3.双方共同承担第六章违约责任6.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的__________%。6.2买方违约责任买方未按约定时间支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为房价的__________%。第七章争议解决7.1争议解决方式1.向__________（仲裁机构）申请仲裁2.向__________（人民法院）提起诉讼7.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意向__________（仲裁委员会）申请仲裁。第八章合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除1.双方达成一致解除合同的书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.法律、法规规定应予解除合同的其他情形。第九章合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：1.房屋过户至买方名下；2.房价支付完毕；3.双方履行完本合同约定的其他义务。9.3合同失效条件本合同在下列条件全部满足时失效：1.双方签订书面解除协议并履行完毕；2.依法应予失效的其他情形。第十章保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。第十一章第三方服务11.1第三方服务内容本合同涉及的第三方服务包括但不限于：房产评估、过户代理、金融服务等。11.2第三方服务费用第三方服务的费用由__________方承担。第十二章其他约定12.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给买方。12.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.房屋及附属设施设备齐全、功能正常；3.交付时应提供相关钥匙和证件。12.3附属设施及物品归属1.属于房屋固定设施的，归买方所有；2.属于卖方个人物品的，归卖方所有；3.双方另有约定的，从其约定。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决1.向__________（仲裁机构）申请仲裁；2.向__________（人民法院）提起诉讼。第十四章附则14.1合同附件本合同附件包括：1.房屋所有权证复印件；2.买卖双方身份证明复印件；3.其他重要文件。14.2合同修订本合同的修订应由双方共同签署，并以书面形式进行。14.3合同解除或终止后的事宜合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，履行相应的善后事宜。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________合同签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方承诺甲方承诺所售房屋不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、租赁、债务等，并保证房屋的权属清晰。1.2房屋交付（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内应无他人占用；（3）提供相关钥匙和证件。1.3房价调整（1）如房价上涨，甲方应向乙方支付房价上涨部分的50%作为赔偿；（2）如房价下跌，甲方有权要求乙方按照房价下跌部分的50%支付补偿金。二、当乙方为主导时2.1乙方支付房价乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价，否则甲方有权延迟交付房屋或解除本合同。2.2乙方保管钥匙和证件乙方在收到房屋钥匙和证件后，应妥善保管，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方装修未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或损坏，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿金。三、当有第三方中介时3.1中介服务费用中介服务的费用由甲方和乙方共同承担，费用为房价的__________%。3.2中介保密义务中介有义务对双方在合同履行过程中提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。3.3中介协助义务中介应协助甲方和乙方办理合同履行过程中所需的相关手续，包括但不限于过户、支付税费等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片或视频4.房屋附属设施和物品清单5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件7.装修许可证明（如有）8.房屋钥匙和证件9.第三方中介服务协议（如有）10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按约定提供完整资料或协助办理过户手续，构成违约。3.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房价，构成违约。5.乙方未妥善保管房屋钥匙和证件，造成损失，构成违约。6.乙方未经甲方同意对房屋进行装修、改造或损坏，构成违约。7.第三方中介未按约定提供服务，或未履行保密义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易的基本法律。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：指合同双方约定在争议发生时，提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指合同双方在争议发生时，向人民法院提起的民事诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用承担方式。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同联系相关部门，加快办理进度。3.房价变动导致损失：解决办法：按照合同约定的房价调整条款进行赔偿。4.房屋钥匙和证件遗失：解决办法：乙方承担赔偿责任，重新办理相关证件和钥匙。5.装修改造争议：解决办法：双