2024年度文化旅游项目投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游项目投资合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2受资方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容2.4项目规模3.投资额度及资金来源3.1投资总额3.2分期投资安排3.3资金来源说明4.投资方式及期限4.1投资方式4.2投资期限4.3投资回收期限5.合作内容与责任5.1合作内容5.2双方责任划分5.3合作管理机制6.项目建设与运营6.1建设进度要求6.2运营模式6.3运营责任7.收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3分配时间及方式8.风险控制8.1风险识别8.2风险防范措施8.3风险承担原则9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件14.1项目可行性研究报告14.2投资计划书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：X文化旅游投资公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方注册地址：省市区路号1.1.4投资方联系电话：02156781.2受资方信息1.2.1受资方名称：文化旅游发展有限公司1.2.2受资方法定代表人：1.2.3受资方注册地址：省市区路号1.2.4受资方联系电话：02187654321第二条项目概述2.1项目名称历史文化旅游项目2.2项目地点省市区2.3项目内容包括历史文化景区建设、特色旅游产品开发、旅游基础设施配套等。2.4项目规模预计总投资额为人民币壹亿元，建设工期为三年。第三条投资额度及资金来源3.1投资总额本项目总投资额为人民币壹亿元。3.2分期投资安排第一期投资人民币伍仟万元，用于项目前期准备工作；第二期投资人民币伍仟万元，用于项目建设；第三期投资人民币伍仟万元，用于项目运营。3.3资金来源说明投资方以自有资金投入，并可通过银行贷款、股权融资等方式筹集资金。第四条投资方式及期限4.1投资方式投资方以现金方式投入本项目。4.2投资期限本合同签订之日起至项目全部投资完成之日止。4.3投资回收期限自项目投入运营之日起，预计十年内收回投资。第五条合作内容与责任5.1合作内容投资方负责提供项目投资资金，参与项目决策，并对项目运营提供支持。受资方负责项目的具体实施、运营和管理，确保项目按期完成并达到预期目标。5.2双方责任划分投资方负责投资决策、资金筹措、项目管理监督等工作。受资方负责项目设计、建设、运营、维护等工作。5.3合作管理机制双方成立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。第六条项目建设与运营6.1建设进度要求项目建设分三个阶段，每个阶段均需在规定的时间内完成。6.2运营模式采用市场化运作模式，引入专业团队进行运营管理。6.3运营责任受资方对项目的运营效果负责，确保项目盈利。第七条收益分配7.1收益计算方式以项目实际收入为基础，扣除运营成本、税金及合理利润后，剩余部分按投资比例分配。7.2收益分配比例投资方与受资方收益分配比例为5:5。7.3分配时间及方式每年结束后，双方根据实际收益进行分配，分配方式为现金支付。第一部分：合同如下：第八条风险控制8.1风险识别8.1.1投资风险：市场波动、政策变化等。8.1.2运营风险：项目管理、市场营销等。8.1.3建设风险：施工质量、工期延误等。8.2风险防范措施8.2.1市场风险：通过市场调研，调整投资策略。8.2.2运营风险：建立完善的管理制度，提高运营效率。8.2.3建设风险：严格施工管理，确保工程质量。8.3风险承担原则8.3.1投资风险：由投资方承担。8.3.2运营风险：由受资方承担，投资方有权进行监督。8.3.3建设风险：由施工单位承担，受资方负责监督。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。9.2.2违约金计算方式：根据违约情况，按合同总金额的一定比例计算。9.3违约赔偿9.3.1因违约造成的直接经济损失，由违约方承担。9.3.2因违约造成的机会损失，由违约方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决。10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1双方在争议发生后30日内提出协商请求。10.2.2仲裁委员会受理后，依法进行仲裁。10.3争议解决地点市第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章。11.1.2经市商务局备案。11.2合同终止条件11.2.1项目全部投资完成。11.2.2项目运营期满。11.2.3双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理11.3.1项目资产清算。11.3.2双方债权债务处理。11.3.3合同解除通知。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方。12.2合同附件12.2.1本合同。12.2.2项目可行性研究报告。12.2.3投资计划书。12.2.4其他相关文件。12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。12.3.2本合同解释权归投资方所有。第十三条合同签署13.1签署日期2024年5月15日13.2签署地点省市区13.3签署代表13.3.1投资方代表：13.3.2受资方代表：第十四条合同附件14.1项目可行性研究报告14.2投资计划书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、供应商、承包商、技术支持方以及其他任何与本合同执行相关的第三方实体。15.2第三方范围第三方的范围包括但不限于提供咨询服务、技术支持、项目管理、工程监理、物资供应、设备安装、运营维护等服务或产品。第十六条第三方介入的条件与程序16.1介入条件16.1.1甲乙双方同意。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3介入内容与本项目相关且符合法律法规。16.2介入程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。16.2.2甲乙双方与第三方签订相应的服务协议或合同。16.2.3第三方按照协议或合同约定履行职责。第十七条第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照协议或合同约定履行职责，确保服务质量。17.1.2第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权获得约定的服务报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2.3第三方有权根据协议或合同约定调整服务内容或方式。17.3利益17.3.1第三方通过提供高质量的服务或产品，提升自身市场声誉。17.3.2第三方通过与甲乙双方的长期合作，建立稳定的业务关系。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，指第三方因违约或疏忽导致甲乙双方或项目受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额计算18.2.1责任限额根据第三方提供的服务类型、合同金额及风险程度确定。18.2.2责任限额应在服务协议或合同中明确约定。18.3责任限额执行18.3.1当第三方违约或疏忽导致损失时，甲乙双方应要求第三方承担赔偿责任。18.3.2若第三方无力赔偿或赔偿不足，甲乙双方可依法向第三方追偿。18.3.3超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方职责由服务协议或合同明确约定。19.1.2甲乙双方应明确各自职责，确保项目顺利进行。19.2责任划分19.2.1第三方责任由其自身承担，与甲乙双方无关。19.2.2甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。19.3沟通协调19.3.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决问题。19.3.2第三方应及时向甲乙双方报告项目进展情况。第二十条第三方变更与替换20.1第三方变更20.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方进行变更。20.1.2第三方变更需满足相关法律法规及合同约定。20.2第三方替换20.2.1当第三方无法继续履行职责时，甲乙双方可协商替换第三方。20.2.2第三方替换需满足相关法律法规及合同约定。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方完成协议或合同约定的服务。21.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.1.3第三方违约或无法履行职责。21.2终止程序21.2.1甲乙双方与第三方协商终止协议或合同。21.2.2第三方在终止后，应按照协议或合同约定进行工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：该报告用于证明项目的可行性和投资价值。2.投资计划书详细要求：计划书应包括投资总额、资金来源、投资进度、收益预测、风险评估等内容。说明：该计划书用于指导项目的资金管理和投资决策。3.本合同详细要求：合同应包含双方的权利义务、合作内容、风险控制、争议解决等条款。说明：本合同为双方合作的正式法律文件。4.第三方服务协议或合同详细要求：协议或合同应明确第三方的服务内容、费用、责任、期限等。说明：用于规范第三方在项目中的角色和职责。5.项目管理文件详细要求：包括项目管理计划、进度报告、变更请求、问题报告等。说明：用于跟踪和管理项目进展。6.财务报告详细要求：包括财务报表、预算报告、资金使用情况等。说明：用于监督项目资金使用情况。7.合同备案证明详细要求：由市商务局出具的合同备案证明。说明：证明合同已备案，具有法律效力。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证明、环评报告、规划设计文件等。说明：根据项目具体情况，可能需要其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为违约行为：未按约定时间提供投资资金。责任认定：投资方应向受资方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：投资方未按约定时间提供第一期投资，应支付违约金人民币伍拾万元。2.受资方违约行为违约行为：未按约定时间完成项目建设。责任认定：受资方应向投资方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：受资方未按约定时间完成项目建设，应支付违约金人民币伍拾万元。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供高质量的服务或产品。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方提供的设备存在质量问题，应支付违约金人民币壹拾万元。4.合同解除违约行为违约行为：单方解除合同未履行法定程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：一方未履行合同解除通知程序，应赔偿对方损失。5.争议解决违约行为违约行为：拒绝参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：一方拒绝参与仲裁程序，应赔偿对方损失。全文完。2024年度文化旅游项目投资合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专有名词解释1.3行业术语及标准2.合作双方基本信息2.1投资方信息2.2受资方信息2.3合作双方法定代表3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容3.5项目总投资4.投资方式4.1投资比例4.2投资方式说明4.3投资资金来源5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期5.3合作期限变更程序6.投资协议的履行6.1投资资金支付6.2投资进度安排6.3投资资金使用监督7.合作权益与义务7.1合作权益分配7.2合作义务承担7.3合作权益变更8.项目管理与运营8.1管理机构设置8.2管理团队组建8.3运营模式9.利润分配9.1利润计算方法9.2利润分配比例9.3利润分配时间10.风险承担10.1风险识别10.2风险评估10.3风险承担机制11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约金及赔偿13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件13.4合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达14.3合同解释14.4合同适用法律14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“投资方”指本协议中约定投入资金参与文化旅游项目投资的单位或个人。1.1.2“受资方”指本协议中接受投资方投资，共同开发、运营文化旅游项目的单位或个人。1.1.3“文化旅游项目”指以旅游和文化资源为基础，集游览、娱乐、休闲、教育等功能于一体的综合性项目。1.1.4“投资资金”指投资方按照本协议约定投入文化旅游项目的资金。1.1.5“项目投资总额”指文化旅游项目的总投资额，包括但不限于土地购置、建设、设备购置、运营资金等。1.2专有名词解释1.2.1“合作协议”指本协议的正式名称，即《2024年度文化旅游项目投资合作协议》。1.2.2“项目公司”指由投资方和受资方共同出资设立，用于项目开发、运营的独立法人实体。1.3行业术语及标准1.3.1本协议中涉及的行业术语及标准，参照国家相关法律法规及行业标准执行。2.合作双方基本信息2.1投资方信息2.1.1投资方名称：[投资方全称]2.1.2投资方住所：[投资方住所]2.1.3投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]2.1.4投资方联系电话：[投资方联系电话]2.2受资方信息2.2.1受资方名称：[受资方全称]2.2.2受资方住所：[受资方住所]2.2.3受资方法定代表人：[受资方法定代表人姓名]2.2.4受资方联系电话：[受资方联系电话]2.3合作双方法定代表2.3.1投资方法定代表人为[投资方法定代表人姓名]，受资方法定代表人为[受资方法定代表人姓名]。3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目地点]3.3项目规模：[项目规模，如：占地X平方米，建筑面积X平方米]3.4项目内容：[项目具体内容，如：包含旅游景点、文化设施、娱乐设施等]3.5项目总投资：[项目总投资额，如：人民币X亿元]4.投资方式4.1投资比例：[投资方和受资方的投资比例，如：投资方占股X%，受资方占股Y%]4.2投资方式说明：[投资方式的具体说明，如：以货币资金形式出资，投资方应在协议签订后X日内将投资资金汇入项目公司账户]4.3投资资金来源：[投资资金的具体来源，如：投资方自有资金、银行贷款等]5.合作期限5.1合作起始日期：[合作协议签订之日起X天后]5.2合作终止日期：[合作协议约定的合作期限届满之日]5.3合作期限变更程序：[合作期限变更的申请、审批及生效程序]6.投资协议的履行6.1投资资金支付：[投资资金的支付时间、方式及监督机制]6.2投资进度安排：[投资资金的分期支付计划及项目进度安排]6.3投资资金使用监督：[投资资金使用的监督机构、监督方式及监督报告]8.合作权益与义务8.1合作权益分配8.1.1合作权益分配比例：按照投资比例进行分配。8.1.2合作权益分配方式：按照项目公司年度利润进行分配。8.2合作义务承担8.2.1投资方义务：按照约定提供投资资金，参与项目决策，承担相应的投资风险。8.2.2受资方义务：负责项目的日常运营管理，确保项目符合相关法律法规和行业标准。8.3合作权益变更8.3.1合作权益变更需经双方协商一致，并签订书面协议。8.3.2合作权益变更不得损害其他合作方的合法权益。9.项目管理与运营9.1管理机构设置9.1.1设立项目公司作为项目管理的主体。9.1.2项目公司设立董事会和监事会，负责项目的决策和监督。9.2管理团队组建9.2.1管理团队由投资方和受资方共同选聘，具备相关行业经验和资质。9.2.2管理团队负责项目的日常运营和管理。9.3运营模式9.3.1运营模式包括市场营销、客户服务、财务管理等。9.3.2运营模式需符合市场规律和行业特点。10.利润分配10.1利润计算方法10.1.1利润计算依据国家相关法律法规和行业标准。10.1.2利润计算包括项目收入减去成本、费用和税金。10.2利润分配比例10.2.1利润分配比例按照投资比例确定。10.3利润分配时间10.3.1每年进行一次利润分配，具体时间由董事会决定。11.风险承担11.1风险识别11.1.1识别项目可能面临的政治、经济、市场、技术等风险。11.1.2对识别出的风险进行分类和评估。11.2风险评估11.2.1对风险的可能性和影响程度进行评估。11.2.2制定风险应对措施。11.3风险承担机制11.3.1投资方和受资方共同承担项目风险。11.3.2风险承担方式包括风险分担、风险转移等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会应为中国国际经济贸易仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁规则进行。13.违约责任13.1违约行为定义13.1.1定义违反本协议约定的行为为违约行为。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金及赔偿13.3.1违约金按本协议约定比例计算。13.3.2赔偿损失包括直接损失和间接损失。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本协议附件包括但不限于项目可行性研究报告、投资方和受资方的营业执照复印件等。14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同解释14.3.1本协议的解释以中文为准。14.4合同适用法律14.4.1本协议适用中华人民共和国法律。14.5合同份数及效力14.5.1本协议一式X份，投资方和受资方各执X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在投资合作协议中，既非甲（投资方）亦非乙（受资方）的独立法人或其他组织。1.2第三方可以包括但不限于中介机构、顾问公司、律师事务所、审计机构、金融机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的书面协议应包含第三方的职责、权利、义务及责任限额等。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务。3.1.2对项目进行尽职调查、风险评估、法律审核等。3.1.3协助甲乙双方解决项目运营中的问题。3.2第三方权利：3.2.1收取甲乙双方约定的服务费用。3.2.2在职责范围内，独立行使专业判断权。3.2.3要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.第三方义务4.1第三方应遵守甲乙双方签订的投资合作协议，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入的书面协议中约定。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失。5.2.2第三方违反保密义务造成的损失。5.2.3第三方违反合同约定造成的损失。5.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方共同决策造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务负责。6.2第三方对甲乙双方提供的服务不构成对甲乙双方之间协议内容的修改或补充。6.3第三方在提供专业服务时，应尊重甲乙双方之间的协议约定。7.第三方介入的额外条款及说明7.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。7.1.2第三方的服务内容、期限和标准。7.1.3第三方的责任限额和违约责任。7.1.4第三方的保密义务。7.1.5第三方的报酬和支付方式。7.2第三方介入的书面协议应由甲乙双方签字盖章，并经第三方签字盖章确认。8.第三方介入的流程8.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。8.2甲乙双方共同选定第三方，并签订第三方介入的书面协议。8.3第三方按照协议约定开始提供服务。8.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的书面协议中应明确终止条件。9.2.1第三方未能履行协议约定的职责。9.2.2第三方违反保密义务。9.2.3甲乙双方协商一致同意终止。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资合作协议详细要求和说明：协议，包括甲乙双方的基本信息、项目概况、投资方式、合作期限、合作权益与义务、项目管理与运营、利润分配、风险承担、争议解决、违约责任、其他约定等条款。2.项目可行性研究报告详细要求和说明：报告内容应包括市场分析、项目定位、投资估算、财务分析、风险分析等，为项目决策提供依据。3.投资方和受资方的营业执照复印件详细要求和说明：提供甲乙双方合法注册的营业执照复印件，证明其具备法人资格。4.第三方介入的书面协议详细要求和说明：协议内容应包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额、保密义务、报酬和支付方式等。5.项目公司设立文件详细要求和说明：包括项目公司的章程、营业执照、股东会决议等文件。6.项目用地批准文件详细要求和说明：提供项目用地批准文件，证明项目用地合法。7.项目建设规划许可详细要求和说明：提供项目建设规划许可文件，证明项目建设的合法性。8.项目投资资金来源证明详细要求和说明：提供投资资金的来源证明，如银行贷款、自有资金等。9.项目风险评估报告详细要求和说明：报告内容应包括风险识别、风险评估、风险应对措施等。10.项目运营管理方案详细要求和说明：方案内容应包括运营模式、市场营销、客户服务、财务管理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按时支付投资资金。受资方未按约定进行项目运营管理。第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。甲乙双方未按约定进行利润分配。甲乙双方未按约定进行风险承担。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金按本协议约定比例计算，一般为违约金额的X%。赔偿损失包括直接损失和间接损失，按照实际发生数额计算。3.示例说明：投资方未按时支付投资资金，导致项目进度延误。根据协议，投资方应支付违约金，并赔偿受资方因延误造成的损失。第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因泄露造成的损失。全文完。2024年度文化旅游项目投资合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2受资方信息1.3合同签订时间及地点2.投资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资2.6投资方与受资方在项目中的角色与职责3.投资资金及支付方式3.1投资资金总额3.2投资资金支付方式3.3投资资金到位时间3.4投资资金监管4.投资项目实施进度及时间节点4.1项目前期准备工作4.2项目施工阶段4.3项目验收阶段4.4项目投入使用阶段4.5各阶段时间节点及验收标准5.投资收益及分配5.1投资收益计算方式5.2投资收益分配比例5.3投资收益分配时间5.4投资收益分配方式6.投资风险承担及防范措施6.1投资风险类型6.2投资风险承担主体6.3投资风险防范措施7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2知识产权归属11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目投资计划12.3附件三：相关法律法规文件13.合同签署13.1投资方签署代表13.2受资方签署代表13.3合同签署日期14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：文化旅游投资管理有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方住所：省市区路号1.1.4投资方联系电话：02156781.2受资方信息1.2.1受资方名称：文化旅游开发有限公司1.2.2受资方法定代表人：1.2.3受资方住所：省市区路号1.2.4受资方联系电话：021876543211.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年4月1日1.3.2签订地点：省市区路号会议室2.投资项目概述2.1项目名称：文化旅游综合体项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积20万平方米2.4项目性质：文化旅游、商业、酒店、休闲娱乐综合体2.5项目总投资：人民币5亿元2.6投资方与受资方在项目中的角色与职责2.6.1投资方负责项目投资、建设及运营管理2.6.2受资方负责项目土地取得、项目规划审批及项目运营3.投资资金及支付方式3.1投资资金总额：人民币5亿元3.2投资资金支付方式3.2.1投资方分阶段支付，具体支付节点如下：3.2.1.1项目可行性研究报告审批通过后支付30%3.2.1.2项目设计完成并审批通过后支付30%3.2.1.3项目主体结构封顶后支付20%3.2.1.4项目竣工验收合格后支付20%3.3投资资金到位时间：各支付节点前30个工作日内3.4投资资金监管：投资方设立专项资金账户，受资方负责监督使用4.投资项目实施进度及时间节点4.1项目前期准备工作4.1.1投资方在合同签订后30个工作日内完成项目可行性研究报告4.1.2受资方在合同签订后60个工作日内完成项目土地取得及规划审批4.2项目施工阶段4.2.1项目设计完成并审批通过后，受资方在60个工作日内启动项目施工4.2.2项目主体结构封顶前需完成工程总量的70%4.3项目验收阶段4.3.1项目竣工验收合格后，投资方在30个工作日内完成项目验收4.4项目投入使用阶段4.4.1项目投入使用后，受资方负责运营管理，投资方负责监督5.投资收益及分配5.1投资收益计算方式：按项目实际运营收益计算5.2投资收益分配比例5.2.1投资方占70%5.2.2受资方占30%5.3投资收益分配时间：每年12月31日前5.4投资收益分配方式：现金支付6.投资风险承担及防范措施6.1投资风险类型：政策风险、市场风险、管理风险、自然灾害风险等6.2投资风险承担主体：投资方与受资方共同承担6.3投资风险防范措施6.3.1建立健全风险管理制度6.3.2加强项目可行性研究6.3.3加强项目监督管理7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致7.1.2符合法律法规及政策规定7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致7.2.2因不可抗力导致合同无法履行7.3合同变更及解除程序7.3.1双方应以书面形式提出变更或解除合同申请7.3.2经双方协商一致后，签订书面变更或解除合同文件8.违约责任8.1违约情形8.1.1投资方未按合同约定支付投资资金的8.1.2受资方未按合同约定完成项目前期准备工作或土地取得的8.1.3双方未按合同约定完成项目设计、施工、验收的8.1.4投资方或受资方未按合同约定分配投资收益的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金的计算方式：按违约金额的1%计算，每日累积8.3违约金支付8.3.1违约方应在违约发生后5个工作日内支付违约金8.4赔偿损失8.4.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构9.2.1省市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章10.1.2合同经双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1项目投资收益分配完毕10.2.2合同约定的终止条件成就10.3合同终止程序10.3.1双方应以书面形式通知对方10.3.2合同终止后，双方应进行清算11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2知识产权归属11.2.1项目设计图纸、技术资料等知识产权归投资方所有11.2.2项目运营过程中产生的知识产权归受资方所有12.合同附件清单12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目投资计划12.3附件三：相关法律法规文件13.合同签署13.1投资方签署代表：13.2受资方签署代表：13.3合同签署日期：2024年4月1日14.合同附件签署14.1附件一签署：、14.2附件二签署：、14.3附件三签署：、第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定业务需求或特殊原因，经甲乙双方协商一致同意介入合同执行过程中的任何独立法人或自然人。15.2第三方介入情形15.2.1项目设计、施工、监理等技术服务15.2.2项目融资、风险评估等专业服务15.2.3项目运营、管理、咨询等服务15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和可行性15.3.2双方签订与第三方的合作协议，明确各方的权利义务15.3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任，均以第三方与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额为准。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行其合作协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应由第三方承担相应的法律责任。16.2.2第三方违约责任承担方式与甲乙双方之间的违约责任承担方式相同。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行合作协议过程中，享有合法权利，包括但不限于：17.1.1.1收取合理的服务费用17.1.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料17.1.1.3在合作协议约定的范围内，独立开展业务活动17.2第三方权利限制17.2.1第三方在履行合作协议过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，包括但不限于：17.2.1.1不得泄露甲乙双方的商业