2024版福永指标房买卖合同风险评估与管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福永指标房买卖合同风险评估与管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.出卖方名称1.1.2.出卖方住所1.1.3.出卖方法定代表人1.1.4.出卖方联系方式1.2.买受方信息1.2.1.买受方名称1.2.2.买受方住所1.2.3.买受方法定代表人1.2.4.买受方联系方式2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋权属3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间3.4.付款地点4.交付及验收4.1.交付时间4.2.交付地点4.3.验收标准4.4.验收程序4.5.验收期限4.6.验收结果的处理5.合同解除及违约责任5.1.合同解除条件5.2.违约责任5.3.违约金的计算5.4.违约金的支付6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构6.3.争议解决程序6.4.争议解决费用7.风险评估与管理7.1.风险评估内容7.2.风险评估方法7.3.风险评估结果7.4.风险管理措施7.5.风险管理责任8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同生效时间8.3.合同终止条件8.4.合同终止时间9.通知与送达9.1.通知方式9.2.送达地址9.3.送达方式9.4.送达证明10.合同附件10.1.房屋产权证书10.2.买卖双方身份证明10.3.房屋测绘报告10.4.其他相关文件11.合同变更与解除11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序11.3.合同解除条件11.4.合同解除程序12.合同终止后的处理12.1.房屋交付后的处理12.2.交易税费的处理12.3.担保物的处理12.4.其他处理事项13.其他约定事项13.1.合同解释13.2.合同效力13.3.合同附件13.4.不可抗力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.出卖方名称：深圳市福永房地产开发有限公司1.1.2.出卖方住所：深圳市宝安区福永街道福永大道123号1.1.3.出卖方法定代表人：1.2.买受方信息1.2.1.买受方名称：1.2.2.买受方住所：深圳市南山区南山大道456号1.2.3.买受方法定代表人：2.房屋基本情况2.1.房屋位置：深圳市宝安区福永街道福永大道789号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋权属：出卖方拥有该房屋的完全产权3.交易价格及支付方式3.1.交易价格：人民币100万元整3.2.付款方式：分期付款3.3.付款时间：3.3.1.首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元3.3.2.第二期付款：房屋交付前支付人民币30万元3.3.3.第三期付款：房屋交付后1年内支付人民币40万元3.4.付款地点：深圳市宝安区福永街道银行指定账户4.交付及验收4.1.交付时间：2024年6月30日4.2.交付地点：上述房屋所在地4.3.验收标准：按照国家相关标准和房屋买卖合同约定进行验收4.4.验收程序：4.4.1.买受方应在交付前通知出卖方进行房屋交接4.4.2.双方应在交付当日进行房屋验收4.4.3.验收时，双方应共同签字确认验收报告4.5.验收期限：自交付之日起7个工作日内4.6.验收结果的处理：4.6.1.如验收合格，双方应在验收报告上签字确认4.6.2.如验收不合格，买受方应在验收期限内提出书面整改要求，出卖方应在收到整改要求后7个工作日内进行整改5.合同解除及违约责任5.1.合同解除条件：5.1.1.出卖方未按约定交付房屋5.1.2.买受方未按约定支付房款5.1.3.出卖方或买受方有其他违反合同约定的行为5.2.违约责任：5.2.1.出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的10%5.2.2.买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为未付房款总额的10%5.3.违约金的计算：按照实际违约金额计算5.4.违约金的支付：违约方应在收到违约金通知之日起5个工作日内支付6.争议解决6.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议6.2.争议解决机构：如协商不成，双方可向深圳市宝安区人民法院提起诉讼6.3.争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行6.4.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外8.合同生效及终止8.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效8.2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起8.3.合同终止条件：8.3.1.房屋交付并验收合格8.3.2.买受方支付完毕全部房款8.3.3.合同约定的其他终止条件8.4.合同终止时间：自合同终止条件满足之日起9.通知与送达9.1.通知方式：以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱9.2.送达地址：9.2.1.出卖方送达地址：深圳市宝安区福永街道福永大道123号9.2.2.买受方送达地址：深圳市南山区南山大道456号9.3.送达方式：通过邮政快递或电子邮箱发送9.4.送达证明：送达方应保留送达凭证，证明已将通知送达对方10.合同附件10.1.房屋产权证书：附合同附件一10.2.买卖双方身份证明：附合同附件二10.3.房屋测绘报告：附合同附件三10.4.其他相关文件：根据实际情况附合同附件四至附件n11.合同变更与解除11.1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容11.2.合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为合同附件11.3.合同解除条件：按照第五条合同解除条件11.4.合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并按照合同约定的违约责任承担相应责任12.合同终止后的处理12.1.房屋交付后的处理：买受方取得房屋所有权，出卖方不再对房屋负责12.2.交易税费的处理：买受方应承担房屋交易过程中产生的所有税费12.3.担保物的处理：如合同中有担保条款，应按照担保条款约定处理担保物12.4.其他处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理其他未尽事宜13.其他约定事项13.1.合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释13.2.合同效力：本合同自生效之日起具有法律约束力13.3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力13.4.不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应协商解决，合同履行期限相应顺延14.合同签署及生效日期14.1.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2.合同生效日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.第三方职责15.2.1.第三方应根据其专业能力和合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：15.2.1.1.中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同的签订和履行；15.2.1.2.评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；15.2.1.3.律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；15.2.1.4.公证机构：对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。15.3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4.第三方义务15.4.1.第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。15.4.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3.第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。16.甲乙双方额外条款16.1.中介方介入16.1.1.如中介方介入，甲乙双方应向中介方支付中介费用，具体金额和支付方式由甲乙双方与中介方协商确定。16.1.2.中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。16.2.其他第三方介入16.2.1.如其他第三方介入，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。16.2.2.第三方介入后，甲乙双方应确保合同的履行不受影响，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。17.1.2.如无特殊约定，第三方责任限额为中介费用的两倍。17.2.第三方责任承担17.2.1.第三方责任承担方式：17.2.1.1.直接向甲乙双方支付赔偿金；17.2.1.2.通过其他方式承担赔偿责任。17.3.第三方责任免除17.3.1.因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.3.2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方18.1.1.第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各方独立承担法律责任。18.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2.第三方与房屋18.2.1.第三方对房屋的评估、鉴定等行为，不影响甲乙双方对房屋的权利和义务。18.3.第三方与合同18.3.1.第三方介入合同，不影响合同本身的效力。18.3.2.第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：清晰、完整的房屋产权证书复印件，证明出卖方对该房屋拥有完全产权。说明：附件一为房屋产权证书，是合同履行的重要依据。2.买卖双方身份证明要求：清晰、完整的买卖双方身份证复印件，证明买卖双方的真实身份。说明：附件二为买卖双方身份证明，是合同签订的法律依据。3.房屋测绘报告要求：权威机构出具的房屋测绘报告，准确反映房屋的面积、结构等信息。说明：附件三为房屋测绘报告，是合同履行的重要依据。4.买卖双方签字盖章的合同要求：清晰、完整的合同正本，买卖双方签字盖章。说明：附件四为买卖双方签字盖章的合同，是合同履行的重要依据。5.付款凭证要求：清晰、完整的付款凭证，证明买受方已支付房款。说明：附件五为付款凭证，是合同履行的重要依据。6.验收报告要求：清晰、完整的验收报告，证明房屋已交付并验收合格。说明：附件六为验收报告，是合同履行的重要依据。7.补充协议要求：清晰、完整的补充协议，对合同内容进行补充或变更。说明：附件七为补充协议，是合同履行的重要依据。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如银行证明、政府批文等。说明：附件八及其他附件为其他相关文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.出卖方违约行为未按约定时间交付房屋房屋不符合合同约定的质量标准未按约定支付违约金1.2.买受方违约行为未按约定时间支付房款支付的房款不符合合同约定的条件未按约定时间接收房屋1.3.第三方违约行为未按约定履行职责提供虚假信息或报告未按约定收取服务费用2.责任认定标准2.1.出卖方违约责任出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的10%。出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担修复或更换房屋的责任，并支付相应的费用。出卖方未按约定支付违约金，应加倍支付违约金。2.2.买受方违约责任买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付房款总额的10%。买受方支付的房款不符合合同约定的条件，应按照合同约定补足或调整房款。买受方未按约定时间接收房屋，应承担逾期接收的责任。2.3.第三方违约责任第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。第三方提供虚假信息或报告，应承担相应的法律责任。第三方未按约定收取服务费用，应退还多收的费用。3.违约示例说明3.1.出卖方未按约定时间交付房屋出卖方未在合同约定的交付时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的10%。3.2.买受方未按约定时间支付房款买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付房款总额的10%。3.3.第三方未按约定履行职责中介机构未按约定协助甲乙双方完成房屋买卖，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。全文完。2024版福永指标房买卖合同风险评估与管理协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构等2.3房屋权属证书3.买卖合同风险评估3.1风险评估范围3.2风险评估方法3.3风险评估结果4.风险管理措施4.1甲方风险管理措施4.2乙方风险管理措施5.风险承担与赔偿5.1风险承担原则5.2风险赔偿范围5.3赔偿方式6.合同履行与付款6.1付款方式6.2付款时间6.3逾期付款责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2验收标准与程序7.3验收不合格的处理8.产权过户与登记8.1过户条件8.2登记手续与费用8.3产权过户期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1解除合同情形11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证书复印件12.3其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权人为甲方，房屋所有权证书编号为：__________________2.2房屋位置、面积、结构等房屋位于：__________________房屋面积：__________________房屋结构：__________________2.3房屋权属证书甲方已取得房屋权属证书，证书编号为：__________________3.买卖合同风险评估3.1风险评估范围本合同风险评估范围包括但不限于房屋权属、房屋质量、交易合规性等方面的风险。3.2风险评估方法甲方将聘请具有资质的第三方机构对房屋进行实地勘查，并依据相关法律法规进行风险评估。3.3风险评估结果风险评估结果将在合同签订前告知乙方，如有重大风险，甲方将及时告知乙方并协商解决方案。4.风险管理措施4.1甲方风险管理措施（1）确保房屋权属清晰无争议；（2）对房屋质量进行检测，确保房屋符合居住条件；（3）确保交易合规，遵守相关法律法规。4.2乙方风险管理措施乙方在签订合同前应充分了解房屋情况，自行承担因不了解房屋情况而产生的风险。5.风险承担与赔偿5.1风险承担原则双方应本着公平、合理、诚实信用的原则承担风险。5.2风险赔偿范围若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。6.合同履行与付款6.1付款方式乙方应按合同约定分期支付房款，具体付款方式如下：（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的_____%；（2）尾款：房屋交付并验收合格后____个工作日内支付剩余房款。6.2付款时间首付款支付时间为合同签订后____个工作日内，尾款支付时间为房屋交付并验收合格后____个工作日内。6.3逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无争议；（2）房屋结构安全，符合设计要求；（3）房屋设施设备齐全，功能正常；（4）房屋内部装修符合合同约定。8.2验收标准与程序乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋外观及主体结构应符合设计图纸和合同约定；（2）房屋内部装修、设施设备应符合合同约定；（3）房屋无重大质量问题。验收程序：（1）乙方在收到甲方交付通知后，应按时到场进行验收；（2）验收过程中，双方应共同签署验收记录；（3）如验收不合格，乙方应在验收记录中注明，并要求甲方在____个工作日内进行修复。8.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。修复后，乙方应重新进行验收。若修复后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。9.产权过户与登记9.1过户条件双方应在房屋交付并验收合格后____个工作日内办理产权过户手续。9.2登记手续与费用双方应共同办理房屋产权过户登记手续，所需费用由双方按照法律规定各自承担。9.3产权过户期限产权过户登记手续应在合同签订后____个工作日内完成。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算与支付违约金按合同约定比例计算，违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和司法程序。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证书复印件12.3其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续本合同签订后，双方应在____个工作日内到房屋所在地房地产管理部门备案。13.3合同备案期限合同备案期限为自合同签订之日起____个工作日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务或协助履行合同义务时，可引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋买卖合同的签订与审查；（2）房屋产权过户登记；（3）房屋质量检测与评估；（4）资金监管与支付；（5）争议解决与调解。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方资质、费用、服务内容等。3.3甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额如下：（1）中介机构：中介机构对房屋买卖合同履行过程中产生的损失，责任限额不超过中介服务费的_____%。（2）评估机构：评估机构对房屋评估结果产生的损失，责任限额不超过评估费用的_____%。（3）律师事务所：律师事务所对合同审查过程中产生的损失，责任限额不超过律师服务费的_____%。（4）公证机构：公证机构对公证事项产生的损失，责任限额不超过公证费用的_____%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和法律法规执行，不得超越自身职责范围。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方：双方在合同履行过程中，应各自承担相应的责任，不得将责任转嫁给第三方。（2）第三方与甲方：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。（3）第三方与乙方：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定各自承担。6.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。7.2第三方介入终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定或法律法规的规定解决。9.2双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应清晰载明甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付与验收标准、产权过户与登记、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章或个人印章。说明：本附件用于证明房屋所有权归属甲方。3.房屋质量检测报告要求：由具有资质的第三方机构出具的房屋质量检测报告，包括房屋结构、设施设备、内部装修等方面的检测结果。说明：本附件用于证明房屋质量符合合同约定。4.房屋评估报告要求：由具有资质的第三方机构出具的房屋评估报告，明确房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋买卖价格。5.付款凭证要求：提供已付款项的银行转账记录、汇款凭证等。说明：本附件用于证明已履行付款义务。6.房屋交付确认书要求：甲乙双方在房屋交付时共同签署的确认书，确认房屋已交付。说明：本附件用于证明房屋交付完成。7.房地产登记证明要求：房屋产权过户登记后的证明文件。说明：本附件用于证明房屋产权已过户至乙方。8.争议解决协议要求：双方在发生争议时，协商一致签署的争议解决协议。说明：本附件用于证明双方已就争议达成一致解决方案。9.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于证明第三方已介入合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付乙方_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应支付甲方_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定履行义务。责任认定：双方均应承担相应的违约责任，支付违约金并赔偿对方损失。示例：若甲乙双方均未按合同约定履行义务，双方应分别承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定提供服务质量或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，支付违约金并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未按协议约定提供房屋质量检测服务，甲方有权要求第三方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024版福永指标房买卖合同风险评估与管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属3.3房屋用途4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.风险评估与管理9.1风险评估9.2管理措施9.3风险承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：风险评估报告14.其他14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同修订与补充14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。1.1.2“房屋”指本合同中约定的买卖标的房屋。1.1.3“风险评估”指对房屋买卖过程中可能出现的风险进行评估。1.1.4“管理措施”指为防范和应对风险评估中识别出的风险所采取的措施。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：2.1.3买方住所地：2.1.4买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：2.2.3卖方住所地：2.2.4卖方联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋建筑面积：3.1.4房屋用途：3.2房屋权属3.2.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房屋未设立抵押、查封等限制权利。3.3房屋用途3.3.1房屋用途符合城市规划要求。3.3.2房屋用途不得改变为住宅以外的其他用途。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明及房屋基本情况。4.1.2买方有权要求卖方配合办理房屋产权过户手续。4.1.3买方应按照合同约定支付购房款。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。4.2.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。4.2.3卖方应按照合同约定交付房屋。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1房屋买卖价格为人民币_____元整。5.2付款方式5.2.1买方应按照合同约定分期支付购房款。5.2.2买方首次付款时间为合同签订后____个工作日内。5.3付款时间5.3.1第二次付款时间为房屋交付前____个工作日内。5.3.2第三次付款时间为房屋产权过户后____个工作日内。6.合同签订与生效6.1合同签订6.1.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。6.2合同生效6.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.房屋交付与验收8.1房屋交付8.1.1卖方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋及相关附属设施交付给买方。8.1.2房屋交付时，卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。8.2验收标准8.2.1房屋交付时，买方应按照房屋交付时的现状进行验收。8.2.2验收标准应符合国家有关房屋交付质量标准及双方约定的房屋交付条件。8.3验收程序8.3.1买方应在房屋交付后的____个工作日内完成房屋验收。8.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应及时通知卖方。8.3.3卖方应在接到通知后的____个工作日内进行修复。9.房屋产权过户9.1过户手续9.1.1买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。9.1.2卖方应提供必要的文件和证明，协助买方办理过户手续。9.2过户费用9.2.1房屋产权过户费用按照国家规定和双方约定承担。9.2.2买方承担过户过程中的税费及手续费。9.3过户时间9.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后的____个工作日内完成。10.风险评估与管理10.1风险评估10.1.1双方应共同委托第三方机构对房屋买卖过程中的风险进行评估。10.1.2风险评估报告应作为本合同的附件。10.2管理措施10.2.1双方应按照风险评估报告采取相应的管理措施。10.2.2管理措施应包括但不限于房屋维护、安全保障等。10.3风险承担10.3.1双方应按照风险评估结果承担相应的风险责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同的争议解决机构为______。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规则执行。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件发生时，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应提前____个工作日通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3解除后的责任13.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任。14.其他14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商解决。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同修订与补充14.3.1本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服务、风险评估、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其服务的专业性和独立性。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，包括但不限于中介服务、风险评估、法律咨询等。15.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务。15.3.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的谈判和协商过程。15.4.2第三方与买卖双方之间不存在任何利益冲突，应保持中立和客观。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1买方和卖方同意在合同签订后，委托第三方提供中介服务。16.1.2第三方应协助买卖双方完成房屋买卖手续，并确保交易的安全和合法。16.1.3第三方应收取中介服务费用，具体金额由双方另行约定。16.2风险评估16.2.1买方和卖方同意在合同签订后，委托第三方进行风险评估。16.2.2第三方应出具风险评估报告，对房屋买卖过程中的风险进行评估。16.2.3第三方应根据风险评估结果，提出相应的管理措施和建议。16.3