分期付款购房合同

分期付款购房合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）甲方和乙方基于互信、自愿的原则，就乙方分期付款购房事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方出售给乙方的房地产，具体信息如下：房产地址：_________房产性质：_________建筑面积：_________平方米产权性质：_________2.双方同意按照本合同约定的条件进行交易，乙方有权在支付完所有款项后取得该房产的合法所有权。第三条购房总价及付款方式1.本合同所述房产的总价为_________元（大写：_________元整）。2.乙方选择分期付款的方式，具体支付计划如下：首付款：_________元（大写：_________元整），乙方应在签署本合同后____个工作日内支付。余款分期支付，分期总额为_________元（大写：_________元整），分为____期支付，每期金额为_________元（大写：_________元整），每期支付时间为：____年____月____日。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至乙方支付完所有款项之日止。2.合同期间，甲方应保证房产的合法性及无抵押状态，乙方可在支付完所有款项后申请过户。第五条房产交付及相关责任1.甲方应在乙方支付完首付款后的____个工作日内，将房产交付给乙方，交付时应提供相关的产权证明文件。2.乙方在收到房产后，应对房产进行检查，如发现房产存在质量问题，应在____个工作日内通知甲方处理。第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：按照合同约定及时交付房产；在收到款项后及时开具相关收据或发票；确保房产在交易过程中的合法性。2.乙方的权利与义务：按照合同约定及时支付款项；负责房产交付后的管理和维护；在房产未完全支付前，未经甲方同意，不得擅自转让、出租或抵押房产。第七条违约责任1.若乙方未能按时支付款项，需向甲方支付违约金，违约金标准为未支付金额的____%。2.若甲方未能按合同约定交付房产，需向乙方支付违约金，违约金标准为房产总价的____%。3.违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，损失金额由双方协商确定。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1.本合同的任何变更或解除均需双方书面同意。2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商处理，协商不成的可解除合同。第十条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附加条款说明在本合同中，甲方需提供房产的合法性证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋产权证等。乙方在支付完所有款项后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方合法享有该房产的所有权。在合同执行过程中，双方应保持良好的沟通，确保信息的透明与共享。若在合同履行过程中出现任何变动，双方应及时更