2024版房产纠纷调解居间买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产纠纷调解居间买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.合同标的及价格4.1合同标的物4.2房产价格及支付方式5.交易流程及时间安排5.1交易流程概述5.2各阶段时间安排6.居间服务内容及费用6.1居间服务内容6.2居间服务费用及支付方式7.居间服务责任及义务7.1居间服务责任7.2居间服务义务8.交易税费承担8.1交易税费概述8.2税费承担方式9.交房及验收9.1交房时间9.2验收标准及程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2法律适用范围本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律法规。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产位置房产位于：____________________详细地址：____________________3.2房产面积房产总建筑面积为：____________________平方米，其中：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米。3.3房产用途房产用途为：____________________3.4房产产权状况房产为：____________________产权，房产证号：____________________。4.合同标的及价格4.1合同标的物合同标的物为出卖方名下的房产，具体详见本合同第三条房产基本情况。4.2房产价格及支付方式房产价格为：人民币____________________元整。支付方式：买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付总价款的____________________%作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后一次性付清。5.交易流程及时间安排5.1交易流程概述本合同交易流程包括：签订合同、支付定金、办理房产过户手续、交付房产、支付尾款等环节。5.2各阶段时间安排（1）签订合同：本合同签订之日起。（2）支付定金：本合同签订之日起____________________个工作日内。（3）办理房产过户手续：支付定金后____________________个工作日内。（4）交付房产：房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内。（5）支付尾款：交付房产后____________________个工作日内。6.居间服务内容及费用6.1居间服务内容（1）协助买卖双方签订本合同；（2）协助买卖双方办理房产过户手续；（3）协助买卖双方解决交易过程中出现的争议。6.2居间服务费用及支付方式居间服务费用为人民币____________________元整，买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付。7.居间服务责任及义务7.1居间服务责任居间方应按照本合同约定履行居间服务义务，并对居间服务过程中产生的后果承担责任。7.2居间服务义务（1）居间方应保证所提供的服务真实、准确、完整；（2）居间方应保守买卖双方的商业秘密；（3）居间方应按照约定的时间、地点和方式提供居间服务。8.交易税费承担8.1交易税费概述本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及税率按照国家及地方相关政策执行。8.2税费承担方式交易税费由买受方按照国家及地方相关政策承担，出卖方应协助买受方办理相关税费缴纳手续。9.交房及验收9.1交房时间买受方应在房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内接收房产。9.2验收标准及程序验收标准：（1）房产实体状况符合合同约定的条件；（2）房产附属设施、设备齐全且正常运行；（3）房产产权清晰无争议。验收程序：（1）买受方应在接收房产前向出卖方提交验收通知；（2）出卖方应在收到验收通知后____________________个工作日内配合买受方进行验收；（3）验收合格后，双方应签署验收报告。10.违约责任10.1违约情形（1）出卖方未按约定时间、地点交付房产的；（2）买受方未按约定支付房款的；（3）任何一方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担（1）因出卖方违约导致买受方损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任；（2）因买受方违约导致出卖方损失的，买受方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为总价款的____________________%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出变更约定，变更后的约定与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项内容（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改、转让或放弃本合同约定的权利和义务；（3）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）需要专业评估房产价值时；（2）需要第三方提供法律、财务等咨询服务时；（3）需要第三方协助办理房产过户手续时；（4）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料；（2）根据服务内容，收取相应的服务费用；（3）在履行职责过程中，如遇特殊情况，有权向甲乙双方提出合理建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，甲乙双方同意对第三方承担的责任设定最高赔偿限额。17.2责任限额数额第三方责任限额为人民币____________________元整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方承担服务责任，甲方应向第三方支付服务费用；（2）甲方与第三方之间的服务合同，由双方另行签订，与本合同无关。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方承担服务责任，乙方应向第三方支付服务费用；（2）乙方与第三方之间的服务合同，由双方另行签订，与本合同无关。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按比例承担相应的责任；（2）甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不受任何不合理的干扰或限制。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同履行职责；（4）服务完成后，甲乙双方对第三方提供的服务进行验收。19.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担，具体费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。19.3第三方介入的保密义务第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图等所有页面。说明：用于证明房产的产权状况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：用于确定房产的交易价格。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、护照等，并确保复印件清晰。说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税发票、印花税发票等。说明：用于证明税费已缴纳。5.验收报告要求：由买受方与出卖方共同签署的验收报告，包括房产的验收情况、存在问题等。说明：用于证明房产的交付情况。6.第三方服务合同要求：第三方提供的服务合同，应明确服务内容、费用、责任等内容。说明：用于明确第三方在合同中的权利和义务。7.争议解决协议要求：如双方协商不成，可签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点交付房产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金数额为总价款的1%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金数额为总价款的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务不合格。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题；如协商不成，可解除合同，双方互不追究违约责任。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出卖方未在合同约定的交房日期前交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金数额为总价款的1%。买受方未在合同约定的付款日期前支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金数额为总价款的1%。第三方在提供房产评估服务过程中，由于评估失误导致评估价值与实际价值偏差较大，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产纠纷调解居间买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房产基本信息3.1房产所有权状况3.2房产位置与面积3.3房产用途与权属4.合同标的物及权利义务4.1合同标的物4.2买受方权利4.3出卖方义务4.4居间方责任5.房产价格与支付方式5.1房产价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.履约期限与违约责任7.1履约期限7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金缴纳与退还9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件与补充条款13.1附件13.2补充条款14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产纠纷调解居间买卖活动。第二条双方当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.3居间方信息居间方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所：____________________联系电话：____________________第三条房产基本信息3.1房产所有权状况房产所有权证书编号：____________________房产所有权人：____________________3.2房产位置与面积房产地址：____________________房产建筑面积：____________________平方米房产用途：____________________3.3房产权属房产为独立产权，无共有、抵押、查封等限制。第四条合同标的物及权利义务4.1合同标的物本合同标的物为位于____________________的房产，房产证载明的权利人为____________________。4.2买受方权利买受方有权要求出卖方按照合同约定履行房产转让义务，并取得房产所有权。4.3出卖方义务出卖方应按照合同约定将房产转让给买受方，并配合办理房产过户手续。4.4居间方责任居间方应依法履行居间义务，协助买卖双方完成房产交易，并对交易过程中的信息保密。第五条房产价格与支付方式5.1房产价格房产转让价格为人民币____________________元整。5.2付款方式买受方应于合同签订之日起____________________日内，以____________________方式支付全部房款。5.3付款时间买受方应在合同签订之日起____________________日内支付首期房款，剩余房款于办理房产过户手续前支付完毕。第六条房产过户手续及费用6.1过户手续买卖双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。6.3费用承担过户费用具体金额以实际发生为准，由买受方在办理过户手续时支付。第七条履约期限与违约责任7.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。7.2违约责任7.2.1出卖方未按合同约定履行房产转让义务的，应向买受方支付违约金，违约金为房产转让价格的____________________%。7.2.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。7.2.3居间方未履行居间义务的，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条履约保证8.1履约保证金买卖双方应在合同签订之日起____________________日内，向居间方缴纳履约保证金，保证金金额为人民币____________________元整。8.2保证金缴纳与退还8.2.1履约保证金由买受方缴纳，出卖方作为保证人。8.2.2履约保证金在买卖双方履行合同义务后，由居间方在合同终止之日起____________________日内无息退还。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方协商一致后可解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2履约保证金无息退还。9.3.3双方应按照合同约定处理已支付房款、过户费用等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交房产所在地人民法院管辖。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第九条。第十三条合同附件与补充条款13.1附件本合同附件包括但不限于房产所有权证书、房屋买卖合同、付款凭证等。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，买卖双方各执一份，居间方留存一份。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条履约保证8.1履约保证金买卖双方应在合同签订之日起____________________日内，向居间方缴纳履约保证金，保证金金额为人民币____________________元整。8.2保证金缴纳与退还8.2.1履约保证金由买受方缴纳，出卖方作为保证人。8.2.2履约保证金在买卖双方履行合同义务后，由居间方在合同终止之日起____________________日内无息退还。8.3第三方保证金若第三方介入，根据第三方提供的担保或服务性质，买卖双方可协商决定是否需要缴纳额外的保证金，具体金额和退还条件由双方另行约定。第九条第三方介入9.1第三方概念第三方指在房产交易过程中，提供担保、评估、鉴定、咨询等服务的独立法人或其他组织。9.2第三方责任9.2.1第三方应按照其专业职责，对提供的服务或担保承担相应的法律责任。9.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任。9.3第三方权利9.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。9.3.2第三方有权根据其服务内容，收取相应的费用。第十条第三方介入的具体条款10.1第三方介入的条件第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的合作协议。10.2第三方介入的程序10.2.1买卖双方应与第三方协商确定服务内容、费用和责任范围。10.2.2第三方应向买卖双方提供相应的服务或担保。10.2.3第三方应按照合作协议的约定履行职责。第十一条第三方责任限额11.1责任限额的约定买卖双方与第三方应在合作协议中明确约定第三方责任限额，即第三方因自身原因造成损失的最高赔偿额。11.2责任限额的执行11.2.1若第三方责任造成损失，赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。11.2.2超过责任限额的部分，由买卖双方自行协商解决。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1责任划分12.1.1第三方对自身提供的服务或担保负责，对买卖双方之间的合同履行不承担责任。12.1.2买卖双方对合同履行的责任不变，仍需按照合同约定履行各自的义务。12.2权利划分12.2.1第三方享有合作协议中约定的权利。12.2.2买卖双方享有合同中约定的权利。第十三条第三方介入的合同变更13.1合同变更的条件若第三方介入导致合同内容发生变化，买卖双方应协商一致，签订合同变更协议。13.2合同变更的程序13.2.1买卖双方与第三方协商确定合同变更内容。13.2.2签订合同变更协议，并通知居间方。第十四条合同终止与第三方介入14.1合同终止的条件若合同因第三方介入而终止，买卖双方应根据合同约定和第三方介入协议的约定，处理相关事宜。14.2合同终止的程序14.2.1买卖双方与第三方协商确定合同终止事宜。14.2.2签订合同终止协议，并通知居间方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书要求：提供房产所有权证书原件或复印件，证明房产权利人身份和房产所有权。说明：附件应清晰显示房产证载明的权利人、房产地址、面积、用途等信息。2.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，明确双方的权利义务。说明：附件应包含合同签订日期、买卖双方基本信息、房产信息、价格、付款方式等。3.付款凭证要求：提供买受方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件应包含付款日期、付款金额、付款方式等信息。4.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：附件应包含所有过户手续文件的原件或复印件。5.第三方合作协议要求：提供买卖双方与第三方签订的合作协议原件或复印件。说明：附件应包含合作协议的签订日期、双方基本信息、服务内容、费用、责任范围等。6.履约保证金收据要求：提供买卖双方缴纳履约保证金的收据原件或复印件。说明：附件应包含收据日期、收据金额、收款单位等信息。7.合同变更协议要求：提供买卖双方因第三方介入而签订的合同变更协议原件或复印件。说明：附件应包含变更协议的签订日期、变更内容、双方签字等信息。8.合同终止协议要求：提供买卖双方因第三方介入而签订的合同终止协议原件或复印件。说明：附件应包含终止协议的签订日期、终止原因、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按合同约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房产转让价格的____________________%。出卖方提供虚假房产信息，造成买受方损失的，应承担赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。买受方在合同签订后，未经出卖方同意，擅自将房产转让给他人，应承担赔偿责任。3.居间方违约行为及责任认定居间方未按合同约定履行居间义务，应承担相应的法律责任。居间方泄露买卖双方信息，造成损失，应承担赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按合作协议履行职责，造成买卖双方损失，应承担赔偿责任。第三方提供虚假信息或评估结果，造成买卖双方损失，应承担赔偿责任。示例说明：若出卖方未按合同约定在规定时间内交付房产，则出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房产转让价格的5%。若第三方在提供房产评估服务时，评估结果严重偏离实际价值，导致买受方购买价格过高，造成损失，则第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房产纠纷调解居间买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3中介方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属3.5房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.履约期限与违约责任5.1履约期限5.2违约责任6.居间服务费用6.1居间服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2需提交的材料7.3过户时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同变更效力12.合同解除与终止后的处理12.1解除或终止后的房产处理12.2解除或终止后的费用结算12.3解除或终止后的争议处理13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：中介服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度内，买方与卖方在中介方的居间服务下进行的房产纠纷调解居间买卖活动。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：________________________买方法定代表人（负责人）：________________________买方联系方式：________________________2.2卖方基本信息卖方全称：________________________卖方法定代表人（负责人）：________________________卖方联系方式：________________________2.3中介方基本信息中介方全称：________________________中介方法定代表人（负责人）：________________________中介方联系方式：________________________3.房产基本信息3.1房产位置房产所在城市：________________________房产所在区域：________________________房产具体地址：________________________3.2房产面积房产建筑面积：________________________房产使用面积：________________________3.3房产结构房产层数：________________________房产户型：________________________3.4房产权属房产产权性质：________________________房产产权证号：________________________3.5房产用途房产用途：________________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易总价：________________________4.2支付方式（1）首付：支付交易总价_________%（2）尾款：支付交易总价_________%4.3付款时间首付支付时间：自合同签订之日起_________个工作日内。尾款支付时间：办理房产过户手续前_________个工作日内。5.履约期限与违约责任5.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。5.2违约责任若一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）向守约方支付违约金，违约金金额为交易总价_________%；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为而产生的其他法律责任。6.居间服务费用6.1居间服务费用标准中介方居间服务费用为交易总价_________%。6.2费用支付方式居间服务费用支付给中介方，支付方式如下：（1）首付支付时支付中介服务费用_________%；（2）尾款支付时支付中介服务费用_________%。6.3费用支付时间中介服务费用支付时间与交易总价支付时间一致。7.房产过户手续7.1过户手续办理房产过户手续由中介方协助买方和卖方办理。7.2需提交的材料（1）房产证；（2）买卖双方身份证明；（3）中介服务协议；（4）其他相关材料。7.3过户时间房产过户手续应在合同约定的尾款支付后_________个工作日内办理完毕。8.争议解决8.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）合同签订地仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，处理合同解除或终止后的遗留问题，包括但不限于：（1）房产过户手续的办理；（2）剩余款项的结算；（3）其他遗留问题的处理。10.保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）买卖双方的商业秘密；（2）房产的具体信息；（3）中介方的服务内容；（4）其他双方认为应当保密的信息。10.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）承担因泄露保密信息而产生的其他法律责任。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更方式本合同的变更，应经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3合同变更效力经双方书面同意的合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止后的处理12.1解除或终止后的房产处理（1）如房产过户手续已办理，房产归买方所有；（2）如房产过户手续未办理，房产归卖方所有。12.2解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算，包括但不限于：（1）中介服务费用的结算；（2）其他相关费用的结算。12.3解除或终止后的争议处理合同解除或终止后，如双方对费用结算或其他遗留问题有争议，应通过友好协商或争议解决机构解决。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：中介服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规及政策执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方和中介方以外的，为协助合同履行或解决争议而介入合同关系的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师、仲裁员等。15.2第三方的责权利第三方在合同中的责任、权利和义务如下：责任：第三方应按照合同约定和自身专业能力，公正、客观地履行职责，对因自身过错导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件房产交易价格需要评估；房产存在权属争议需要鉴定；合同履行过程中出现不可抗力；双方无法达成一致意见，需要第三方仲裁或调解。16.2第三方介入的程序甲方或乙方提出第三方介入请求，经另一方同意后，双方共同选择合适的第三