2024年度二手房购房定金合同范本及补充协议条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房定金合同范本及补充协议条款本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.定金及付款方式4.1定金金额4.2付款方式4.3付款时间5.房屋过户及税费5.1过户时间5.2税费承担6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.补充协议11.1补充协议内容11.2补充协议生效12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“本合同”指本《2024年度二手房购房定金合同》及其所有补充协议条款。（2）“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。（3）“买受方”指购买出卖方房屋的自然人、法人或其他组织。（4）“房屋”指出卖方出售给买受方的具体房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施。（5）“定金”指买受方为保证履行购房合同义务而向出卖方支付的一定金额。1.2解释本合同中，所有术语的解释均以本合同文本的表述为准。2.双方基本信息2.1出卖方（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地：2.2买受方（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地：3.房屋基本情况3.1房屋位置：具体地址：3.2房屋面积：建筑面积：平方米，使用面积：平方米。3.3房屋结构：建筑类型：，层数：层，户型：3.4房屋用途：住宅、商业、办公或其他用途：4.定金及付款方式4.1定金金额：人民币______元整。4.2付款方式：（1）买受方应在合同签订之日起______日内支付定金。（2）付款方式：现金、银行转账或其他双方认可的支付方式。4.3付款时间：具体付款时间以双方约定的日期为准。5.房屋过户及税费5.1过户时间：（1）房屋过户手续应在买受方支付全部购房款后______日内办理。（2）过户手续办理地点：______。5.2税费承担：（1）买受方应承担房屋过户过程中产生的所有税费。（2）税费具体金额以过户时税务机关核定的数额为准。6.房屋交付及验收6.1交付时间：（1）房屋交付时间：______。（2）买受方应在房屋交付后______日内进行验收。6.2验收标准：（1）房屋应按照合同约定及房屋现状进行交付。（2）房屋交付时应符合国家规定的建筑质量标准。6.3验收程序：（1）买受方应在房屋交付后______日内向出卖方提出书面验收报告。（2）出卖方应在收到验收报告后______日内对买受方提出的验收问题进行处理。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。7.2违约责任：（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的______倍。（3）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构（1）争议解决机构：______。（2）争议解决机构的选择应以双方书面协议为准。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至合同签订地人民法院解决。（2）人民法院的判决为终审判决，双方均应遵守。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同生效后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同。11.补充协议11.1补充协议内容本合同的补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议生效补充协议经双方签字（或盖章）后与本合同同时生效。12.通知与送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式发出。邮寄：以挂号信方式，寄至对方提供的住所地或营业场所。传真：以双方认可的传真机号码发送。电子邮件：以双方认可的电子邮箱地址发送。12.2送达地址（1）出卖方送达地址：（2）买受方送达地址：13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指为协助本合同履行，由甲乙双方共同选定的、具有相应资质和专业能力的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同履行过程中提供的服务，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。（2）第三方责任限额包括但不限于因第三方提供服务而产生的直接损失、违约金等。（3）第三方责任限额最高不超过甲乙双方在本合同项下所应支付的总金额。15.3第三方选定（1）甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订第三方服务协议。第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。第三方的服务内容、服务标准、服务期限等。第三方的责任范围、责任限额。第三方的报酬及支付方式。第三方的保密义务。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。（2）第三方有权根据服务需要，对甲乙双方进行必要的咨询和指导。（3）第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保本合同的履行。15.5第三方义务（1）第三方应按照本合同和第三方服务协议的约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按时完成服务，并对服务结果负责。15.6第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方不参与本合同的权利义务。（2）第三方对甲乙双方的权利义务不承担任何责任。（3）第三方在服务过程中，仅对甲乙双方提供的服务质量承担责任。15.7第三方介入的额外条款15.7.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方服务协议的内容与本合同相符。15.7.2甲乙双方应将第三方服务协议的内容及时告知对方。15.7.3甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付报酬。15.7.4如第三方服务协议与本合同发生冲突，以本合同为准。15.8第三方介入的变更和解除15.8.1如第三方因故无法继续履行服务，甲乙双方应协商更换第三方。15.8.2如甲乙双方同意解除第三方服务协议，应书面通知第三方。15.8.3第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的效力。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方服务协议履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构。15.9.3第三方服务协议履行过程中发生的争议，不影响本合同项下甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件须加盖公章，并由卖方签字确认。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同须符合国家法律法规，内容完整、准确。3.附件三：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议内容应包括服务内容、服务标准、服务期限、责任范围、责任限额、报酬及支付方式等。4.附件四：房屋过户相关文件要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于卖方身份证复印件、买受方身份证复印件、房屋产权证、契税缴纳证明等。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，报告内容包括房屋现状、存在问题及解决方案等。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付______元的违约金。（2）出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定：（1）买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付______元的违约金。（2）买受方在房屋交付前擅自改变房屋用途，应向出卖方支付______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付______元的违约金。（2）第三方提供的服务存在重大缺陷，导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖方在合同约定的交付房屋时间后30日内未能交付房屋，则出卖方应向买受方支付人民币______元的违约金。若出卖方提供的房屋存在漏水、墙体开裂等重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房购房定金合同范本及补充协议条款1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律1.3合同效力2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属状况2.3房源现状及瑕疵说明3.购房方信息3.1购房方基本情况3.2购房方身份证明3.3购房方授权委托4.定金支付与退还4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金退还流程5.房屋买卖价格与付款方式5.1房屋买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任6.房屋过户与产权登记6.1房屋过户条件6.2房屋产权登记6.3过户费用承担6.4房屋产权登记费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还流程8.履约期限与违约责任8.1履约期限8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改与补充11.4合同生效与终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送达14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同依据《二手房交易管理条例》等相关政策性文件的规定执行。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源位于市区路号。2.1.2房源为住宅，建筑面积平方米，户型为室厅卫。2.2房源权属状况2.2.1房源产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2房源为已登记备案的房屋，房屋所有权人同意出售。2.3房源现状及瑕疵说明2.3.1房源目前处于空置状态，无租赁或其他占用情况。2.3.2房源现状及瑕疵已由双方确认，具体详见附件。3.购房方信息3.1购房方基本情况3.1.1购房方为市区路号居民，姓名：，身份证号码：X。3.1.2购房方为完全民事行为能力人，具有购房资格。3.2购房方身份证明3.2.1购房方应向出卖方提供有效的身份证件。3.3购房方授权委托3.3.1如购房方为代理人，应向出卖方提供授权委托书及代理人身份证件。4.定金支付与退还4.1定金金额4.1.1本合同定金金额为人民币万元整。4.2定金支付方式4.2.1购房方应在本合同签订之日起X日内，将定金支付至出卖方指定账户。4.3定金退还条件4.3.1出卖方未按约定履行合同，购房方有权要求退还定金。4.4定金退还流程4.4.1购房方应向出卖方提出书面退还定金申请，出卖方应在X日内退还定金。5.房屋买卖价格与付款方式5.1房屋买卖价格5.1.1本合同房屋买卖价格为人民币万元整。5.2付款方式5.2.1购房方应按本合同约定的付款方式支付房款。5.3付款时间5.3.1购房方应在房屋过户手续办理完毕后X日内支付剩余房款。5.4付款违约责任5.4.1购房方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之X计算。6.房屋过户与产权登记6.1房屋过户条件6.1.1出卖方应确保房屋过户手续齐全，无任何过户障碍。6.2房屋产权登记6.2.1双方应共同办理房屋产权登记手续。6.3过户费用承担6.3.1房屋过户产生的税费及费用由双方按法律规定各自承担。6.4房屋产权登记费用6.4.1房屋产权登记费用由购房方承担。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1本合同履约保证金为人民币万元整。8.2保证金支付方式8.2.1履约保证金应在本合同签订之日起X日内支付至出卖方指定账户。8.3保证金退还条件8.3.1双方按合同约定完成房屋过户手续，且无违约行为，出卖方应在X日内退还履约保证金。8.4保证金退还流程8.4.1履约保证金退还时，购房方应提供相关证明材料，出卖方收到材料后X日内退还保证金。9.履约期限与违约责任9.1履约期限9.1.1本合同约定的履约期限为X个月。9.1.2履约期限自合同生效之日起计算。9.2违约责任9.2.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.2违约金计算方式：按未履行部分金额的%计算。9.3违约金支付9.3.1违约方应在接到违约通知之日起X日内支付违约金。9.4违约金退还9.4.1如违约方在规定期限内支付违约金，出卖方应退还已支付的履约保证金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出卖方或购房方违反合同约定，经催告后仍未履行，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，清理债权债务。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件等。12.3合同修改与补充12.3.1合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.4合同生效与终止12.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4.2本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递或专人送达。13.2送达地址13.2.1出卖方送达地址：市区路号。13.3送达方式13.3.1送达地址有效，双方应确保接收通知。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明文件14.3附件三：购房方身份证明文件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高交易效率、保障交易安全或提供专业意见。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1提供交易咨询、信息查询、市场调研等服务；16.1.2协助办理房屋过户、产权登记等手续；16.1.3提供法律咨询、合同起草、风险评估等服务；16.1.4进行房屋质量检查、装修监理等。17.第三方选择与委托17.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。17.2甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。18.第三方责任与权利18.1第三方在合同履行过程中的责任：18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或信息；18.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务或行为合法合规；18.1.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权根据委托协议，收取相应的服务费用；18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。19.2如未约定责任限额，第三方对甲乙双方承担的责任限额不超过其收取的服务费用的倍。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，不是合同主体；20.1.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。20.2第三方与其他各方的责任划分：20.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其服务范围和委托协议的约定；20.2.2第三方对其他方（如政府机构、其他交易方等）的责任，由其自行承担。21.第三方变更与替换21.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订委托协议。21.2第三方变更或替换不影响本合同的效力。22.第三方介入的终止22.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照委托协议约定支付服务费用。22.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、买卖价格、付款方式、过户时间等条款。说明：本附件为合同主体，需双方签字（或盖章）确认。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：本附件用于证明房屋的权属状况，确保交易安全。3.附件三：购房方身份证明文件详细要求：提供购房方的身份证、户口本等证明身份的文件。说明：本附件用于证明购房方的身份，确保交易主体合法。4.附件四：第三方委托协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的流程和责任。5.附件五：房屋质量检查报告详细要求：第三方对房屋进行检查，出具检查报告。说明：本附件用于评估房屋质量，保障购房方的权益。6.附件六：房屋装修监理报告详细要求：第三方对房屋装修过程进行监理，出具监理报告。说明：本附件用于监督装修质量，确保装修工程符合约定。7.附件七：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已缴纳，确保交易合规。8.附件八：合同履行过程中的其他文件详细要求：如变更协议、补充协议等。说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2购房方未按约定时间支付房款；1.3第三方提供虚假信息或服务；1.4出卖方提供的房屋存在重大质量问题；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向购房方支付违约金，违约金按房屋买卖价格的%计算。2.2购房方未按约定时间支付房款，每延迟一天，应向出卖方支付违约金，违约金按未付款项的%计算。2.3第三方提供虚假信息或服务，应承担相应的赔偿责任。2.4出卖方提供的房屋存在重大质量问题，应退还购房方已支付的房款，并赔偿购房方的损失。2.5任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致购房方无法按时入住，购房方有权要求出卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的1%。全文完。2024年度二手房购房定金合同范本及补充协议条款2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2补充协议术语定义2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置和面积3.2房屋产权信息3.3房屋现状描述4.购房定金4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.履约责任5.1出卖方责任5.2买受方责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：补充协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度二手房购房定金合同》及其补充协议；1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施；1.1.5“定金”指乙方为购买房屋向甲方支付的资金，金额为人民币（具体金额）元；1.1.6“补充协议”指本合同签订后，双方就本合同内容所达成的任何书面补充协议。1.2补充协议术语定义1.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同内容不一致的，以补充协议为准。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.1.1姓名：（甲方姓名）2.1.2身份证号：（甲方身份证号码）2.1.3联系电话：（甲方联系电话）2.2买受方基本信息2.2.1姓名：（乙方姓名）2.2.2身份证号：（乙方身份证号码）2.2.3联系电话：（乙方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋位置和面积3.1.1房屋位于：（具体地址）3.1.2房屋建筑面积：（具体面积）平方米3.2房屋产权信息3.2.1房屋所有权证编号：（房屋所有权证编号）3.2.2房屋用途：（房屋用途）3.3房屋现状描述3.3.1房屋结构：（房屋结构类型）3.3.2房屋装修情况：（房屋装修状况）3.3.3房屋附属设施：（房屋附属设施情况）4.购房定金4.1定金金额4.1.1乙方支付给甲方的定金为人民币（具体金额）元。4.2定金支付方式4.2.1乙方应在合同签订后（具体日期）内向甲方支付定金；4.2.2定金支付方式为（具体支付方式，如银行转账、现金等）。4.3定金退还条件4.3.1乙方在合同约定的期限内未能履行本合同项下义务的，甲方有权没收定金；4.3.2甲方在合同约定的期限内未能履行本合同项下义务的，应向乙方退还定金。5.履约责任5.1出卖方责任5.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；5.1.2甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方；5.1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。5.2买受方责任5.2.1乙方应在合同约定的期限内支付房屋价款；5.2.2乙方应遵守房屋使用规定，爱护房屋；5.2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为合同签订后（具体日期）。6.2交付条件6.2.1甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件；6.2.2乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。6.3交付手续6.3.1甲方应在房屋交付时提供房屋所有权证、房屋维修基金收据等文件；6.3.2乙方应在房屋交付时支付剩余房款。8.税费承担8.1税费种类8.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等；8.1.2甲方应承担房屋过户过程中产生的税费。8.2税费承担方式8.2.1甲方应在房屋过户前，将应缴纳的税费缴纳完毕；8.2.2乙方应在收到税务部门开具的完税证明后，支付甲方已缴纳的税费。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于定金金额的（具体比例）违约金；9.1.2甲方未能保证房屋产权清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2买受方违约责任9.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期房款金额的（具体比例）违约金；9.2.2乙方未按约定履行合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1双方履行完毕本合同约定的义务；11.2.2本合同约定的终止条件成就。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以通过（具体方式，如邮寄、电子邮件等）送达。12.2送达地址12.2.1出卖方送达地址：（甲方地址）12.2.2买受方送达地址：（乙方地址）13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：补充协议14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同解除14.3.1合同的解除，应当书面通知对方，并说明理由；14.3.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，介入交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务机构。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、交易咨询等服务。15.2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务。15.3.2第三方有权在提供服务过程中，了解甲乙双方的基本信息。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证提供的服务真实、准确、完整。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方与第三方的划分16.1费用承担16.1.1中介机构的服务费用由甲乙双方按照中介合同约定承担。16.1.2评估机构的服务费用由甲乙双方按照评估合同约定承担。16.1.3律师事务所的服务费用由甲乙双方按照委托合同约定承担。16.2责任划分16.2.1第三方在提供的服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在执行职责过程中，非因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1中介机构：中介机构因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过中介服务费用的（具体比例）。17.1.2评估机构：评估机构因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过评估服务费用的（具体比例）。17.1.3律师事务所：律师事务所因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过法律服务费用的（具体比例）。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入18.1.1甲乙双方同意，在交易过程中，可以引入中介机构提供相关服务。18.1.