2024年房地产居间代理协议样本总汇版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产居间代理协议样本总汇版B版本合同目录一览1.居间代理协议1.1定义与解释1.2双方的权利与义务1.2.1代理方的权利与义务1.2.2委托方的权利与义务1.3居间服务的内容与范围1.4代理期限1.5费用与支付1.5.1代理费用的计算与支付1.5.2其他费用的承担1.6合同的解除与终止1.6.1解除与终止的条件1.6.2解除与终止后的处理1.7违约责任1.7.1代理方的违约责任1.7.2委托方的违约责任1.8争议解决1.9适用法律1.10合同的效力、修改与补充2.房地产居间代理协议2.1代理项目的描述与范围2.2代理目标与要求2.3代理方的职责与义务2.3.1代理方的基本职责2.3.2代理方的主要义务2.4委托方的职责与义务2.4.1委托方的基本职责2.4.2委托方的主要义务2.5代理期限与时间安排2.6代理费用的计算与支付2.6.1代理费用的构成2.6.2代理费用的支付方式2.7合同的解除与终止2.7.1解除与终止的条件2.7.2解除与终止后的处理2.8违约责任2.8.1代理方的违约责任2.8.2委托方的违约责任2.9争议解决2.10适用法律2.11合同的效力、修改与补充3.居间代理协议3.1定义与解释3.2双方的权利与义务3.2.1代理方的权利与义务3.2.2委托方的权利与义务3.3居间服务的内容与范围3.4代理期限3.5费用与支付3.5.1代理费用的计算与支付3.5.2其他费用的承担3.6合同的解除与终止3.6.1解除与终止的条件3.6.2解除与终止后的处理3.7违约责任3.7.1代理方的违约责任3.7.2委托方的违约责任3.8争议解决3.9适用法律3.10合同的效力、修改与补充（其他条款依次类推）第一部分：合同如下：第一条居间代理协议1.1定义与解释本协议是指代理方在甲方授权范围内，以独立身份进行房地产居间代理活动，并按照本协议约定的条款向甲方支付代理费用的协议。1.2双方的权利与义务1.2.1代理方的权利与义务代理方应按照甲方的要求，代理甲方进行房地产居间活动，包括但不限于寻找买家或租户、安排看房、谈判、签订房屋买卖或租赁合同等。代理方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何违法行为。代理方应在代理过程中，维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。1.2.2委托方的权利与义务委托方应向代理方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的权属情况、实物状况、用途等。委托方应协助代理方进行房地产居间活动，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、提供相关证明材料等。委托方应按照本协议约定，向代理方支付代理费用。1.3居间服务的内容与范围代理方提供的居间服务包括但不限于：为委托方提供房地产买卖或租赁的相关信息；带领买家或租户看房；协助双方进行谈判，促成交易；协助双方签订房屋买卖或租赁合同；提供与房地产交易相关的其他服务。1.4代理期限本协议的代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5费用与支付1.5.1代理费用的计算与支付代理费用为交易金额的____%，包括但不限于买方或租方支付的定金、首付款、贷款金额等。代理费用应在房屋买卖或租赁合同签订后____个工作日内支付。1.5.2其他费用的承担双方同意，除代理费用外，其他费用包括但不限于房屋检查、维修、保养、税费等，由____方承担。1.6合同的解除与终止1.6.1解除与终止的条件双方协商一致；代理期限届满；发生不可抗力，导致本协议无法履行；法律法规规定的其他情形。1.6.2解除与终止后的处理协议解除或终止后，代理方应立即停止居间活动，并交还甲方提供的相关资料和钥匙等物品。除不可抗力原因外，解除或终止协议的，双方应按照本协议约定，向对方支付违约金。1.7违约责任1.7.1代理方的违约责任未按照约定提供居间服务；提供虚假信息，导致委托方损失；违反法律法规，造成委托方损失；其他违反本协议约定的行为。1.7.2委托方的违约责任未按照约定向代理方支付代理费用；提供虚假房屋信息，导致代理方损失；违反法律法规，造成代理方损失；其他违反本协议约定的行为。1.8争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.10合同的效力、修改与补充本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条房地产居间代理协议8.1代理项目的描述与范围代理方同意在协议有效期内，代理销售/租赁甲方名下的房地产项目，具体项目信息如下：项目名称：________________项目地址：________________物业类型：________________房产证号：________________8.2代理目标与要求销售/租赁目标：________________质量要求：________________8.3代理方的职责与义务8.3.1代理方的基本职责进行市场调研，分析目标客户群体，制定销售/租赁策略；对外发布房源信息，进行推广与宣传；安排客户看房，提供专业的房地产咨询；协调甲乙双方谈判，促成交易；代表甲方与客户签订房屋买卖/租赁合同；按照甲方要求，协助办理后续手续。8.3.2代理方的主要义务代理方应保证所发布房源信息的真实性、准确性；代理方应尊重甲方的意愿，不得擅自改变房屋用途；代理方应在约定的时间内完成销售/租赁目标；代理方应承担因自身原因导致的违约责任。8.4委托方的职责与义务8.4.1委托方的基本职责向代理方提供真实、准确的房屋信息及相关证明材料；配合代理方进行房地产居间活动，如提供房屋钥匙、协助看房等；按照约定时间支付代理费用；按照约定承担其他费用。8.4.2委托方的主要义务委托方应保证所提供房源信息的真实性、准确性；委托方应协助代理方办理房屋交易相关手续；委托方应按照约定时间支付代理费用；委托方应承担因自身原因导致的违约责任。8.5代理期限与时间安排本协议的代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.5.1代理方在协议生效后____个工作日内，向委托方提供销售/租赁策略；8.5.2代理方在协议生效后____个工作日内，对外发布房源信息；8.5.3代理方在协议生效后____个工作日内，完成市场调研；8.5.4代理方在协议生效后____个工作日内，与目标客户签订房屋买卖/租赁合同。8.6代理费用的计算与支付代理费用为交易金额的____%，包括但不限于买方或租方支付的定金、首付款、贷款金额等。代理费用应在房屋买卖/租赁合同签订后____个工作日内支付。8.7合同的解除与终止8.7.1解除与终止的条件双方协商一致；代理期限届满；发生不可抗力，导致本协议无法履行；法律法规规定的其他情形。8.7.2解除与终止后的处理协议解除或终止后，代理方应立即停止居间活动，并交还甲方提供的相关资料和钥匙等物品。除不可抗力原因外，解除或终止协议的，双方应按照本协议约定，向对方支付违约金。8.8违约责任8.8.1代理方的违约责任未按照约定提供居间服务；提供虚假信息，导致委托方损失；违反法律法规，造成委托方损失；其他违反本协议约定的行为。8.8.2委托方的违约责任未按照约定向代理方支付代理费用；提供虚假房屋信息，导致代理方损失；违反法律法规，造成代理方损失；其他违反本协议约定的行为。8.9争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.10适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.11合同的效力、修改与补充本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产实物状况报告附件三：房地产交易税费明细表附件四：代理协议履行时间表附件五：代理费用支付凭证附件六：房屋买卖/租赁合同样本附件七：委托方公司资质证明附件八：代理方公司资质证明附件九：双方签署的保密协议附件十：其他与协议履行相关的文件和资料附件一：房地产权属证明详细要求和说明：本附件提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。证明需真实、有效，并确保房屋权属清晰，无任何纠纷。附件二：房地产实物状况报告详细要求和说明：本附件提供房屋的实物状况报告，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。报告应由专业机构出具，确保内容的真实性和准确性。附件三：房地产交易税费明细表详细要求和说明：本附件详细列明房地产交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。表格应明确各项税费的计算方式和金额。附件四：代理协议履行时间表详细要求和说明：本附件制定协议履行的时间表，包括但不限于市场调研、推广宣传、看房安排、合同签订等关键时间节点。时间表应确保双方明确知晓各阶段的完成时间。附件五：代理费用支付凭证详细要求和说明：本附件为代理费用的支付凭证，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。支付凭证应由双方确认，确保代理费用的正确支付。附件六：房屋买卖/租赁合同样本详细要求和说明：本附件提供房屋买卖/租赁合同的样本，包括但不限于合同条款、双方的权利义务、违约责任等。合同样本应符合法律法规要求，确保双方权益。附件七：委托方公司资质证明详细要求和说明：本附件提供委托方公司的资质证明，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。资质证明应合法有效，确保委托方的合法经营资格。附件八：代理方公司资质证明详细要求和说明：本附件提供代理方公司的资质证明，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。资质证明应合法有效，确保代理方的合法经营资格。附件九：双方签署的保密协议详细要求和说明：本附件为双方签署的保密协议，约定双方在合作过程中对商业秘密、客户信息等信息的保密义务。保密协议应明确保密内容、保密期限和违约责任等。附件十：其他与协议履行相关的文件和资料详细要求和说明：本附件包含其他与协议履行相关的文件和资料，包括但不限于市场调研报告、推广宣传资料、看房记录等。这些文件和资料应真实、准确，有助于协议的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理方未按照约定提供居间服务；2.代理方提供虚假信息，导致委托方损失；3.委托方未按照约定支付代理费用；4.委托方提供虚假房屋信息，导致代理方损失；5.双方未按照约定时间完成协议约定的义务；6.双方违反法律法规，造成对方损失；7.其他违反本协议约定的行为。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.代理方未按照约定提供居间服务的，应支付违约金，违约金计算方式为代理费用的____%；2.代理方提供虚假信息，导致委托方损失的，应承担损失赔偿责任，赔偿金额为损失金额的____倍；3.委托方未按照约定支付代理费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为代理费用的