2024版房产买卖合同附抵押权登记及贷款利息支付安排0212篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同附抵押权登记及贷款利息支付安排[021]本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4合同1.5抵押权登记1.6贷款1.7利息1.8人民币2.合同签订与生效2.1签订方式2.2生效条件2.3生效日期3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途3.5房产附属设施4.买卖双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.抵押权登记6.1抵押权登记申请6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.贷款安排7.1贷款金额7.2贷款期限7.3贷款利率7.4贷款还款方式7.5贷款手续8.利息支付安排8.1利息支付时间8.2利息支付方式8.3利息支付比例8.4利息计算方法9.付款方式9.1付款金额9.2付款时间9.3付款方式9.4付款凭证10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止手续13.3合同终止效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指位于本市区路号，房屋所有权证号为的房产。1.4合同：指本《2024版房产买卖合同附抵押权登记及贷款利息支付安排》。1.5抵押权登记：指卖方将上述房产抵押给买方，并在相关登记机关进行抵押权登记的行为。1.6贷款：指买方为购买上述房产向金融机构申请的贷款。1.7利息：指买方根据贷款合同约定支付的贷款利息。1.8人民币：指中华人民共和国的法定货币。2.合同签订与生效2.1签订方式：本合同以书面形式签订，双方代表在本合同上签字或盖章后生效。2.2生效条件：本合同经双方签字或盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。2.3生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.房产信息3.1房产地址：本市区路号。3.2房产面积：共平方米，其中套内面积平方米。3.3房产产权：卖方对该房产拥有完全的产权，无任何权利瑕疵。3.4房产用途：住宅。3.5房产附属设施：包括但不限于停车位、储藏室等。4.买卖双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1卖方有义务按照合同约定，将房产交付给买方。4.1.2卖方有义务配合买方办理房产过户手续。4.1.3卖方有义务保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2买方权利与义务4.2.1买方有权利按照合同约定，取得房产的占有、使用和收益权。4.2.2买方有义务按照合同约定，支付房款及相关费用。4.2.3买方有义务按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。5.房产交付5.1交付时间：卖方应在合同生效之日起日内，将房产交付给买方。5.2交付地点：房产所在地。5.3交付条件：卖方应保证房产无任何权利瑕疵，且交付的房产符合合同约定的条件。5.4交付手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，并协助买方取得房产证。6.抵押权登记6.1抵押权登记申请：卖方应在合同生效之日起日内，向登记机关申请抵押权登记。6.2抵押权登记手续：卖方应提供相关证明材料，并按照登记机关的要求办理抵押权登记手续。6.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由卖方承担。7.贷款安排7.1贷款金额：买方申请的贷款金额为万元人民币。7.2贷款期限：贷款期限为年。7.3贷款利率：贷款利率按照贷款合同约定执行。7.4贷款还款方式：贷款采取等额本息还款方式。7.5贷款手续：买方应按照贷款合同约定，办理贷款手续。8.利息支付安排8.1利息支付时间：买方应于每月的日向贷款银行支付当月贷款利息。8.2利息支付方式：买方应通过银行转账方式支付利息，并将支付凭证发送至卖方指定的电子邮箱。8.3利息支付比例：利息按照贷款合同约定的利率计算，买方应按期支付。8.4利息计算方法：利息计算采用按月计息，以贷款本金为基础，按照实际使用天数计算。9.付款方式9.1付款金额：买方应向卖方支付的总房款为万元人民币，包括房产总价和税费。9.2付款时间：买方应在合同生效之日起日内支付首付款万元，剩余房款在房产过户手续办理完毕后支付。9.3付款方式：首付款以银行转账方式支付至卖方指定的账户，剩余房款可协商采用分期付款或一次性支付。9.4付款凭证：买方应在付款后及时取得卖方出具的收款凭证。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1卖方未按合同约定交付房产；10.1.2买方未按合同约定支付房款；10.1.3双方约定的其他违约情形。10.2违约责任：10.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；10.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为万元；10.2.3违约方应承担因违约产生的所有费用。10.3违约赔偿：违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于律师费、诉讼费等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。12.合同变更与解除12.1合同变更：合同内容如有变更，双方应签署书面变更协议，并明确变更内容。12.2合同解除：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除条件：12.3.1因不可抗力导致合同无法履行；12.3.2一方违约，经对方催告后仍未履行；12.3.3双方协商一致解除合同。13.合同终止13.1合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除。13.2合同终止手续：合同终止后，双方应相互提供合同终止的书面证明。13.3合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但法律另有规定的除外。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、贷款合同等。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位、金融机构等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并由甲方或乙方提出书面申请。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方应按照第三方提供的责任限额承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由第三方在提供服务前明确告知甲乙双方，并在合同中予以约定。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，独立开展专业服务，并收取相应的服务费用。15.4.2第三方应按照合同约定，保证服务质量，确保服务成果符合甲乙双方的要求。15.4.3第三方在服务过程中，如发现本合同履行过程中存在违约行为，应及时通知甲乙双方。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，配合第三方开展专业服务，并提供必要的协助。16.2.1甲方责任：16.2.1.1按照合同约定支付第三方服务费用；16.2.1.2配合第三方进行房产过户、贷款等手续；16.2.1.3在第三方介入过程中，确保房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。16.2.2乙方责任：16.2.2.1按照合同约定支付第三方服务费用；16.2.2.2配合第三方进行房产验收、贷款等手续；16.2.2.3在第三方介入过程中，确保资金安全，按时支付房款。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务机构，与甲方之间形成委托服务关系。17.2第三方与乙方的的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务机构，与乙方之间形成委托服务关系。17.3第三方与合同其他各方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不参与甲乙双方之间的利益冲突，并按照合同约定，公平、公正地履行职责。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。18.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决。18.3如协商不成，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面解除协议。20.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同约定的权利义务履行完毕，或出现合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面终止协议。21.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明卖方对该房产拥有完全的产权。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。3.贷款合同：买方与金融机构签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。4.房产过户申请书：甲乙双方共同签署的房产过户申请书，申请办理房产过户手续。5.抵押权登记申请书：卖方申请抵押权登记的申请书，由登记机关审核并办理登记。6.付款凭证：买方支付房款的银行转账凭证或其他付款凭证。7.合同变更协议：甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。8.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用等。10.合同终止协议：甲乙双方就合同终止达成的书面协议。附件的详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得涂改、伪造。3.附件的提供应由甲乙双方各自承担，并确保附件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按合同约定交付房产：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的全部损失，包括但不限于已付房款、利息损失等。卖方房产存在权利瑕疵：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.买方违约行为及责任认定：买方未按合同约定支付房款：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的全部损失。买方支付房款存在虚假情况：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。第三方提供的服务存在质量问题：第三方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿损失。示例说明：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，买方遭受的损失包括已付房款万元及利息损失万元，卖方应赔偿买方万元。买方在支付房款时使用虚假银行账户，导致卖方无法收到房款，买方应赔偿卖方因此遭受的全部损失，包括已付房款及利息损失。全文完。2024版房产买卖合同附抵押权登记及贷款利息支付安排[021]2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.合同价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.抵押权登记5.1抵押权登记申请5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.贷款利息支付安排6.1贷款金额6.2贷款期限6.3利息计算方式6.4利息支付时间7.房产交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件8.产权过户8.1过户申请8.2过户手续8.3过户费用9.税费承担9.1契税9.2土地增值税9.3其他税费10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任承担13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同变更与解除14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义：本合同所指房产，系指位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，土地证号为[土地证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米的住宅。1.2买卖双方的定义：甲方（卖方）为[卖方姓名]，乙方（买方）为[买方姓名]。1.3合同的定义：本合同是指甲乙双方就房产买卖事宜达成的具有法律约束力的书面协议。2.房产信息2.1房产地址：[具体地址]。2.2房产面积：[建筑面积]平方米，包括房屋本体面积和附属设施面积。2.3房产产权状况：房产为甲方完全所有，无任何权利瑕疵，未设定抵押或其他担保。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名[买方姓名]，身份证号码[买方身份证号码]，联系电话[买方联系电话]。3.2卖方信息：姓名[卖方姓名]，身份证号码[卖方身份证号码]，联系电话[卖方联系电话]。4.合同价格4.1房产成交价格：人民币[成交价格]元整。a)首付：乙方于合同签订之日起[首付比例]%的购房款，即人民币[首付金额]元；b)剩余款项：乙方于房产交付前，支付剩余购房款，即人民币[剩余金额]元。4.3付款时间：首付于合同签订之日支付；剩余款项于房产交付时支付。5.抵押权登记5.1抵押权登记申请：甲方应于合同签订之日起[申请时间]内，向相关登记机构申请办理房产抵押权登记。5.2抵押权登记手续：甲方应配合乙方办理抵押权登记手续，包括但不限于提供相关文件和资料。5.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担。6.贷款利息支付安排6.1贷款金额：[贷款金额]元。6.2贷款期限：[贷款期限]年。6.3利息计算方式：按[利率计算方式]计算，具体利率以贷款银行规定为准。6.4利息支付时间：每月[具体日期]支付一次，直至贷款本息全部还清。7.房产交付7.1交付时间：甲方应于[交付时间]前将房产交付给乙方。7.2交付方式：甲方将房产及相关配套设施和附属物全部交付给乙方。7.3交付条件：甲方应保证房产无任何权利瑕疵，且具备法律规定的交付条件。8.税费承担8.1契税：甲方应负责支付契税，乙方应按照国家规定缴纳契税，具体金额以税务部门核定的金额为准。8.2土地增值税：若甲方在本次交易中应缴纳土地增值税，则甲方应自行承担并缴纳。8.3其他税费：除上述税费外，双方应按国家规定各自承担其他税费。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决地点为房产所在地。10.合同解除10.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.违约责任11.1违约定义：任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自[生效日期]起生效。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产测绘报告、房屋所有权证、土地使用权证等。13.2通知送达方式：双方通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则按原地址和联系方式送达。13.3合同变更与解除：本合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.4合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规执行。14.合同份数14.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的个人或机构。1.2第三方的范围：第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方的介入方式2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房产买卖合同的谈判、签订、履行等环节。2.2咨询服务：第三方提供专业咨询，包括法律咨询、财务咨询、技术评估等。2.4担保服务：第三方提供担保，确保合同履行和资金安全。2.5代理服务：第三方代表甲乙双方进行合同签订、款项支付、产权过户等行为。3.第三方的责任限额3.1责任限额的设定：第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过[金额]元。3.2责任限额的承担：第三方责任限额的承担，以实际损失为限，不得重复计算。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入提供相关服务。4.2第三方介入的告知：甲乙双方应在第三方介入前，将第三方信息告知对方，并取得对方同意。4.3第三方介入的授权：甲乙双方应授权第三方在必要时代为履行部分合同义务。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方的义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保甲乙双方的合法权益不受损害。6.第三方与其他各方的划分说明6.1与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围，甲方应直接与第三方进行费用结算。6.2与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围，乙方应直接与第三方进行费用结算。6.3与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间的关系，应遵循公平、公正、透明的原则，不得损害任何一方的合法权益。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更的提出：第三方介入时，如需变更合同内容，应由甲乙双方共同协商一致。7.2合同变更的生效：变更后的合同，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：第三方介入引起的争议解决地点为第三方所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告：详细描述房产的面积、结构、位置等，由专业测绘机构出具。2.房屋所有权证：证明房产所有权的法律文件，由房产登记机关出具。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件，由土地登记机关出具。4.房产