2024年度科技孵化器门面房租赁与技术研发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技孵化器门面房租赁与技术研发合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物描述1.3租赁期限及起止时间1.4租金支付方式及金额1.5租赁用途及限制1.6押金及退还方式1.7物业费及公共设施使用费1.8租赁合同解除及违约责任1.9附件及补充条款1.10技术研发项目概述1.11研发目标及进度安排1.12研发成果及知识产权归属1.13研发经费及资金管理1.14合同争议解决方式1.15合同生效及终止条款第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：甲方（名称）1.1.2出租方地址：甲方地址1.1.3出租方法定代表人：甲方法定代表人姓名1.1.4承租方：乙方（名称）1.1.5承租方地址：乙方地址1.1.6承租方法定代表人：乙方法定代表人姓名1.2租赁标的物描述1.2.1租赁标的物名称：科技孵化器门面房1.2.2租赁标的物位置：科技孵化器内1.2.3租赁标的物面积：平方米1.2.4租赁标的物现状：装修完毕，具备使用条件1.3租赁期限及起止时间1.3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年1.3.2租赁起止时间：甲方应于2024年1月1日前将租赁物交付乙方使用，乙方应于2024年1月1日之前办理完毕入住手续1.4租金支付方式及金额1.4.1租金金额：每月人民币元，共计人民币万元整1.4.2支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户1.4.3支付期限：租金支付期限为每月5日前1.5租赁用途及限制1.5.1租赁用途：乙方仅可用于科技孵化器的办公、研发等活动1.5.2限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构1.6押金及退还方式1.6.1押金金额：人民币元1.6.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内退还押金1.7物业费及公共设施使用费1.7.1物业费：每月人民币元，乙方应于每月5日前支付1.7.2公共设施使用费：乙方使用公共设施按实际发生费用支付1.8租赁合同解除及违约责任1.8.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、甲方违约或乙方严重违约等情况1.8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等1.9附件及补充条款1.9.1附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证等1.9.2补充条款：双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力1.10技术研发项目概述1.10.1项目名称：技术研发项目1.10.2项目目标：研发出具有市场竞争力的高新技术产品1.10.3项目进度：自合同签订之日起，分阶段进行研发1.11研发目标及进度安排1.11.1研发目标：实现技术的突破，形成具有竞争力的产品1.11.2进度安排：项目分为三个阶段，分别为基础研究、产品开发、市场推广1.12研发成果及知识产权归属1.12.1研发成果：项目研发过程中产生的所有技术成果、专利、著作权等知识产权1.12.2知识产权归属：甲方和乙方共同拥有，并根据项目进展情况按比例分配1.13研发经费及资金管理1.13.1经费来源：甲方和乙方共同出资1.13.2资金管理：甲方和乙方设立专门的项目经费账户，由专人负责管理1.14合同争议解决方式1.14.1争议解决：双方应友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼1.15合同生效及终止条款1.15.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效1.15.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同8.租赁合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同：甲方有权在乙方严重违约或不可抗力导致合同无法履行的情况下，提前三十日书面通知乙方解除合同。8.1.2乙方单方面解除合同：乙方有权在甲方未按时交付租赁物或违反合同约定的维修义务时，提前三十日书面通知甲方解除合同。8.1.3双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：甲方未按时交付租赁物或未履行维修义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.2.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金或擅自改变租赁用途，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.3违约金8.3.1甲方违约金：甲方未按时交付租赁物的，每日应支付相当于租金总额千分之五的违约金。8.3.2乙方违约金：乙方未按时支付租金的，每日应支付相当于未付租金千分之五的违约金。8.4损害赔偿8.4.1甲方赔偿：因甲方原因导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.4.2乙方赔偿：因乙方原因导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.5争议解决8.5.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.附件及补充条款9.1附件9.1.1租赁物清单9.1.2租金支付凭证9.1.3押金收据9.2补充条款9.2.1如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.研发成果及知识产权归属10.1知识产权归属10.1.1项目研发过程中产生的所有技术成果、专利、著作权等知识产权归甲方和乙方共同所有。10.1.2甲方和乙方应根据项目进展情况按比例分配知识产权。10.2知识产权使用10.2.1甲方和乙方均有权在各自的业务范围内使用项目研发成果。10.2.2未经对方同意，任何一方不得将其在项目研发过程中获得的知识产权转让给第三方。11.研发经费及资金管理11.1经费来源11.1.1甲方和乙方共同出资，具体出资比例由双方协商确定。11.2资金管理11.2.1设立项目专项账户，用于管理研发经费。11.2.2经费使用应严格按照项目计划执行，并定期向双方报告使用情况。12.合同争议解决方式12.1争议解决12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止条款13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可以是提供中介服务、技术咨询、技术服务、项目管理、资金筹措等，具体内容根据甲乙双方的需要和合同约定而定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2甲方或乙方有意引入第三方时，应提前三十日书面通知对方，并提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用等。17.第三方责任的界定17.1第三方责任：第三方在其合作协议约定的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。17.2第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。18.第三方责任的具体条款18.1第三方在其专业领域内提供的服务，如因第三方自身原因导致服务不达标，应承担相应的违约责任。18.2第三方在提供中介服务过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在提供技术服务过程中，如因第三方原因导致项目进度延误或成果不达标，第三方应承担相应的违约责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务由合作协议约定，本合同中不涉及第三方与甲方、乙方之间的具体权利义务划分。19.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式由合作协议约定，如合作协议中未约定，则按本合同第12.1条执行。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订书面变更协议。20.2变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的费用承担21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担，并在本合同中予以明确。21.2如第三方介入导致项目成本增加，甲乙双方应协商解决费用承担问题。22.第三方介入后的保密条款22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。22.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定承担违约责任。24.第三方介入后的争议解决24.1第三方介入后的争议解决方式，除合作协议另有约定外，按本合同第12.1条执行。25.第三方介入后的其他条款25.1本合同中未涉及第三方介入的其他相关条款，由甲乙双方在合作协议中约定。25.2如合作协议与本合同内容冲突，以合作协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、状态等，并由双方签字确认。说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。说明：作为租金支付的有效凭证。3.押金收据详细要求：由甲方开具，证明已收取乙方押金。说明：作为押金收取的依据。4.技术研发项目计划书详细要求：包括项目目标、进度安排、经费预算等。说明：作为项目实施和管理的依据。5.研发成果清单详细要求：列明研发成果的名称、类型、完成时间等。说明：作为研发成果确认的依据。6.知识产权登记证书详细要求：证明甲乙双方拥有相关知识产权的证书。说明：作为知识产权归属的证明。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据。8.变更协议详细要求：包括合同变更内容、双方签字等。说明：作为合同变更的依据。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构等。说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物。责任认定：支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，应支付每日租金千分之五的违约金，并赔偿乙方因延误造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，应支付每日未付租金千分之五的违约金，并赔偿甲方因延误造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务。责任认定：支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按合作协议履行技术服务，应支付每日服务费千分之五的违约金，并赔偿甲乙双方因延误或成果不达标造成的损失。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时维修租赁物。责任认定：支付维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定对租赁物进行维修，应承担维修费用，并赔偿乙方因维修延误造成的损失。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁用途。责任认定：支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途，应支付每日租金千分之五的违约金，并赔偿甲方因损失造成的损失。全文完。2024年度科技孵化器门面房租赁与技术研发合同1本合同目录一览1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物描述1.3租赁期限及租金2.租赁房屋的具体信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用性质及限制3.租金支付及费用承担3.1租金支付方式及时间3.2其他费用及承担方式4.技术研发相关条款4.1研发项目及目标4.2研发资金及支持4.3研发成果及权益分配5.合同履行及监督管理5.1合同履行的一般规定5.2技术研发项目的监督管理5.3租赁房屋的使用及维护6.违约责任及处理6.1违约责任的认定6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的解除合同7.争议解决方式7.1争议解决的一般原则7.2争议解决的具体方式7.3争议解决的相关费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更及补充9.3合同终止条件及程序10.合同附件及相关文件10.1合同附件列表10.2相关文件要求11.合同其他约定11.1合同解除后的债权债务处理11.2合同解释及适用法律11.3合同的附件及补充12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点及时间12.2合同生效日期13.合同解除、终止后的后续处理13.1租赁房屋的退还及费用结算13.2研发项目的后续处理13.3其他后续处理事项14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式及期限第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人或负责人、联系电话、开户银行及账号1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人或负责人、联系电话、开户银行及账号1.2合同标的物描述1.2.1房屋地址：具体位置、房屋编号1.2.2房屋面积：具体数值（平方米）1.2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等1.2.4房屋设施：水、电、暖、气、卫生设施等1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.3.2租金：每月人民币____元，共计人民币____元1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付1.3.4租金调整：租赁期内租金不调整2.租赁房屋的具体信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：具体位置2.1.2房屋面积：具体数值（平方米）2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：砖混结构、框架结构等2.2.2房屋设施：水、电、暖、气、卫生设施等2.3房屋使用性质及限制2.3.1房屋使用性质：仅限于科技孵化器相关活动2.3.2房屋使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构3.租金支付及费用承担3.1租金支付方式及时间3.1.1支付方式：银行转账3.1.2支付时间：每月____日前支付3.2其他费用及承担方式3.2.1水电费：由承租方承担3.2.2物业管理费：由承租方承担3.2.3其他费用：如发生，由双方另行协商4.技术研发相关条款4.1研发项目及目标4.1.1研发项目：____项目4.1.2研发目标：____4.2研发资金及支持4.2.1研发资金：由双方共同出资，具体金额由双方另行协商4.2.2支持方式：资金、技术、设备等4.3研发成果及权益分配4.3.1研发成果：____4.3.2权益分配：____5.合同履行及监督管理5.1合同履行的一般规定5.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务5.1.2合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决5.2技术研发项目的监督管理5.2.1出租方有权对研发项目进行监督管理5.2.2承租方应积极配合出租方的监督管理5.3租赁房屋的使用及维护5.3.1承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构5.3.2承租方应负责租赁房屋的日常维护6.违约责任及处理6.1违约责任的认定6.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务6.1.2违约方应承担相应的违约责任6.2违约责任的承担方式6.2.1违约金：____6.2.2损害赔偿：____6.3违约责任的解除合同6.3.1违约方连续____个月未履行合同义务，另一方有权解除合同6.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜8.争议解决方式8.1争议解决的一般原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议8.1.2争议解决过程中，双方应保持诚实信用8.2争议解决的具体方式8.2.1双方应通过友好协商解决争议8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决的相关费用8.3.1诉讼费用：由败诉方承担8.3.2其他争议解决费用：由双方另行协商9.合同解除条件及程序9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约，经另一方催告后仍未履行9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____日内确认解除9.3合同解除后的处理9.3.1租赁房屋的退还及费用结算9.3.2研发项目的后续处理9.3.3其他后续处理事项10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章或签字10.1.2合同经双方代表签字或盖章后生效10.2合同变更及补充10.2.1合同变更需经双方书面同意并签署书面协议10.2.2合同补充协议具有同等法律效力10.3合同终止条件及程序10.3.1合同到期自然终止10.3.2合同解除或终止时，双方应按照合同约定处理相关事宜11.合同附件及相关文件11.1合同附件列表11.1.1房屋租赁合同11.1.2技术研发合作协议11.1.3其他相关文件11.2相关文件要求11.2.1附件及相关文件应与合同内容一致11.2.2附件及相关文件作为合同不可分割的组成部分12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点及时间12.1.1签署地点：____12.1.2签署时间：____12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效13.合同解除、终止后的后续处理13.1租赁房屋的退还及费用结算13.1.1租赁房屋应在合同解除或终止之日起____日内退还13.1.2租赁费用结算按照合同约定执行13.2研发项目的后续处理13.2.1研发项目的知识产权归属13.2.2研发项目的后续资金及成果使用13.3其他后续处理事项13.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜14.合同份数及保存14.1合同份数14.1.1合同一式____份，双方各执____份14.2合同保存方式及期限14.2.1合同应由双方妥善保存14.2.2合同保存期限为____年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订后，因履行合同需要，经甲乙双方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，中介方系指在合同签订过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于技术服务、项目管理、资金筹集、知识产权代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意16.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并签署书面协议。16.1.2书面协议应明确第三方的权利、义务及责任。16.2第三方介入的审批16.2.1第三方介入需经甲乙双方共同审批。16.2.2第三方介入的审批程序应符合国家相关法律法规。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定，享受合同中约定的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责和义务。17.2.2第三方应保证其提供的服务的质量和效果。17.3第三方的责任17.3.1第三方应承担因其违约行为造成的损失。17.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由合同约定，甲方对第三方的行为负责。18.1.2第三方在履行合同过程中，如造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由合同约定，乙方对第三方的行为负责。18.2.2第三方在履行合同过程中，如造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方的关系由合同约定，甲乙双方对第三方的行为共同负责。18.3.2第三方在履行合同过程中，如造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按合同约定共同承担。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：19.1.1第三方的责任限额为合同总金额的____%。19.1.2第三方的责任限额最高不超过____元人民币。19.2如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，甲乙双方应按合同约定承担。20.第三方的退出机制20.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出合同关系，应提前____天书面通知甲乙双方。20.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：20.2.1第三方的权利义务由甲乙双方协商确定。20.2.2第三方应按照合同约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中应包含房屋的具体信息、租赁期限、租金、支付方式、费用承担等条款。说明：房屋租赁合同是本合同的重要组成部分，明确了租赁双方的权利和义务。2.技术研发合作协议详细要求：协议中应包含研发项目的具体内容、目标、资金投入、成果分配、知识产权归属等条款。说明：技术研发合作协议是本合同中关于技术研发部分的具体约定。3.第三方介入协议详细要求：协议中应包含第三方的具体信息、介入范围、责权利、责任限额、退出机制等条款。说明：第三方介入协议明确了第三方在合同关系中的地位和作用。4.甲方营业执照副本详细要求：提供甲方营业执照副本的复印件，以证明甲方具备相应的资质和能力。说明：甲方营业执照副本是证明甲方合法性的重要文件。5.乙方营业执照副本详细要求：提供乙方营业执照副本的复印件，以证明乙方具备相应的资质和能力。说明：乙方营业执照副本是证明乙方合法性的重要文件。6.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方资质证明文件的复印件，以证明第三方具备相应的专业能力和信誉。说明：第三方资质证明文件是评估第三方能力和信誉的重要依据。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如验收报告、付款凭证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定标准：租赁方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例说明：若甲方未在每月____日前支付租金，则视为违约，需向乙方支付____元违约金。2.租赁房屋损坏责任认定标准：租赁方在租赁期间造成房屋损坏，需承担修复责任或赔偿损失。示例说明：若甲方在租赁期间导致房屋墙面损坏，需承担修复责任，修复费用为____元。3.技术研发项目未按时完成责任认定标准：研发方未按合同约定时间完成研发项目，视为违约。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内完成研发项目，则视为违约，需向甲方支付____元违约金。4.第三方未履行协议责任认定标准：第三方未按合同约定履行协议，视为违约。示例说明：若第三方未按协议提供技术服务，则视为违约，需向甲乙双方支付____元违约金。5.保密协议违约责任认定标准：任何一方泄露合同内容或技术秘密，视为违约。示例说明：若甲方泄露乙方技术秘密，则视为违约，需向乙方支付____元赔偿金。6.合同解除违约责任认定标准：任何一方未按合同约定解除合同，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定时间内解除合同，则视为违约，需向乙方支付____元违约金。全文完。2024年度科技孵化器门面房租赁与技术研发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物描述2.1.房屋位置及面积2.2.房屋结构及设施2.3.房屋用途限制3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间及方式4.3.违约责任5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1.使用范围及限制6.2.维护责任及费用6.3.房屋损坏赔偿7.技术研发合作7.1.合作项目概述7.2.合作双方权利与义务7.3.技术研发成果归属8.合作费用及分配8.1.费用总额及构成8.2.费用支付及时间8.3.费用分配及结算9.保密条款9.1.保密内容9.2.保密期限9.3.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.解除合同条件11.1.解除合同情形11.2.解除合同程序11.3.解除合同后的处理12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约赔偿计算方式13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方法定代表人：[法定代表人姓名]出租方住所：[出租方详细地址]出租方联系方式：[联系电话]/[电子邮箱]1.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方法定代表人：[法定代表人姓名]承租方住所：[承租方详细地址]承租方联系方式：[联系电话]/[电子邮箱]2.租赁标的物描述2.1房屋位置及面积房屋地址：[具体地址]房屋面积：[面积单位][面积数值]2.2房屋结构及设施房屋结构：[结构类型]基本设施：[列举基本设施，如水电、空调、网络等]2.3房屋用途限制房屋用途：仅限科技孵化及技术研发活动限制事项：[列举限制事项，如禁止进行与科技孵化无关的活动等]3.租赁期限3.1租赁起始日期起始日期：[年月日]3.2租赁终止日期终止日期：[年月日]3.3租赁续约条款续约条件：[续约所需满足的条件]续约方式：[续约的具体方式，如书面申请等]4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：[金额单位][金额数值]4.2支付时间及方式支付时间：[每月/每季度/每年支付一次]支付方式：[银行转账、现金支付等]4.3违约责任迟延支付：[延迟支付的具体罚金或违约金计算方式]未支付：[未支付租金的违约责任]5.押金及退还5.1押金金额押金总额：[金额单位][金额数值]5.2押金退还条件及方式条件：[退还押金所需满足的条件，如合同期满、房屋完好等]方式：[退还押金的具体方式，如银行转账等]6.房屋使用及维护6.1使用范围及限制使用范围：[房屋允许使用的范围]限制事项：[房屋使用的限制条件，如禁止改动房屋结构等]6.2维护责任及费用维护责任：[出租方和承租方各自承担的维护责任]维护费用：[维护费用的承担方式，如各自承担或按比例承担]6.3房屋损坏赔偿损坏赔偿：[房屋损坏后的赔偿标准及计算方式]8.合作费用及分配8.1费用总额及构成费用总额：[金额单位][金额数值]费用构成：[列举费用构成，如研发设备购置费、研发人员工资等]8.2费用支付及时间支付时间：[具体时间点或阶段性支付]支付方式：[与租金支付方式相同或另行约定]8.3费用分配及结算分配比例：[按项目投入或约定比例分配]结算方式：[定期结算或项目完成后结算]9.保密条款9.1保密内容保密信息：[涉及的技术、商业秘密等具体内容]9.2保密期限期限：[具体年限或事件]9.3违约责任违约行为：[泄露保密信息的具体行为]责任承担：[泄露保密信息的责任及赔偿标准]10.争议解决10.1争议解决方式解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼]10.2争议解决机构机构名称：[仲裁委员会或法院名称]10.3争议解决程序程序：[争议解决的具体步骤和时限]11.解除合同条件11.1解除合同情形情形一：[列举可以解除合同的情形]情形二：[列举可以解除合同的情形]11.2解除合同程序程序：[解除合同的具体步骤和通知方式]11.3解除合同后的处理租金及费用：[解除合同后剩余租金及费用的处理]房屋退还：[解除合同后房屋的退还及交接]费用结算：[解除合同后费用的结算]12.违约责任12.1违约情形情形一：[列举违约的具体情形]情形二：[列举违约的具体情形]12.2违约责任承担责任承担：[违约责任的承担方式]12.3违约赔偿计算方式计算方式：[赔偿金额的计算方法]13.合同生效及终止13.1合同生效条件条件：[合同生效的具体条件]13.2合同终止条件条件：[合同终止的具体条件]13.3合同解除条件条件：[合同解除的具体条件]14.其他约定事项14.1通知送达送达方式：[书面通知、电子邮件、快递等]送达地址：[双方约定的送达地址]14.2合同附件附件一：[合同附件名称]附件二：[合同附件名称]14.3合同解释解释：[合同内容解释的优先顺序或解释规则]14.4合同修订修订：[合同修订的程序和生效条件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方：指除合同双方（甲方和乙方）外的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介方、技术服务提供方、技术顾问、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因原因：为保障合同履行、提高工作效率、解决争议或满足特定需求而引入的第三方。16.第三方介入条款16.1第三方选定选定：甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方职责职责：第三方应根据合作协议或服务合同的规定，履行其职责，协助甲方和乙方完成合同目标。16.3第三方权利权利：第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，获得相应的报酬和费用。17.甲乙双方与第三方的关系17.1合同效力