2024版房地产合同智能化社区共建协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产合同智能化社区共建协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2文件引用1.3本合同目录一览2.合同双方2.1双方基本信息2.2法定代表人或授权代表2.3通讯地址及联系方式3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资3.5项目建设周期4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作范围5.智能化建设内容5.1智能安防系统5.2智能家居系统5.3智能物业管理系统5.4其他智能化设施6.投资分配及回报6.1投资比例6.2投资分配6.3投资回报7.项目建设与管理7.1施工组织7.2施工进度7.3质量要求7.4安全生产8.智能化系统运营维护8.1运营维护责任8.2运营维护费用8.3运营维护期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止条件10.4合同终止后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同的其他条款13.1不可抗力13.2通知13.3保密13.4法律适用13.5争议解决13.6合同附件14.合同签订及生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智能化社区”指在住宅小区内，通过应用物联网、云计算、大数据等技术，实现住宅小区的智能化管理、服务与生活。1.1.2“共建协议”指本合同双方就智能化社区共建事宜达成的协议。1.1.3“投资”指双方在智能化社区共建项目中的资金投入。1.1.4“运营维护”指智能化社区建成后，对系统的维护、升级和日常运营管理。1.2文件引用1.2.1本合同所指的文件包括但不限于：项目可行性研究报告、规划设计方案、施工图设计文件、合同等。1.3本合同目录一览1.3.1本合同目录一览表见附件一。2.合同双方2.1双方基本信息2.1.1甲方（建设单位）：2.1.1.1名称：2.1.1.2法定代表人：2.1.1.3注册地址：2.1.1.4联系方式：2.1.2乙方（智能化系统提供商）：2.1.2.1名称：2.1.2.2法定代表人：2.1.2.3注册地址：2.1.2.4联系方式：2.2法定代表人或授权代表2.2.1甲方授权代表：2.2.1.1姓名：2.2.1.2职务：2.2.1.3签字：2.2.2乙方授权代表：2.2.2.1姓名：2.2.2.2职务：2.2.2.3签字：2.3通讯地址及联系方式2.3.1甲方通讯地址及联系方式：2.3.1.1地址：2.3.1.2电话：2.3.1.3传真：2.3.1.4电子邮箱：2.3.2乙方通讯地址及联系方式：2.3.2.1地址：2.3.2.2电话：2.3.2.3传真：2.3.2.4电子邮箱：3.项目概述3.1项目名称3.1.1智能化社区共建项目3.2项目地点3.2.1甲方提供的住宅小区地址3.3项目规模3.3.1小区总建筑面积：平方米3.3.2小区总户数：户3.4项目投资3.4.1甲方投资：万元3.4.2乙方投资：万元3.5项目建设周期3.5.1项目建设总工期：个月4.合作方式4.1合作模式4.1.1甲方负责提供土地、房屋等基础设施，乙方负责提供智能化系统设计、施工、运营维护等。4.2合作期限4.2.1合作期限为年，自合同生效之日起计算。4.3合作范围4.3.1智能化社区共建项目的所有内容。5.智能化建设内容5.1智能安防系统5.1.1智能门禁系统5.1.2智能监控系统5.1.3智能巡更系统5.2智能家居系统5.2.1智能照明系统5.2.2智能空调系统5.2.3智能安防系统5.3智能物业管理系统5.3.1智能报修系统5.3.2智能缴费系统5.3.3智能门禁系统5.4其他智能化设施5.4.1智能停车系统5.4.2智能健身房5.4.3智能图书馆6.投资分配及回报6.1投资比例6.1.1甲方投资比例为%，乙方投资比例为%。6.2投资分配6.2.1甲方投资用于土地、房屋等基础设施的建设。6.2.2乙方投资用于智能化系统的设计、施工、运营维护等。6.3投资回报6.3.1甲方获得智能化社区共建项目的收益。6.3.2乙方获得智能化系统的运营维护费用。8.项目建设与管理8.1施工组织8.1.1甲方负责组织施工，乙方提供必要的技术支持。8.1.2乙方根据甲方提供的施工图纸和技术要求，进行智能化系统的设计、施工。8.2施工进度8.2.1乙方应根据合同约定的工期，制定详细的施工进度计划。8.2.2甲方应按照乙方提交的施工进度计划，及时提供施工所需资源。8.3质量要求8.3.1智能化系统应符合国家相关质量标准和规范。8.3.2乙方应确保施工质量，经甲方验收合格后方可投入使用。8.4安全生产8.4.1乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。8.4.2甲方应提供必要的安全防护设施，确保施工人员的人身安全。9.智能化系统运营维护9.1运营维护责任9.1.1乙方负责智能化系统的运营维护工作。9.1.2甲方应配合乙方进行系统维护和升级。9.2运营维护费用9.2.1运营维护费用包括但不限于：系统维护、升级、故障排除等。9.2.2运营维护费用由乙方根据实际工作量和市场行情合理收取。9.3运营维护期限9.3.1运营维护期限为合同约定的合作期限，自合同生效之日起计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至所在地仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即通知对方，并在接到通知后日内提出书面答辩。10.3.2仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起个月内作出仲裁裁决。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2本合同经双方确认无误后，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同变更不影响已生效部分的执行。11.3合同终止条件11.3.1合作期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3.4一方违约，另一方在接到违约通知后日内未采取补救措施或违约行为严重；11.3.5法律法规规定的其他合同终止情形。11.4合同终止后的处理11.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。11.4.2乙方应将智能化系统移交给甲方，并确保系统正常运行。12.违约责任12.1违约行为12.1.1甲方未按约定提供施工所需资源；12.1.2乙方未按约定完成智能化系统建设；12.1.3乙方未按约定进行系统运营维护；12.1.4双方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.2.2违约金数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。12.3违约赔偿12.3.1守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的全部损失。13.合同的其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知13.2.1双方应以书面形式相互通知，通知方式包括但不限于：挂号信、特快专递、传真、电子邮件等。13.3保密13.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.4法律适用13.4.1本合同适用中华人民共和国法律。13.5争议解决13.5.1本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.6合同附件13.6.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签订及生效14.1合同签订14.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件见附件二。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同签订后，因合同履行需要，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同签订前的任何一方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：项目咨询、设计、施工、监理、融资、法律服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应确保第三方的资质和信誉。16.2.2第三方应具备完成合同约定任务的能力和条件。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.1.2第三方对其提供的服务质量、安全性和合法性承担责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和技术秘密。17.2.3第三方应配合甲乙双方的工作，及时反馈工作进展。18.第三方的权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义19.1.1责任限额指第三方因履行合同义务而造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的约定19.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险和合同金额等因素协商确定。19.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。19.2.3超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。20.1.2甲方对第三方的指示，第三方应视为来自甲乙双方的共同指示。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。20.2.2乙方对第三方的指示，第三方应视为来自甲乙双方的共同指示。20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方对甲乙双方均承担的责任，甲乙双方应按合同约定分担。20.3.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方均不承担责任。21.第三方介入的协议21.1第三方介入协议的签订21.1.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。21.1.2第三方介入协议应与本合同内容相一致，并作为本合同的补充协议。21.2第三方介入协议的内容21.2.1第三方介入协议应包括但不限于：服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。21.3第三方介入协议的生效21.3.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同目录一览表说明：详细列出合同目录及条款编号，便于查阅。2.附件二：第三方介入协议说明：详细规定第三方介入的具体条款，包括服务内容、期限、费用、责任等。3.附件三：项目可行性研究报告说明：详细分析项目的技术可行性、经济合理性和市场前景。4.附件四：规划设计方案说明：详细展示项目的总体布局、功能分区、建筑风格等。5.附件五：施工图设计文件说明：详细描述项目施工过程中的各项技术要求，包括建筑、结构、电气、给排水等。6.附件六：智能化系统技术规范说明：详细规定智能化系统的技术要求、性能指标、接口标准等。7.附件七：项目进度计划说明：详细列出项目施工过程中的关键节点、工期安排等。8.附件八：合同履行过程中的沟通记录说明：记录甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容，包括会议纪要、函件等。9.附件九：违约行为处理记录说明：记录合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。10.附件十：争议解决过程中的相关文件说明：记录争议解决过程中的相关文件，包括仲裁申请书、裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定提供施工所需资源；1.1.2未按约定支付工程款项；1.1.3未按约定履行项目进度计划；1.1.4违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定完成智能化系统建设；1.2.2未按约定进行系统运营维护；1.2.3未按约定履行合同约定的其他义务；1.2.4违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定履行合同约定的服务内容；1.3.2未按约定履行合同约定的义务；1.3.3违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约责任的认定，应根据违约行为的性质、情节和后果，结合合同约定进行认定。2.2违约责任的具体标准如下：2.2.1甲方违约：2.2.1.1未按约定提供施工所需资源，导致工程延期，应向乙方支付违约金；2.2.1.2未按约定支付工程款项，应向乙方支付逾期付款利息；2.2.2乙方违约：2.2.2.1未按约定完成智能化系统建设，导致系统无法正常使用，应向甲方支付违约金；2.2.2.2未按约定进行系统运营维护，导致系统故障，应向甲方支付维修费用；2.2.3第三方违约：2.2.3.1未按约定履行合同约定的服务内容，导致项目无法按期完成，应向甲乙双方支付违约金；2.2.3.2违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定提供施工所需资源，导致工程延期10天，乙方因此遭受损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金万元。3.2乙方未按约定完成智能化系统建设，导致系统无法正常使用，甲方因此遭受损失。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金万元。3.3第三方未按约定履行合同约定的服务内容，导致项目无法按期完成，甲乙双方因此遭受损失。根据合同约定，第三方应向甲乙双方支付违约金万元。全文完。2024版房地产合同智能化社区共建协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容4.1甲方责任4.2乙方责任5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间6.费用及支付方式6.1合作费用6.2支付方式6.3付款时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用权限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的效力14.其他14.1其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“智能化社区”指具备智能安防、智能家居、智能环境等功能的居住社区。（2）“共建”指甲方和乙方共同投资、共同建设、共同运营智能化社区。（3）“合作期限”指本合同约定的合作起始日至终止日的期间。（4）“保密信息”指本合同中未公开的、涉及商业秘密、技术秘密或其他重要信息。1.2解释对本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方全称：__________甲方地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.2乙方基本信息乙方全称：__________乙方地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第三条项目概况3.1项目名称智能化社区共建项目3.2项目地点__________3.3项目规模总建筑面积：__________平方米住宅面积：__________平方米商业面积：__________平方米3.4项目类型住宅、商业、办公等多种功能于一体的智能化社区。第四条合作内容4.1甲方责任（1）负责项目的前期策划、规划设计和审批手续。（2）负责项目的融资和投资。（3）负责项目的建设和运营管理。4.2乙方责任（1）负责智能化系统的研发、集成和运营。（2）负责智能化社区的日常维护和管理。（3）负责提供相关技术支持和咨询服务。第五条合作期限5.1合作起始时间____年____月____日5.2合作终止时间____年____月____日第六条费用及支付方式6.1合作费用（1）甲方投资额：__________万元（2）乙方投资额：__________万元6.2支付方式（1）甲方投资款分期支付，具体支付时间及金额见附件。（2）乙方投资款分期支付，具体支付时间及金额见附件。6.3付款时间（1）甲方投资款付款时间：按照附件中的付款计划执行。（2）乙方投资款付款时间：按照附件中的付款计划执行。第七条保密条款7.1保密内容（1）甲乙双方的合作计划、商业策略和财务数据。（2）智能化社区的技术方案、产品设计和运营数据。（3）双方约定需要保密的其他信息。7.2保密期限本合同签订之日起至合作终止之日起____年。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条知识产权8.1知识产权归属（1）甲方拥有的项目名称、品牌标识等知识产权归甲方所有。（2）乙方研发的智能化系统及相关技术成果，乙方拥有知识产权，但甲方获得在合作期限内使用该技术的权利。8.2使用权限（1）甲方在合作期限内，有权使用乙方提供的智能化系统和技术，但不得擅自复制、修改或转让。（2）乙方在合作期限内，有权使用甲方提供的项目名称、品牌标识等，但不得侵犯甲方的知识产权。8.3违约责任任何一方未经对方同意擅自使用或转让知识产权，或侵犯对方知识产权的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务。（2）任何一方违反保密条款。（3）任何一方侵犯对方的知识产权。（4）任何一方因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任（1）违约方应立即采取补救措施，纠正违约行为。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后____日内未采取补救措施或未履行合同义务。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行。（3）经双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行各自的义务。11.3解除合同后的责任（1）解除合同后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。（2）解除合同后，任何一方不得就解除合同前已发生的违约行为追究对方责任。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期____年____月____日第十三条合同变更13.1变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需要调整，双方可协商变更合同。13.2变更程序（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方。（2）双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。13.3变更后的效力变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件（1）甲乙双方的投资协议。（2）智能化系统技术方案。（3）项目财务预算及付款计划。（4）其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同项目或与本合同项目相关的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类（1）中介方：指为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方。（2）供应商：指向甲乙双方提供产品或服务的第三方。（3）承包商：指承担本合同项目部分或全部建设、施工任务的第三方。（4）监理方：指对项目施工过程进行监督、检查的第三方。（5）其他第三方：指除上述类别外的其他参与本合同项目的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。（2）第三方具备完成相关任务的能力和资质。（3）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。2.2介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项。（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。（3）第三方按照协议约定履行相关职责。第三条第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照协议约定，履行其职责，确保项目顺利进行。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方因自身原因造成项目损失或违约的，应承担相应的法律责任。3.2权利（1）第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。（3）第三方有权在协议约定范围内，对项目提出合理化建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额确定（1）第三方介入事项的重要性。（2）第三方介入任务的复杂程度。（3）第三方介入可能产生的风险。（4）第三方提供的保障措施。4.2责任限额条款（1）第三方责任限额在协议中明确约定。（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应承担相应的补充责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲方负责项目的整体规划、协调和管理。（2）乙方负责项目的实施和运营。（3）第三方负责其协议约定的具体任务。5.2责任划分（1）甲方、乙方和第三方各自承担其协议约定的责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担。（3）第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因造成损失，甲方或乙方应承担相应责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更（1）甲乙双方可协商变更第三方介入的具体事项。（2）变更应书面通知第三方，并签订书面变更协议。6.2解除（1）如第三方违反协议约定，甲乙双方有权解除协议。（2）解除协议后，第三方应立即停止履行其职责，并按照协议约定承担相应的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入的合同附件（1）第三方介入协议。（2）第三方资质证明。（3）第三方责任限额协议。（4）其他与第三方介入相关的协议和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务、责任限额、违约责任等。附件说明：本协议为第三方介入合同的补充，双方及第三方应共同遵守。2.第三方资质证明详细要求：提供第三方合法有效的营业执照、资质证书、专业资格证书等。附件说明：证明第三方具备完成相关任务的能力和资质。3.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。附件说明：本协议为第三方责任限额的补充，双方及第三方应共同遵守。4.项目投资协议详细要求：协议应明确甲乙双方的投资额、投资方式、投资比例、投资回报等。附件说明：本协议为甲乙双方投资合作的补充，双方应共同遵守。5.智能化系统技术方案详细要求：技术方案应包括系统架构、功能模块、技术参数、实施计划等。附件说明：本方案为智能化系统建设的指导性文件，双方应共同遵守。6.项目财务预算及付款计划详细要求：预算应包括项目总投资、各阶段投资额、付款时间等。附件说明：本计划为项目资金管理的依据，双方应共同遵守。7.项目施工合同详细要求：合同应明确承包商的施工范围、质量标准、工期、验收标准等。附件说明：本合同为项目施工管理的依据，双方应共同遵守。8.项目监理合同详细要求：合同应明确监理方的监理范围、监理内容、监理标准、监理费用等。附件说明：本合同为项目监理管理的依据，双方应共同遵守。9.其他与第三方介入相关的协议和文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他协议和文件。附件说明：本列表为其他相关协议和文件的汇总，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定履行投资义务。（2）乙方未按合同约定履行建设或运营义务。（3）第三方未按协议约定履行职责。（4）任何一方违反保密条款。（5）任何一方侵犯对方的知识产权。2.责任认定标准：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。（3）违约方故意造成损失或违约的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按合同约定支付投资款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生费用及违约金。（2）乙方未按合同约定完成项目建设，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因延期造成的损失。（3）第三方未按协议约定履行职责，甲乙双方有权解除协议，并要求第三方承担相应的责任。全文完。2024版房地产合同智能化社区共建协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同适用范围1.4合同生效及终止2.1智能化社区共建原则2.2项目定位及目标2.3智能化设施设备2.4社区运营管理3.1投资主体及资金来源3.2投资额度及进度安排3.3资金使用监督3.4投资收益分配4.1项目用地及规划4.2项目建设标准4.3项目建设周期4.4项目验收标准5.1社区服务内容5.2社区服务标准5.3社区服务费用5.4社区服务质量保障6.1社区设施设备维护6.2社区绿化养护6.3社区安全保卫6.4社区环境整治7.1智能化系统建设7.2智能化系统运行维护7.3智能化系统更新升级7.4智能化系统数据安全8.1合同变更及解除8.2违约责任8.3争议解决方式8.4合同解除条件9.1合同附件9.2合同附件清单10.1合同签署及生效10.2合同备案10.3合同解除及终止11.1合同解除后的处理11.2合同解除后的债权债务处理11.3合同解除后的责任承担12.1合同的修改及补充12.2合同的修改及补充程序12.3合同的修改及补充生效13.1合同的终止条件13.2合同终止后的处理13.3合同终止后的责任承担14.1合同附件及补充协议14.2合同附件及补充协议清单第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（房地产开发商）名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4乙方（智能化社区共建方）名称：1.1.5乙方法定代表人：1.1.6乙方住所：1.2合同签订目的1.2.1本合同旨在明确甲方与乙方在智能化社区共建项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方开发的位于______的智能化社区项目。1.4合同生效及终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.1智能化社区共建原则2.1.1双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进智能化社区的建设。2.2项目定位及目标2.2.1项目定位为高品质、智能化、生态化的居住社区。2.2.2项目目标为打造成为区域内领先的智能化社区示范项目。2.3智能化设施设备2.3.1甲方负责提供必要的土地、基础设施等条件。2.3.2乙方负责提供智能化社区所需的设施设备，包括但不限于：2.3.2.1智能家居系统2.3.2.2智能安防系统2.3.2.3智能能源管理系统2.3.2.4智能化物业管理平台2.4社区运营管理2.4.1乙方负责智能化社区的运营管理，确保社区服务的质量和效率。2.4.2甲方提供必要的支持，包括但不限于：2.4.2.1提供必要的物业管理用房2.4.2.2协助乙方进行社区宣传和推广3.1投资主体及资金来源3.1.1甲方为智能化社区项目的投资主体。3.1.2甲方资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款等。3.2投资额度及进度安排3.2.1甲方投资总额为______元。3.2.2投资进度安排如下：3.2.2.1第一阶段：______（投资额及时间节点）3.2.2.2第二阶段：______（投资额及时间节点）3.2.2.3第三阶段：______（投资额及时间节点）3.3资金使用监督3.3.1乙方对甲方投资资金的使用进行监督，确保资金合理、合规使用。3.4投资收益分配3.4.1甲方投资收益按照双方约定的比例进行分配。4.1项目用地及规划4.1.1项目用地面积为______平方米。4.1.2项目规划应符合国家相关法律法规及城市规划要求。4.2项目建设标准4.2.1项目建设标准应符合国家及地方相关标准。4.3项目建设周期4.3.1项目建设周期为______年。4.4项目验收标准4.4.1项目验收标准应符合国家及地方相关标准。8.1合同变更及解除8.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。8.1.2任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行显失公平的，另一方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3争议解决方式8.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4合同解除条件8.4.1.1一方严重违约，另一方要求解除合同；8.4.1.2项目建设条件发生重大变化，致使合同无法履行；8.4.1.3国家法律法规和政策发生变化，致使合同无法履行。9.1合同附件9.1.1.1智能化社区共建项目详细规划图9.1.1.2智能化设施设备清单9.1.1.3投资资金使用计划表9.2合同附件清单9.2.1本合同附件清单如下：9.2.1.1智能化社区共建项目详细规划图9.2.1.2智能化设施设备清单9.2.1.3投资资金使用计划表10.1合同签署及生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案10.2.1双方应将本合同报相关部门备案。10.3合同解除及终止10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行合同终止手续。11.1合同解除后的处理11.2合同解除后的债权债务处理11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。11.3合同解除后的责任承担11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.1合同的修改及补充12.1.1合同的修改及补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。12.2合同的修改及补充程序12.2.1合同的修改及补充程序应与合同签订程序相同。12.3合同的修改及补充生效12.3.1合同的修改及补充自双方签字盖章之日起生效。13.1合同的终止条件13.1.1.1合同约定的期限届满；13.1.1.2双方协商一致解除合同；13.1.1.3合同解除。13.2合同终止后的处理13.3合同终止后的责任承担13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.1合同附件及补充协议14.1.1本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分。14.2合同附件及补充协议清单14.2.1本合同附件及补充协议清单如下：14.2.1.1智能化社区共建项目详细规划图14.2.1.2智能化设施设备清单14.2.1.3投资资金使用计划表14.2.1.4合同修改及补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1.1智能化社区的设计、施工、监理等；15.2.1.2资金管理、审计、评估等；15.2.1.3法律咨询、合同起草等；15.2.1.4物业管理、社区运营等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保项目顺利进行。16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障项目质量。16.1.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。16.1.3第三方