2024年版一次性付款房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版一次性付款房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条价格与支付方式3.1房地产价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的附录11.1附录内容第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同的份数13.1合同份数第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人法定代表人：（买受人法定代表人）第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产位于：（具体地址）2.1.2所属区域：（区域名称）2.1.3建筑物占地面积：（占地面积）平方米2.2房地产面积2.2.1房屋建筑总面积：（建筑总面积）平方米2.2.2土地使用权面积：（土地使用权面积）平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：（房屋结构）2.3.2房屋用途：（房屋用途）2.3.3装修情况：（装修情况）第三条价格与支付方式3.1房地产价格3.1.1房屋成交价格为人民币：（成交价格）元整3.1.2付款方式为：（付款方式，如现金、转账等）3.2支付方式3.2.1买受人应于本合同签订之日起：（时间）内，将成交价格一次性支付给出卖人。3.2.2支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起：（时间）内支付成交价格。第四条房地产交付4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起：（时间）内，将符合本合同约定的房地产交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房地产交付条件为：（交付条件，如房屋所有权转移登记、房屋验收合格等）第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其对所出售的房地产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。5.1.2出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的房地产交付给买受人。5.1.3出卖人应承担本合同约定的房地产交易税费。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定，一次性支付成交价格给出卖人。5.2.2买受人应承担本合同约定的与房地产交易相关的税费。5.2.3买受人应自房地产交付之日起，承担房地产的使用、管理和维护责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件为：（具体解除条件，如一方违约、政策变化等）6.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房地产的，应支付违约金：（违约金金额）元。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付成交价格的，应支付违约金：（违约金金额）元。7.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定本合同的签订地为：（具体地点）。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件为：（具体终止条件，如交易完成、违约等）。9.2.2合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。9.3合同失效条件9.3.1合同失效的条件为：（具体失效条件，如双方同意解除、法院判决解除等）。9.3.2合同失效后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十条附加条款10.1附加条款内容10.1.1双方同意，本合同的附加条款可以书面形式另行签订。10.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附录11.1附录内容11.1.1合同附录包括：（附录内容，如房地产权属证明、交易税费清单等）。11.1.2附录内容应为本合同的组成部分。第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.1.1出卖人代表：（签字/盖章）12.1.2出卖人盖章：：（盖章）12.2买受人签字盖章12.2.1买受人代表：（签字/盖章）12.2.2买受人盖章：：（盖章）第十三条合同的份数13.1合同份数13.1.1本合同一式：（份数）份，双方各执（份数）份。13.1.2每份合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、贷款银行等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在本合同中的职责。1.2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、监理、交易协助等。2.1.2第三方介入时，应与甲乙方进行充分沟通，确保其介入行为的合法性和必要性。2.2第三方费用2.2.1第三方提供的服务费用由：（承担方）承担。2.2.2第三方服务费用的支付方式为：（支付方式，如预付、后付等）。2.3第三方责任限额2.3.1第三方对甲乙方承担的责任限额为：（责任限额金额）。2.3.2第三方责任限额的确定依据为：（依据，如双方协商、行业标准等）。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系为：（关系，如服务提供者、协助方等）。3.2第三方在履行本合同过程中，应遵循独立、公正、诚信的原则。第四条第三方违约处理4.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。4.2第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担相应的法律责任。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲乙方应按照约定及时支付第三方服务费用。第六条第三方信息保密6.1第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙方信息保密。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2变更第三方时，应确保新的第三方符合本合同的约定。7.2第三方介入的解除7.2.1如需解除第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2解除第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、终止与失效9.1第三方介入的生效9.1.1第三方介入本合同的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2第三方介入的生效不得违反相关法律法规的规定。9.2第三方介入的终止9.2.1第三方介入终止的条件为：（具体终止条件，如服务完成、违约等）。9.2.2第三方介入终止后，第三方与甲乙方的权利义务关系即告结束。9.3第三方介入的失效9.3.1第三方介入失效的条件为：（具体失效条件，如双方同意解除、法院判决解除等）。9.3.2第三方介入失效后，甲乙方应按照本合同约定承担相应责任。第十条附加条款10.1附加条款内容10.1.1双方同意，本合同的附加条款可以书面形式另行签订。10.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附录11.1附录内容11.1.1合同附录包括：（附录内容，如第三方服务协议、第三方资质证明等）。11.1.2附录内容应为本合同的组成部分。第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.1.1出卖人代表：（签字/盖章）12.1.2出卖人盖章：：（盖章）12.2买第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：交易税费清单附件3：第三方服务协议附件4：第三方资质证明附件5：房屋验收合格证书附件6：房屋结构检测报告附件7：装修情况说明书附件8：房地产现状照片附件9：付款凭证附件10：交付确认书附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明：应包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明出卖人对房地产享有完整的所有权。2.交易税费清单：应详细列明交易过程中涉及的所有税费，包括契税、印花税、交易手续费等。3.第三方服务协议：应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用及其支付方式等。4.第三方资质证明：应提供第三方的营业执照、资质证书等，以证明其合法经营资格。5.房屋验收合格证书：应证明房屋已按照相关标准和要求验收合格，符合交付条件。6.房屋结构检测报告：应详细说明房屋的结构状况，包括材料强度、安全性评估等。7.装修情况说明书：应详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、施工标准等。8.房地产现状照片：应提供房屋现状的照片，以直观反映房屋的实际状况。9.付款凭证：应提供买受人支付成交价格的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。10.交付确认书：应确认房地产已按照本合同约定交付，买受人已接受。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房地产。2.出卖人提供的房地产不符合本合同约定的质量标准。3.出卖人未按照本合同约定履行其他义务。4.买受人未按照本合同约定支付成交价格。5.买受人未按照本合同约定履行其他义务。6.第三方未按照本合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的金额。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房地产，则应支付违约金5000元；如果买受人未能在约定的时间内支付成交价格，则应支付违约金3000元。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施。4.契税：指根据房地产交易金额按一定比例征收的税费。5.印花税：指根据房地产交易金额按一定比例征收的税费。6.交易手续费：指在房地产交易过程中产生的费用，包括登记费、评估费等。7.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的金钱赔偿。8.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的直接经济损失的赔偿。9.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。10.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1