2024年全新开业商业地产项目商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新开业商业地产项目商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.违约责任5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.商铺使用及维护6.1.商铺用途6.2.商铺装修要求6.3.商铺维护责任7.物业管理费及公共设施费用7.1.物业管理费金额7.2.物业管理费支付时间7.3.公共设施费用7.4.违约责任8.商铺转让及转租8.1.商铺转让条件8.2.商铺转租条件8.3.商铺转让及转租手续9.商铺经营相关事项9.1.商铺经营范围9.2.商铺经营许可证9.3.商铺经营时间10.商铺经营纠纷处理10.1.纠纷处理原则10.2.纠纷处理方式10.3.纠纷处理时效11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止程序12.违约责任及赔偿12.1.违约责任类型12.2.违约责任承担12.3.违约赔偿金额13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.合同生效及解除条件14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁商铺基本情况2.1.商铺名称：购物中心商铺2.2.商铺地址：市区路号2.3.商铺面积：150平方米2.4.商铺结构：一层商铺，独立门面，内设卫生间3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁续约条件：双方在租赁期满前三个月内协商一致，可续签租赁合同4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元整4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之五的滞纳金5.押金及退还5.1.押金金额：人民币10,000元整5.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为5.3.押金退还流程：承租方在租赁期满后一个月内向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还押金6.商铺使用及维护6.1.商铺用途：仅限经营服装零售业务6.2.商铺装修要求：装修需符合出租方规定，不得影响建筑结构安全6.3.商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养7.物业管理费及公共设施费用7.1.物业管理费金额：每月人民币1,500元整7.2.物业管理费支付时间：每月1日前支付当月物业管理费7.3.公共设施费用：由出租方统一收取，具体费用另行通知7.4.违约责任：如承租方未按时支付物业管理费或公共设施费用，应向出租方支付每日千分之五的滞纳金8.商铺转让及转租8.1.商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租商铺8.2.商铺转租条件：承租方如需转租，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意8.3.商铺转让及转租手续：转让或转租时，承租方应与受让方或转租方签订书面转让或转租协议，并报送出租方备案9.商铺经营相关事项9.1.商铺经营范围：服装零售9.2.商铺经营许可证：承租方应取得相关行业经营许可证，并在经营场所显著位置悬挂9.3.商铺经营时间：每日上午10:00至晚上22:00，如需调整经营时间，应提前一个月通知出租方10.商铺经营纠纷处理10.1.纠纷处理原则：双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决10.2.纠纷处理方式：如协商不成，可向市区人民法院提起诉讼10.3.纠纷处理时效：自纠纷发生之日起六十日内解决11.合同解除及终止11.1.合同解除条件：出现不可抗力、违约行为、商铺无法继续使用等情况11.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止11.3.合同解除及终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方，并按照约定办理相关手续12.违约责任及赔偿12.1.违约责任类型：逾期支付租金、违反商铺用途、损坏商铺等12.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3.违约赔偿金额：具体赔偿金额根据违约情况由双方协商确定13.争议解决13.1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼13.2.争议解决机构：市区仲裁委员会或市区人民法院14.其他约定事项14.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜14.2.合同生效及解除条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如一方违约，另一方有权解除合同14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、租金支付凭证、物业管理费缴纳凭证等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1.第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险代理方等。15.2.第三方介入范围：第三方介入本合同涉及的事项包括但不限于商铺租赁合同的签订、履行、变更、解除、违约处理、争议解决等。16.第三方介入的流程及条件16.1.第三方介入流程：任何一方需引入第三方介入，应提前三十日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。a.第三方具备相应的资质和专业知识；b.第三方介入事项符合法律法规和本合同约定；c.第三方介入不会损害其他方的合法权益。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1.甲方的额外条款：a.甲方向第三方支付的服务费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商；b.甲方应确保第三方在介入过程中遵守保密原则，不得泄露合同内容；c.甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.2.乙方的额外条款：a.乙方应接受第三方的介入，并积极配合第三方的工作；b.乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的服务质量进行监督；c.乙方应确保第三方在介入过程中遵守保密原则，不得泄露合同内容。18.第三方的责任限额18.1.第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；18.2.第三方介入事项如涉及第三方自身业务范围，其责任限额由双方在合同中约定；18.3.第三方介入事项如涉及甲乙双方责任划分，按照本合同相关条款执行。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.第三方与甲方之间的责任划分：a.第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务费用负责；b.第三方在介入过程中如违反保密义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2.第三方与乙方之间的责任划分：a.第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务费用负责；b.第三方在介入过程中如违反保密义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。19.3.第三方与甲乙双方之间的责任划分：a.第三方在介入过程中如违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任；b.第三方在介入过程中如因不可抗力等原因导致损失，甲乙双方互不承担责任。20.第三方介入的终止及后续处理20.1.第三方介入如因故终止，甲乙双方应共同协商处理后续事宜；20.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：本附件是合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.商铺租赁合同补充协议详细要求：针对原合同未尽事宜或双方协商一致需变更的条款。说明：本附件用于对原合同进行补充或修改。3.商铺装修方案及验收报告详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度及验收标准。说明：本附件用于规范商铺装修过程，确保装修质量。4.商铺租金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、付款方式等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为双方结算依据。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：包括缴纳时间、金额、缴费方式等。说明：本附件用于证明物业管理费已缴纳，作为双方结算依据。6.商铺转让或转租协议详细要求：包括转让或转租双方的基本信息、转让或转租条件、手续等。说明：本附件用于规范商铺转让或转租过程。7.商铺经营许可证详细要求：包括经营范围、有效期限等。说明：本附件用于证明承租方具备合法经营资格。8.争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、调解记录、仲裁裁决或法院判决等。说明：本附件用于证明争议已解决。9.不可抗力证明文件详细要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自约定的支付日期起，每逾期一日，应向出租方支付每日千分之五的滞纳金。示例：若承租方应在每月1日前支付租金，但逾期至2日才支付，则需支付自1日至2日的滞纳金。2.违反商铺用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变商铺用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未经出租方同意，将商铺用于餐饮经营，导致出租方声誉受损，承租方应赔偿出租方损失。3.损坏商铺责任认定标准：因承租方使用、保管不当等原因造成商铺损坏，应承担修复费用或赔偿损失。示例：若承租方在装修过程中损坏商铺设施，应负责修复或赔偿损失。4.未按时支付物业管理费责任认定标准：自约定的支付日期起，每逾期一日，应向物业管理方支付每日千分之五的滞纳金。示例：若承租方应在每月1日前支付物业管理费，但逾期至2日才支付，则需支付自1日至2日的滞纳金。5.未经同意引入第三方介入责任认定标准：未经出租方同意引入第三方介入，应承担由此产生的所有费用，并赔偿出租方损失。示例：若承租方未经出租方同意引入中介方，导致出租方利益受损，承租方应赔偿出租方损失。全文完。2024年全新开业商业地产项目商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺建筑结构及设施2.3商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.租赁物的使用与管理5.1使用范围及限制5.2商铺维修与养护责任5.3商铺公共区域的使用与管理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件8.水电及物业管理费用8.1水电费用承担方式8.2物业管理费用承担方式9.保险责任9.1出租方责任保险9.2承租方责任保险10.合同附件10.1商铺平面图10.2商铺租赁合同附件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行：____________________1.1.6出租方银行账号：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行：____________________1.2.6承租方银行账号：____________________2.租赁物的基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.2商铺建筑结构及设施2.2.1商铺结构：____________________2.2.2商铺设施：____________________2.3商铺使用性质2.3.1商铺使用性质：____________________2.3.2商铺经营范围：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：____________________3.2.2租金金额：____________________元/月3.3租金调整机制3.3.1租金调整时间：____________________3.3.2租金调整方式：____________________4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：____________________元4.1.2押金支付方式：____________________4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：____________________4.2.2退还流程：____________________5.租赁物的使用与管理5.1使用范围及限制5.1.1使用范围：____________________5.1.2使用限制：____________________5.2商铺维修与养护责任5.2.1维修责任：____________________5.2.2养护责任：____________________5.3商铺公共区域的使用与管理5.3.1公共区域使用：____________________5.3.2公共区域管理：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除6.1.2出租方单方解除6.1.3承租方单方解除6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任：____________________6.2.2赔偿金额：____________________元7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.1.1转让条件：____________________7.2商铺转租条件7.2.1转租条件：____________________8.水电及物业管理费用8.1水电费用承担方式8.1.1水电费用由承租方承担8.1.2水电费用缴纳方式：____________________8.1.3水电费用缴纳周期：____________________8.2物业管理费用承担方式8.2.1物业管理费用由承租方承担8.2.2物业管理费用缴纳方式：____________________8.2.3物业管理费用缴纳周期：____________________9.保险责任9.1出租方责任保险9.1.1出租方应购买商铺责任保险9.1.2保险金额：____________________元9.2承租方责任保险9.2.1承租方应购买商铺使用责任保险9.2.2保险金额：____________________元10.合同附件10.1商铺平面图10.1.1商铺平面图应包含商铺内部布局、出入口等信息10.2商铺租赁合同附件10.2.1合同附件应包括租赁合同副本、租赁物清单等11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同变更程序12.2.1变更内容需经双方协商一致12.2.2变更内容应以书面形式签署13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除13.1.2出租方单方解除条件：____________________13.1.3承租方单方解除条件：____________________13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除13.2.3其他法定终止条件：____________________14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式发送14.1.2通知送达地址：____________________14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.2.2本合同解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因履行合同需要，由甲乙双方共同认可的，介入合同履行、监督合同履行或者提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介服务：提供租赁信息、促成交易、协助签订合同等；1.2.2监督服务：对租赁物的使用情况进行监督，确保合同条款的执行；1.2.3专业服务：提供法律、财务、技术等方面的专业咨询或服务。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同中明确约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项。2.2如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的资质、服务内容、费用及支付方式等。2.3甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并约定第三方介入的具体时间和方式。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其介入合同履行的职责。3.1.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.1.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付其服务费用。3.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对租赁物进行必要的检查、监督或维护。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿金额；4.2.2第三方因履行职责产生的合理费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系是基于甲乙双方共同认可的中介、监督或专业服务协议。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与租赁物的关系：5.2.1第三方对租赁物的检查、监督或维护仅限于合同约定的范围内，不得擅自改变租赁物的结构或使用性质。5.2.2第三方对租赁物造成的任何损失，应按照合同约定承担相应的责任。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，其与其他第三方之间的关系应根据各自的协议或法律法规处理。5.3.2第三方在与其他第三方合作时，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺内部布局、出入口、消防设施等关键信息。说明：平面图应与实际商铺相符，作为合同附件之一，用于明确商铺的具体位置和结构。2.商铺租赁合同副本要求：合同副本应与正本具有同等法律效力，包含所有合同条款。说明：副本用于留存备查，确保双方均有合同文本。3.租赁物清单要求：清单应详细列出商铺内所有设施、设备及其状况。说明：清单作为合同附件，用于明确租赁物的交付和使用状况。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、职责、费用及支付方式。说明：协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同目的的实现。5.保险单据要求：保险单据应包含保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：单据作为合同附件，用于证明双方已履行保险责任。6.水电费缴纳凭证要求：凭证应显示缴费金额、缴费时间、缴费账户等信息。说明：凭证作为合同附件，用于证明水电费用已按约定缴纳。7.物业管理费缴纳凭证要求：凭证应显示缴费金额、缴费时间、缴费账户等信息。说明：凭证作为合同附件，用于证明物业管理费用已按约定缴纳。8.合同变更协议要求：协议应详细列出变更内容、变更原因及双方签字盖章。说明：协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付租金或押金；1.2承租方擅自改变商铺使用性质；1.3出租方未按约定时间交付商铺或提供相关设施；1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金金额可根据违约行为的具体情况，由甲乙双方在合同中约定；2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定时间支付租金，逾期3日未支付，应支付违约金____________________元；3.2承租方擅自改变商铺使用性质，导致出租方损失____________________元，应赔偿出租方损失；3.3出租方未按约定时间交付商铺，导致承租方损失____________________元，应赔偿承租方损失。全文完。2024年全新开业商业地产项目商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺配套设施3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.费用承担6.1.水电费6.2.物业费6.3.其他费用7.商铺使用7.1.商铺用途7.2.商铺装修7.3.商铺转让8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效及其他11.1.合同生效日期11.2.合同附件11.3.合同未尽事宜12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人13.合同附件13.1.商铺照片13.2.商铺租赁证明13.3.其他相关文件14.合同变更及解除14.1.合同变更程序14.2.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.租赁方名称：_____________________1.1.2.法定代表人/负责人：_______________1.1.3.联系地址：_______________________1.1.4.联系电话：_______________________1.1.5.电子邮箱：_______________________1.2.出租方基本信息1.2.1.出租方名称：_____________________1.2.2.法定代表人/负责人：_______________1.2.3.联系地址：_______________________1.2.4.联系电话：_______________________1.2.5.电子邮箱：_______________________2.商铺基本情况2.1.商铺位置：_______________________2.2.商铺面积：_______________________平方米2.3.商铺结构：_______________________2.4.商铺配套设施：_______________________3.租赁期限3.1.租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租赁期限：____年3.3.租赁期限的延长：根据双方协商一致，可延长租赁期限，具体事宜另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整。4.2.租金支付方式：租赁方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定账户。4.3.租金支付时间：每月____日。4.4.租金调整：租金自合同签订之日起____年内不变，之后根据市场行情及双方协商进行适当调整。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币____元整。5.2.押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，商铺设施完好无损，租赁方可申请退还押金。5.3.押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还。6.费用承担6.1.水电费：按实际使用情况，由租赁方承担。6.2.物业费：按物业管理公司收费标准，由租赁方承担。6.3.其他费用：_______________________，由租赁方承担。7.商铺使用7.1.商铺用途：仅限_______________________。7.2.商铺装修：租赁方可根据自身需求进行装修，但须取得出租方书面同意，并承担所有装修费用。7.3.商铺转让：未经出租方书面同意，租赁方不得擅自转让商铺使用权。如需转让，双方另行协商，签订转让协议。8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.1.1.如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的____%作为违约金。8.1.2.如租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。8.1.3.如租赁方未经出租方同意，擅自进行装修或改造，出租方有权要求恢复原状，并追究租赁方的违约责任。8.2.出租方违约责任8.2.1.如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付____元作为违约金。8.2.2.如出租方未按约定提供配套设施，租赁方有权要求出租方在____日内予以修复或更换，逾期未修复或更换的，租赁方有权要求赔偿损失。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前解除合同的，应提前____个月通知租赁方，并支付相应的违约金。10.1.2.租赁方如违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。10.2.合同解除程序10.2.1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。10.2.2.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及其他11.1.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于商铺照片、商铺租赁证明、其他相关文件。11.3.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署12.1.签署日期：____年____月____日12.2.签署地点：_______________________12.3.签署人：租赁方（盖章）：_______________出租方（盖章）：_______________13.合同附件13.1.商铺照片：_______________________13.2.商铺租赁证明：_______________________13.3.其他相关文件：_______________________14.合同变更及解除14.1.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.2.合同解除程序：同第10.2条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.本合同中所述“第三方”指在租赁双方协商一致的基础上，由租赁方或出租方邀请或委托的，为租赁事项提供咨询、评估、中介、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方的介入范围包括但不限于：15.2.1.提供商铺租赁咨询服务；15.2.2.进行商铺市场价值评估；15.2.3.促成租赁双方达成租赁协议；15.2.4.提供租赁保证金担保；15.2.5.其他经租赁双方约定的服务。16.第三方介入的同意与授权16.1.租赁方或出租方在邀请或委托第三方介入时，应事先取得另一方的书面同意。16.2.租赁双方应签署书面协议，明确第三方介入的具体事宜、服务内容、费用承担等。17.第三方的责任与权利17.1.第三方应根据租赁双方的授权，按照合同约定提供相关服务。17.2.第三方在提供服务的过过程中，应恪守职业道德，维护租赁双方的合法权益。17.3.第三方有权根据服务内容收取相应的费用，具体费用由租赁双方在委托协议中约定。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由租赁双方在委托协议中约定，最高不超过合同租金总额的____%。18.2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.第三方的责任限额不适用于因租赁双方违反合同约定或因不可抗力因素造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方在提供中介服务时，应明确区分自身与租赁双方的关系，不得误导租赁双方。