2024年房地产项目投资顾问服务合同范本

2024年房地产项目投资顾问服务合同范本本合同目录一览1.服务内容1.1顾问服务范围1.1.1房地产市场分析1.1.2投资策略制定1.1.3项目评估与选址1.1.4投资可行性分析1.1.5融资安排咨询1.1.6合作方选择与谈判1.1.7项目管理咨询1.1.8市场推广与销售策略1.1.9法律法规及政策咨询1.1.10其他与投资相关的咨询服务2.服务期限2.1起始日期2.2终止日期2.3延长服务期限的条件与方式3.服务费用3.1费用计算基础3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4额外费用的计算与支付4.双方责任与义务4.1投资方责任与义务4.2顾问方责任与义务5.保密条款5.1保密信息的范围5.2保密义务的期限5.3保密信息的使用限制6.知识产权归属与使用6.1知识产权归属6.2知识产权使用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任的具体处理方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件与方式9.2合同终止的条件与方式10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件与方式11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他条款12.1通知与送达12.2适用法律12.3合同附件13.签署页13.1投资方签署页13.2顾问方签署页14.附件14.1投资项目概况14.2顾问服务详细内容14.3相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1顾问服务范围1.1.1房地产市场分析：顾问方应对投资方所提出的房地产市场进行分析，包括但不限于市场供需情况、价格走势、竞争态势等，并提交分析报告。1.1.2投资策略制定：顾问方应根据市场分析结果，为投资方制定合适的项目投资策略，包括投资目标、投资规模、投资节奏等。1.1.3项目评估与选址：顾问方应对投资方拟投资的项目进行评估，并根据评估结果为投资方选址提供专业建议。1.1.4投资可行性分析：顾问方应根据项目情况，进行投资可行性分析，包括但不限于市场可行性、财务可行性、技术可行性等，并提交分析报告。1.1.5融资安排咨询：顾问方应对投资方的融资需求进行分析和评估，并提供融资安排建议。1.1.6合作方选择与谈判：顾问方应协助投资方选择合适的合作方，并参与合作谈判，以确保合作条款的公平性和合理性。1.1.7项目管理咨询：顾问方应根据项目进展情况，为投资方提供项目管理咨询和建议，以确保项目顺利进行。1.1.8市场推广与销售策略：顾问方应为投资方的项目制定市场推广与销售策略，并协助实施。1.1.9法律法规及政策咨询：顾问方应为投资方提供与项目相关的法律法规及政策咨询，以确保项目合规。1.1.10其他与投资相关的咨询服务：顾问方应根据投资方的需求，提供其他与投资相关的咨询服务。第二条：服务期限2.1起始日期：本合同自双方签署之日起生效。2.2终止日期：本合同的服务期限为____个月，自起始日期起计算。2.3延长服务期限的条件与方式：如双方同意延长服务期限，应签订书面延长协议，并明确延长后的服务期限、费用等事项。第三条：服务费用3.1费用计算基础：顾问方应根据投资方的项目规模、复杂程度等因素，确定服务费用。3.2费用支付方式：投资方应按照顾问方提供的费用支付方式，向顾问方支付服务费用。3.3费用支付时间：投资方应按照双方约定的时间向顾问方支付服务费用。3.4额外费用的计算与支付：如因投资方需求变更、项目规模调整等原因导致顾问方工作量增加，双方可协商确定额外费用。第四条：双方责任与义务4.1投资方责任与义务：投资方应提供真实、准确、完整的项目相关信息，并按照约定支付服务费用。4.2顾问方责任与义务：顾问方应按照约定提供专业、高效的投资顾问服务，并保密投资方的相关信息。第五条：保密条款5.1保密信息的范围：本合同签订后，双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.2保密义务的期限：自双方签署之日起至合同终止之日起____年。5.3保密信息的使用限制：未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。第六条：知识产权归属与使用6.1知识产权归属：双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。6.2知识产权使用：未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权。第八条：违约责任8.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的具体处理方式：违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件与方式：如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，明确变更内容。10.2合同终止的条件与方式：本合同终止的条件和方式按照双方约定和法律规定执行。第十一条：合同的生效与解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效。11.2合同解除的条件与方式：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，明确解除原因和方式。第十二条：合同的份数与保管12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管：双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。第十三条：其他条款13.1通知与送达：双方通过电子邮件、快递等方式进行通知和文件送达。13.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件包括投资项目概况、顾问服务详细内容等相关文件。第十四条：签署页14.1投资方签署页：投资方授权代表签名，日期。14.2顾问方签署页：顾问方授权代表签名，日期。附件：14.1投资项目概况：详细描述投资项目的基本情况、投资目标等。14.2顾问服务详细内容：详细描述顾问方应提供的服务内容、工作流程等。14.3相关法律法规及政策文件：与投资项目相关的法律法规及政策文件清单。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：投资项目概况详细描述投资项目的基本情况、投资目标等，包括但不限于项目名称、项目地点、项目规模、投资预算、预期收益等。附件2：顾问服务详细内容详细描述顾问方应提供的服务内容、工作流程等，包括但不限于市场分析、投资策略制定、项目评估与选址、融资安排咨询、合作方选择与谈判、项目管理咨询、市场推广与销售策略、法律法规及政策咨询等。附件3：相关法律法规及政策文件列出与投资项目相关的法律法规及政策文件清单，包括但不限于土地使用权出让合同、建设规划许可证、环境影响评估报告、建筑施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.投资方未按约定支付服务费用。2.顾问方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。3.投资方提供虚假、错误的项目信息。4.顾问方泄露投资方的商业秘密、技术秘密等。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由双方约定。3.守约方有权要求违约方继续履行合同义务。4.守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。示例说明：如投资方未按约定支付服务费用，顾问方有权暂停提供服务，并通知投资方合同暂停履行。投资方应在规定时间内支付欠款，否则顾问方有权解除合同，并要求投资方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。3.知识产权：指权利人依法对其创作的智力成果享有的专有权利，包括但不限于专利权、著作权、商标权等。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.违约