2024年标准版三层商业空间租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准版三层商业空间租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2租赁面积2.3物业现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.使用及管理5.1承租方使用范围5.2物业维护责任5.3物业管理6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养通知7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险有效期限8.转租及分租8.1转租条款8.2分租条款9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：商业中心2.1.2物业位置：市区路号2.1.3物业用途：商业用途2.2租赁面积2.2.1租赁面积：平方米2.3物业现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前个工作日签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月元人民币4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付账户：账户名称：X公司；账号：X；开户行：银行分行第五条使用及管理5.1承租方使用范围：仅限于租赁物业内的商业活动，不得改变物业用途。5.2物业维护责任5.2.1出租方负责物业的基本设施维护和公共区域的清洁工作。5.2.2承租方负责其使用区域的清洁和设施维护。5.3物业管理：由X物业管理公司负责物业的日常管理工作。第六条维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方负责物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。6.1.2承租方负责其使用区域的设施设备维修与保养。6.2保养责任6.2.2承租方负责其使用区域的日常保养。6.3维修保养通知：如发现物业设施设备存在问题，应及时通知物业管理公司进行维修保养。第七条保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买物业保险，并将其保险单复印件提供给承租方。7.1.2承租方应购买营业中断保险，并将其保险单复印件提供给出租方。7.2保险购买：保险购买应符合相关法律法规的要求。7.3保险有效期限：保险有效期限应与租赁期限一致。第八条转租及分租8.1转租条款8.1.1承租方不得将租赁物转租给第三方。8.2分租条款8.2.1承租方不得将租赁物分租给第三方。第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1如出租方未能按约定提供租赁物，应支付违约金。9.2承租方违约9.2.1如承租方未能按约定支付租金，应支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方同意接受第三方调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释11.2.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十二条其他条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：物业清单、租赁物现状说明等。12.2补充协议12.2.1如双方就本合同内容需要补充或修改，可签订补充协议。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于年月日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于签署。13.3签署人13.3.1出租方代表：____________承租方代表：____________第十四条合同生效14.1生效日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2生效条件14.2.1.1双方签署本合同；14.2.1.2双方按照约定履行各自的权利和义务；14.2.1.3本合同约定的其他生效条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、楼层、房间号等信息，以及物业现状的描述和相关设施设备的状况。附件二：租赁物现状说明详细描述租赁物的现状，包括物业的结构、设施设备、使用状况等，以及任何已知的瑕疵或损坏情况。附件三：租金支付明细表列出租金的支付周期、金额、支付账户等信息，以及租金支付的起始日期和结束日期。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养的责任分配、维修保养的具体内容、通知程序以及相关的维修保养标准和要求。附件五：保险单复印件提供出租方购买的物业保险单和承租方购买的营业中断保险单的复印件。附件六：租赁物使用范围和管理规定详细列出承租方使用租赁物的范围和限制，以及物业的日常管理规定的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件。2.承租方未能按约定支付租金或未能履行合同的其他义务。3.出租方未能履行维修保养的义务或未能及时响应承租方的维修保养请求。4.承租方未能合理使用租赁物或未能遵守物业的管理规定。违约责任认定：1.如出租方违约，应支付违约金，违约金的具体金额按合同约定的标准执行。2.如承租方违约，应支付违约金，违约金的具体金额按合同约定的标准执行。3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租方未能按时提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因延迟提供租赁物而给承租方造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供