2024版智能家居二手房预约买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居二手房预约买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智能家居二手房基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1甲方承担税费4.2乙方承担税费5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.履约保证及违约责任6.1履约保证6.2违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件一：房屋产权证明10.2合同附件二：房屋交易税费清单11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同附件及其他13.1合同附件一：房屋照片13.2合同附件二：智能家居设备清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.智能家居二手房基本情况2.1房屋地址房屋所在地：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________套内面积：____________________2.3房屋结构房屋结构：____________________建筑年代：____________________2.4房屋装修情况装修情况：____________________装修风格：____________________2.5房屋配套设施配套设施：____________________智能家居设备：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.交易税费承担4.1甲方承担税费甲方应缴纳的税费：____________________4.2乙方承担税费乙方应缴纳的税费：____________________5.交房时间及条件5.1交房时间交房时间：____________________5.2交房条件交房条件：____________________6.履约保证及违约责任6.1履约保证双方应按照合同约定履行各自义务，保证交易顺利进行。6.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。（2）若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方未按约定履行合同义务，经催告后仍未履行；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。7.2合同终止条件（1）双方已按约定履行完毕合同义务；（2）合同约定的终止条件成就。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在发生争议后____个工作日内协商解决。若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易条件全部履行完毕；（2）合同因违约或不可抗力等原因依法解除；（3）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1合同附件一：房屋产权证明附件一为房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2合同附件二：房屋交易税费清单附件二为房屋交易税费清单，列明双方应缴纳的各项税费。11.合同变更及解除11.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件（1）一方丧失履行合同能力；（2）一方故意拖延履行合同义务，造成对方损失。12.合同签订时间及地点12.1签订时间本合同签订时间为____年____月____日。12.2签订地点本合同签订地为____________________。13.合同附件及其他13.1合同附件一：房屋照片附件一为房屋照片，用于展示房屋现状。13.2合同附件二：智能家居设备清单附件二为智能家居设备清单，详细列明房屋内所有智能家居设备型号、数量、功能等信息。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同解除本合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同解除前已发生的事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人或机构。15.2第三方介入范围（1）提供交易信息服务的平台或机构；（2）提供金融服务、法律咨询、技术支持等服务的专业机构；（3）提供房屋过户、登记、评估等服务的专业机构；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定（1）第三方提供的信息服务、金融服务、法律咨询、技术支持等，其责任限额为提供服务的直接费用的一倍；（2）第三方提供房屋过户、登记、评估等服务，其责任限额为因第三方过错导致甲乙双方损失的直接费用的一倍；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式（1）赔偿甲乙双方因损失所造成的直接经济损失；（2）承担因损失而产生的合理费用；（3）在责任限额内承担相应的违约责任。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方违反法律法规、政策规定而导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务提供关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，但需按照合同约定协助甲乙双方完成交易。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。19.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。19.3第三方介入的效果第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的服务，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件，证明房屋所有权及土地使用权归属甲方。说明：附件一为合同生效及履行的重要依据，应确保其真实性和有效性。2.合同附件二：房屋交易税费清单详细要求：列明双方应缴纳的税费种类、金额、缴纳期限等详细信息。说明：附件二为交易税费计算的依据，有助于双方了解交易税费负担情况。3.合同附件三：房屋照片详细要求：提供房屋内外部清晰照片，真实反映房屋现状。4.合同附件四：智能家居设备清单详细要求：详细列明房屋内所有智能家居设备的型号、数量、功能等信息。说明：附件四用于明确房屋内智能家居设备的归属及功能，有助于双方了解房屋状况。5.合同附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的种类、内容、费用、期限等详细信息。说明：附件五为第三方服务的重要依据，有助于双方了解第三方服务的具体内容。6.合同附件六：补充协议详细要求：记录双方就合同内容协商一致后形成的补充条款。说明：附件六用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款。乙方未按约定办理过户手续。第三方未按约定提供准确信息或服务。双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：甲方未按约定支付房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。乙方未按约定办理过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。第三方未按约定提供准确信息或服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为提供服务费用的_____%。双方未按约定履行合同义务：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同交易价格的一定比例。3.违约责任示例说明：甲方未在约定时间内支付房款，构成违约行为。乙方有权要求甲方支付房款总额的_____%作为违约金。乙方未在约定时间内办理过户手续，构成违约行为。甲方有权要求乙方支付房款总额的_____%作为违约金。第三方未提供准确信息导致甲乙双方损失，构成违约行为。第三方应向甲乙双方支付提供服务费用的_____%作为违约金。全文完。2024版智能家居二手房预约买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.智能家居设备清单3.1设备品牌与型号3.2设备数量与规格3.3设备安装情况4.房屋基本情况4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋结构5.预约购买条件5.1预约时间5.2预约金5.3预约期限6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款时间7.履约期限7.1交房时间7.2履约期限8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金退还9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：智能家居设备清单13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1智能家居：指采用现代信息技术，实现家庭生活自动化、智能化、网络化的家居系统。1.2.2二手房：指已购置并使用过的房屋，包括住宅、别墅、公寓等。1.2.3交房时间：指卖方将房屋及智能家居设备交付给买方的时间。2.合同双方2.1买方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.2卖方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：3.智能家居设备清单3.1设备品牌与型号3.1.1品牌一：型号一3.1.2品牌二：型号二3.1.3品牌三：型号三3.2设备数量与规格3.2.1设备一：数量一，规格一3.2.2设备二：数量二，规格二3.2.3设备三：数量三，规格三3.3设备安装情况3.3.1设备一：已安装于客厅3.3.2设备二：已安装于卧室3.3.3设备三：已安装于厨房4.房屋基本情况4.1房屋地址：具体地址4.2房屋面积：具体面积（平方米）4.3房屋结构：具体结构类型5.预约购买条件5.1预约时间：具体日期5.2预约金：人民币______元整5.3预约期限：自预约之日起______个工作日内6.交易价格及支付方式6.1交易价格：人民币______元整6.2支付方式：6.2.1首付款：人民币______元整，于______日前支付6.2.2尾款：人民币______元整，于交房时支付6.3付款时间：6.3.1首付款：具体日期6.3.2尾款：具体日期8.履约保证金8.1保证金金额：人民币______元整8.2保证金退还：8.2.1买方在履行合同义务后，卖方应在______个工作日内退还买方保证金。8.2.2如买方违反合同约定，卖方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。8.2.3如卖方违反合同约定，买方有权要求退还保证金。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额为合同交易价格的______%。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同因解除而终止。12.附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：智能家居设备清单13.其他约定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式：13.2.1.1书面通知：以挂号信、特快专递或快递等方式发送至对方提供的地址。13.2.2.2电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱。13.3合同附件：13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期：______年______月______日14.2生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估方、检测方、担保方等在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的部分。15.3第三方介入条件15.3.1合同双方经协商一致，认为有必要引入第三方介入的，可签订补充协议，明确第三方介入的条件和范围。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1中介方：负责提供房屋买卖信息，协助双方进行洽谈，促成交易达成。16.1.2评估方：负责对房屋及智能家居设备进行评估，提供评估报告。16.1.3检测方：负责对房屋及智能家居设备进行检测，确保设备符合约定标准。16.1.4担保方：负责为交易提供担保，确保合同双方权益得到保障。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权在合同履行过程中对买方或卖方提出合理建议。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与买方的关系17.1.1第三方应尊重买方的合法权益，不得泄露买方的个人信息。17.1.2第三方在提供服务过程中，应确保买方了解合同内容及交易风险。17.2第三方与卖方的关系17.2.1第三方应尊重卖方的合法权益，不得泄露卖方的个人信息。17.2.2第三方在提供服务过程中，应确保卖方了解合同内容及交易风险。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，维护合同双方的合法权益。17.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。18.第三方介入后的合同修改18.1合同双方在第三方介入后，可根据实际情况对合同进行修改，修改后的合同仍需经合同双方签字或盖章后生效。19.第三方介入后的争议解决19.1合同双方在第三方介入后发生的争议，仍按本合同第10条“争议解决”条款执行。20.第三方介入后的合同终止20.1合同双方在第三方介入后，如发生合同无法履行的情况，可按本合同第11条“合同生效与终止”条款执行。21.第三方介入后的补充条款21.1合同双方在第三方介入后，如认为有必要增加其他补充条款，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖卖方公章或签字确认。附件说明：证明卖方对房屋拥有合法产权，是买卖交易的基础文件。2.附件二：智能家居设备清单详细要求：列出智能家居设备的品牌、型号、数量、规格等信息。附件说明：作为合同附件，明确智能家居设备的种类和数量，保障买方权益。3.附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务费用、服务期限、责任范围等。附件说明：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，保障合同双方权益。4.附件四：房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。5.附件五：房屋检测报告详细要求：检测报告应由具有相应资质的检测机构出具，包含房屋及智能家居设备的安全检测结果。附件说明：保障买方购买到安全、合格的房屋及智能家居设备。6.附件六：合同修改协议详细要求：合同修改协议应明确修改内容、修改原因、修改后的合同条款等。附件说明：用于记录合同双方在合同履行过程中对合同条款的修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为1.1.1未按时支付款项1.1.2未按时履行交房义务1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实1.2卖方违约行为1.2.1未按时交付房屋及智能家居设备1.2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实1.2.3违反合同约定，擅自变更房屋用途2.责任认定标准：2.1买方违约责任2.1.1未按时支付款项：应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的______%。2.1.2未按时履行交房义务：应向卖方支付违约金，违约金为房屋价值的______%。2.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实：应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.2卖方违约责任2.2.1未按时交付房屋及智能家居设备：应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的______%。2.2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实：应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.2.3违反合同约定，擅自变更房屋用途：应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若买方未按时支付首付款，则应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的10%。若卖方未按时交付房屋，则应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的5%。全文完。2024版智能家居二手房预约买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.预约买卖条款3.1预约时间3.2预约价格3.3预约保证金3.4预约保证金退还条件3.5预约取消及违约责任4.交易条件及流程4.1交易条件4.2交易流程4.3交易时间4.4交易款项支付方式5.履约责任及义务5.1出卖方责任5.2买受方责任5.3双方义务6.权属变更及过户6.1权属变更6.2过户手续6.3过户费用6.4过户时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序7.4验收时间7.5验收不合格处理8.附属设施及装饰8.1附属设施8.2装饰情况8.3附属设施及装饰移交9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同变更及补充12.1合同变更12.2合同补充12.3合同变更或补充的生效13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件13.3附件效力14.其他约定事项14.1其他约定14.2特别声明14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______出卖方法定代表人：_______出卖方身份证号码：_______出卖方联系方式：_______1.2买受方信息买受方名称：_______买受方法定代表人：_______买受方身份证号码：_______买受方联系方式：_______1.3双方联系方式双方通讯地址：_______双方联系电话：_______双方电子邮箱：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在地：_______具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋权属房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______第三条预约买卖条款3.1预约时间预约签订时间：_______3.2预约价格预约成交价格：_______元3.3预约保证金预约保证金金额：_______元保证金支付方式：_______3.4预约保证金退还条件1.出卖方单方面解除合同；2.出卖方未按约定时间提供房屋；3.出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。3.5预约取消及违约责任1.双方均可提出取消预约，但应提前_______天书面通知对方；2.任何一方未按约定时间提出取消预约，应承担违约责任，向对方支付_______元违约金。第四条交易条件及流程4.1交易条件交易总价：_______元4.2交易流程1.双方签订本合同；2.买受方支付交易总价；3.出卖方办理房屋权属变更手续；4.双方办理房屋过户手续；5.买受方取得房屋所有权。4.3交易时间交易完成时间：_______4.4交易款项支付方式交易款项支付方式：_______第五条履约责任及义务5.1出卖方责任1.出卖方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.出卖方保证所售房屋无抵押、查封等限制；3.出卖方按约定时间办理房屋权属变更手续。5.2买受方责任1.买受方保证支付交易总价；2.买受方按约定时间办理房屋过户手续。5.3双方义务1.双方应按照诚实信用原则履行合同义务；2.双方应积极配合对方办理相关手续；3.双方应妥善保管合同及相关文件。第六条权属变更及过户6.1权属变更出卖方应在本合同签订后_______个工作日内，向买受方提供房屋权属变更所需的全部文件。6.2过户手续1.双方应按照当地房地产管理部门的要求，办理房屋过户手续；2.双方应承担过户手续所需费用。6.3过户费用过户费用包括但不限于：_______6.4过户时间过户完成时间：_______第七条房屋交付及验收7.1房屋交付出卖方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买受方。7.2验收标准1.房屋应满足合同约定的交付条件；2.房屋质量应符合国家标准。7.3验收程序1.双方应在房屋交付后_______个工作日内进行验收；2.验收不合格的，买受方有权要求出卖方在_______个工作日内进行修复。7.4验收时间验收时间：_______7.5验收不合格处理1.验收不合格的，买受方有权要求出卖方修复，修复费用由出卖方承担；2.修复后，买受方仍认为不合格的，有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的款项。第八条附属设施及装饰8.1附属设施1.房屋内附带的附属设施包括：_______2.出卖方应保证附属设施的使用功能良好，并随房屋一同交付给买受方。8.2装饰情况1.房屋内部装饰情况：_______2.出卖方保证房屋内部装饰符合合同约定，无安全隐患。第九条不可抗力及争议解决9.1不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、火灾、战争等；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任。9.2争议解决方式1.双方发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构1.本合同争议解决机构为：_______第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.出卖方未按约定时间办理房屋权属变更手续；2.出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；3.买受方未按约定时间支付交易总价。10.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除。10.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；2.双方应按照合同约定处理剩余款项及附属设施。第十一条违约责任11.1违约情形1.出卖方未按约定时间办理房屋权属变更手续；2.出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；3.买受方未按约定时间支付交易总价。11.2违约责任承担1.出卖方未按约定时间办理房屋权属变更手续的，应向买受方支付_______元违约金；2.出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应退还买受方已支付的款项，并支付_______元违约金；3.买受方未按约定时间支付交易总价的，应向出卖方支付_______元违约金。11.3违约赔偿1.双方因违约造成对方损失的，应赔偿对方实际损失；2.违约赔偿金额由双方协商确定。第十二条合同变更及补充12.1合同变更1.双方同意变更合同内容的，应书面通知对方；2.变更后的合同内容为本合同附件。12.2合同补充1.双方认为需要补充合同内容的，应书面通知对方；2.补充后的合同内容为本合同附件。12.3合同变更或补充的生效1.合同变更或补充经双方签字盖章后生效；2.变更或补充后的合同为本合同附件。第十三条合同生效及附件13.1合同生效条件1.本合同经双方签字盖章后生效；2.双方应按约定履行合同义务。13.2合同附件1.本合同附件包括：_______2.附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力1.附件与本合同不一致的，以本合同为准；2.附件为本合同不可分割的一部分。第十四条其他约定事项14.1其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.双方应遵守国家法律法规及政策。14.2特别声明1.出卖方保证所售房屋无任何权属纠纷；2.买受方自愿购买所售房屋，了解房屋现状及风险。14.3合同附件清单1.合同附件清单如下：房屋所有权证复印件房屋买卖合同附属设施清单其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，是指在合同履行过程中，因履行需要而引入的具有独立法律地位的其他组织或个人。1.2第三方引入1.2.1甲乙双方在履行本合同时，如需引入第三方，应事先征得对方同意。1.2.2引入第三方时，甲乙双方应签订相应的合作协议，明确第三方的权利义务。第二条第三方职责及权限2.1第三方职责1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同。2.第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。2.2第三方权限1.第三方在提供专业服务过程中，有权获取甲乙双方提供的必要信息。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、监理等工作。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中发生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同标的总额的_______%。2.如第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为合同标的总额的_______%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1.第三方在履行职责过程中发生的违约行为，由第三方承担相应的法律责任。2.因第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，并有权要求第三方承担相应的违约责任。4.2权利划分1.第三方在提供专业服务过程中，享有合作协议中约定的权利。2.第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。第五条第三方介入后的合同履行5.1合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照本合同约定及第三方合作协议履行各自的义务。2.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2争议解决1.第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更1.甲乙双方如需变更第三方，应提前_______个工作日书面通知对方，并签订新的合作协议。2.新的合作协议应与本合同及其他相关法律法规保持一致。6.2第三方退出1.第三方因故退出时，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并