2024版自助餐厅租赁与运营管理协议（含人员培训）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版自助餐厅租赁与运营管理协议（含人员培训）本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及租赁期限1.3租赁费用及支付方式1.4运营管理费用及支付方式1.5合同解除及违约责任1.6人员培训内容及要求1.7人员培训时间安排1.8人员培训费用及支付方式1.9运营期间的服务要求1.10运营期间的卫生及安全管理1.11合同期满及续租事宜1.12违约责任及处理方式1.13争议解决方式1.14合同生效及其他事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________第二条合同标的物及租赁期限2.1.1合同标的物：位于____________________的自助餐厅，建筑面积为____________________平方米。2.1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第三条租赁费用及支付方式3.1.1租金总额：人民币____元整。3.1.2支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付至甲方指定的银行账户。第四条运营管理费用及支付方式4.1.1运营管理费用总额：人民币____元整。4.1.2支付方式：乙方应于每月____日前支付当月运营管理费用，费用支付至甲方指定的银行账户。第五条合同解除及违约责任5.1.1合同解除条件：任何一方在合同履行过程中违反合同约定，另一方有权解除合同。5.1.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第六条人员培训内容及要求6.1.1培训内容：自助餐厅运营管理、食品安全、员工服务规范等。6.1.2培训要求：乙方应指派相关人员参加培训，并确保培训人员具备相应的任职资格。第七条人员培训时间安排及费用7.1.1培训时间：自合同签订之日起____个工作日内。7.1.2培训费用：人民币____元整。7.1.3支付方式：乙方应于培训前支付培训费用至甲方指定的银行账户。第八条运营期间的服务要求8.1.1乙方应按照甲方提供的自助餐厅运营手册进行日常管理，确保餐厅服务质量和食品安全。8.1.2乙方应保证餐厅内设施设备的正常运行，对损坏或故障的设施设备应及时维修或更换。8.1.3乙方应定期对餐厅进行清洁卫生，保持餐厅环境整洁。第九条运营期间的卫生及安全管理9.1.1乙方应严格执行国家食品安全法律法规，确保食品来源合法、新鲜、安全。9.1.2乙方应配备专职卫生管理人员，负责餐厅卫生监督和检查。9.1.3乙方应定期对员工进行卫生知识培训，提高员工卫生意识。10.1.1乙方应制定并执行完善的消防安全管理制度，定期进行消防演练。10.1.2乙方应确保餐厅内消防设施设备完好，并定期检查维护。11.1.1合同期满，若乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。11.1.2甲方应在接到乙方续租申请后____个工作日内给予答复。12.1.1任何一方违反合同约定，导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。12.1.2合同解除后，乙方应立即停止使用合同标的物，并按照甲方要求进行移转或清理。13.1.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、技术服务等辅助服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2.1中介服务：包括但不限于寻找租赁方、提供租赁信息、协助签订租赁合同等。1.1.2.2咨询服务：包括但不限于提供行业分析、市场调研、法律咨询等。1.1.2.3监理服务：包括但不限于对自助餐厅的建设、装修、运营等进行监督和管理。1.1.2.4技术服务：包括但不限于提供设施设备的技术支持、维修保养等。第二条甲乙双方与第三方的合作关系2.1.2第三方介入合同履行前，甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.1.3第三方应遵守本合同及服务协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任及责任限额3.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同标的额的____%。3.1.3第三方的责任限额包括但不限于：3.1.3.1直接经济损失；3.1.3.2间接经济损失；3.1.3.3由此产生的其他费用。第四条第三方的权利4.1.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、场地、人员等。第五条第三方的义务5.1.1第三方应按照服务协议的约定，按时、按质、按量完成服务。5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息。5.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方的更换及退出6.1.1甲乙双方在服务协议签订后，如需更换第三方，应书面通知对方，并重新签订服务协议。6.1.2第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____个月书面通知甲乙双方，并完成现有服务的交接工作。6.1.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，直至合同终止。第七条第三方介入与合同履行的关系7.1.1第三方的介入不改变本合同的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。7.1.2第三方的介入不影响本合同的履行，甲乙双方应确保合同目标的实现。7.1.3第三方的介入不增加合同履行的风险，甲乙双方应共同维护合同关系的稳定性。第八条第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可根据服务协议的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：自助餐厅运营手册详细要求：包括餐厅运营流程、食品安全规范、员工手册、卫生管理制度等。说明：本手册为餐厅运营的基本指导文件，乙方应严格按照手册规定执行。2.附件二：租赁合同详细要求：包括甲方、乙方的详细信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：本附件为租赁关系的正式文件，甲乙双方应遵守合同约定。3.附件三：人员培训记录详细要求：包括培训时间、培训内容、参加人员、培训效果评估等。说明：本记录用于证明乙方人员已接受必要的培训。4.附件四：卫生及安全检查记录详细要求：包括检查时间、检查内容、存在问题、整改措施等。说明：本记录用于证明乙方对餐厅卫生及安全的持续关注和整改。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本协议为第三方提供服务的基础文件，甲乙双方应共同遵守。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行进度、存在问题、整改措施等。说明：本报告用于甲乙双方对合同履行情况的监督和评估。7.附件七：违约金计算表详细要求：包括违约行为、违约金金额、计算方法等。说明：本表格用于明确违约金的具体计算方式和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.1乙方未按时支付租金或运营管理费用。1.1.2乙方未按照约定提供或更换损坏的设施设备。1.1.3乙方未按照约定进行卫生清洁和安全管理。1.1.4第三方未按照服务协议提供或完成服务。2.责任认定标准：2.1.1乙方未按时支付租金或运营管理费用，每逾期一日，应支付____%的滞纳金。2.1.2乙方未按照约定提供或更换损坏的设施设备，每延误一日，应支付____%的违约金。2.1.3乙方未按照约定进行卫生清洁和安全管理，每发现一处问题，应支付____元整改费用。2.1.4第三方未按照服务协议提供或完成服务，每延误一日，应支付____%的违约金。3.示例说明：3.1.1若乙方未按时支付租金，逾期一日，应支付租金总额的____%作为滞纳金。3.1.2若乙方未更换损坏的设施设备，延误一日，应支付设备原价的____%作为违约金。3.1.3若乙方未进行卫生清洁，每发现一处问题，应支付____元整改费用。全文完。2024版自助餐厅租赁与运营管理协议（含人员培训）1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订日期1.4协议有效期2.租赁标的2.1自助餐厅位置2.2租赁面积2.3租赁设施设备3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付期限3.3逾期支付处理3.4付款方式4.租赁用途4.1运营内容4.2经营范围4.3运营时间5.运营管理5.1运营规范5.2质量控制5.3安全管理5.4营业额分成6.人员培训6.1培训内容6.2培训方式6.3培训时间6.4培训费用7.物业维护及保养7.1维修责任7.2报修流程7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署代表14.附则14.1生效日期14.2解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名为《2024版自助餐厅租赁与运营管理协议》。1.2协议签订双方：甲方（出租方）为餐饮管理有限公司，乙方（承租方）为餐饮经营有限公司。1.3协议签订日期：2024年3月1日。1.4协议有效期：自2024年3月1日起至2029年2月28日止。第二条租赁标的2.1自助餐厅位置：位于市区路号。2.2租赁面积：共计500平方米，包含厨房、餐厅、卫生间等区域。2.3租赁设施设备：包括但不限于冷藏设备、烹饪设备、餐具、桌椅等。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。3.2支付期限：每月租金应在每月5日前支付至甲方指定账户。3.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按每日租金的千分之五支付滞纳金。3.4付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金。第四条租赁用途4.1运营内容：乙方在租赁期内应经营自助餐厅业务，提供餐饮服务。4.2经营范围：包括但不限于中式快餐、西式快餐、饮品等。4.3运营时间：每日10:00至22:00，每周休息日为星期一。第五条运营管理5.1运营规范：乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行食品安全标准，确保服务质量。5.2质量控制：乙方应设立专门的质量控制部门，对食品卫生、服务质量进行定期检查。5.3安全管理：乙方应确保餐厅内的消防安全、食品安全，制定应急预案，并定期进行演练。5.4营业额分成：双方按照约定的比例分成营业额，具体分成比例详见附件一。第六条人员培训6.1培训内容：乙方员工应接受食品安全、服务礼仪、操作规范等方面的培训。6.2培训方式：由甲方提供培训讲师，乙方负责组织员工参加培训。6.3培训时间：租赁期间，乙方员工培训不少于每年两次。6.4培训费用：培训费用由乙方承担。第七条物业维护及保养7.1维修责任：甲方负责租赁期间的物业维修，乙方负责日常保养。7.2报修流程：乙方发现物业问题，应立即向甲方报告，甲方应在接到报告后24小时内进行维修。7.3维修费用承担：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反运营规范、未经许可擅自改变租赁用途等。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金：每逾期支付租金一天，应向对方支付相当于一天租金的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。第十条合同解除10.1解除条件：包括但不限于合同到期、甲方单方面解除、乙方严重违约等。10.2解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。10.3解除后的处理：解除合同后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。第十一条合同终止11.1终止条件：包括但不限于合同期满、双方协商一致终止、法律法规规定的其他情形。11.2终止程序：合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商。11.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和资产。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租金支付明细表、营业额分成协议等。第十三条合同签署13.1签署地点：本合同在市区路号甲方办公室签署。13.2签署日期：2024年3月1日。13.3签署代表：甲方代表：，乙方代表：。第十四条附则14.1生效日期：本合同自双方代表签署之日起生效。14.2解释权：本合同由双方共同解释，如有歧义，以甲方解释为准。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中产生的任何责任，包括但不限于法律责任、违约责任、赔偿责任等，均应以其自身能力承担，且不超过其营业执照或专业资质所规定的业务范围。2.2第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同附件中明确。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和工作便利；3.2.2根据职责要求，对甲乙双方进行必要的监督和指导；3.2.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙任何一方的控制或影响。4.2第三方在履行职责过程中，不应泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。4.3第三方在执行任务时，如需与甲乙双方外的其他第三方进行沟通或合作，应事先获得甲乙双方的同意。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙双方共同选定第三方；5.2.2第三方接受甲乙双方委托，并与甲乙双方签订委托协议；5.2.3委托协议中应明确第三方的职责、权利、责任限额等。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应根据实际工作需要确定，并在委托协议中明确。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在委托协议中明确。6.2第三方介入的费用应在第三方开始履行职责前由甲乙双方支付或约定支付方式。第七条第三方介入的风险承担7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的工作失误或责任，由第三方自行承担。7.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责或工作失误，由甲乙双方共同承担相应的责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1如有特殊情况需要变更或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订变更或解除协议。8.2变更或解除协议中应明确变更或解除的原因、责任承担及后续处理事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕、第三方完成委托任务、甲乙双方协商一致等。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照委托协议的约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同附件一：租金支付明细表说明：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。2.租赁合同附件二：自助餐厅设施设备清单说明：详细列出自助餐厅内的所有设施设备，包括型号、数量、使用状况等。3.租赁合同附件三：运营规范及质量控制标准说明：详细列出自助餐厅的运营规范、食品安全标准、服务质量标准等。4.租赁合同附件四：人员培训计划及记录说明：详细列出培训内容、培训方式、培训时间、培训费用等信息，以及培训记录。5.租赁合同附件五：物业维护及保养记录说明：详细记录自助餐厅的日常保养、维修情况、维修费用等信息。6.租赁合同附件六：营业额分成协议说明：详细列出甲乙双方营业额分成比例、分成方式、分成时间等信息。7.租赁合同附件七：第三方介入协议说明：详细列出第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等信息。8.租赁合同附件八：争议解决协议说明：详细列出争议解决的方式、机构、程序等信息。9.租赁合同附件九：不可抗力事件清单说明：详细列出不属于甲乙双方控制的、可能影响合同履行的不可抗力事件。10.租赁合同附件十：合同签订双方授权委托书说明：详细列出授权委托人的姓名、身份证号码、授权事项等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方每逾期支付租金一天，应向甲方支付相当于一天租金的违约金。2.违约行为：乙方违反运营规范，导致食品安全事故。责任认定：乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿消费者损失、支付罚款等。3.违约行为：甲方未按时进行物业维修。责任认定：甲方应在接到乙方报修后24小时内进行维修，否则应向乙方支付相应赔偿。4.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、承担法律责任。5.违约行为：甲乙双方未按照约定进行营业额分成。责任认定：甲乙双方应根据合同约定进行分成，如一方未履行，应向另一方支付违约金。示例说明：若乙方在2024年4月5日未支付3月份租金，则乙方应向甲方支付相当于3月份租金的违约金。若自助餐厅发生食品安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿消费者损失、支付罚款等。全文完。2024版自助餐厅租赁与运营管理协议（含人员培训）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁标的2.1自助餐厅的具体位置2.2自助餐厅的面积2.3自助餐厅的设施设备3.租赁费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.运营管理4.1运营管理制度4.2运营管理职责4.3运营管理权限5.人员培训5.1培训内容5.2培训方式5.3培训费用6.营业时间与经营内容6.1营业时间6.2经营内容6.3经营范围7.营业额分配7.1分配比例7.2分配方式7.3分配时间8.物业管理8.1物业管理范围8.2物业管理费用8.3物业管理责任9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024版自助餐厅租赁与运营管理协议（含人员培训）》1.2合同双方1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.租赁标的2.1自助餐厅的具体位置：位于市区街道号2.2自助餐厅的面积：共计1000平方米2.3自助餐厅的设施设备：包括但不限于厨房设备、餐饮用具、冷藏设备、空调系统、照明系统等3.租赁费用3.1租金标准：每月租金为人民币万元整3.2租金支付方式：乙方应于每月前五日前向甲方支付当月租金3.3租金调整机制：如遇市场租金波动，经双方协商一致后，租金可进行适当调整4.运营管理4.1运营管理制度：乙方应遵守甲方制定的运营管理制度，确保自助餐厅的正常运营4.2运营管理职责：乙方负责自助餐厅的日常运营管理，包括食品安全、卫生、秩序等4.3运营管理权限：乙方在遵守相关法律法规和本合同的前提下，享有自助餐厅的经营管理权5.人员培训5.1培训内容：包括食品安全知识、餐饮服务规范、员工管理等方面5.2培训方式：采用集中授课、实操演练、在线学习等多种形式5.3培训费用：培训费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准6.营业时间与经营内容6.1营业时间：每日9:00至22:006.2经营内容：提供中式、西式自助餐，满足不同顾客的需求6.3经营范围：自助餐厅仅限于内部就餐，不得对外提供外卖服务8.物业管理8.1物业管理范围：包括自助餐厅的公共区域清洁、绿化、安全监控、设备维护等8.2物业管理费用：每月物业管理费用为人民币元整，由乙方承担8.3物业管理责任：甲方负责物业管理的整体协调，乙方负责具体实施，确保物业管理的质量和效果9.保险9.1保险种类：乙方需投保商业意外保险、财产保险等，保险金额由双方协商确定9.2保险金额：保险金额不低于自助餐厅设施设备的原值及乙方预期年度营业额的%9.3保险责任：保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失10.合同变更与解除10.1变更条件：合同内容如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认10.2解除条件：发生不可抗力、合同一方严重违约等情形，双方可协商解除合同10.3变更与解除程序：任何变更或解除合同的行为，均需提前天书面通知对方，并经双方签字确认11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未履行运营管理职责、违反保险规定等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序：仲裁应按照市仲裁委员会的仲裁规则进行13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止13.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行资产清算，并办理相关手续14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式：双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指在甲方、乙方之间提供中介服务、咨询、技术支持、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同执行效率，确保合同各方的合法权益得到保障。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，第三方介入前应与甲乙双方签订书面协议。16.2第三方介入职责：第三方应按照其与甲乙双方签订的协议履行职责，协助甲乙双方执行本合同。17.甲乙双方责任17.1甲方责任：甲方应向第三方提供必要的合同资料和相关信息，确保第三方能够履行其职责。17.2乙方责任：乙方应配合第三方的工作，及时反馈相关信息，确保第三方能够有效履行其职责。18.第三方责任18.1责任范围：第三方应按照与甲乙双方签订的协议，对合同执行过程中出现的问题提供专业意见和解决方案。18.2责任限额：第三方对本合同执行过程中因自身原因造成的损失，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。18.3责任免除：如因不可抗力、甲乙双方违约或第三方无法预见的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供书面报告，甲方有权要求第三方对合同执行情况进行监督。19.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供书面报告，乙方有权要求第三方对合同执行情况进行监督。19.3第三方与合同执行：第三方对合同执行的监督和评估不改变甲乙双方的权利和义务。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序：如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容。20.2变更通知：合同变更后，甲乙双方应及时通知第三方，并确保第三方知晓变更后的合同内容。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。21