2024年商铺租赁正式合同-含物业费减免优惠条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁正式合同——含物业费减免优惠条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.物业费减免优惠条款5.1物业费减免金额5.2物业费减免期限5.3物业费减免条件6.商铺装修及维护6.1商铺装修责任6.2商铺维护责任7.商铺使用范围7.1商铺用途7.2商铺使用限制8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.商铺租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：__________________1.1.4联系电话：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：__________________1.2.4联系电话：_________________2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：__________________4.3租金支付时间：每月__日支付5.物业费减免优惠条款5.1物业费减免金额：____________________元/月5.2物业费减免期限：__________________5.3物业费减免条件：__________________6.商铺装修及维护6.1商铺装修责任：__________________6.2商铺维护责任：__________________7.商铺使用范围7.1商铺用途：____________________7.2商铺使用限制：__________________8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件：8.1.1租赁方在租赁期间，如需转让商铺，应提前__个月书面通知出租方。8.1.2转让方应保证商铺的租赁合同项下的全部权利和义务完整、合法地转移给受让方。8.2商铺转租条件：8.2.1租赁方如需转租商铺，应取得出租方的书面同意。8.2.2转租方应与租赁方共同承担原租赁合同项下的全部权利和义务。9.商铺租赁保证金9.1保证金金额：____________________元9.2保证金支付方式：__________________9.3保证金退还条件：9.3.1租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在__日内退还保证金。9.3.2租赁期间如发生违约行为，保证金部分或全部不予退还。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1租赁方未按约定支付租金的；10.1.2出租方未按约定提供商铺的；10.1.3租赁方擅自改变商铺用途的；10.1.4租赁方造成商铺损坏的；10.2违约责任：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1应通过友好协商解决；11.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决方式：按照中华人民共和国法律及法院判决执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字或盖章；12.1.2支付首期租金及保证金；12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满；12.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；12.2.3双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1合同附件：____________________13.2合同未尽事宜：按法律规定及双方协商解决。14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同一式__份，租赁方执__份，出租方执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议，介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的委托协议。2.2第三方介入的具体事项、范围和责任由委托协议明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同关系，其责任限额由委托协议约定，但不得超过甲乙双方因第三方介入而产生的直接经济损失。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致合同无法履行、合同履行过程中产生的损失、因第三方提供错误信息导致的损失等。4.第三方权利4.1第三方有权根据委托协议，参与本合同的履行，包括但不限于提供专业意见、协调合同履行过程中的问题等。4.2第三方有权根据委托协议，收取合理的报酬。5.第三方义务5.1第三方应遵守本合同及委托协议的约定，忠实履行职责，确保本合同履行不受影响。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露。5.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系由委托协议约定，第三方不得以任何方式侵害甲乙双方的合法权益。6.2第三方在介入本合同关系时，应尊重甲乙双方的独立意志，不得强迫或诱导甲乙双方接受其意见或建议。6.3第三方在介入本合同关系时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。7.第三方介入后的合同条款7.1第三方介入本合同关系后，甲乙双方应按照委托协议的约定，继续履行本合同项下的义务。7.2第三方介入本合同关系后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责。7.3第三方介入本合同关系后，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可按照委托协议约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入本合同关系后，如需变更合同内容，甲乙双方应经协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入本合同关系后，如出现本合同约定的终止情形，甲乙双方应按照本合同约定终止合同。9.2第三方介入本合同关系后，如第三方因自身原因退出介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。10.第三方介入后的责任承担10.1第三方介入本合同关系后，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。10.2第三方介入本合同关系后，如因第三方过失导致甲乙双方发生争议，第三方应承担相应的调解费用。10.3第三方介入本合同关系后，如因第三方违反法律法规或违反委托协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同、双方签字或盖章页、附件列表说明：包含合同的所有条款及双方签字盖章。2.附件二：商铺租赁双方基本信息表要求：包括双方全称、地址、联系人、联系电话等信息说明：用于确认双方基本信息。3.附件三：商铺位置图要求：清晰展示商铺所在位置、周边环境等信息说明：辅助双方确认商铺具体位置。4.附件四：商铺面积测量报告要求：由专业机构出具，明确商铺实际面积说明：作为商铺面积依据。5.附件五：租金支付凭证要求：支付租金的银行转账记录或现金支付凭证说明：证明租金已支付。6.附件六：物业费减免协议要求：双方签字或盖章，明确减免金额及期限说明：证明物业费减免情况。7.附件七：商铺装修方案及费用清单要求：详细列出装修项目、材料、费用等信息说明：作为商铺装修依据。8.附件八：商铺维护保养记录要求：记录商铺维护保养情况，包括时间、内容等说明：确保商铺维护保养工作得到落实。9.附件九：商铺转让或转租协议要求：双方签字或盖章，明确转让或转租条件说明：证明商铺转让或转租情况。10.附件十：违约责任认定书要求：明确违约行为及责任认定标准说明：用于解决违约问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金1.2未按约定提供商铺1.3擅自改变商铺用途1.4造成商铺损坏1.5未按约定退还保证金1.6未按约定履行其他合同义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在__日内采取补救措施，否则视为继续违约。2.2违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。2.3违约方应支付违约金，违约金金额为__元/日，自违约之日起计算至违约行为消除之日止。2.4违约方应承担因违约行为导致的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.示例说明：3.1若租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，并承担因未支付租金而产生的利息损失。3.2若出租方未按约定提供商铺，租赁方有权要求出租方支付违约金，并承担因无法使用商铺而产生的损失。3.3若租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权要求租赁方恢复原状，并承担因擅自改变用途而产生的损失。3.4若租赁方造成商铺损坏，租赁方应负责修复或赔偿损失。3.5若租赁方未按约定退还保证金，出租方有权要求租赁方支付违约金，并承担因未退还保证金而产生的损失。全文完。2024年商铺租赁正式合同——含物业费减免优惠条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.租赁标的物2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整条款5.物业费减免优惠条款5.1物业费减免金额5.2物业费减免条件5.3物业费减免期限6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同附件10.2附件二：物业费减免证明11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1合同未尽事宜的处理12.2合同修改12.3合同附件的效力13.合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知期限14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年商铺租赁正式合同”。1.2合同编号：本合同编号为XYZ2024001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年2月1日。1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：甲方，名称：商贸有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：。1.4.2租赁方：乙方，名称：YY餐饮管理有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：。2.租赁标的物2.1商铺位置：位于市区路号商铺。2.2商铺面积：商铺总面积为100平方米。2.3商铺用途：商铺仅用于餐饮经营。3.租赁期限3.1租赁起止日期：本合同租赁期限自2024年3月1日起至2029年2月28日止。3.2租赁期限延长条款：租赁期限到期前，如双方协商一致，可签订租赁期限延长协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前，向甲方支付当月租金。4.3租金调整条款：如市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。5.物业费减免优惠条款5.1物业费减免金额：乙方租赁期间，甲方将减免物业费人民币2,000元/年。5.2物业费减免条件：乙方须按照合同约定，正常支付租金及履行合同义务。5.3物业费减免期限：减免期限自合同签订之日起至2029年2月28日止。6.押金及退还6.1押金金额：乙方须在本合同签订之日起5日内，向甲方支付人民币5,000元作为押金。6.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，且商铺设施完好，甲方应在收到乙方退还押金申请之日起5日内退还押金。6.3押金退还方式：甲方将押金退还至乙方指定账户。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；7.1.2乙方违反合同约定，造成商铺设施损坏的；7.1.3乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途的；7.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.2合同终止条件：合同租赁期满或双方协商一致解除合同。7.3合同解除或终止后的处理：7.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺设施完好无损地交还给甲方；7.3.2甲方应在合同解除或终止之日起5日内，退还乙方剩余租金及押金。8.违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的1%的违约金。8.1.2若乙方造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿相应的经济损失。8.1.3若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.2出租方违约责任：8.2.1若甲方未按约定提供合格的商铺，乙方有权要求甲方承担责任，并给予相应的赔偿。8.2.2若甲方未按约定减免物业费，乙方有权要求甲方补足或赔偿相应的经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据，并按照法院要求进行审理。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同附件10.2附件二：物业费减免证明11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年2月1日。12.其他约定12.1合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2合同修改：对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除通知13.1解除合同通知方式：任何一方解除合同，应书面通知对方。13.2解除合同通知期限：解除合同的通知应提前30日送达对方。14.合同签署14.1合同签署人：甲方代表：，乙方代表：。14.2合同签署日期：2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系中的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，保障合同各方权益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：第三方介入合同关系，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、权限和责任。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；16.2.2双方共同与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务；16.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入本合同关系过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得低于本合同标的金额的5%。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，参与合同履行的监督、协调和评估工作。18.2第三方权利行使：第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方义务19.1第三方义务：第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的义务，包括但不限于：19.1.1对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行合同义务；19.1.2协调解决合同履行过程中的争议；19.1.3对合同履行结果进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系，由《第三方介入协议》约定，甲方应配合第三方的工作，并承担相应的费用。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系，由《第三方介入协议》约定，乙方应配合第三方的工作，并承担相应的费用。20.3第三方与合同履行过程中其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的协议约定。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更：在第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。21.2合同变更的效力：合同变更自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件：在第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式解除合同。22.2合同解除的效力：合同解除自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按本合同第九条约定的争议解决方式处理。23.2第三方介入争议解决：第三方在争议解决过程中，有权参与并提供专业意见。24.第三方介入后的合同终止24.1合同终止条件：在第三方介入后，如合同租赁期限届满或出现合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式终止合同。24.2合同终止的效力：合同终止自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的地理位置、面积、用途、租赁期限、租金支付方式等信息。说明：本附件是合同的主体部分，是双方签订租赁关系的法律依据。2.附件二：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权限、责任以及费用承担等内容。说明：本附件是第三方介入合同关系的补充协议，旨在明确各方的权利义务。3.附件三：租金支付凭证要求：提供每次租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为租金支付的证据，用于证明乙方已按时支付租金。4.附件四：物业费减免证明要求：提供物业费减免的相关文件，如减免通知、减免计算明细等。说明：本附件作为物业费减免的依据，用于证明甲方已按照约定减免物业费。5.附件五：商铺设施清单要求：详细列明商铺内所有设施、设备及其状况。说明：本附件作为商铺设施状况的记录，用于证明租赁期满时商铺设施的状况。6.附件六：违约通知要求：详细列明违约行为的具体情况、违约方信息、违约责任等内容。说明：本附件作为违约行为的正式通知，用于提醒违约方履行合同义务。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、机构、程序等内容。说明：本附件作为争议解决的补充协议，用于明确双方在争议解决过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方擅自改变商铺用途。1.3乙方造成商铺设施损坏。1.4甲方未按约定提供合格的商铺。1.5甲方未按约定减免物业费。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的1%的违约金。2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.3乙方造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿相应的经济损失。2.4甲方未按约定提供合格的商铺，乙方有权要求甲方承担责任，并给予相应的赔偿。2.5甲方未按约定减免物业费，乙方有权要求甲方补足或赔偿相应的经济损失。3.违约示例说明：3.1乙方逾期支付租金，逾期5天，应支付违约金500元。3.2乙方擅自将商铺用于非餐饮经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同金额的20%作为违约金。3.3乙方使用过程中造成空调损坏，应赔偿空调购置费用3000元。3.4甲方未按约定提供合格的商铺，乙方有权要求甲方赔偿装修费用2000元。3.5甲方未按约定减免物业费，乙方有权要求甲方退还已支付的物业费1000元。全文完。2024年商铺租赁正式合同——含物业费减免优惠条款2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金减免优惠条款1.6物业费及支付方式1.7物业费减免优惠条款1.8租赁用途1.9商铺装修及设施1.10租赁保证金1.11合同解除及违约责任1.12争议解决方式1.13其他约定事项1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.2.1商铺地址：[商铺地址]，商铺编号：[商铺编号]。1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.3商铺用途：[商铺用途]。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。1.4.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月租金。1.5租金减免优惠条款1.5.1.1租赁期限满一年，且无违约行为；1.5.1.2租赁期限满两年，且无违约行为；1.5.1.3租赁期限满三年，且无违约行为。1.5.2具体减免金额及期限由双方另行协商确定。1.6物业费及支付方式1.6.1物业费金额：每月物业费为人民币[物业费金额]元。1.6.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前向物业管理处支付当月物业费。1.7物业费减免优惠条款1.7.1.1租赁期限满一年，且无违约行为；1.7.1.2租赁期限满两年，且无违约行为；1.7.1.3租赁期限满三年，且无违约行为。1.7.2具体减免金额及期限由双方另行协商确定。1.8租赁用途1.8.1承租方租赁商铺仅用于[租赁用途]，不得用于任何违法活动。1.9商铺装修及设施1.9.1承租方有权对商铺进行装修，但需事先取得出租方书面同意，并承担全部装修费用。1.9.2承租方不得擅自改变商铺的结构和设施，如需改动，需事先取得出租方书面同意。1.10租赁保证金1.10.1承租方应在签订本合同之日起[具体日期]内，向出租方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。1.10.2租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在收到承租方书面申请后[具体日期]内无息退还保证金。1.11合同解除及违约责任1.11.1.1承租方违反合同约定，使用商铺进行违法活动；1.11.1.2承租方未按时支付租金、物业费或租赁保证金；1.11.1.3出租方因国家政策或城市规划需要收回商铺。1.11.2合同解除后，双方应根据实际情况承担违约责任。1.12争议解决方式1.12.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14合同生效及附件1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租金减免优惠明细表等。附件与本合同具有同等法律效力。8.1商铺设施清单8.1.1出租方保证商铺在租赁开始时，所有设施设备均符合正常使用条件。8.1.2商铺设施清单如下：8.1.2.1照明设备：[具体型号及数量]8.1.2.2空调设备：[具体型号及数量]8.1.2.3水电设施：[具体型号及数量]8.1.2.4厨房设备：[具体型号及数量]8.1.2.5其他设施：[具体型号及数量]8.2商铺维护与保养8.2.1承租方负责租赁期间的商铺日常维护与保养。8.2.2承租方应定期对商铺进行清洁，确保其整洁和安全。8.3租赁保证金退还条件8.3.1租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在收到承租方书面申请后[具体日期]内无息退还保证金。8.3.2.1清洁费用8.3.2.2维修费用（如承租方责任造成）8.3.2.3水电费用结算（如有欠缴）8.4违约责任8.4.1如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.4.2违约金金额为[违约金金额]，具体计算方式由双方另行协商确定。8.5合同变更8.5.1本合同如有变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。8.6合同解除8.6.1合同解除的条件如下：8.6.1.1双方协商一致；8.6.1.2出租方因国家政策或城市规划需要收回商铺；8.6.1.3承租方严重违约；8.6.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.7合同终止8.7.1.1租赁期限届满；8.7.1.2合同解除；8.7.1.3合同终止。8.8合同通知8.8.1任何一方欲对本合同进行通知或送达，应以书面形式进行，并按照本合同中提供的地址进行送达。8.9法律适用8.9.1本合同的解释、履行、终止、争议解决等一切事宜均适用中华人民共和国法律。8.10合同份数8.10.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。8119759.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1.1商铺平面图9.1.1.2租金减免优惠明细表9.1.1.3商铺设施清单9.1.1.4其他双方认为需要附件的文件9.2附件效力9.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3争议解决9.3.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4合同生效9.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.5合同解释9.5.1本合同的解释权归[具体单位或个人]所有。9.6合同备案9.6.1本合同签订后，双方应按当地法律法规要求，到相关部门进行备案。9.7合同解除通知9.7.1合同解除时，一方应提前[具体日期]以书面形式通知另一方。9.8合同续签9.8.1如双方同意续签本合同，应在租赁期满前[具体日期]内达成续签协议。9.9合同解除条件9.9.1合同解除的条件包括但不限于：9.9.1.1双方协商一致；9.9.1.2出租方因国家政策或城市规划需要收回商铺；9.9.1.3承租方严重违约；9.9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.10合同终止9.10.1合同终止的情况包括但不限于：9.10.1.1租赁期限届满；9.10.1.2合同解除；9.10.1.3合同终止。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构、监理机构、保险公司等。10.2第三方介入情形10.2.1.1为租赁双方提供中介服务；10.2.1.2对商铺进行评估、咨询或监理服务；10.2.1.3为租赁双方提供保险服务；10.2.1.4根据合同约定或双方协商一致的其他情况。10.3第三方责任限额10.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方提供的服务协议中明确。10.4第三方服务协议10.4.1.1第三方的基本信息；10.4.1.2第三方提供的服务内容和范围；10.4.1.3第三方的责任和权利；10.4.1.4第三方的责任限额；10.4.1.5服务费用的支付方式和金额；10.4.1.6争议解决方式。10.5第三方责任归属10.5.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致租赁双方遭受损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。10.6第三方介入程序10.6.1第三方介入程序如下：10.6.1.1租赁双方同意第三方介入，并签订第三方服务协议；10.6.1.2第三方按照服务协议履行职责；10.6.1.3第三方在履行职责过程中，如发生争议，租赁双方应通过协商解决。10.7第三方权利和义务10.7.1第三方的权利：10.7.1.1按照服务协议履行职责；10.7.1.2收取约定的服务费用；10.7.1.3在其职责范围内，对租赁双方提供咨询、评估或监理服务。10.7.2第三方的义务：10.7.2.1按照服务协议提供高质量的服务；10.7.2.2在其职责范围内，对租赁双方提供真实、准确的信息；10.7.2.3保守租赁双方的商业秘密；10.7.2.4如因自身原因导致租赁双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。10.8第三方与其他各方的关系10.8.1第三方与租赁双方的关系：10.8.1.1第三方是租赁双方的服务提供者；10.8.1.2第三方与租赁双方之间不存在直接的合同关系；10.8.1.3第三方的责任和义务仅限于其提供的服务范围内。10.9第三方变更10.9.1如租赁双方需要更换第三方，应提前通知对方，并签订新的第三方服务协议。10.10第三方终止10.10.1第三方服务协议期满或因其他原因终止时，租赁双方应妥善处理相关事宜，并签订新的第三方服