2024版智能化办公楼综合服务及设施维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化办公楼综合服务及设施维护合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3术语定义2.服务范围2.1智能化办公楼设施维护2.2综合服务项目2.3服务期限3.服务内容与标准3.1设施维护项目3.2综合服务项目3.3服务质量标准4.服务费用与支付4.1服务费用构成4.2支付方式4.3付款期限5.服务交付与验收5.1服务交付时间5.2服务验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3保密期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同生效日期11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同附件12.1服务清单12.2附件一：智能化办公楼设施清单12.3附件二：综合服务项目清单13.其他约定13.1适用法律与争议管辖13.2合同份数与效力13.3合同签署14.合同附件清单14.1附件一：智能化办公楼设施清单14.2附件二：综合服务项目清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同标的（2）乙方提供的智能化办公楼综合服务及设施维护服务。1.3术语定义（1）“智能化办公楼”指具备现代智能化技术和管理系统的办公楼；（2）“综合服务”指包括但不限于安保、清洁、绿化、维修保养等；（3）“设施维护”指对办公楼内的设备、设施进行定期检查、维修、保养等服务。2.服务范围2.1智能化办公楼设施维护（1）空调系统：定期清洗、保养、检修；（2）照明系统：定期检查、更换灯泡、维修线路；（3）消防系统：定期检查、维护、保养；（4）电梯系统：定期检查、保养、维修；（5）给排水系统：定期检查、维护、维修；（6）弱电系统：定期检查、维修、保养。2.2综合服务项目（1）安保服务：24小时安保巡逻、监控；（2）清洁服务：每日清洁办公楼公共区域；（3）绿化服务：定期修剪、施肥、浇水；（4）维修保养服务：对办公楼内设施设备进行定期检查、维修、保养。3.服务内容与标准3.1设施维护项目（1）空调系统：保持正常运行，温度舒适；（2）照明系统：确保照明设施完好，光线充足；（3）消防系统：保持完好状态，随时应对火灾；（4）电梯系统：运行平稳，无故障；（5）给排水系统：排水畅通，无泄漏；（6）弱电系统：网络、通信等设施稳定运行。3.2综合服务项目（1）安保服务：保障办公楼安全，防范各类安全事故；（2）清洁服务：保持办公楼整洁，无垃圾、污渍；（3）绿化服务：绿化环境美观，无病虫害；（4）维修保养服务：设施设备正常运行，无故障。4.服务费用与支付4.1服务费用构成（1）设施维护费用；（2）综合服务费用；（3）其他相关费用。4.2支付方式（1）甲方按照乙方开具的发票进行支付；（2）支付期限为服务完成后15个工作日内。4.3付款期限（1）设施维护费用：每年支付一次；（2）综合服务费用：按季度支付；（3）其他相关费用：根据实际情况支付。5.服务交付与验收5.1服务交付时间（1）设施维护服务：按照约定时间进行；（2）综合服务项目：按照约定时间进行。5.2服务验收标准（1）设施维护服务：设备、设施正常运行，无故障；（2）综合服务项目：服务质量达到约定标准。5.3验收程序（1）甲方对服务进行验收；（2）乙方对服务进行整改；（3）验收合格后，双方签字确认。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时、按质完成服务；（2）甲方未按时支付服务费用；（3）合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担（1）乙方未按时、按质完成服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；（3）合同约定的其他违约责任承担方式。8.保密条款8.1保密义务（1）甲方和乙方在履行本合同时，应对对方提供的保密信息承担保密义务；（2）保密信息包括但不限于技术资料、经营数据、客户信息等；（3）保密义务自本合同签订之日起至合同终止后三年内有效。8.2保密信息范围（1）双方在本合同履行过程中产生的任何口头、书面或电子形式的保密信息；（2）任何一方通过合法途径获得的属于对方的保密信息。8.3保密期限（1）保密期限自保密信息知悉之日起计算，不少于五年；（2）若法律另有规定，则按照法律规定执行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方一致同意终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的书面通知；（2）对方在收到通知之日起七个工作日内确认；（3）双方协商确定合同解除或终止的具体事宜。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，提交[具体地点]的[具体机构]仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2争议解决机构（1）[具体仲裁机构名称]；（2）仲裁机构地址：[具体地址]。10.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请；（2）仲裁机构受理并通知另一方；（3）双方按照仲裁规则进行仲裁。11.合同生效与备案11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同条款清晰明确；（3）合同内容合法合规。11.2合同备案要求（1）双方应在合同签订后十个工作日内向相关主管部门备案；（2）备案材料包括合同文本、双方身份证明等。11.3合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）如需另行约定生效日期，则以双方约定的日期为准。12.合同变更与补充12.1合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签署书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充协议（1）补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签署程序与合同变更程序相同。13.其他约定13.1适用法律与争议管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）因本合同产生的争议，如经协商不成，提交[具体地点]人民法院诉讼。13.2合同份数与效力（1）本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份；（2）各份合同具有同等法律效力。13.3合同签署（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同由甲乙双方授权代表签字。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方；（2）第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商等。14.2第三方责任（1）第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关约定；（2）第三方对其提供的服务或商品承担相应的法律责任。14.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费或商品费；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。14.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；（2）第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。15.第三方介入的额外条款15.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的职责、权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照约定向第三方支付相关费用。15.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等；（3）第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方支付。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义（1）“第三方责任限额”指第三方在履行合同过程中，因其疏忽、过失等原因造成损失时，应承担的最高赔偿限额；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务或商品的性质、风险等因素确定；（2）第三方责任限额的确定，应由甲乙双方与第三方协商一致，并在合同中明确约定。16.3第三方责任限额的执行（1）若第三方在履行合同过程中发生违约行为，甲乙双方应要求第三方承担相应的违约责任；（2）若第三方违约造成的损失超过责任限额，甲乙双方可依法向第三方追偿；（3）第三方责任限额不影响甲乙双方之间的合同履行和权利义务。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更的申请（1）若甲乙双方认为有必要变更第三方介入的合同内容，应向第三方提出书面变更申请；（2）第三方应在收到变更申请后七个工作日内给予书面答复。17.2合同变更的生效（1）甲乙双方与第三方协商一致后，签署书面合同变更协议；（2）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。17.3合同变更的备案（1）合同变更协议签订后，甲乙双方应在十个工作日内向相关主管部门备案；（2）备案材料包括合同变更协议文本、原合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能化办公楼设施清单要求：详细列出办公楼内所有设施设备，包括但不限于空调、照明、消防、电梯、给排水、弱电等系统；说明：用于明确设施维护的范围和标准。2.附件二：综合服务项目清单要求：详细列出提供的服务项目，如安保、清洁、绿化、维修保养等；说明：用于明确综合服务的范围和标准。3.附件三：服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用，包括但不限于设施维护费、综合服务费、其他相关费用；说明：用于明确服务费用的构成和支付方式。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括但不限于第三方职责、权利、义务、费用等；说明：用于明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的具体内容，包括但不限于变更事项、变更原因、变更后的合同条款等；说明：用于明确合同变更的生效和执行。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的途径和程序，包括但不限于协商、仲裁、诉讼等；说明：用于明确争议解决的途径和程序。7.附件七：保密协议要求：详细列出保密信息的范围、保密义务、保密期限等；说明：用于明确保密信息的保护措施。8.附件八：验收报告要求：详细记录服务验收的时间、地点、人员、过程和结果；说明：用于证明服务已按约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时、按质完成设施维护或综合服务工作；甲方未按时支付服务费用；第三方未履行协议约定的职责；合同双方违反保密义务；合同双方未履行合同变更协议；合同双方未履行争议解决协议。2.责任认定标准乙方未按时、按质完成工作，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；甲方未按时支付费用，应承担滞纳金；第三方未