2024版房地产首付分期信用评估与监管协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产首付分期信用评估与监管协议范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积3.首付分期方案3.1首付比例3.2分期付款方式3.3分期付款时间节点3.4分期付款金额4.信用评估标准4.1信用评估机构4.2信用评估内容4.3信用评估方法4.4信用评估结果5.信用监管措施5.1监管机构5.2监管内容5.3监管方式5.4监管结果6.信用风险承担6.1信用风险定义6.2信用风险分担6.3信用风险处理7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式7.4合同变更条件7.5合同变更程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：信用评估报告12.2附件二：分期付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房地产项目信息2.1房地产项目名称：2.2房地产项目位置：2.3房地产项目性质：2.4房地产项目面积：3.首付分期方案3.1首付比例：3.1.1首付比例总额：3.1.2首付比例分期详情：3.2分期付款方式：3.2.1分期付款方式说明：3.3分期付款时间节点：3.3.1每期付款时间：3.3.2每期付款金额：3.4分期付款金额：3.4.1每期付款金额具体数值：3.4.2付款金额调整条款：4.信用评估标准4.1信用评估机构：4.1.1信用评估机构名称：4.1.2信用评估机构资质：4.2信用评估内容：4.2.1信用评估指标：4.3信用评估方法：4.3.1信用评估模型：4.3.2信用评估流程：4.4信用评估结果：4.4.1信用评估等级：4.4.2信用评估结果应用：5.信用监管措施5.1监管机构：5.1.1监管机构名称：5.1.2监管机构职责：5.2监管内容：5.2.1监管项目：5.3监管方式：5.3.1监管方式说明：5.4监管结果：5.4.1监管结果反馈：5.4.2监管结果处理：6.信用风险承担6.1信用风险定义：6.1.1信用风险概念：6.1.2信用风险类型：6.2信用风险分担：6.2.1信用风险分担比例：6.2.2信用风险分担方式：6.3信用风险处理：6.3.1信用风险预警：6.3.2信用风险处理措施：7.合同履行与变更7.1合同履行期限：7.1.1合同生效日期：7.1.2合同履行完毕日期：7.2合同履行地点：7.3合同履行方式：7.3.1付款方式：7.3.2交付方式：7.4合同变更条件：7.4.1变更条件说明：7.5合同变更程序：7.5.1变更申请：7.5.2变更审批：7.5.3变更实施：8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按时支付分期付款；8.1.1.2未按约定履行信用监管义务；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按时交付房地产项目；8.1.2.2未按约定提供信用评估报告；8.2违约责任承担8.2.1违约责任承担方式：8.2.1.1违约金；8.2.1.2损害赔偿；8.3违约责任免除8.3.1不可抗力情况下的违约责任免除；8.3.2因政策调整导致违约责任免除。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式说明；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称；9.2.2争议解决机构职责；9.3争议解决程序9.3.1争议解决流程；9.3.2争议解决期限。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件说明；10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知；10.2.2合同解除确认；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后双方权利义务；10.3.2合同解除后的款项结算。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同终止条件说明；11.2合同终止程序11.2.1合同终止通知；11.2.2合同终止确认；11.3合同终止后果11.3.1合同终止后双方权利义务；11.3.2合同终止后的款项结算。12.合同附件12.1附件一：信用评估报告12.1.1信用评估报告内容；12.2附件二：分期付款计划表12.2.1分期付款计划表详情；12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件清单。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件说明；13.2合同备案要求13.2.1合同备案材料；13.2.2合同备案程序；13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构名称；13.3.2合同备案机构联系方式。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，明确第三方的角色、职责和权利义务。15.3第三方介入类型15.3.1第三方介入类型包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、法律顾问等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1甲乙双方共同选定第三方；15.4.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议或合作协议；15.4.1.3第三方按照协议或合作协议履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在协议或合作协议中约定。16.2责任限额计算方式16.2.1责任限额的计算方式应包括但不限于：16.2.1.1第三方服务协议或合作协议中明确的责任限额；16.2.1.2甲乙双方协商确定的责任限额；16.2.1.3法定责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1.1获得报酬；17.1.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；17.1.1.3要求甲乙双方提供真实、完整的信息。17.2第三方义务17.2.1.1按照协议或合作协议履行职责；17.2.1.2对甲乙双方的信息保密；17.2.1.3遵守法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方签订的服务协议或合作协议约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方签订的服务协议或合作协议约定。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方签订的服务协议或合作协议约定。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同条款变更19.1.1甲乙双方根据第三方介入的需要，可对合同条款进行变更。19.2变更程序19.2.1合同条款变更需经甲乙双方一致同意，并签订书面变更协议。19.3变更协议的效力19.3.1经甲乙双方签字盖章的变更协议，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入引起的争议，争议解决机构由甲乙双方在服务协议或合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：信用评估报告详细要求：信用评估报告应由具备资质的信用评估机构出具，报告内容应包括但不限于信用评估方法、评估指标、评估结果等。附件说明：信用评估报告是合同履行的重要依据，用于评估甲乙双方的信用状况。2.附件二：分期付款计划表详细要求：分期付款计划表应详细列出每期付款的时间节点、金额以及付款方式。附件说明：分期付款计划表是合同履行的重要文件，用于明确双方分期付款的具体安排。3.附件三：第三方服务协议或合作协议详细要求：第三方服务协议或合作协议应明确第三方的角色、职责、权利义务、责任限额等。附件说明：第三方服务协议或合作协议是合同履行中的重要补充，用于规范第三方在合同中的行为。4.附件四：房地产项目信息确认书详细要求：房地产项目信息确认书应包括房地产项目名称、位置、性质、面积等详细信息。附件说明：房地产项目信息确认书是合同履行的重要文件，用于确认房地产项目的具体信息。5.附件五：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：合同变更协议是合同履行中的重要补充，用于明确合同变更的具体内容。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：争议解决协议是合同履行中的重要补充，用于规范争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付分期付款乙方未按时交付房地产项目第三方未按约定履行职责甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：甲方未按时支付分期付款：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。乙方未按时交付房地产项目：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付天数的万分之五计算。第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，违约责任按协议或合作协议约定执行。甲乙双方未按约定履行合同义务：双方应根据违约行为的严重程度，协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：甲方逾期支付首付款5万元，逾期天数为10天，应支付违约金250元（5万元×千分之五×10天）。乙方逾期交付房地产项目30天，应支付违约金450元（5万元×万分之五×30天）。第三方未按约定提供信用评估报告，应按协议或合作协议约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024版房地产首付分期信用评估与监管协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.评估主体与范围2.1评估主体2.2评估范围3.评估方法与程序3.1评估方法3.2评估程序4.信用评估指标4.1信用评分体系4.2信用评估指标5.信用评估结果5.1评估结果通知5.2评估结果运用6.信用监管措施6.1监管主体6.2监管措施7.信息披露与保密7.1信息披露7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.合同效力11.1合同生效条件11.2合同无效与撤销12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指房地产开发商或其授权代表。1.1.2本合同中，“乙方”指购房人。1.1.3本合同中，“首付分期”指乙方按照约定的分期付款方式支付购房款。1.1.4本合同中，“信用评估”指甲方对乙方信用状况的评估。1.1.5本合同中，“监管协议”指本合同对甲方信用评估与乙方首付分期付款行为的监管条款。1.2术语解释1.2.1“信用评分”指根据乙方信用历史、财务状况等因素计算出的信用等级。1.2.2“分期付款计划”指乙方在购房合同签订后，按照约定时间分期支付购房款的具体安排。1.2.3“监管措施”指甲方为确保乙方按时支付分期付款所采取的措施。第二条评估主体与范围2.1评估主体2.1.1甲方为乙方进行信用评估。2.1.2甲方有权委托第三方信用评估机构进行信用评估。2.2评估范围2.2.1评估范围包括乙方的个人信用历史、财务状况、还款能力等。2.2.2评估范围还包括乙方在购房过程中的履约情况。第三条评估方法与程序3.1评估方法3.1.1甲方采用定量分析与定性分析相结合的方法进行信用评估。3.1.2甲方根据评估结果确定乙方的信用评分。3.2评估程序3.2.1乙方在签订购房合同前，应向甲方提供必要的个人信息和财务资料。3.2.2甲方在收到乙方提供的信息后，委托第三方信用评估机构进行评估。3.2.3甲方在收到信用评估报告后，及时通知乙方评估结果。第四条信用评估指标4.1信用评分体系4.1.1信用评分体系包括信用历史、财务状况、还款能力等指标。4.1.2信用评分体系的具体内容和权重由甲方制定。4.2信用评估指标4.2.1信用历史指标包括还款记录、逾期记录等。4.2.2财务状况指标包括收入水平、资产状况等。4.2.3还款能力指标包括债务收入比、负债比率等。第五条信用评估结果5.1评估结果通知5.1.1甲方在收到信用评估报告后，应立即通知乙方评估结果。5.1.2甲方应以书面形式向乙方提供评估结果。5.2评估结果运用5.2.1甲方根据信用评估结果，决定是否批准乙方的首付分期付款申请。5.2.2甲方有权根据信用评估结果调整乙方的分期付款计划。第六条信用监管措施6.1监管主体6.1.1甲方为信用监管主体。6.1.2甲方有权对乙方的信用行为进行监管。6.2监管措施6.2.1甲方有权要求乙方提供必要的财务资料，以验证其信用状况。6.2.2甲方有权对乙方的分期付款行为进行监督，确保其按时支付。6.2.3甲方有权对乙方的违约行为采取必要的法律措施。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照分期付款计划支付购房款的，构成违约。8.1.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，构成违约。8.1.3甲方发现乙方有恶意拖欠、逃避债务等行为的，构成违约。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的1%每日计算。8.2.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。8.2.3乙方恶意拖欠、逃避债务的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内开始协商。9.2.2协商期间，任何一方不得采取可能损害对方利益的行为。9.2.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1解除条件10.1.1乙方连续两次未按约定支付分期付款的，甲方有权解除合同。10.1.2乙方严重违约的，甲方有权解除合同。10.2终止条件10.2.1乙方按照合同约定全部支付购房款的，合同终止。10.2.2甲方在乙方违约的情况下解除合同的，合同终止。第十一条合同效力11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，乙方应按照甲方要求支付首付款。11.2合同无效与撤销11.2.1本合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。11.2.2任何一方有权请求人民法院或仲裁机构撤销本合同。第十二条适用法律与争议管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同变更与补充13.1变更程序任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。13.2补充协议本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方信用评估、乙方首付分期付款及合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1信用评估机构1.2.2法律服务机构1.2.3金融服务机构1.2.4房地产中介机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任2.1第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，确保其行为的合法性、合规性。2.2第三方对因其服务或协助导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。第四条第三方介入的额外条款4.1当第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。4.2第三方介入的书面协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因其服务或协助导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入的书面协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方信用评估的协助者，应遵守甲方的指导和要求。6.1.2第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方首付分期付款的协助者，应遵守乙方的意愿和合同约定。6.2.2第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方的个人信息。6.3第三方与合同其他各方的关系：6.3.2第三方在履行服务职责时，应尊重甲乙双方的其他合法权益。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持密切配合，确保第三方能够有效履行服务职责。第八条第三方介入的终止8.1当第三方服务或协助已完成，或因其他原因需要终止第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括费用结算、资料交接等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同中未涉及第三方介入的，仍按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信用评估报告详细要求和说明：信用评估报告应由第三方信用评估机构出具，内容包括乙方的信用历史、财务状况、还款能力等，并附有评估方法、指标体系及评分结果。2.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方服务内容、费用、责任、保密条款等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。3.分期付款计划表详细要求和说明：分期付款计划表应详细列明每期付款金额、付款时间、付款方式等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。4.违约金计算明细表详细要求和说明：违约金计算明细表应列明违约金计算方法、逾期付款金额、逾期天数等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。5.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。6.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决程序等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按分期付款计划支付购房款责任认定标准：乙方每次逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金。示例说明：若乙方应于2024年1月1日支付10万元，但至2024年2月1日仍未支付，则乙方需支付1万元的违约金。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。示例说明：若乙方在信用评估过程中，故意隐瞒其收入状况，导致信用评估结果失实，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.第三方未履行服务职责责任认定标准：第三方未履行服务职责，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方信用评估机构在评估过程中，未按照约定程序进行评估，导致评估结果失实，甲方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。4.甲方未按约定提供监管措施责任认定标准：甲方未按约定提供监管措施，导致乙方未能按时支付分期付款的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未在乙方逾期付款后及时采取监管措施，导致乙方违约行为持续，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产首付分期信用评估与监管协议范本2管理办法本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式第二条房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产产权第三条首付分期安排3.1首付比例3.2分期付款计划3.3每期付款金额3.4付款时间第四条信用评估标准与流程4.1信用评估标准4.2信用评估流程4.3信用评估结果第五条信用监管措施5.1监管方式5.2监管内容5.3监管期限5.4违约责任第六条信用记录与信息共享6.1信用记录建立6.2信用信息共享6.3信息保密义务第七条违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理流程第八条合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容第十一条合同附件11.1附件一：房地产评估报告11.2附件二：信用评估报告11.3附件三：分期付款计划表11.4附件四：其他相关文件第十二条合同解除与终止后的处理12.1解除后的处理12.2终止后的处理12.3责任承担第十三条合同解除与终止后的财产返还13.1财产返还条件13.2财产返还程序13.3财产返还金额第十四条合同其他约定14.1法律适用14.2语言文字14.3通知送达14.4合同份数14.5生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（房地产开发商）：（2）乙方（购房者）1.2双方地址（1）甲方地址：（2）乙方地址：1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：（2）乙方联系方式：第二条房地产基本信息2.1房地产名称：2.2房地产地址：2.3房地产面积：2.4房地产产权：第三条首付分期安排3.1首付比例：3.2分期付款计划：（1）首付款支付时间及金额；（2）后续分期付款时间及金额；3.3每期付款金额：3.4付款时间：第四条信用评估标准与流程4.1信用评估标准：（1）信用评估机构；（2）信用评估指标；4.2信用评估流程：（1）申请信用评估；（2）提交相关资料；（3）信用评估机构进行评估；（4）乙方接收信用评估结果；4.3信用评估结果：第五条信用监管措施5.1监管方式：（1）定期检查；（2）不定期抽查；5.2监管内容：（1）信用记录；（2）付款情况；5.3监管期限：5.4违约责任：第六条信用记录与信息共享6.1信用记录建立：（1）乙方信用记录的收集；（2）信用记录的更新；6.2信用信息共享：（1）与信用评估机构共享；（2）与相关金融机构共享；6.3信息保密义务：第七条违约责任与处理7.1违约情形：（1）乙方未按时支付分期款项；（2）乙方提供虚假信用信息；（3）其他违约行为；7.2违约责任：（1）违约金；（2）赔偿损失；7.3违约处理流程：（1）甲方发出违约通知；（2）乙方在接到通知后3日内进行整改；（3）如乙方未整改，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第八条合同解除与终止8.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定提供房地产；（3）乙方未按约定支付首付及分期款项；（4）发生不可抗力事件；8.2解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）双方进行协商；（3）达成解除合同协议；（4）签订解除合同书；8.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房地产交付使用；（3）双方约定的其他终止条件；8.4终止程序（1）终止合同意向通知；（2）双方确认终止；（3）签订终止合同书；（4）办理合同终止手续。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决；9.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构；（2）仲裁委员会；（3）人民法院；9.3争议解决费用（1）协商解决：双方各自承担；（2）调解解决：由调解机构决定；（3）仲裁解决：由仲裁机构决定；（4）诉讼解决：由败诉方承担。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容完整；（3）合同符合法律法规；10.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订变更协议；（4）通知对方；10.3合同变更内容（1）合同条款的修改；（2）合同附件的补充；（3）其他双方约定的变更事项。第十一条合同附件11.1附件一：房地产评估报告11.2附件二：信用评估报告11.3附件三：分期付款计划表11.4附件四：其他相关文件第十二条合同解除与终止后的处理12.1解除后的处理（1）返还已付款项；（2）退还房地产；（3）承担违约责任；12.2终止后的处理（1）合同终止后，房地产交付使用；（2）双方确认终止后的权利义务；（3）办理合同终止手续；12.3责任承担（1）解除或终止合同的责任由违约方承担；（2）双方均有过错的，各自承担相应的责任。第十三条合同解除与终止后的财产返还13.1财产返还条件（1）合同解除或终止；（2）已付款项未超出合同约定；13.2财产返还程序（1）提出返还请求；（2）双方确认返还金额；（3）办理返还手续；13.3财产返还金额（1）已付款项；（2）扣除违约金及合理费用。第十四条合同其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2语言文字本合同使用中文；14.3通知送达（1）书面通知；（2）双方约定的其他送达方式；14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.5生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并取得对方的书面同意。第三条第三方责权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，独立进行评估、鉴定、咨询等工作；（3）第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。3.3第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；（2）第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的第三方，其与甲方之间为委托代理关系；（2）第三方在履行职责过程中，应服从甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的第三方，其与乙方之间为委托代理关系；（2）第三方在履行职责过程中，应服从乙方的监督和管理。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方共同委托的第三方，其与甲乙双方之间为合作关系；（2）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额由双方协商确定。5.2如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。5.3责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和职责。6.2双方应在收到通知后3日内，就第三方介入的事项达成书面协议。6.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行其职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2如合同未约定，双方应根据第三方提供的服务内容和质量协商确定费用。第八条第三方介入的变更与解除8.1如第三方介入的原因发生变化，甲乙双方可协商变更第三方介入的事项。8.2如第三方介入的原因消失，甲乙双方可协商解除第三方介入的事项。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应