2024年度社区房屋共建共享及物业管理综合服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社区房屋共建共享及物业管理综合服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律与法规1.3术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作费用5.房屋共建5.1共建原则5.2共建范围5.3共建流程5.4质量要求5.5共建费用6.房屋共享6.1共享原则6.2共享方式6.3共享条件6.4共享费用7.物业管理7.1管理范围7.2管理内容7.3管理标准7.4管理费用8.服务内容8.1房屋维修服务8.2安全保卫服务8.3环境卫生服务8.4公共设施维护服务9.费用支付9.1费用构成9.2支付方式9.3付款时间9.4逾期付款处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同生效14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“甲方”指提供房屋共建共享及物业管理服务的单位或个人；（2）“乙方”指接受房屋共建共享及物业管理服务的单位或个人；（3）“房屋”指甲方提供的用于共建共享的建筑物及其附属设施；（4）“物业管理”指乙方根据本合同约定对房屋及其附属设施进行的管理活动；（5）“共建共享”指甲方与乙方共同投资建设房屋，并共同使用房屋及其附属设施；1.2相关法律与法规本合同签订、履行、变更和终止，以及争议解决，均适用中华人民共和国法律、法规的规定；1.3术语解释本合同中未定义的术语，按照其通常含义进行解释。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________2.2乙方基本信息（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________第三条项目概述3.1项目名称：2024年度社区房屋共建共享及物业管理综合服务项目3.2项目地点：__________3.3项目规模：__________3.4项目内容：（1）房屋共建；（2）房屋共享；（3）物业管理。第四条合作方式4.1合作模式：甲方提供房屋共建共享及物业管理服务，乙方支付相应费用；4.2合作期限：自__________起，至__________止；4.3合作费用：__________元/年。第五条房屋共建5.1共建原则：公平、自愿、互利；5.2共建范围：包括但不限于房屋主体结构、附属设施等；5.3共建流程：（1）双方签订共建协议；（2）甲乙双方共同投资建设；（3）共建项目完工并验收合格；5.4质量要求：符合国家相关标准和规范。第六条房屋共享6.1共享原则：公平、公开、公正；6.2共享方式：根据乙方需求，甲方提供房屋租赁、使用权等形式；6.3共享条件：乙方需符合甲方规定的条件，包括但不限于身份、信用等；6.4共享费用：__________元/月。第七条物业管理7.1管理范围：房屋及其附属设施；7.2管理内容：（1）安全保卫；（2）环境卫生；（3）公共设施维护；（4）其他与物业管理相关的事项；7.3管理标准：符合国家相关标准和规范；7.4管理费用：__________元/月。第八条服务内容8.1房屋维修服务（1）房屋主体结构、附属设施的维修；（2）房屋漏水、开裂、沉降等问题的修复；（3）房屋装修后的验收及保修；8.2安全保卫服务（1）24小时巡逻，确保社区安全；（2）门禁管理，控制人员出入；（3）紧急情况下的救援和报警；8.3环境卫生服务（1）公共区域的清扫、保洁；（2）垃圾收集与处理；（3）绿化维护；8.4公共设施维护服务（1）公共设施设备的检查、维修；（2）设施设备的更新换代；（3）设施的日常保养。第九条费用支付9.1费用构成（1）共建费用；（2）共享费用；（3）物业管理费用；（4）其他相关费用；9.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认可的支付方式；9.3付款时间（1）共建费用：每年__________日前支付；（2）共享费用：每月__________日前支付；（3）物业管理费用：每月__________日前支付；9.4逾期付款处理（1）逾期付款，乙方应支付每日__________%的滞纳金；（2）连续逾期超过__________日，甲方有权暂停服务；（3）逾期付款超过__________日，甲方有权解除合同。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋共建共享及物业管理服务的；（2）乙方未按约定支付费用的；（3）任何一方违反合同约定的其他行为；10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应予以赔偿；10.3违约赔偿（1）赔偿金额按实际损失计算；（2）如双方就赔偿金额有争议，应通过协商或仲裁解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构；（2）未约定仲裁机构的，争议解决方式为诉讼；11.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在__________日内提交争议解决申请；（2）争议解决机构应在__________日内作出裁决；（3）裁决书对双方具有约束力。第十二条合同解除12.1解除条件（1）一方违约，经催告后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前__________日通知对方；（2）合同解除后，双方应妥善处理遗留问题；12.3解除后果（1）解除合同后，双方应结清各自应承担的费用；（2）合同解除不影响双方之前已履行的义务。第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形；13.2终止程序（1）合同终止后，双方应结清各自应承担的费用；（2）合同终止不影响双方之前已履行的义务；13.3终止后果（1）合同终止后，双方的权利义务终止；（2）双方应妥善处理遗留问题。第十四条其他约定14.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力发生后，双方应及时通知对方；14.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达地址为双方在合同中约定的地址；14.3合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.5合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，根据本合同约定，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的单位或个人。1.2介入条件（1）甲方或乙方根据本合同的需要，可以引入第三方提供相关服务；（2）第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议；（3）第三方介入的内容、方式及费用应在合作协议中明确。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，保证服务质量；（2）第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致服务无法履行的，不负责任；2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合作协议约定的范围内，对甲方和乙方的履约情况进行监督。第三条第三方责任限额3.1责任限额（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同约定的甲方或乙方支付给第三方的服务费用的总额；（2）若第三方责任导致甲方或乙方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿；（3）第三方责任限额在本合同中单独列出，并在合作协议中予以确认。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应直接向甲方提供服务，不得以任何形式将服务转包或分包；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方及时整改；（3）甲方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应直接向乙方提供服务，不得以任何形式将服务转包或分包；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方及时整改；（3）乙方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方与合同其他各方的关系（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方、乙方及其他各方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及商业秘密或其他敏感信息，应予以保密；（3）第三方与其他各方的权利义务关系，应在本合同和相关合作协议中明确约定。第五条第三方介入时的额外条款5.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求；（2）甲方应协助第三方完成相关工作，并承担相应的费用；（3）甲方应监督第三方履行职责，并对第三方的工作质量进行评估。5.2乙方责任（1）乙方应配合第三方完成相关工作，并承担相应的费用；（2）乙方应监督第三方履行职责，并对第三方的工作质量进行评估；（3）乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。5.3第三方责任（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，保证服务质量；（2）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方、乙方及其他各方的合法权益；（3）第三方应在合作协议约定的范围内，对甲方和乙方的履约情况进行监督。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲方或乙方应提前__________日通知对方，并签订新的合作协议；（2）变更后的第三方应继续履行原合作协议的约定；（3）变更后的第三方责任限额按新的合作协议的约定执行。6.2第三方退出（1）如第三方退出，甲方或乙方应提前__________日通知对方，并签订终止合作协议；（3）第三方退出后，其责任限额按原合作协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方合作协议4.房屋共建共享协议5.物业管理服务协议6.费用支付凭证7.违约责任认定书8.争议解决协议9.不可抗力证明10.其他与本合同相关的文件和资料详细要求和说明：1.甲方和乙方的营业执照复印件应清晰、完整，并加盖公章。2.第三方合作协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。3.房屋共建共享协议应明确共建范围、共享方式、费用分摊等。4.物业管理服务协议应详细列明物业管理的内容、标准、费用等。5.费用支付凭证应包括付款时间、金额、方式等。6.违约责任认定书应明确违约行为、责任认定标准及赔偿金额。7.争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序。8.不可抗力证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。9.其他与本合同相关的文件和资料应根据实际情况进行准备。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供房屋共建共享及物业管理服务的；（2）乙方未按约定支付费用的；（3）第三方未按合作协议履行职责的；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约方应根据违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任；（2）违约方应承担相应的违约金或罚款；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的后果。简要示例说明：1.甲方未按约定提供房屋共建共享及物业管理服务，导致乙方损失人民币__________元，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定支付物业管理费用，逾期付款超过__________日，应支付每日__________%的滞纳金。3.第三方未按合作协议履行职责，导致甲方损失人民币__________元，第三方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定责任认定标准。全文完。2024年度社区房屋共建共享及物业管理综合服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目建设周期3.共建共享内容3.1共建原则3.2共享方式3.3共享内容3.4共享期限4.物业管理服务内容4.1保洁服务4.2维修服务4.3安全服务4.4环卫服务4.5绿化服务4.6保卫服务5.物业管理服务标准5.1保洁服务标准5.2维修服务标准5.3安全服务标准5.4环卫服务标准5.5绿化服务标准5.6保卫服务标准6.物业管理服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.物业管理服务期限7.1服务期限7.2服务期限届满后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知送达13.3合同份数及效力14.签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：社区管理委员会乙方：物业管理有限责任公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：市区街道社区乙方注册地址：市区街道路号第二条项目概况2.1项目名称2024年度社区房屋共建共享及物业管理综合服务项目2.2项目地点市区街道社区2.3项目面积共计10000平方米2.4项目性质住宅小区2.5项目建设周期自合同签订之日起至2025年12月31日第三条共建共享内容3.1共建原则遵循公平、公正、公开的原则，实现资源共享，共同提升社区居住环境。3.2共享方式甲方提供社区房屋，乙方负责物业管理，双方共同参与社区文化活动。3.3共享内容包括但不限于：（1）社区房屋的日常维护与管理；（2）社区公共设施的维修与更新；（3）社区绿化、保洁、安全等工作的开展；（4）社区文化活动的组织与实施。3.4共享期限自合同签订之日起至2025年12月31日第四条物业管理服务内容4.1保洁服务（1）负责社区公共区域的清洁工作；（2）负责社区垃圾桶的清理与清运；（3）负责社区绿化带的清洁工作。4.2维修服务（1）负责社区公共设施的维修工作；（2）负责社区房屋的维修工作。4.3安全服务（1）负责社区的安全巡逻工作；（2）负责社区的安全防范措施。4.4环卫服务（1）负责社区公共区域的垃圾收集与清运；（2）负责社区绿化带的清洁工作。4.5绿化服务（1）负责社区绿化的日常维护；（2）负责社区绿化的更新与补种。4.6保卫服务（1）负责社区的安全巡逻工作；（2）负责社区的安全防范措施。第五条物业管理服务标准5.1保洁服务标准（1）公共区域每日至少清洁两次；（2）垃圾桶每日至少清理一次；（3）绿化带每月至少清洁一次。5.2维修服务标准（1）接到维修申请后，24小时内到达现场；（2）维修工作在3个工作日内完成。5.3安全服务标准（1）24小时安全巡逻；（2）定期进行安全检查。5.4环卫服务标准（1）公共区域垃圾每日至少清理一次；（2）绿化带每月至少清洁一次。5.5绿化服务标准（1）绿化带每月至少修剪一次；（2）绿化植被每年至少补种一次。5.6保卫服务标准（1）24小时安全巡逻；（2）定期进行安全检查。第六条物业管理服务费用6.1费用构成（1）保洁服务费；（2）维修服务费；（3）安全服务费；（4）环卫服务费；（5）绿化服务费；（6）保卫服务费。6.2费用支付方式甲方每月向乙方支付物业管理服务费用，支付方式为银行转账。6.3费用调整机制物业管理服务费用根据市场行情及物价水平进行调整，调整幅度不超过10%。调整方案由双方协商一致后确定。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间提供物业管理服务；（2）乙方未按约定标准提供物业管理服务；（3）甲方未按约定时间支付物业管理服务费用；（4）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约金和赔偿金的计算方式及金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理仲裁申请后，应在5个工作日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在受理仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.3合同变更及解除程序（1）变更或解除合同应书面通知对方；（2）变更或解除合同需双方签字盖章；（3）变更或解除合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务清单详细列明乙方提供的服务内容及标准。12.2附件二：费用明细表详细列明物业管理服务费用的构成及支付方式。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于：甲方提供的房屋资料、乙方提供的资质证明等。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达（1）通知应以书面形式送达；（2）送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）送达方式为挂号邮寄或专人送达。13.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度社区房屋共建共享及物业管理综合服务协议》中，非甲乙双方的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。2.第三方介入的情形（1）提供专业服务，如技术咨询、项目管理等；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（3）对项目进行监督、检查，确保项目按照合同约定进行；（4）进行项目评估、审计等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方按照各自的责任承担；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因造成的损失，由甲乙双方共同承担。4.甲乙双方责任界定4.1当第三方介入时，甲乙双方应明确各自的责任，具体如下：（1）甲方责任：a.提供第三方介入所需的必要条件，如场地、资料等；b.对第三方提供的服务进行监督和指导；c.对第三方的工作成果进行验收。（2）乙方责任：a.指导第三方的工作，确保其工作符合合同约定；b.对第三方的工作成果进行审核；c.对第三方的工作进行监督，确保其工作质量。5.第三方责权利5.1第三方的权利：（1）按照合同约定，独立开展工作，不受甲乙双方的干预；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成工作；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规及行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方是甲方聘请的，为甲方提供服务；（2）第三方的工作成果需经甲方验收。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方是乙方指导的，为乙方提供服务；（2）第三方的工作成果需经乙方审核。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方是甲乙双方共同聘请的，为双方提供服务；（2）第三方的工作成果需经甲乙双方共同验收。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。7.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展，确保第三方的工作顺利进行。8.第三方介入的监督8.1甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督，确保其工作符合合同约定。8.2第三方在履行职责过程中，如有违反合同约定的行为，甲乙双方有权要求其改正。9.第三方介入的终止9.1当第三方完成合同约定的任务后，甲乙双方应签订《第三方介入终止协议》，明确双方的权利和义务。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《2024年度社区房屋共建共享及物业管理综合服务协议》的约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单要求：详细列明乙方提供的服务内容及标准，包括但不限于保洁、维修、安全、环卫、绿化、保卫等方面。说明：本清单为甲方验收乙方服务质量的依据。2.附件二：费用明细表要求：详细列明物业管理服务费用的构成及支付方式，包括但不限于保洁费、维修费、安全费等。说明：本明细表为甲方支付物业管理服务费用的依据。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：本协议为第三方介入合同履行的依据。4.附件四：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明：本协议为双方解决争议的依据。5.附件五：合同变更及解除协议要求：明确合同变更及解除的条件、程序及后果。说明：本协议为双方变更或解除合同的依据。6.附件六：第三方介入终止协议要求：明确第三方介入终止的条件、程序及双方的权利和义务。说明：本协议为第三方介入终止的依据。7.附件七：物业管理服务验收报告要求：详细记录乙方提供的服务内容及质量，包括验收日期、验收结果等。说明：本报告为甲方验收乙方服务质量的依据。8.附件八：第三方工作成果验收报告要求：详细记录第三方的工作成果及质量，包括验收日期、验收结果等。说明：本报告为甲乙双方共同验收第三方工作成果的依据。9.附件九：项目评估报告要求：对项目进行评估，包括项目进度、质量、成本等。说明：本报告为甲乙双方对项目进行监督和控制的依据。10.附件十：项目审计报告要求：对项目进行审计，包括财务审计、工程审计等。说明：本报告为甲乙双方对项目进行监督和控制的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间提供物业管理服务；（2）乙方未按约定标准提供物业管理服务；（3）甲方未按约定时间支付物业管理服务费用；（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失；（5）任何一方违反本合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：（1）违约金：根据违约行为的严重程度，按合同约定的比例计算；（2）赔偿金：根据违约行为给对方造成的实际损失计算；（3）解除合同：违约行为严重，无法继续履行合同。3.示例说明：（1）若乙方未按约定时间提供物业管理服务，导致甲方损失，则乙方应支付违约金；（2）若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失，则第三方应承担赔偿责任；（3）若甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，则甲方应支付违约金。全文完。2024年度社区房屋共建共享及物业管理综合服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.共建共享原则3.1共建原则3.2共享原则4.物业管理服务内容4.1日常物业管理服务4.2公共设施维护4.3安全保障4.4环境绿化5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付期限6.物业管理责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作终止日期8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方电子邮箱：___________2.项目概况2.1项目名称：2024年度社区房屋共建共享项目2.2项目地点：___________2.3项目规模：___________平方米2.4项目类型：住宅小区物业管理3.共建共享原则3.1共建原则：3.1.1甲方提供项目所需土地、建筑物及配套设施；3.1.2乙方负责项目的规划、设计、建设及后期物业管理；3.1.3双方共同投资，共享项目收益。3.2共享原则：3.2.1甲方享有项目共建共享的权益；3.2.2乙方负责项目运营管理，确保项目正常运营；3.2.3双方共同遵守国家法律法规和项目相关规章制度。4.物业管理服务内容4.1日常物业管理服务：4.1.1实施物业管理制度，保障业主权益；4.1.2维护公共设施，确保设施正常运行；4.1.3处理业主投诉，及时解决业主问题。4.2公共设施维护：4.2.1定期对公共设施进行检查、维修；4.2.2确保公共设施符合安全、卫生、环保要求；4.2.3对损坏的公共设施进行及时修复。4.3安全保障：4.3.1制定安全管理方案，确保小区安全；4.3.2配备专职安保人员，进行巡逻、门禁管理；4.3.3定期开展安全检查，消除安全隐患。4.4环境绿化：4.4.1实施绿化养护计划，保持绿化景观；4.4.2定期修剪树枝，清理绿化带；4.4.3维护小区环境卫生，确保绿化效果。5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准：5.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米___________元；5.1.2物业管理费按季度缴纳，每个季度缴纳一次。5.2物业管理费支付方式：5.2.1业主应在缴纳物业管理费前，将费用足额存入指定账户；5.2.2乙方应在收到物业管理费后，向甲方开具收据。5.3物业管理费支付期限：5.3.1业主应在每个季度首月缴纳物业管理费；5.3.2逾期未缴纳物业管理费的，乙方有权采取相应措施。6.物业管理责任6.1甲方责任：6.1.1甲方负责提供项目所需土地、建筑物及配套设施；6.1.2甲方配合乙方进行物业管理活动。6.2乙方责任：6.2.1乙方负责项目的规划、设计、建设及后期物业管理；6.2.2乙方确保项目正常运营，保障业主权益。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时提供项目所需土地、建筑物及配套设施，导致乙方无法按时完成项目建设的，应向乙方支付违约金，违约金为每日______元。8.1.2甲方违反共建共享原则，损害乙方权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时完成项目建设或未达到约定的质量标准，应向甲方支付违约金，违约金为每日______元。8.2.2乙方违反物业管理规定，未能提供合格物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日______元。8.2.3乙方未按约定支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日______%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致；10.2.2合同变更应以书面形式作出，并由双方签字盖章。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应提前______日以书面形式通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照约定进行财产清算。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的合作期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致，决定终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定进行财产清算；12.2.2双方应相互归还所欠款项及物品。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.2如本合同与中华人民共和国法律有抵触，以中华人民共和国法律为准。13.3合同份数13.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、供应商、承包商等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、责任范围和服务内容。14.3第三方责任14.3.1第三方在合同项下的责任，限于其提供的具体服务范围内，并需遵守本合同的相关规定。14.4第三方责任限额14.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的专业能力、服务性质及潜在风险等因素。14.4.2若第三方因疏忽或故意违反合同规定导致甲乙双方或项目受损，第三方应承担相应的法律责任，并在约定的责任限额内赔偿损失。14.5第三方责任划分14.5.1第三方责任划分应基于其服务内容和合同约定，明确第三方在项目中的具体责任范围。14.5.2第三方应向甲乙双方提供其专业资质证明和责任保险，以保障其在合同项下的责任得到有效承担。15.甲乙方在第三方介入时的额外条款15.1甲方额外条款15.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质，并对其提供服务的内容和结果进行监督。15.1.2甲方应与第三方签订