2024年版二手房交易协议模板大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易协议模板大全本合同目录一览1.二手房交易双方2.房屋基本信息3.交易价格与支付方式4.房屋过户与交付5.房屋质量与维修责任6.交易时间与程序7.违约责任与赔偿8.争议解决方式9.合同的变更与解除10.保密条款11.法律适用与管辖12.其他约定13.附件14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.二手房交易双方甲方姓名：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________乙方姓名：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________房屋所有权证号：________________房屋性质：________________建筑结构：________________建筑面积：________________2.2房屋现状：________________（描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）2.3土地使用权证号：________________土地使用权类型：________________土地使用权剩余年限：________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2乙方应于________________年________________月________________日前，将剩余房款人民币________________元支付给甲方。3.2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。4.房屋过户与交付4.1甲方应在本合同签订后________________日内，将房屋过户至乙方名下。过户所产生的费用由甲方承担。4.2房屋交付时间为过户完成后________________日内。交付时，甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。4.3交付时，房屋应符合本合同约定的现状。如不符合，甲方应承担相应的修复责任。5.房屋质量与维修责任5.1甲方保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。5.2交付后，房屋的正常使用维护责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致的损坏，甲方应承担修复责任。5.3交付后，如乙方发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分房款。6.交易时间与程序6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2双方应按照本合同约定的时间和程序完成房屋交易。6.3如因特殊情况导致交易时间延长，双方可协商一致，对本合同的履行时间进行调整。7.违约责任与赔偿7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的________________%。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的________________%。7.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.房屋交付后的物业管理8.1甲方应向乙方说明并协助乙方熟悉物业管理相关规定，包括但不限于物业费、停车费等费用支付方式及标准。8.2甲方应对乙方提供房屋内的物业管理服务，并确保物业管理服务的质量和效率。8.3如物业管理服务存在问题，乙方有权向甲方提出投诉和反映，甲方应在接到投诉后及时处理并答复乙方。9.房屋的使用与处分9.1乙方自交付之日起，拥有房屋的使用权，并应按照本合同约定的用途使用房屋。9.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋进行出租、出借或转让给第三方。9.3甲方在房屋过户给乙方后，不得干涉乙方的房屋使用和处分权利。10.房屋的保险10.1甲方应在本合同签订后，将房屋投保于国家认可的保险公司，并将保险单复印件交给乙方。10.2保险费用由甲方承担，直至房屋过户给乙方。10.3如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的规定进行理赔。11.合同的变更与解除11.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。11.2合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和义务。11.3如合同的变更或解除导致一方需承担赔偿责任，应按照本合同第七条的约定执行。12.附件12.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等，均为本合同的有效组成部分。12.2附件的提供和真实性，由甲方负责。如乙方发现附件有假，有权终止本合同的履行。13.合同的签署、生效与终止13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户给乙方终止。13.3本合同的签署，不代表甲方对房屋的权利和现状的认可，乙方应自行核实。14.其他约定14.1本合同未涉及的事宜，双方应本着诚实守信的原则，协商解决。14.2本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并以书面形式进行。14.3本合同的履行，应遵守国家法律法规的规定，不得违反国家政策和公序良俗。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同附件五：定金收据附件六：房款支付凭证附件七：房屋过户证明附件八：物业管理协议附件九：房屋保险单附件十：合同变更或解除协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同所涉及的房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证：应为本合同所涉及的土地使用权证原件及复印件。3.房屋现状照片：应包括房屋内外部照片，详细反映房屋的现状。4.房屋买卖合同：为本合同的正本，一式两份，甲乙双方各执一份。5.定金收据：乙方支付定金时，甲方应出具的收据。6.房款支付凭证：乙方支付房款时，甲方应出具的支付凭证。7.房屋过户证明：房屋过户完成后，相关部门出具的过户证明。8.物业管理协议：甲方与物业管理公司签订的物业管理协议复印件。9.房屋保险单：投保于国家认可的保险公司的房屋保险单复印件。10.合同变更或解除协议：双方签订的合同变更或解除协议正本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定时间完成房屋过户的。2.甲方提供的附件不真实，或存在假的附件。3.甲方未按本合同约定履行房屋交付和维修责任的。4.乙方未按本合同约定时间支付房款的。5.乙方未经甲方书面同意，将房屋进行出租、出借或转让给第三方。6.乙方在房屋使用过程中，违反物业管理规定，造成损失的。违约责任认定标准：1.甲方未按本合同约定时间完成房屋过户的，应支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.甲方提供的附件不真实，或存在假的附件的，乙方有权终止本合同的履行。3.甲方未按本合同约定履行房屋交付和维修责任的，甲方应承担相应的修复责任。4.乙方未按本合同约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为交易价格的1%。5.乙方未经甲方书面同意，将房屋进行出租、出借或转让给第三方的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的2%。6.乙方在房屋使用过程中，违反物业管理规定，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按本合同约定时间完成房屋过户，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.交易价格：指双方约定的房屋买卖的价格。3.定金：指乙方支付给甲方的，作为履行合同的保证金的金额。4.违约金：指一方违约时，应支付给守