2024版房地产经纪实务第二十六讲房地产经纪行业自律公约签订合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪实务第二十六讲房地产经纪行业自律公约签订合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订时间及地点2.1签订时间2.2签订地点3.合同背景及目的3.1行业自律公约背景3.2签订公约目的4.合同主体资格4.1双方主体资格4.2合同主体资格证明文件5.合同内容5.1公约签订原则5.2公约内容条款5.3公约执行期限6.合同履行6.1履行主体6.2履行方式6.3履行期限7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同附件11.1附件一：房地产经纪行业自律公约11.2附件二：相关法律法规12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.合同解除后的处理13.1财务处理13.2知识产权处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.1.2自律公约签订方名称：房地产经纪行业协会1.2双方地址1.2.1房地产经纪机构地址：省市区路号1.2.2自律公约签订方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年3月15日2.2签订地点：省市区路号房地产经纪有限公司会议室3.合同背景及目的3.1行业自律公约背景：为规范房地产经纪行业行为，提高行业服务质量，保障消费者权益，促进房地产经纪行业健康发展。3.2签订公约目的：通过签订行业自律公约，加强房地产经纪机构之间的自律，共同维护房地产经纪行业的良好秩序。4.合同主体资格4.1双方主体资格4.1.1房地产经纪机构主体资格：具有独立法人资格，持有有效营业执照，具备合法经营资格。4.1.2自律公约签订方主体资格：具有独立法人资格，持有有效营业执照，具备行业自律管理资格。4.2合同主体资格证明文件4.2.1房地产经纪机构主体资格证明文件：营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等。4.2.2自律公约签订方主体资格证明文件：营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等。5.合同内容5.1公约签订原则5.1.1公平、公正、公开原则5.1.2自律、规范、诚信原则5.1.3维护消费者权益原则5.2公约内容条款5.2.1房地产经纪机构应当遵守国家法律法规，遵循行业规范。5.2.2房地产经纪机构应当诚实守信，不得有欺诈、误导等违法行为。5.2.3房地产经纪机构应当保障消费者合法权益，不得损害消费者利益。5.2.4房地产经纪机构应当接受行业协会的监督和管理。5.3公约执行期限5.3.1公约自签订之日起生效，有效期为三年。6.合同履行6.1履行主体6.1.1房地产经纪机构为履行主体。6.1.2自律公约签订方为监督主体。6.2履行方式6.2.1房地产经纪机构按照公约规定，履行自身职责。6.2.2自律公约签订方对公约执行情况进行监督。6.3履行期限6.3.1公约履行期限与公约执行期限一致，即三年。7.合同变更与解除7.1变更条件7.1.1双方协商一致，对公约内容进行修改。7.1.2公约签订方认为有必要对公约进行修改。7.2解除条件7.2.1公约履行期间，一方违反公约规定，另一方有权解除公约。7.2.2公约履行期满，双方同意终止公约。7.3变更或解除程序7.3.1变更程序：双方协商一致后，签订变更协议，并报行业协会备案。7.3.2解除程序：一方提出解除请求，经另一方确认后，签订解除协议，并报行业协会备案。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产经纪机构未遵守国家法律法规，违反行业规范。8.1.2房地产经纪机构存在欺诈、误导消费者等违法行为。8.1.3房地产经纪机构损害消费者合法权益，造成消费者损失。8.1.4房地产经纪机构未履行自律公约规定，影响行业秩序。8.2违约责任承担8.2.1房地产经纪机构违反公约规定，应承担相应的违约责任。8.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、停止违法行为、接受行业协会处罚等。8.2.3自律公约签订方有权要求违约方承担违约责任，并有权向行业协会报告违约行为。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.1.2合同签订方将公约副本报行业协会备案。10.2生效时间10.2.1合同自2024年3月15日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地产经纪行业自律公约11.1.1自律公约11.1.2自律公约修订记录11.2附件二：相关法律法规11.2.1房地产经纪相关法律法规摘要11.2.2行业自律相关法律法规摘要12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2公约履行期间，一方违约，另一方有权解除合同。12.1.3公约履行期满，双方同意终止合同。12.2终止条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2合同约定的终止条件成就。13.合同解除后的处理13.1财务处理13.1.1合同解除后，双方应按照约定进行财务结算。13.1.2双方应按照法律法规和合同约定处理剩余款项。13.2知识产权处理13.2.1合同解除后，双方应妥善处理知识产权相关事宜。13.2.2双方应确保在合同解除后，不侵犯对方的知识产权。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起生效，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产经纪活动中，除了甲乙双方以外的任何第三方主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构、调解机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲乙双方就合同条款理解产生分歧，无法达成一致意见。15.2.1.2双方在履行合同过程中发生争议，需要专业机构进行调解或鉴定。15.2.1.3合同履行过程中涉及的专业性问题，需要第三方提供专业意见或服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、调解或鉴定工作。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：15.4.2.1因第三方提供的服务或意见导致甲乙双方损失的赔偿。15.4.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失赔偿。16.第三方责任承担16.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任承担方式包括但不限于：16.2.1赔偿损失16.2.2负担相关费用16.2.3承担违约责任17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务或意见范围内，不涉及甲乙双方的其他合同权利义务。17.2第三方与其他各方的划分如下：17.2.1第三方与甲乙双方的关系为委托与受托关系。17.2.2第三方与行业协会的关系为行业自律管理下的服务提供者。17.2.3第三方与其他房地产经纪机构的关系为行业服务协作关系。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方应就合同变更事宜与第三方协商一致，并在合同中予以明确。18.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行各自的权利义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，甲乙双方应继续遵守本合同的争议解决条款。19.2如第三方介入导致新的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可按本合同的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，另一方有权根据本合同的违约责任条款要求违约方承担相应责任。20.2如合同因第三方介入导致无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同的合同解除与终止条款进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪行业自律公约详细要求：包括公约全文、修订记录、公约签订方名单。说明：自律公约是合同的重要组成部分，规定了甲乙双方在房地产经纪活动中的行为准则和自律要求。2.附件二：相关法律法规详细要求：包括与房地产经纪活动相关的法律法规摘要，如《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等。说明：法律法规摘要为甲乙双方提供法律依据，确保合同内容的合法性和合规性。3.附件三：甲乙双方营业执照副本详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：营业执照副本用于证明甲乙双方具有合法的法人资格。4.附件四：甲乙双方组织机构代码证详细要求：提供加盖公章的组织机构代码证复印件。说明：组织机构代码证用于证明甲乙双方具有合法的组织机构。5.附件五：甲乙双方税务登记证详细要求：提供加盖公章的税务登记证复印件。说明：税务登记证用于证明甲乙双方已经依法进行税务登记。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入协议的全文、双方签字盖章。说明：第三方介入协议用于明确第三方介入的具体事项、责任范围等。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决协议的全文、双方签字盖章。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定履行义务。1.2甲乙双方违反法律法规和行业规范。1.3甲乙双方未履行自律公约规定。1.4第三方在履行职责过程中存在故意或重大过失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以事实为依据，依法进行。2.2责任认定应遵循公平、公正的原则。2.3责任认定标准包括但不限于：2.3.1违约行为的性质、严重程度。2.3.2违约行为对甲乙双方及第三方的影响。2.3.3违约行为造成的损失。3.违约责任认定示例：3.1甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付佣金，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.2甲乙双方违反法律法规和行业规范，如存在欺诈行为，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和接受行政处罚。3.3第三方在履行职责过程中存在故意或重大过失，如评估机构提供错误评估结果导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产经纪实务第二十六讲房地产经纪行业自律公约签订合同1本合同目录一览1.合同订立依据2.合同主体2.1房地产经纪机构2.2房地产经纪人员3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同签订方式6.合同内容6.1自律公约的基本原则6.2房地产经纪服务规范6.3房地产经纪人员的职业道德6.4房地产经纪服务的收费标准6.5房地产经纪服务合同签订流程6.6房地产经纪服务合同履行期限6.7房地产经纪服务合同解除条件6.8违约责任及争议解决7.合同履行7.1房地产经纪机构履行义务7.2房地产经纪人员履行义务7.3客户履行义务8.合同变更9.合同解除10.合同终止11.违约责任12.争议解决13.合同生效14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等相关法律法规；1.2遵循《房地产经纪行业自律公约》的基本原则；1.3本合同内容符合房地产经纪行业自律规范。第二条合同主体2.1房地产经纪机构名称：________________________2.2房地产经纪机构住所：________________________2.3房地产经纪机构法定代表人：____________________2.4房地产经纪人员姓名：________________________2.5房地产经纪人员执业证号：____________________第三条合同签订时间3.1本合同签订时间为：________________________第四条合同签订地点4.1本合同签订地点为：________________________第五条合同签订方式5.1本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。第六条合同内容6.1自律公约的基本原则：6.1.1遵守国家法律法规，维护房地产市场的正常秩序；6.1.2诚实守信，公平交易，保护消费者合法权益；6.1.3严格规范房地产经纪服务行为，提高服务质量；6.2房地产经纪服务规范：6.2.1房地产经纪机构应依法取得房地产经纪资质；6.2.2房地产经纪人员应取得房地产经纪人执业资格证书；6.2.3房地产经纪服务合同应当明确约定服务内容、收费标准、履行期限等；6.3房地产经纪人员的职业道德：6.3.1房地产经纪人员应当遵守职业道德，诚实守信，维护客户利益；6.3.2房地产经纪人员不得泄露客户隐私，不得损害他人合法权益；6.3.3房地产经纪人员不得利用职务之便谋取不正当利益；6.4房地产经纪服务的收费标准：6.4.1房地产经纪服务的收费标准按照国家规定执行；6.4.2房地产经纪机构与客户之间可协商确定具体收费标准；6.5房地产经纪服务合同签订流程：6.5.1房地产经纪机构与客户签订房地产经纪服务合同；6.5.2房地产经纪人员向客户提供房地产经纪服务；6.5.3房地产经纪机构收取房地产经纪服务费用；6.6房地产经纪服务合同履行期限：6.6.1房地产经纪服务合同履行期限自合同签订之日起计算；6.6.2房地产经纪服务合同履行期限一般为30天；6.7房地产经纪服务合同解除条件：6.7.1合同当事人协商一致解除；6.7.2因不可抗力导致合同无法履行；6.7.3一方当事人严重违约；6.8违约责任及争议解决：6.8.1违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行；6.8.2争议解决方式为协商、调解或诉讼。第六条合同内容（续）6.8.2争议解决方式为协商、调解或诉讼。6.8.3协商解决争议的，应在争议发生后30日内进行；6.8.4若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同履行7.1房地产经纪机构履行义务7.1.1房地产经纪机构应按照合同约定提供房地产经纪服务；7.1.2房地产经纪机构应确保经纪人员的专业能力和服务质量；7.1.3房地产经纪机构应按照约定收取服务费用。7.2房地产经纪人员履行义务7.2.1房地产经纪人员应遵守职业道德，不得泄露客户信息；7.2.2房地产经纪人员应按照合同约定履行服务职责；7.2.3房地产经纪人员应定期向客户报告服务进展。7.3客户履行义务7.3.1客户应按照合同约定支付服务费用；7.3.2客户应配合房地产经纪机构完成服务所需的相关手续；7.3.3客户应如实提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。第八条合同变更8.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更；8.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，与本合同具有同等法律效力；8.3合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2合同解除自通知到达对方时生效；9.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十条合同终止10.1合同履行完毕，双方无争议，合同终止；10.2合同解除后，合同终止；10.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：11.1.1支付违约金；11.1.2恢复原状；11.1.3支付赔偿金；11.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第十二条争议解决12.1合同争议解决方式为协商、调解或诉讼；12.2协商解决争议的，应在争议发生后30日内进行；12.3协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同生效后，对双方具有法律约束力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特殊原因需要引入其他第三方参与合同履行的行为。15.2第三方介入的范围包括但不限于：提供技术服务、资金支持、法律咨询、风险评估等。16.第三方介入的申请与批准16.1甲乙双方协商一致后，可申请第三方介入。16.2申请第三方介入的一方应向另一方提交书面申请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.3另一方收到申请后，应在7日内给予答复，同意或不同意第三方介入。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方介入的职责：17.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业的技术服务或咨询服务；17.1.2对合同履行过程中的风险进行评估，并提出相应的防范措施；17.1.3对合同履行情况进行监督，确保合同目的的实现。17.2第三方介入的权利：17.2.1获取合同履行过程中所需的必要信息；17.2.2向甲乙双方提出建议和意见；17.2.3在必要时，可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与合同主体，不承担合同义务。18.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，不承担连带责任。18.3第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供技术服务或咨询服务，不参与合同的实际履行。19.第三方责任限额19.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。19.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。19.3第三方责任限额包括但不限于：19.3.1直接经济损失；19.3.2间接经济损失；19.3.3因第三方原因导致的合同解除、终止等产生的损失。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入的费用包括但不限于：20.2.1技术服务费；20.2.2咨询费；20.2.3评估费；20.2.4其他相关费用。21.第三方介入的期限21.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际需要确定。21.2第三方介入的期限届满，第三方应按照约定办理退出手续。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入合同履行过程中，对获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的合同终止23.1.1合同履行完毕；23.1.2双方协商一致解除；23.1.3因不可抗力导致合同无法履行；23.1.4第三方原因导致合同无法履行。23.2合同终止后，第三方应按照约定办理退出手续，并返还甲乙双方提供的相关资料和物品。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪服务合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、服务内容、收费标准、履行期限、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的基础。2.房地产经纪人员执业资格证书复印件详细要求：提供房地产经纪人员的执业资格证书复印件，证明其具备执业资格。说明：本附件用于证明房地产经纪人员的执业资格。3.房地产经纪机构营业执照复印件详细要求：提供房地产经纪机构的营业执照复印件，证明其具备合法经营资格。说明：本附件用于证明房地产经纪机构的合法经营资格。4.房地产经纪服务费用支付凭证详细要求：提供支付房地产经纪服务费用的凭证，证明已履行支付义务。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行支付房地产经纪服务费用的义务。5.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的原因、目的、职责、权利、费用、期限等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、程序、期限等内容。说明：本附件用于明确争议解决的途径和方式。7.保密协议详细要求：协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如评估报告、风险评估报告等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定履行义务；1.2第三方未按照协议约定履行职责；1.3任何一方泄露对方商业秘密；1.4任何一方故意拖延合同履行；1.5任何一方恶意损害对方利益。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行；2.3赔偿损失包括直接经济损失和间接经济损失；2.4恢复原状指恢复合同履行前的状态。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定提供或接受房地产经纪服务，导致合同无法履行，违约方应支付违约金；3.2第三方未按照协议约定提供技术服务，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任；3.3任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方损失；3.4任何一方故意拖延合同履行，拖延方应承担违约责任，并赔偿对方损失。全文完。2024版房地产经纪实务第二十六讲房地产经纪行业自律公约签订合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.房地产经纪机构与经纪人员义务3.1诚信执业3.2信息披露3.3服务质量3.4责任承担4.房地产经纪服务流程4.1受托登记4.2委托协议签订4.3信息收集与发布4.4谈判与交易4.5交易合同签订5.佣金收取与支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.解除合同与终止条件7.1解除合同的情形7.2终止合同的条件7.3解除与终止的程序8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充条款12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件13.合同解除与终止后的处理13.1解除与终止后的债权债务关系13.2资料移交13.3其他处理事项14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及《房地产经纪管理办法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于房地产经纪机构及其经纪人员在从事房地产经纪活动中，与委托人签订的房地产经纪服务合同。2.定义与解释2.1定义本合同中使用的术语，如“房地产”、“房地产经纪机构”、“经纪人员”、“委托人”等，均按照《房地产经纪管理办法》及行业惯例进行解释。2.2解释原则本合同中各条款的解释应遵循公平、合理、诚实信用的原则。3.房地产经纪机构与经纪人员义务3.1诚信执业房地产经纪机构及经纪人员应遵循诚信原则，不得进行虚假宣传、误导委托人。3.2信息披露房地产经纪机构及经纪人员应及时、准确地向委托人披露房地产交易的相关信息，包括但不限于房屋状况、交易价格、税费等。3.3服务质量房地产经纪机构及经纪人员应提供高质量的服务，确保交易顺利进行。3.4责任承担房地产经纪机构及经纪人员在履行职责过程中，因故意或重大过失造成委托人损失的，应承担相应的赔偿责任。4.房地产经纪服务流程4.1受托登记委托人应向房地产经纪机构提供真实、完整、有效的身份证明文件及相关资料，办理受托登记手续。4.2委托协议签订房地产经纪机构与委托人应签订书面委托协议，明确双方的权利义务。4.3信息收集与发布房地产经纪机构应收集房地产交易相关信息，并通过合法渠道发布。4.4谈判与交易房地产经纪机构应协助委托人与交易对方进行谈判，促成交易。4.5交易合同签订房地产经纪机构应协助委托人与交易对方签订房地产交易合同。5.佣金收取与支付5.1佣金计算方式佣金按交易价格的一定比例计算，具体比例由双方在委托协议中约定。5.2佣金支付时间佣金应在交易合同签订后、交易款项支付前支付。5.3佣金支付方式佣金支付方式由双方在委托协议中约定，可采用现金、转账等方式。6.保密条款6.1保密信息定义保密信息是指在本合同履行过程中，任何一方知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他非公开信息。6.2保密义务双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。8.解除合同与终止条件8.1解除合同的情形8.1.1委托人单方解除合同a)房地产经纪机构未按约定履行服务义务；b)房地产经纪机构提供虚假信息或误导委托人；c)房地产经纪机构违反保密义务；8.1.2房地产经纪机构单方解除合同a)委托人未按约定支付佣金；b)委托人提供虚假信息或隐瞒重要事实；c)委托人违反保密义务；8.2终止合同的条件8.2.1房地产交易完成，双方无其他未履行义务；8.2.2合同约定的终止条件成就；8.2.3法律法规规定的其他终止条件。8.3解除与终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前通知对方，并书面确认；8.3.2双方协商一致解除或终止合同；8.3.3按照法律法规及合同约定处理善后事宜。9.违约责任9.1违约行为的定义违约行为是指一方未履行合同约定的义务，或者履行不符合合同约定的要求。9.2违约责任的承担9.2.1一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的按实际损失计算；9.2.3因违约造成对方损失的，违约方应赔偿其实际损失。9.3违约金的计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的百分之五十。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1协商解决，双方应友好协商，寻求合理解决方案；10.2.2仲裁解决，双方应将争议提交至约定的仲裁机构；10.2.3诉讼解决，双方应将争议提交至有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1协商解决，自提出争议之日起六十日内；10.3.2仲裁解决，自提交仲裁之日起六十日内；10.3.3诉讼解决，自起诉之日起六个月内。11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院。12.合同的修改与补充12.1修改程序合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.2补充条款合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自生效之日起至约定的终止条件成就时终止。13.3终止条件合同约定的终止条件成就时，合同自动终止。14.其他约定14.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归合同签订地有管辖权的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同约定或法律规定需要介入的具有独立法律地位的法人、其他组织或个人，包括但不限于评估机构、鉴定机构、担保机构、金融机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方共同约定需要第三方介入的情形；15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的情形；15.2.3为保障交易安全，甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜；15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书；15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方开展工作。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；16.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方提出的问题；16.3第三方介入完成后，甲乙双方应共同验收第三方的工作成果。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定；17.2.2若未约定责任限额，第三方责任限额按法律法规规定执行；17.2.3第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系基于合作协议或委托书，甲方应按照协议或委托书的规定履行义务，享受权利。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系基于合作协议或委托书，乙方应按照协议或委托书的规定履行义务，享受权利。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于甲乙双方共同约定，第三方应按照约定履行职责，甲乙双方应积极配合第三方的工作。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成工作任务；19.1.2第三方介入不再必要；19.1.3法律法规规定的其