2024全新商业写字楼租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商业写字楼租赁管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义术语1.3合同生效与终止2.租赁标的2.1写字楼概述2.2租赁面积与范围2.3租赁用途限制3.租赁期限3.1租赁起始日期与到期日期3.2租赁续约与终止条款4.租金与支付方式4.1租金金额与支付时间4.2支付方式与账户信息4.3逾期支付与滞纳金5.租金调整5.1调整方式与频率5.2调整依据与通知6.保证金与押金6.1保证金金额与用途6.2押金金额与退还条件7.修缮与维护7.1租赁期间内修缮责任7.2维护义务与费用7.3故意损坏赔偿8.附属设施与公共区域8.1附属设施使用规定8.2公共区域使用规定8.3公共设施维护责任9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知与期限12.合同生效与附件12.1合同生效日期12.2合同附件与补充协议13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更与补充13.3合同解除与终止14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2定义术语“写字楼”：指[具体写字楼名称]及其附属设施和公共区域。“租赁期限”：指自[租赁起始日期]至[租赁到期日期]期间。“租金”：指根据本合同约定的金额，由乙方支付给甲方用于租赁写字楼的费用。“保证金”：指乙方根据本合同约定支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。1.3合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。2.租赁标的2.1写字楼概述本合同租赁的写字楼为[具体写字楼名称]，位于[具体地址]，占地面积[面积]，总建筑面积[面积]。2.2租赁面积与范围乙方租赁的写字楼面积为[具体面积]，具体租赁范围以双方约定的平面图为准。2.3租赁用途限制乙方租赁的写字楼仅用于办公用途，不得用于居住、仓储或其他非办公性质的活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期与到期日期租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁到期日期]止。3.2租赁续约与终止条款租赁期满前，双方可协商一致续约。如无续约，本合同自动终止。4.租金与支付方式4.1租金金额与支付时间租金总额为[租金金额]，每月[支付日期]前支付。4.2支付方式与账户信息租金支付方式为[支付方式]，具体账户信息如下：账户名称：[账户名称]开户银行：[开户银行]账号：[账号]4.3逾期支付与滞纳金如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。5.租金调整5.1调整方式与频率租金每[调整频率]进行调整，调整幅度根据市场行情和甲方成本变动情况确定。5.2调整依据与通知调整依据包括但不限于：政府指导价格、市场租金水平、甲方成本变动等。甲方应在调整前[通知期限]内通知乙方。6.保证金与押金6.1保证金金额与用途保证金金额为[保证金金额]，用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于维修、维护、赔偿等。6.2押金金额与退还条件押金金额为[押金金额]，租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应无息退还押金。8.修缮与维护8.1租赁期间内修缮责任在租赁期间内，甲方负责保持写字楼的主体结构、基础设施和公共区域的安全与正常使用。乙方负责其租赁范围内的装修、装饰和设施的维护。8.2维护义务与费用8.3故意损坏赔偿若乙方故意损坏写字楼或其附属设施，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.附属设施与公共区域9.1附属设施使用规定乙方有权使用写字楼的附属设施，如电梯、卫生间、休息室等，但应遵守相关规定，不得损坏或滥用。9.2公共区域使用规定乙方在使用公共区域时应遵守公共秩序，不得妨碍其他租户或访客的正常活动。9.3公共设施维护责任公共设施的维护责任由甲方承担，但乙方在使用过程中发现损坏或故障，应及时通知甲方。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于：逾期支付租金、未按约定使用租赁物、违反租赁用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担方式发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿金额违约赔偿金额由双方根据违约的具体情况协商确定，但不得低于因违约行为给对方造成的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构除上述诉讼途径外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。11.3争议解决期限自争议发生之日起[争议解决期限]，双方应尽力协商解决争议。如协商未果，任何一方可依法提起诉讼或仲裁。12.合同解除12.1解除条件甲方未履行合同约定的维修和维护义务；乙方未按约定支付租金或违反租赁用途；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除通知与期限解除通知应采用书面形式，自通知到达对方之日起[解除生效期限]内，合同解除。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同变更与补充双方对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除与终止合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还保证金、押金等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要专业评估或咨询服务；租赁物业的转让或转租；争议解决过程中需要第三方提供证据或专业意见；其他双方约定的需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序任何一方提出需要第三方介入时，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，并说明介入理由和所需第三方类型。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在执行本合同过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任承担第三方在执行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。若第三方无法承担或责任超出其责任限额，由甲方和乙方根据其在合同中的责任承担比例共同承担。15.5第三方权利15.5.1第三方权利界定第三方在执行本合同过程中享有的权利，包括但不限于：收取约定的服务费用；要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；在必要时对甲方和乙方进行监督和建议。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供特定服务，并支付相应的服务费用。15.6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务，并按照合同约定支付服务费用。15.6.3第三方与合同双方的关系第三方作为独立第三方，与合同双方均无直接的法律关系，其介入本合同是为了协助合同双方的履约，并非代替任何一方承担责任。16.第三方介入协议16.1协议签订当需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2协议内容第三方介入的背景和目的；第三方的职责和权限；第三方的服务内容和质量要求；第三方的责任限额和赔偿方式；甲方和乙方对第三方的监督和评估；协议的生效、变更和终止。16.3协议生效第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：包括租赁双方信息、租赁标的物描述、租赁期限、租金及支付方式、维修保养责任等。附件说明：是合同主体文件，明确了租赁双方的权利和义务。2.写字楼平面图详细要求：需清晰标注租赁范围、公共区域、附属设施位置等。附件说明：作为租赁范围的依据，有助于租赁双方明确各自的权益。3.租金调整依据详细要求：包括调整公式、调整时间、调整依据等。附件说明：为租金调整提供依据，保障双方权益。4.保证金收据详细要求：需注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。附件说明：证明乙方已缴纳保证金，保障甲方权益。5.押金收据详细要求：需注明押金金额、缴纳日期、退还条件等。附件说明：证明乙方已缴纳押金，保障甲方权益。6.附属设施使用规定详细要求：包括附属设施使用范围、使用时间、使用费用等。附件说明：明确乙方使用附属设施的相关规定。7.公共区域使用规定详细要求：包括公共区域使用范围、使用时间、使用注意事项等。附件说明：明确乙方在公共区域的使用规定。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。附件说明：为双方在发生争议时提供解决方案。9.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入背景、目的、职责、权利、责任限额等。附件说明：明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。10.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更原因等。附件说明：证明合同变更已得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。示例：若租金为每月[租金金额]，滞纳金比例为1%，则逾期支付一天，乙方需支付[租金金额]1%的滞纳金。2.未按约定使用租赁物责任认定：乙方违反租赁用途，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。示例：若乙方将租赁物用于非办公用途，造成设施损坏，乙方应承担修复费用及赔偿损失。3.故意损坏租赁物责任认定：乙方故意损坏租赁物，乙方应承担全部修复费用及赔偿损失。示例：若乙方损坏租赁物，修复费用为[修复费用]，乙方应支付该费用。4.未按约定维护租赁物责任认定：乙方未按约定维护租赁物，导致设施损坏，乙方应承担修复费用。示例：若乙方未按时进行设施保养，导致设施损坏，乙方应支付[修复费用]。5.甲方未履行维修义务责任认定：甲方未按约定履行维修义务，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。示例：若甲方未按时修复设施，导致乙方业务受损，甲方应赔偿[损失金额]。6.争议解决不力责任认定：争议解决过程中，任何一方未履行协商或仲裁义务，应承担相应责任。示例：若乙方未在约定时间内提交仲裁申请，乙方应承担争议解决费用。2024全新商业写字楼租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物位置2.3租赁用途规定3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付及退还5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还6.租赁物的维修与保养6.1租赁物的维护责任6.2日常保养责任6.3大修及翻新责任7.租赁物的保险7.1保险种类及金额7.2保险费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.租赁合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物使用规则11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2环境保护13.3法律适用与争议管辖14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方联系电话：________出租方电子邮箱：________1.2承租方基本信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方联系电话：________承租方电子邮箱：________2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述租赁标的物名称：________租赁标的物地址：________租赁标的物面积：________平方米租赁标的物结构：________租赁标的物现状：________2.2租赁标的物位置租赁标的物位于________区域，具体位置为________。2.3租赁用途规定租赁标的物仅可用于________用途，不得用于________用途。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金额租赁期内，租金总额为人民币________元整。3.3租金支付方式租金按月支付，每月租金于每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制租赁期内，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可作相应调整。4.租金押金4.1押金金额租赁押金为人民币________元整。4.2押金支付及退还押金于签订本合同之日支付至出租方指定账户。租赁期满后，如承租方无违约行为，押金无息退还。5.租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币________元整。5.2保证金支付及退还保证金于签订本合同之日支付至出租方指定账户。租赁期满后，如承租方无违约行为，保证金无息退还。6.租赁物的维修与保养6.1租赁物的维护责任租赁期内，租赁物的维护责任由出租方承担，包括但不限于日常维修、保养、翻新等。6.2日常保养责任承租方应负责租赁物的日常保养，保持租赁物整洁、完好。6.3大修及翻新责任租赁期满或合同解除时，如租赁物需进行大修或翻新，双方协商确定费用及承担方式。7.租赁物的保险7.1保险种类及金额租赁期内，租赁物应投保________保险，保险金额为人民币________元整。7.2保险费用承担保险费用由承租方承担，支付至出租方指定保险公司。8.违约责任8.1违约情形（1）承租方未按时支付租金、押金或保证金；（2）承租方违反租赁用途使用租赁物；（3）承租方损坏或擅自改变租赁物；（4）承租方未履行日常保养责任，造成租赁物损坏；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元整；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）出租方有权解除合同，并要求承租方立即搬离租赁物。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方给予合理期限后仍不履行。9.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、合同解除、租赁物报废或被依法拆除等。10.租赁合同附件10.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。10.2附件二：租赁物使用规则附件二规定了租赁物的使用规则，包括使用范围、注意事项、禁止行为等。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.其他约定事项13.1知识产权保护租赁期间，租赁物的知识产权归出租方所有。承租方在使用租赁物过程中，不得侵犯出租方的知识产权。13.2环境保护承租方应遵守国家环境保护法律法规，确保租赁物的使用不损害环境。13.3法律适用与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助履行本合同而参与合同关系或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行成本，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1第三方选任甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的合作协议。16.2第三方参与范围（1）协助甲乙双方办理合同签订、登记、备案等相关手续；（2）提供物业管理、维修服务、法律咨询等服务；（3）协助解决合同履行过程中的争议。17.第三方责任17.1责任限额第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定。17.2免责条款（1）如因不可抗力导致第三方无法履行协议，第三方不承担责任；（2）如因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行协议，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的权利义务关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照本合同和甲方要求，履行相关义务，并享有相应的权利。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照本合同和乙方要求，履行相关义务，并享有相应的权利。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方承担连带责任；（2）第三方对其他因第三方介入而产生的关系方不承担责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式变更合同。19.2合同解除如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决途径第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序第三方介入产生的争议解决程序，按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）第三方合同履行完毕；（2）第三方介入的合同因其他原因终止；（3）甲乙双方协商一致终止。21.2终止程序第三方介入的合同终止，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。第三方应在接到通知后____日内，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号、购买日期、维修记录等信息。要求：清单应附有租赁物实物照片，确保清单与实物一致。2.附件二：租赁物使用规则包括租赁物的使用范围、操作流程、安全注意事项、维护保养要求等。要求：规则应清晰易懂，便于承租方遵守。3.附件三：租金支付凭证包括租金支付凭证的复印件或扫描件，证明租金已支付。要求：凭证应清晰完整，能够证明支付金额和日期。4.附件四：押金及保证金收据包括押金及保证金收据的复印件或扫描件，证明押金及保证金已支付。要求：收据应清晰完整，能够证明支付金额和日期。5.附件五：维修保养记录包括租赁物维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求：记录应详细准确，便于追溯维修保养情况。6.附件六：保险单包括租赁物保险单的复印件或扫描件，证明租赁物已投保。要求：保险单应清晰完整，包括保险金额、保险期限、保险责任等。7.附件七：第三方合作协议包括甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体内容、责任和义务。要求：协议应清晰明确，双方权利义务对等。8.附件八：合同变更协议包括甲乙双方签订的合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。要求：协议应与原合同一致，变更内容明确。9.附件九：争议解决协议包括甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。要求：协议应合法有效，确保争议能够得到公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金、押金或保证金。违反租赁用途使用租赁物。损坏或擅自改变租赁物。未履行日常保养责任，造成租赁物损坏。未遵守合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：根据违约程度，按合同约定的比例计算违约金。损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。合同解除：严重违约行为，守约方有权解除合同。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应按合同约定支付违约金，并承担逾期付款的利息。示例二：承租方违反租赁用途使用租赁物，造成租赁物损坏，应承担维修费用及赔偿责任。示例三：承租方未履行日常保养责任，导致租赁物损坏，应承担维修费用及赔偿责任。全文完。2024全新商业写字楼租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.租赁标的物2.1写字楼概况2.2租赁面积及用途2.3租赁房屋的附属设施3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2逾期支付租金的处理3.3租金调整机制4.租赁押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途4.3保证金退还条件5.租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件及程序5.3续租租金调整6.使用及维护责任6.1租赁房屋的使用规定6.2租赁房屋的维护责任6.3违约责任7.乙方权利与义务7.1乙方对租赁房屋的占有、使用、收益和处分权7.2乙方应遵守的法律法规和规章制度7.3乙方应承担的维修责任8.甲方权利与义务8.1甲方对租赁房屋的监管权8.2甲方应提供的物业服务8.3甲方应承担的责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约责任概述10.2逾期支付租金的违约责任10.3乙方违约责任10.4甲方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1合同附件一：租赁房屋平面图12.2合同附件二：租赁房屋设施清单12.3合同附件三：物业服务合同13.合同签订日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方法定代表人（或负责人）：_________甲方联系方式：电话_________，邮箱_________乙方法定代表人（或负责人）：_________乙方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁标的物2.1写字楼概况租赁标的物为位于____市____区____路____号的____号写字楼，共____层，建筑面积为____平方米。2.2租赁面积及用途乙方租赁写字楼____层，租赁面积为____平方米，用途为____。2.3租赁房屋的附属设施租赁房屋内配备有____、____、____等附属设施。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付时间租金总额为人民币____元整。租金按月支付，每月____日前支付。3.2逾期支付租金的处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。3.3租金调整机制租赁期内，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。第四条租赁押金及保证金4.1押金金额及退还条件押金金额为人民币____元整。乙方在签订合同时一次性支付。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。4.2保证金金额及用途保证金金额为人民币____元整。乙方在签订合同时一次性支付。保证金用于保证乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金。4.3保证金退还条件合同期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。第五条租赁期限及续租5.1租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2续租条件及程序租赁期满前____个月，乙方有权提出续租意向。经双方协商一致，签订续租合同。5.3续租租金调整续租租金按市场行情和双方协商进行调整。第六条使用及维护责任6.1租赁房屋的使用规定乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，合理使用租赁房屋。6.2租赁房屋的维护责任租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护，保持房屋完好。6.3违约责任若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。第七条乙方权利与义务7.1乙方对租赁房屋的占有、使用、收益和处分权乙方在租赁期限内，享有租赁房屋的占有、使用、收益和处分权。7.2乙方应遵守的法律法规和规章制度乙方应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度以及合同约定。7.3乙方应承担的维修责任乙方负责租赁房屋的日常维修，保持房屋完好。第八条甲方权利与义务8.1甲方对租赁房屋的监管权甲方有权对租赁房屋进行合理监管，确保租赁房屋的使用符合合同约定和法律法规。8.2甲方应提供的物业服务1.安全保卫；2.清洁卫生；3.公共设施维修；4.电梯、消防等设备的定期检查和维护。8.3甲方应承担的责任甲方应确保租赁房屋符合安全标准和消防要求，并承担相应的维修责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.乙方未按时支付租金超过____天；2.乙方违反合同约定，严重影响甲方或其他租户的正常使用；3.甲方发现租赁房屋存在安全隐患，且乙方拒绝整改。9.2合同解除程序1.甲方应提前____天书面通知乙方解除合同；2.乙方应在接到通知后____天内搬离租赁房屋。9.3合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同。9.4合同终止程序1.合同终止后，乙方应在____天内搬离租赁房屋；2.甲方应在乙方搬离后____天内退还乙方押金及保证金（如有）。第十条违约责任10.1违约责任概述若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2逾期支付租金的违约责任若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。10.3乙方违约责任若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。10.4甲方违约责任若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决程序1.诉讼；2.仲裁。11.3争议解决地点争议解决地点为____市____区人民法院或双方认可的仲裁机构。第十二条合同附件12.1合同附件一：租赁房屋平面图12.2合同附件二：租赁房屋设施清单12.3合同附件三：物业服务合同第十三条合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。2.2第三方责任限额不得超过合同标的金额的____%，且最高不超过人民币____万元。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行其职责。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作，并收取合理的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务1.第三方应按照合作协议，提供高质量的服务，确保合同履行的顺利进行。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和合规性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方在提供服务过程中，对甲方造成的损失，甲方应承担相应责任。2.第三方对甲方提供的资料和协助负有保密义务。5.2第三方与乙方的划分1.第三方在提供服务过程中，对乙方造成的损失，乙方应承担相应责任。2.第三方对乙方提供的资料和协助负有保密义务。5.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方对合同履行的监督和评估，不构成对甲乙双方责任的替代。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资