2024版贷款二手房买卖合同税费结算详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版贷款二手房买卖合同，税费结算详解本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构、面积、户型2.4房屋用途3.贷款信息3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4还款方式4.买卖合同标的物4.1房屋所有权4.2房屋使用权4.3房屋附属设施及权利5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款时间节点5.3付款方式6.税费结算6.1契税6.2土地增值税6.3个人所得税6.4交易手续费6.5其他税费7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.履约责任8.1出卖人责任8.2买受人责任8.3违约责任9.房屋交付9.1交付时间9.2交付条件9.3交付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：付款凭证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效后变更事项处理14.4合同未尽事宜的处理原则第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋结构、面积、户型：_______2.4房屋用途：_______3.贷款信息3.1贷款银行：_______3.2贷款金额：_______3.3贷款期限：_______3.4还款方式：_______4.买卖合同标的物4.1房屋所有权：买受人购买房屋的完全所有权。4.2房屋使用权：买受人获得房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.3房屋附属设施及权利：包括但不限于水电表、煤气表、物业管理权等。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：_______5.2付款时间节点：5.2.1首付款：_______，支付时间：_______5.2.2剩余贷款：_______，支付时间：_______5.3付款方式：_______6.税费结算6.1契税：_______，支付时间：_______6.2土地增值税：_______，支付时间：_______6.3个人所得税：_______，支付时间：_______6.4交易手续费：_______，支付时间：_______6.5其他税费：_______，支付时间：_______7.房屋产权过户7.1过户时间：_______7.2过户手续：买受人应配合出卖人办理房屋产权过户手续。7.3过户费用：_______，支付时间：_______8.履约责任8.1出卖人责任8.1.1确保房屋权属清晰，无任何权属争议。8.1.2按合同约定时间将房屋交付给买受人。8.1.3协助买受人办理房屋产权过户手续。8.1.4按合同约定时间将房屋相关税费支付完毕。8.2买受人责任8.2.1按合同约定时间支付购房款。8.2.2按合同约定时间办理房屋产权过户手续。8.2.3按合同约定时间支付房屋相关税费。8.3违约责任8.3.1若出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为_______。8.3.2若买受人未按合同约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为_______。8.3.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.房屋交付9.1交付时间：_______9.2交付条件：房屋必须符合合同约定的质量标准，且权属清晰。9.3交付方式：买受人自行前往房屋所在地接收房屋。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：_______11.合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间：_______12.合同解除12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同；12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：付款凭证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期：_______14.2合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.3合同未尽事宜的处理原则：双方应本着公平、合理、自愿的原则协商解决。14.4合同生效后变更事项处理：任何一方欲变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入的方式3.1.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息，协助双方进行洽谈，促成交易。3.1.3担保公司：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。3.1.4律师见证：为合同提供法律见证，确保合同合法有效。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。4.2.1按照第三方提供服务的实际成本的一定比例确定；4.2.2根据第三方提供的担保金额或信用额度确定；4.2.3由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供专业意见；5.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；5.2.2在其职责范围内，尽最大努力协助甲乙双方完成交易；5.2.3遵守职业道德和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。6.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。6.3第三方在提供中介、评估、担保、见证等服务时，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒、欺诈等行为，导致合同无法履行，第三方不承担责任。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的必要性及服务内容；7.1.2第三方的权利和义务；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方介入的费用及支付方式；7.1.5第三方介入的时间及期限。8.第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更和终止应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方介入的变更和终止不影响甲乙双方之间的合同关系。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。。说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.附件二：付款凭证复印件说明：提供购房款支付凭证的复印件，作为已支付购房款的证明。3.附件三：房屋评估报告4.附件四：房屋买卖合同说明：提供双方签订的房屋买卖合同正本，作为合同履行的法律依据。5.附件五：房屋抵押权、租赁权等相关权属证明说明：提供房屋抵押权、租赁权等相关权属证明，确保房屋权属清晰。6.附件六：房屋维修基金缴纳凭证说明：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。7.附件七：房屋共有权人同意转让的书面文件（如有）说明：若房屋存在共有权人，提供共有权人同意转让的书面文件。8.附件八：房屋权属变更登记申请表说明：提供房屋权属变更登记申请表，用于办理房屋产权过户手续。9.附件九：房屋买卖合同补充协议（如有）说明：提供房屋买卖合同补充协议，用于补充合同中的未尽事宜。10.附件十：其他相关文件说明：提供其他可能涉及到的相关文件，如房屋买卖合同附件、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%，示例：若房屋总价款为100万元，则违约金为10万元。2.违约行为：买受人未按合同约定时间支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%，示例：若房屋总价款为100万元，则违约金为5万元。3.违约行为：第三方未能履行合同约定的服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，违约金为_______，示例：违约金为第三方服务费用的一倍。4.违约行为：第三方提供虚假信息或评估报告。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：买受人未按合同约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为_______，示例：违约金为房屋总价款的_______%。6.违约行为：出卖人隐瞒房屋瑕疵或权利瑕疵。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为_______，示例：违约金为房屋总价款的_______%。7.违约行为：买受人未按合同约定时间支付相关税费。责任认定：买受人应向税务机关支付相应税费，并支付违约金，违约金为_______，示例：违约金为应缴税费的_______%。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024版贷款二手房买卖合同，税费结算详解1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋用途3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋税费结算4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收手续7.房屋抵押权及他项权利7.1抵押权及他项权利概述7.2抵押权及他项权利解除8.交易过程中产生的费用8.1贷款利息8.2房屋评估费8.3其他费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1房屋所有权证书13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方住所：____________________1.2.3卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米2.2.3房屋结构：____________________2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：____________________2.3.2实际用途：____________________3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2付款方式3.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________）；3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________）；3.2.3买方应于房屋交付后____个工作日内支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。3.3付款时间节点3.3.1第一个付款时间节点：本合同签订之日起____个工作日内；3.3.2第二个付款时间节点：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内；3.3.3第三个付款时间节点：房屋交付后____个工作日内。4.房屋税费结算4.1税费种类4.1.1契税：____________________4.1.2土地增值税：____________________4.1.3印花税：____________________4.1.4其他税费：____________________4.2税费计算方式4.2.1契税：按照房屋交易总价款的____%计算；4.2.2土地增值税：按照房屋交易总价款的____%计算；4.2.3印花税：按照房屋交易总价款的____%计算；4.2.4其他税费：按照相关法律法规及政策规定计算。4.3税费承担方4.3.1契税：由买方承担；4.3.2土地增值税：由买方承担；4.3.3印花税：由买方承担；4.3.4其他税费：由买方承担。5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户手续应在房屋交付之日起____个工作日内办理完毕。5.2过户手续5.2.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；5.2.2买方应按照相关法律法规及政策规定，向相关部门提交过户申请及所需材料。5.3过户费用5.3.1房屋产权过户手续费：人民币____________________元整（大写：____________________）；5.3.2其他相关费用：按照相关法律法规及政策规定支付。6.房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：____________________6.2验收标准6.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准；6.2.2房屋交付时应符合双方约定的交付条件。6.3验收手续6.3.1买方应在房屋交付后____个工作日内进行验收；6.3.2验收过程中发现房屋质量问题，买方应立即通知卖方，并要求卖方在____个工作日内予以修复；6.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。7.房屋抵押权及他项权利7.1抵押权及他项权利概述7.1.1房屋在交易前存在抵押权及其他他项权利，卖方应确保在交易前解除所有抵押权及他项权利。7.2抵押权及他项权利解除7.2.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将解除抵押权及他项权利的相关手续办理完毕；7.2.2卖方应提供解除抵押权及他项权利的证明文件。8.交易过程中产生的费用8.1贷款利息8.1.1若买方需要贷款购买房屋，贷款利息由买方自行承担；8.1.2贷款利息计算方式按照银行规定的贷款利率执行。8.2房屋评估费8.2.1房屋评估费由买方承担；8.2.2评估费用为人民币____________________元整（大写：____________________）。8.3其他费用8.3.1房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、律师费等，按照双方约定及实际发生费用承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2若买方未按时付款，应向卖方支付____%的违约金；9.2.3若卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项12.2.1双方应遵守国家法律法规及政策规定；12.2.2双方应诚实守信，履行合同义务。13.合同附件13.1房屋所有权证书13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同事项，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因其提供的专业服务或协助而产生的责任，由第三方自行承担。16.2责任限额：第三方对本合同履行过程中产生的责任，其责任限额不得超过其合作协议或服务合同中约定的金额。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构在本合同履行过程中提供房屋买卖信息、协助双方签订合同、办理过户手续等服务。17.1.2中介机构的服务费用由卖方承担，具体金额及支付方式在中介服务合同中约定。17.2评估机构17.2.1评估机构在本合同履行过程中对房屋进行评估，提供评估报告。17.2.2评估费用由买方承担，具体金额及支付方式在评估服务合同中约定。17.3律师事务所17.3.1律师事务所在本合同履行过程中提供法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等服务。17.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方按比例承担，具体金额及支付方式在律师服务合同中约定。17.4金融服务机构17.4.1金融服务机构在本合同履行过程中提供贷款、担保等服务。17.4.2金融服务机构的服务费用由买方承担，具体金额及支付方式在金融服务合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与本合同甲乙双方的关系：第三方与本合同甲乙双方为独立合同关系，各自承担相应的权利和义务。18.2第三方与房屋买卖合同的关系：第三方在房屋买卖合同中不承担直接责任，其责任仅限于其合作协议或服务合同中约定的范围。18.3第三方与其他合同的关系：第三方与其他合同的关系，如中介服务合同、评估服务合同、律师服务合同等，均按各自合同的约定执行。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证合同履行过程中第三方能够提供优质的服务。19.2第三方介入时，甲乙双方应明确各自的权益和责任，避免因第三方介入而产生纠纷。19.3第三方介入时，甲乙双方应要求第三方在合作协议或服务合同中明确责任限额，以保障自身权益。19.4第三方介入时，甲乙双方应要求第三方在合同履行过程中保持与双方的沟通，确保合同履行顺利进行。19.5第三方介入时，甲乙双方应要求第三方在合同履行完毕后，提供相应的服务报告或证明材料，以便双方核对和确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋所有权归属。2.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同原件，作为买卖双方权利义务的依据。3.房屋评估报告4.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明付款行为的真实性。5.房屋过户手续办理证明说明：提供房屋过户手续办理证明，以证明房屋过户手续已办理完毕。6.争议解决协议说明：如有争议，提供争议解决协议原件，以明确争议解决方式。7.第三方合作协议或服务合同说明：提供第三方合作协议或服务合同原件，以明确第三方权利义务。8.其他相关文件说明：提供其他与合同履行相关的文件，如贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时付款责任认定标准：买方未按时付款，应向卖方支付____%的违约金，并承担因此产生的利息损失。示例说明：买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，若买方未按时付款，则应向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金，并承担因此产生的利息损失。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金，并承担因此产生的实际损失。示例说明：卖方应于房屋交付之日起____个工作日内将房屋交付给买方，若卖方未按时交付房屋，则应向买方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金，并承担因此产生的实际损失。3.违约行为：房屋交付不符合约定责任认定标准：房屋交付不符合约定，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。示例说明：房屋交付时，若发现房屋存在质量问题，卖方应在____个工作日内进行修复，修复费用由卖方承担。4.违约行为：第三方未履行合作协议或服务合同责任认定标准：第三方未履行合作协议或服务合同，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若评估机构未按时提供评估报告，则应向甲乙双方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版贷款二手房买卖合同，税费结算详解2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.税费结算4.1税费概述4.2买卖双方税费承担4.3税费结算方式4.4税费缴纳时间5.房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.逾期付款责任8.1逾期付款定义8.2逾期付款违约金8.3违约金计算方式9.逾期交付责任9.1逾期交付定义9.2逾期交付违约金9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：税费计算明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：__________________1.1.2出卖方法定代表人：__________________1.1.3出卖方住所地：__________________1.1.4出卖方联系电话：__________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________________1.2.2买受方法定代表人：__________________1.2.3买受方住所地：__________________1.2.4买受方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面积：__________________2.3房屋结构：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋权属：__________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币______________元整。3.2付款方式：3.2.1买受方应在签订本合同时支付定金人民币______________元。3.2.2买受方应在房屋交付前支付房屋总价款的______________%，即人民币______________元。3.2.3买受方应在房屋产权过户后支付房屋总价款的______________%，即人民币______________元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：__________________3.3.2房屋总价款支付时间：__________________3.3.3房屋产权过户后支付时间：__________________3.4付款条件：买受方在约定的付款时间前将款项支付至出卖方指定的账户。4.税费结算4.1税费概述：本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。4.2买卖双方税费承担：4.2.1出卖方承担的税费：__________________4.2.2买受方承担的税费：__________________4.3税费结算方式：买卖双方按照税务机关的规定，各自承担相应的税费，并在房屋交付前结清。4.4税费缴纳时间：买受方应在房屋交付前缴纳全部税费。5.房屋交付5.1.1房屋产权清晰，无任何权属争议；5.1.2房屋已取得合法的产权证；5.1.3房屋内部设施齐全，无重大损坏；5.2交付时间：__________________5.3交付手续：买受方在房屋交付时，应出示本人身份证件，办理房屋交接手续。6.房屋验收6.1验收标准：买受方应在房屋交付后________日内进行验收，验收标准以房屋交付时现状为准。6.2验收时间：__________________6.3验收程序：买受方在验收时，如有异议，应在验收报告中注明，并及时与出卖方协商解决。7.房屋产权过户7.1过户手续：买卖双方应在房屋交付后________日内办理房屋产权过户手续。7.2过户时间：__________________7.3过户费用：过户费用按照国家相关规定，由买卖双方各自承担。8.逾期付款责任8.1逾期付款定义：买受方未按本合同约定的付款时间支付款项的，视为逾期付款。8.2逾期付款违约金：买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。8.3违约金计算方式：逾期付款违约金按下列公式计算：违约金=逾期付款金额×违约金比率×逾期天数9.逾期交付责任9.1逾期交付定义：出卖方未按本合同约定的交付时间交付房屋的，视为逾期交付。9.2逾期交付违约金：出卖方逾期交付房屋的，应向买受方支付逾期交付违约金，违约金按房屋总价款的________%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。9.3违约金计算方式：逾期交付违约金按下列公式计算：违约金=房屋总价款×违约金比率×逾期天数10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：11.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，且经买受方催告后，在合理期限内仍未交付的；11.1.2买受方未按约定时间支付款项，且经出卖方催告后，在合理期限内仍未支付的；11.1.3双方协商一致，决定解除合同的；11.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。自通知到达对方之日起，本合同解除。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并互不追究对方的违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行合同终止手续的办理，并相互确认。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：税费计算明细表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地为__________________，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因其自身原因造成合同一方或双方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额为本合同交易价格的________%，超过该限额的部分，由合同一方或双方自行承担。17.第三方介入条款17.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方介入本合同，并与其签订相应的服务合同。17.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本合同中的职责，包括但不限于：17.2.1提供专业咨询和服务；17.2.2协助甲乙双方办理相关手续；17.2.3解决合同履行过程中的争议；17.2.4其他甲乙双方约定的职责。18.第三方权利18.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；18.1.3收取约定的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方对第三方的行为负责。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关