2024年房产租赁居间服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产租赁居间服务协议样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金处理9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3物品清单14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3居间服务方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于商业或其他非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所约定的时间。2.3续租条款：如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定续租的租金、租赁期限等相关条款。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期为每月的日。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式将租金支付给出租人。3.4租金调整条款：如遇市场行情变化，出租人可在租赁期满前一个月内通知承租人调整租金，承租人如有异议，可提出协商。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人应在扣除应付费用后退还剩余押金给承租人。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还给承租人。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担：如房屋及附属设施出现故障或损坏，需要维修或更换的，相关费用按实际情况承担。6.保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施的保险，并确保保险的有效性。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应按照保险公司的要求及时报案并配合保险公司进行理赔。8.转租条款8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。8.2转租通知期限：如承租人确有特殊情况需转租，应提前一个月书面通知出租人。8.3转租租金处理：承租人转租时，转租租金高于或等于原租金的，差额部分归出租人所有；低于原租金的，承租人应补足差额。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.2提前终止合同的违约金：如双方协商一致提前终止合同，违约金从一个租金支付周期开始计算。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，超过该时效的，违约方应承担相应的违约责任。12.合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在合同签订之日起X日内将房屋及附属设施交付给承租人。13.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人应按合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。13.3物品清单：附件中列明租赁房屋内的物品清单，双方确认后作为合同的一部分。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：14.3居间服务方签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单详细要求和说明：清单应包括房屋内的所有家具、电器、设施等，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。清单应由双方签字确认，并作为合同的一部分。2.附件二：租赁押金收据详细要求和说明：押金收据应由出租人和承租人双方签字，并注明押金的金额、支付日期和支付方式。3.附件三：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应包括每次支付的日期、金额、支付方式等信息，由承租人提供，并经出租人确认。4.附件四：维修和保养记录详细要求和说明：记录应详细记录每次维修和保养的日期、内容、费用等信息，由出租人提供，并经承租人确认。5.附件五：转租同意书详细要求和说明：如承租人需要转租，应提供转租同意书，由出租人签字确认，并注明转租的租金和租赁期限等信息。6.附件六：提前终止合同协议详细要求和说明：如双方协商一致提前终止合同，应签订提前终止合同协议，明确终止合同的条件、违约金等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任不按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，如延迟交付房屋、未提供附属设施等。示例说明：如果出租人延迟交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付承租人因此产生的额外住宿费用。2.承租人违约行为及责任不按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，如迟延支付租金、未合理使用房屋等。示例说明：如果承租人迟延支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任不履行合同约定的维修、保养义务，导致房屋及设施损坏。示例说明：如果承租人未按合同约定进行维修，导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.居间服务方：指为出租人和承租人提供居间服务，协助双方签订合同的一方。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。6.押金：指承租人为