2024年房产租赁居间合同范本-商铺及写字楼专项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产租赁居间合同范本——商铺及写字楼专项本合同目录一览1.定义与解释1.1房产及附属设施的定义1.2租赁用途的定义1.3租赁期限的定义1.4租金及支付方式的定义1.5保证金及押金的定义1.6违约金及赔偿的定义2.合同签订与生效2.1合同签订的时间与地点2.2合同生效的条件2.3合同的份数及保管3.租赁房产的交付与接收3.1房产交付的时间与条件3.2房产接收的程序与标准3.3房产交接清单4.租赁期限与续约4.1租赁期限的具体规定4.2租赁期限的起始与结束4.3租赁期限的续约条件5.租金及支付方式5.1租金的计算方法5.2租金的支付时间与方式5.3租金调整的条件6.保证金及押金6.1保证金及押金的数额与支付6.2保证金及押金的退还条件6.3保证金及押金的利息7.房产使用与维护7.1房产使用的规定7.2房产维护的责任与义务7.3房产维修费用的承担8.附属设施的使用与维护8.1附属设施的定义与范围8.2附属设施的使用规定8.3附属设施的维护责任9.违约责任与赔偿9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算与支付10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的具体程序10.3争议解决的适用法律11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的后果12.其他约定事项12.1其他约定事项的内容12.2其他约定事项的效力13.合同附件13.1合同附件的定义13.2合同附件的内容与效力14.合同的修改与补充14.1合同修改的条件14.2合同补充的内容14.3合同修改与补充的生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产及附属设施的定义本合同所称房产，指位于[具体地址]的商铺及写字楼，包括但不限于房屋本体、附属设施（如电梯、空调、消防设施等）以及土地使用权。1.2租赁用途的定义租赁用途指承租人将房产用于商业经营，具体包括但不限于零售、办公、餐饮等。1.3租赁期限的定义租赁期限指本合同约定的起租日至终止日的期间。1.4租金及支付方式的定义租金指承租人按照本合同约定向出租人支付的房屋使用费。1.5保证金及押金的定义保证金指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定金额。1.6违约金及赔偿的定义违约金指因一方违约而应向另一方支付的一定金额。2.合同签订与生效2.1合同签订的时间与地点本合同于[具体日期]在[具体地点]签订。2.2合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3合同的份数及保管本合同一式[具体份数]份，出租人与承租人各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.租赁房产的交付与接收3.1房产交付的时间与条件出租人应于[具体日期]前将房产交付承租人使用，交付时房产应符合合同约定的使用条件。3.2房产接收的程序与标准承租人在接收房产时，应按照出租人提供的房产交接清单进行验收，如有异议应在[具体日期]内向出租人提出。3.3房产交接清单房产交接清单包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等，双方应在清单上签字确认。4.租赁期限与续约4.1租赁期限的具体规定本合同租赁期限为[具体年数]年，自[具体日期]起算。4.2租赁期限的起始与结束租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止。4.3租赁期限的续约条件租赁期满前[具体时间]，如双方无异议，可协商续约，续约条件另行约定。5.租金及支付方式5.1租金的计算方法租金按月计算，每月租金为[具体金额]元。5.2租金的支付时间与方式承租人应于每月[具体日期]前支付当月租金，支付方式为银行转账。5.3租金调整的条件如市场租金上涨或调整，经双方协商一致后，可对租金进行调整。6.保证金及押金6.1保证金及押金的数额与支付保证金为[具体金额]元，押金为[具体金额]元，均在合同签订时支付。6.2保证金及押金的退还条件租赁期满，承租人履行合同义务后，保证金和押金无息退还。6.3保证金及押金的利息保证金和押金不计息。8.房产使用与维护8.1房产使用的规定承租人应按照租赁用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。8.2房产维护的责任与义务出租人负责房产及其附属设施的正常使用和日常维护。8.3房产维修费用的承担因自然损耗或合理使用造成的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当或故意造成的损坏，维修费用由承租人承担。9.附属设施的使用与维护9.1附属设施的定义与范围附属设施包括但不限于电梯、空调、消防设施、公共卫生间等。9.2附属设施的使用规定承租人应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改变其功能。9.3附属设施的维护责任附属设施的日常维护由出租人负责，重大维修由双方协商解决。10.违约责任与赔偿10.1违约行为的定义违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房产结构、损坏房产等。10.2违约责任的承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。10.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿金额根据实际情况确定，违约方应在收到违约通知后的[具体天数]内支付赔偿金。11.争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决的具体程序协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。12.2合同解除的程序合同解除应提前[具体天数]通知对方，并书面确认。12.3合同终止的后果合同终止后，双方应按照约定办理房产的返还和结算手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的修改与补充14.1合同修改的条件合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同补充的内容合同补充内容包括但不限于租赁期限、租金调整、违约责任等。14.3合同修改与补充的生效合同修改与补充自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保或其他必要协助而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房产评估、法律咨询、财务审计、担保服务等。2.第三方的责任与义务2.1第三方的责任限额第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在本合同中约定，具体数额为[具体金额]元。2.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，如实提供专业意见和服务。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供专业服务，第三方应按照甲方要求履行服务义务。3.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为独立第三方，乙方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据本合同的约定向乙方提供服务。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入的程序甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明介入的原因和所需服务内容。4.2第三方介入的批准甲方或乙方有权对第三方的介入进行审查和批准，如认为第三方不适合提供相关服务，有权拒绝其介入。4.3第三方介入的费用第三方介入所产生的费用，由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更的条件第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。5.2合同变更的生效合同变更自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同的一部分。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决的方式第三方介入后，如发生争议，仍应遵循本合同约定的争议解决方式。6.2争议解决的适用法律第三方介入后的争议解决，适用本合同约定的适用法律。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止的条件第三方介入后，如合同终止，双方应按照本合同约定的合同终止程序办理。7.2合同终止的后果合同终止后，第三方应根据本合同约定，完成剩余服务并退出合同履行。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的条件第三方介入后，如发生合同解除的情况，应按照本合同约定的合同解除程序办理。8.2合同解除的后果合同解除后，第三方应根据本合同约定，完成剩余服务并退出合同履行。9.第三方介入后的违约责任9.1违约责任第三方在介入过程中违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担第三方违反本合同约定，应按照本合同约定的违约责任承担方式，向甲方或乙方支付违约金或赔偿损失。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方信息的保密第三方在介入过程中获得的甲方或乙方信息，应予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。10.2第三方的独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不得因介入本合同而损害其独立性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交接清单详细要求：清单应包括房产的详细描述、附属设施列表、损坏情况记录等。说明：交接清单由出租人和承租人共同签字确认，作为房产交接的正式文件。2.房产评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估方法等。说明：评估报告用于确定租赁价格和租金调整的依据。3.合同附件详细要求：包括但不限于租赁用途的具体描述、附属设施使用细则、维修责任划分等。说明：合同附件是合同的有益补充，对合同条款进行细化和补充说明。4.支付凭证详细要求：包括租金支付凭证、保证金支付凭证、押金支付凭证等。说明：支付凭证作为支付金额和支付时间的证明。5.维修记录详细要求：记录维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：维修记录用于追踪房产的维护情况和维修费用。6.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中产生的书面文件、调解协议、法院判决书等。说明：争议解决文件用于记录争议处理的结果和过程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租人未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的[具体百分比]%。示例：承租人应于每月5日前支付租金，若未按时支付，应支付5%的违约金。2.擅自改变房产结构或用途责任认定：承租人擅自改变房产结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：承租人未经出租人同意，私自拆除隔墙，应恢复原状并赔偿因拆除造成的损失。3.房产损坏责任认定：因承租人使用不当或故意造成的房产损坏，承租人应负责修复或赔偿。示例：承租人使用不当导致电梯损坏，应负责修复或赔偿电梯维修费用。4.逾期退还保证金责任认定：承租人逾期退还保证金，应支付违约金，违约金为保证金金额的[具体百分比]%。示例：承租人应在租赁期满后[具体天数]内退还保证金，逾期应支付10%的违约金。5.未经出租人同意引入第三方责任认定：承租人未经出租人同意引入第三方，导致合同解除，承租人应承担违约责任。示例：承租人引入第三方进行经营活动，未告知出租人，出租人有权解除合同并要求赔偿。全文完。2024年房产租赁居间合同范本——商铺及写字楼专项1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居间方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付处理5.房产押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用范围及限制6.1房产使用范围6.2房产使用限制6.3违反使用规定处理7.设施设备维护与管理7.1设施设备维护责任7.2设施设备使用规范7.3设施设备损坏赔偿8.费用承担8.1水电费承担8.2物业费承担8.3其他费用承担9.房产交付与验收9.1房产交付条件9.2房产验收标准9.3验收不合格处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3居间方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方联系方式：电话________，邮箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方联系方式：电话________，邮箱________1.3居间方基本信息1.3.1居间方名称：________1.3.2居间方法定代表人：________1.3.3居间方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本情况2.1房产名称：________2.2房产地址：________2.3房产面积：________平方米2.4房产结构：________2.5房产用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____天协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户4.3租金支付日期：每月____日4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日_________%的滞纳金。5.房产押金5.1押金金额：人民币________元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租赁合同约定的其他条件均满足时，出租方应在____日内退还押金。5.3押金退还方式：退还押金时，双方应现场核对房屋及附属设施状况，并签署退还押金确认书。6.使用范围及限制6.1房产使用范围：承租方仅限将房产用于________用途。6.2房产使用限制：承租方不得将房产用于________用途，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。6.3违反使用规定处理：如承租方违反使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。7.设施设备维护与管理7.1设施设备维护责任：租赁期间，出租方负责对房屋及附属设施进行日常维护，确保其正常使用。7.2设施设备使用规范：承租方应按照设备使用说明书和操作规程使用房屋及附属设施，确保其安全、合理使用。7.3设施设备损坏赔偿：如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租方应承担维修或赔偿责任。8.费用承担8.1水电费承担：租赁期间产生的水电费由承租方承担，并按实际使用量向供水供电部门支付。8.2物业费承担：租赁期间产生的物业管理费由承租方承担，每月支付至物业管理公司。8.3其他费用承担：租赁期间产生的其他费用，如网络费、清洁费等，双方另有约定的，按照约定承担。9.房产交付与验收9.1房产交付条件：出租方应在租赁期限开始前，将房产及附属设施交付承租方使用，确保房产符合约定的使用条件。9.2房产验收标准：房产验收应以房屋及附属设施现状为准，无损坏、无漏水、无安全隐患。9.3验收不合格处理：如房产验收不合格，出租方应在____日内进行修复，直至满足验收标准。10.违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1出租方未按约定交付房产，应向承租方支付____天的租金作为违约金。10.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2承租方违约责任：10.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____天的租金作为违约金。10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.3居间方违约责任：居间方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议。11.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在____日内纠正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.合同生效与修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的修改，双方应书面同意，并签署书面修改协议。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与本合同履行或与合同履行有直接关联的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业、维修服务公司等。15.2.1甲乙双方根据合同约定或实际需要，邀请第三方提供服务或协助；15.2.2法律法规或政策要求必须由第三方介入；15.2.3第三方自愿介入，为甲乙双方提供专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过其收取服务费用的____倍。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，获得甲乙双方提供的信息和必要协助；17.1.2第三方有权在履行职责范围内，独立作出决定，但不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，确保服务质量；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或滥用；17.2.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反法律法规或合同约定的行为，应予以制止或报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理，接受甲方的监督；18.1.2第三方对甲方提供的资料和信息，应严格保密，不得泄露或用于其他用途。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理，接受乙方的监督；18.2.2第三方对乙方提供的资料和信息，应严格保密，不得泄露或用于其他用途。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的协议：如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限应与甲乙双方约定的合同期限一致或根据实际需要确定。19.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除：如因不可抗力或其他原因，导致第三方介入无法继续履行，甲乙双方应协商一致解除第三方介入协议，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等产权证明文件的原件或复印件。说明：证明出租房产的产权归属清晰，无权属纠纷。2.房产租赁登记备案证明要求：提供房产租赁登记备案证明的原件或复印件。说明：证明租赁合同已依法登记备案，具有法律效力。3.房产现状描述及照片要求：提供房屋现状描述及照片，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：作为房屋交付和验收的依据。4.设施设备清单及使用说明要求：提供房屋内设施设备的清单及使用说明。说明：明确房屋内设施设备的使用方法和注意事项。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件。说明：证明租金已按约定支付。6.物业费缴纳凭证要求：提供物业费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明物业费已按约定缴纳。7.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证复印件。说明：证明乙方身份真实有效。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件。说明：明确第三方介入的内容、期限和责任。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件。说明：证明合同内容已发生变更。10.合同解除协议要求：提供合同解除协议的原件或复印件。说明：证明合同已依法解除。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定交付房产责任认定：出租方应向承租方支付____天的租金作为违约金。1.2擅自提高租金责任认定：出租方应退还多收的租金，并赔偿承租方损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：承租方应向出租方支付____天的租金作为违约金。2.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿出租方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：若出租方未按约定交付房产，导致承租方无法正常使用，出租方应向承租方支付相当于____天租金的违约金。若承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租方应负责修复并赔偿出租方损失。全文完。2024年房产租赁居间合同范本——商铺及写字楼专项2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费缴纳4.3物业费缴纳5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产装修及改造6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1合同附件9.2通知方式9.3不可抗力10.合同附件10.1房产租赁清单10.2合同签订日期10.3合同双方签字盖章11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同解释12.1合同条款解释12.2争议条款解释13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人/负责人：___________联系电话：_________________________1.2承租方信息承租方名称：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人/负责人：___________联系电话：_________________________2.房产基本情况2.1房产地址：_________________________2.2房产面积：_________________________平方米2.3房产用途：_________________________2.4房产权属证明：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式：租金总额：人民币____元整（￥____元整）。支付方式：每月____日前支付，以现金或银行转账形式支付至出租方指定账户。4.押金及费用4.1押金金额及退还条件：押金总额：人民币____元整（￥____元整）。退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，并完成物业交还后，押金无息退还。4.2水电费缴纳：承租方负责租赁期间的水电费缴纳，每月结算，次月支付。4.3物业费缴纳：承租方需按照物业管理规定，缴纳物业管理费，每月结算，次月支付。5.房产使用及维护5.1房产使用范围：承租方仅限于合法商业用途，不得擅自改变房产结构和使用性质。5.2房产维护责任：出租方负责房产的日常维护和保养，承租方负责使用期间的正常维护。5.3房产装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对房产进行任何装修或改造。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。6.2违约责任：（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）因违约造成合同无法履行的，违约方应支付违约金。7.争议解决方式7.1争议解决途径：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：（1）双方协商一致的，可约定具体争议解决机构；（2）协商不成的，提交甲方所在地仲裁委员会仲裁；（3）协商不成且未提交仲裁的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方违约，另一方依法解除合同。9.其他约定事项9.1合同附件：（1）房产租赁清单；（2）租赁双方签字盖章的合同副本；（3）其他双方认为必要的文件。9.2通知方式：（1）当面交付；（2）邮寄（以邮戳日期为准）；（3）传真或电子邮件（以发送日期为准）。9.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并应尽力减轻损失。在不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后合理期限内提供相关证明。10.合同附件10.1房产租赁清单：详细列明租赁房产的地址、面积、用途、配套设施等信息。10.2合同签订日期：____年____月____日10.3合同双方签字盖章：出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.合同解释12.1合同条款解释：对本合同的解释，应按合同条款的本意进行，如有歧义，应以有利于保护非违约方的原则进行解释。12.2争议条款解释：对于合同中未明确约定的争议条款，应按照合同订立时的实际情况和双方的预期进行解释。13.合同份数及送达13.1合同份数：本合同一式____份，出租方和承租方各执____份。13.2合同送达：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同副本已分别送达出租方和承租方。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，参与合同执行、监督或提供服务的任何个人、组织或实体。1.2第三方范围：（1）中介方：负责促成合同订立，提供居间服务的第三方；（2）监管方：负责对合同执行过程进行监督，确保合同双方履行义务的第三方；（3）服务机构：提供专业服务，如法律咨询、评估、审计等的第三方；（4）担保方：为保证合同履行提供担保的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额：（1）中介方：中介方对合同双方因中介服务产生的直接经济损失，责任限额不超过中介服务费的总额；（2）监管方：监管方对合同双方因监管不力导致的直接经济损失，责任限额不超过监管服务费的总额；（3）服务机构：服务机构对合同双方因服务不当导致的直接经济损失，责任限额不超过服务费用的总额；（4）担保方：担保方在担保范围内承担赔偿责任，但不超过担保金额。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入的额外条款：（1）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（2）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入