2024版商铺买卖合同范本及法律风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺买卖合同范本及法律风险提示本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证明3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2商铺验收标准4.3验收程序5.迁移手续及费用5.1迁移手续办理5.2迁移费用承担6.商铺配套设施及附属物6.1配套设施清单6.2附属物清单7.商铺租赁及转租7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3转租限制8.商铺经营及风险8.1经营范围8.2风险承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：____________________2.1.2商铺所在区域：____________________2.1.3商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.2.2商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.4商铺权属证明2.4.1商铺所有权证号：____________________2.4.2商铺土地使用权证号：____________________3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.1.1商铺总价款：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民币____________________元整，在合同签订之日起__个工作日内支付；3.2.3余款：人民币____________________元整，在商铺交付后__个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2余款支付时间：____________________4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.1.1商铺交付时间：____________________4.2商铺验收标准4.3验收程序4.3.1乙方在商铺交付后__个工作日内组织验收；4.3.2验收不合格的，甲方应在__个工作日内修复，修复费用由甲方承担。5.迁移手续及费用5.1迁移手续办理5.1.1甲方负责办理商铺相关迁移手续；5.1.2迁移手续办理费用：人民币____________________元整，由甲方承担。5.2迁移费用承担5.2.1迁移费用：人民币____________________元整，由甲方承担。6.商铺配套设施及附属物6.1配套设施清单6.1.1配套设施清单：____________________6.2附属物清单6.2.1附属物清单：____________________8.商铺经营及风险8.1经营范围8.1.1乙方在商铺内经营的业务范围应严格遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2风险承担8.2.1商铺经营过程中产生的任何风险，包括但不限于安全事故、火灾、自然灾害等，由乙方自行承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付款项；9.1.2乙方违反商铺用途规定；9.1.3乙方未按时办理迁移手续；9.1.4乙方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的__%计算；9.2.2乙方违反商铺用途规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；9.2.3乙方未按时办理迁移手续的，应向甲方支付违约金，违约金按迁移手续费用__%计算；9.2.4乙方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：____________________11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后__日内仍未纠正的；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；11.1.3法律法规变更，导致合同无法继续履行的。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同解除或终止的其他情形。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2甲方收到首付款。12.2合同解除条件12.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后__日内仍未纠正的；12.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；12.2.3法律法规变更，导致合同无法继续履行的。13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.1.1附件一：商铺权属证明文件13.1.2附件二：商铺配套设施清单13.1.3附件三：商铺附属物清单13.2补充协议13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需提前__个工作日向对方提出引入第三方的意向，并说明第三方介入的目的和理由。15.3.2对方在__个工作日内，对引入第三方的意向进行审核，并同意或拒绝。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因其自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额为本合同商铺买卖价格的__%，超过部分由甲方和乙方按比例分担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务或协助符合合同约定，并对第三方提供的服务或协助承担连带责任。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的服务或协助符合合同约定，并对第三方提供的服务或协助承担连带责任。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应严格按照合同约定提供服务或协助，不得泄露甲方商业秘密。17.1.2第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应严格按照合同约定提供服务或协助，不得泄露乙方商业秘密。17.2.2第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任。17.3第三方与合同其他方17.3.1第三方在提供服务或协助过程中，应尊重合同其他方的合法权益。17.3.2第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致合同其他方损失，第三方应承担相应责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定提供服务或协助。19.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。19.3第三方应承担因自身原因导致的甲方和乙方损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明商铺的权属清晰，确保交易合法。2.附件二：商铺配套设施清单要求：详细列出商铺内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：此附件用于明确商铺的配套设施情况，便于双方验收。3.附件三：商铺附属物清单要求：详细列出商铺内所有附属物的名称、型号、数量等信息。说明：此附件用于明确商铺的附属物情况，便于双方验收。4.附件四：商铺租赁合同（如有）要求：提供现有租赁合同的原件或复印件。说明：此附件用于明确商铺租赁情况，如有现有租赁合同，需在合同中明确租赁合同的终止或续租事宜。5.附件五：商铺装修合同（如有）要求：提供商铺装修合同的原件或复印件。说明：此附件用于明确商铺装修情况，如有装修合同，需在合同中明确装修完成时间和费用承担。6.附件六：商铺相关税费缴纳凭证要求：提供商铺相关税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：此附件用于证明商铺相关税费已缴纳，确保交易合法。7.附件七：第三方评估报告（如有）要求：提供第三方评估机构出具的商铺价值评估报告。说明：此附件用于证明商铺的评估价值，便于双方协商交易价格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付款项；1.2乙方违反商铺用途规定；1.3甲方未按时交付商铺；1.4任何一方未按时办理迁移手续；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付款项：按未付款项的__%计算违约金；2.2乙方违反商铺用途规定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；2.3甲方未按时交付商铺：按商铺总价款的__%计算违约金；2.4任何一方未按时办理迁移手续：按迁移手续费用的__%计算违约金；2.5任何一方违反合同约定的其他条款：承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付首付款，应向甲方支付违约金人民币__元；3.2乙方在商铺内从事非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币__元；3.3甲方未在约定时间内交付商铺，应向乙方支付违约金人民币__元；3.4任何一方未按时办理迁移手续，应向对方支付违约金人民币__元。全文完。2024版商铺买卖合同范本及法律风险提示1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同相关法律、法规2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.商铺权属转移6.1权属转移条件6.2权属转移程序6.3权属转移费用7.商铺交付与验收7.1商铺交付7.2验收标准7.3验收时间7.4验收程序8.商铺使用与管理8.1商铺用途8.2商铺使用年限8.3商铺管理责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“商铺”指位于__________的、面积__________平方米的、结构为__________的建筑物及其附属设施。1.1.2“交易价格”指买方购买商铺所需支付的总额，金额为人民币__________元整。1.1.3“合同”指本《2024版商铺买卖合同》。1.1.4“卖方”指拥有商铺所有权的自然人或法人。1.1.5“买方”指购买商铺的自然人或法人。1.2合同相关法律、法规本合同签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方全称：________________2.1.2买方法定代表人：________________2.1.3买方联系方式：________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________________2.2.2卖方法定代表人：________________2.2.3卖方联系方式：________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全称：________________2.3.2代理人授权范围：________________2.3.3代理人联系方式：________________3.商铺基本信息3.1商铺位置3.1.1商铺所在城市：________________3.1.2商铺所在区域：________________3.1.3商铺具体地址：________________3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：__________平方米3.3商铺结构3.3.1商铺建筑结构：________________3.3.2商铺楼层：________________3.4商铺附属设施3.4.1附属设施清单：________________3.4.2附属设施权属：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币__________元整。4.2付款方式4.2.1付款方式：________________4.3付款时间4.3.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付。4.3.2尾款：人民币__________元整，于商铺验收合格后__________个工作日内支付。4.4付款条件4.4.1买方在付款前应向卖方提供有效的付款凭证。4.4.2卖方应在收到付款后出具相应的收款凭证。5.合同签订与生效5.1合同签订5.1.1本合同一式__________份，买方和卖方各执__________份，具有同等法律效力。5.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效5.2.1本合同自签订之日起__________个工作日后生效。6.商铺权属转移6.1权属转移条件6.1.1卖方应保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.1.2买方在支付全部交易价格后，有权取得商铺的完整所有权。6.2权属转移程序6.2.1卖方应在合同生效后__________个工作日内，协助买方办理商铺权属转移手续。6.2.2买方应配合卖方办理商铺权属转移手续，并承担相关费用。6.3权属转移费用6.3.1商铺权属转移费用由买方承担。6.3.2权属转移费用清单：________________8.商铺使用与管理8.1商铺用途8.1.1商铺仅可用于商业用途，不得用于居住、工业或其他非商业活动。8.1.2买方在使用商铺时，应遵守国家相关法律法规及当地政府的规定。8.2商铺使用年限8.2.1商铺自交付之日起，使用年限为__________年。8.3商铺管理责任8.3.1商铺的日常管理由买方负责，包括但不限于环境卫生、设施维护等。8.3.2买方应确保商铺的正常运营，不得擅自改变商铺的结构和用途。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付交易价格；9.1.2卖方未按约定交付商铺；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额为交易价格的__________%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；9.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为商铺所在地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规及诉讼程序进行争议解决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3法定解除条件成就。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在收到解除通知之日起__________个工作日内，完成合同解除手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理商铺权属转移事宜；11.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的终止条件成就；12.1.2合同履行完毕；12.1.3双方协商一致终止合同；12.2合同终止程序12.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应在收到终止通知之日起__________个工作日内，完成合同终止手续。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理商铺权属转移事宜；12.3.2合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容；13.1.2法定变更条件成就。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面签署合同变更协议；13.2.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更内容13.3.1合同变更内容应包括但不限于：交易价格、付款方式、商铺用途等。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达；14.1.2通知送达地址为：________________14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商铺权属证明、付款凭证等。14.3合同份数14.3.1本合同一式__________份，买方和卖方各执__________份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，保障合同双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。3.3第三方责任限额包括但不限于：直接损失、间接损失、违约金等。4.第三方责权利4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2参与合同履行过程，提出合理意见和建议；4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1严格遵守法律法规和合同约定，公正、公平、诚信地履行职责；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的合同履行信息；5.1.2第三方对甲方提供的信息保密；5.1.3第三方在合同履行过程中，对甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的合同履行信息；5.2.2第三方对乙方提供的信息保密；5.2.3第三方在合同履行过程中，对乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方共同的责任：5.3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担连带赔偿责任；5.3.2第三方与甲乙双方应共同承担因不可抗力导致的合同履行受阻的责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责和权限。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并按照第三方的合理要求提供相关信息。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并退出合同关系。7.2第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，第三方应立即退出合同关系。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际发生费用承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、法律服务费等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保商铺权属清晰无争议。说明：商铺权属证明是合同生效和商铺交付的前提条件。2.付款凭证要求：提供买方支付交易价格的银行转账记录、现金支付凭证等，证明已履行付款义务。说明：付款凭证是合同履行的重要证据。3.商铺验收报告要求：提供商铺验收报告，证明商铺符合合同约定的交付条件。说明：商铺验收报告是确认商铺交付合格的重要文件。4.合同变更协议要求：提供甲乙双方签署的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，双方对合同内容进行修改的法律文件。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签署的介入协议，明确第三方的职责、权限和责任。说明：第三方介入协议是第三方介入合同关系的基础文件。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式、机构等达成的协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据。7.合同终止协议要求：提供甲乙双方签署的合同终止协议，明确合同终止的原因、程序和后果。说明：合同终止协议是合同终止的法律文件。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如租赁合同、营业执照等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付交易价格；1.2卖方未按约定交付商铺；1.3双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1买方违约：未按约定支付交易价格：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。其他违约行为：根据违约行为的严重程度，买方应承担相应的赔偿责任。2.2卖方违约：未按约定交付商铺：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。其他违约行为：根据违约行为的严重程度，卖方应承担相应的赔偿责任。2.3双方违约：双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的严重程度，分别承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1买方违约示例：买方未在合同约定的付款期限内支付首付款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。3.2卖方违约示例：卖方未在合同约定的交付期限内交付商铺，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。全文完。2024版商铺买卖合同范本及法律风险提示2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法律法规2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商铺基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺权属证明4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.商铺交接及验收5.1交接时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.商铺权属转移6.1权属转移手续6.2权属转移时间6.3权属转移费用7.商铺配套设施及附属设施7.1配套设施7.2附属设施8.商铺租赁事宜8.1租赁期限8.2租金及支付方式8.3租赁合同签订9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺权属证明文件12.2附件二：租赁合同13.其他约定事项13.1知识产权13.2保密条款13.3法律适用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“商铺”指位于___________的、建筑面积为___________平方米、结构为___________的建筑物及其附属设施。1.1.2“买卖价格”指本合同约定的商铺买卖总金额，为人民币___________元整。1.1.3“支付方式”指买方应按照本合同约定的付款时间节点，通过___________方式支付买卖价格。1.1.4“权属证明”指卖方提供的商铺所有权证书、土地使用权证等相关法律文件。1.2法律法规1.2.1本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1名称：_________________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所：_________________________2.2卖方信息2.2.1名称：_________________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所：_________________________3.商铺基本信息3.1商铺地址：_________________________3.2商铺面积：_________________________平方米3.3商铺结构：_________________________3.4商铺权属证明：3.4.1权属证明文件编号：_________________3.4.2发证机关：_______________________3.4.3发证日期：_______________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币___________元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起___________个工作日内支付首付款，金额为人民币___________元整。4.2.2尾款：买方应在商铺交接完毕后___________个工作日内支付尾款，金额为人民币___________元整。4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起___________个工作日内。4.3.2尾款支付时间：商铺交接完毕之日起___________个工作日内。4.4逾期付款责任：4.4.1买方逾期支付首付款或尾款，应向卖方支付___________%的违约金。4.4.2卖方逾期收款，应向买方支付___________%的违约金。5.商铺交接及验收5.1交接时间：买方应在合同约定的商铺交接时间前___________个工作日内，向卖方提供交接所需的材料。5.2验收标准：5.2.1商铺实物状况应符合合同约定的描述。5.2.2商铺配套设施及附属设施应齐全、完好。5.3验收程序：5.3.1买方应在商铺交接时间前向卖方提出验收申请。5.3.2卖方应在接到验收申请后___________个工作日内组织验收。5.4验收不合格的处理：5.4.1若验收不合格，卖方应在___________个工作日内修复或更换不合格部分。5.4.2修复或更换后，买方应再次进行验收。6.商铺权属转移6.1权属转移手续：6.1.1卖方应协助买方办理商铺权属转移手续。6.1.2权属转移手续费用由买方承担。6.2权属转移时间：买方支付尾款后___________个工作日内。6.3权属转移费用：人民币___________元整。6.4权属证明文件的交付：卖方应在权属转移手续办理完毕后___________个工作日内，向买方交付商铺所有权证书、土地使用权证等相关法律文件。8.商铺租赁事宜8.1租赁期限8.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。8.1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。8.2租金及支付方式8.2.1租金为人民币每月___________元整，每年支付一次。8.2.2租金支付时间为每年的____月____日，买方应提前____个工作日支付租金。8.2.3租金支付方式：通过银行转账至卖方指定账户。8.3租赁合同签订8.3.1买方应在租赁期限届满前____个月，与卖方协商续签租赁合同。8.3.2如双方未能达成续签协议，租赁合同自动终止。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付租金，应向卖方支付___________%的违约金。9.1.2买方擅自改变商铺用途，应向卖方支付___________元整的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付商铺，应向买方支付___________%的违约金。9.2.2卖方隐瞒商铺瑕疵，应向买方支付___________元整的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至商铺所在地仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2买方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：商铺权属证明文件12.2附件二：租赁合同12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1知识产权13.1.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的商标、专利等知识产权。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其参与合同履行的情况和合同约定分别确定。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当造成的损失；2.1.2第三方提供的资料、服务或担保存在瑕疵，导致甲、乙双方遭受损失；2.1.3第三方违反保密义务，导致甲、乙双方信息泄露或遭受损失。3.第三方介入的情形3.1.1合同约定需要第三方提供担保；3.1.2合同履行过程中需要第三方提供评估、鉴定、咨询等服务；3.1.3争议解决过程中需要第三方作为调解人或仲裁员。4.第三方介入的程序4.1第三方介入应经甲、乙双方书面同意，并由双方共同签署协议。4.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；4.2.2第三方的职责和权利；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方介入的时间期限；4.2.5第三方介入的费用承担；4.2.6第三方介入的终止条件。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定或协议，享有相应的服务费用；5.1.2在其职责范围内，有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；5.1.3在其职责范围