2024年度租赁合同：关于某商场租赁权的续约协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年度租赁合同：关于某商场租赁权的续约协议本合同目录一览1.租赁物品及租赁范围1.1租赁物品描述1.2租赁物品数量1.3租赁物品的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的定期检查4.3租赁物的维修责任5.租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险的有效期5.3保险理赔程序6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时间限制9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的解除条件10.其他条款10.1租赁物的转租10.2租赁物的转让10.3合同的副本11.出租方与承租方的信息11.1出租方的信息11.2承租方的信息12.附件12.1租赁物品清单12.2租赁合同的补充协议13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同生效日期说明第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁范围1.1租赁物品描述：本合同所指租赁物品为位于某商场内的商铺，商铺的具体位置、面积、店铺号码等信息详见附件一。1.2租赁物品数量：本合同仅涉及单一商铺的租赁事宜。1.3租赁物品的使用范围：承租方仅享有商铺的租赁使用权，不得对商铺进行改造、转租或用于非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的年度租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金按年度支付，承租方应在每年的1月10日前向出租方支付当年的租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式向出租方支付租金。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护：承租方应负责商铺的日常清洁和维护工作，保持商铺内部环境整洁有序。4.2租赁物的定期检查：承租方应定期对商铺进行安全检查，确保商铺的安全设施完善并符合相关法规要求。4.3租赁物的维修责任：除自然损耗外，商铺内部设施的维修责任由承租方承担。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担：承租方应自行购买商业综合保险，并承担相应的保险费用。5.2保险的有效期：保险的有效期应与本租赁合同的有效期一致。5.3保险理赔程序：承租方在发生保险理赔事件时，应按照保险公司的理赔程序及时提出理赔申请。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件：合同终止的条件详见本合同第十一条。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应按照出租方的要求搬离商铺，并支付合同终止后的相关费用。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决的地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为违约。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除条件：合同的解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十条其他条款10.1租赁物的转租：承租方不得将商铺转租给第三方，否则出租方有权解除合同。10.2租赁物的转让：承租方不得擅自转让租赁物，否则出租方有权解除合同。10.3合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条出租方与承租方的信息11.1出租方的信息：名称：某商场管理有限责任公司地址：某市某区某路某号联系人：联系电话：13811.2承租方的信息：名称：某品牌专卖店地址：某市某区某路某号联系人：联系电话：1395678第十二条附件12.1租赁物品清单：详见附件二。12.2租赁合同的补充协议：如必要时，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章：日期：____年__月__日（签字）（盖章）13.2承租方签字盖章：日期：____年__月__日（签字）（盖章）第十四条合同生效日期14.1合同生效日期说明：本合同自签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方提供专业服务或协助时，包括但不限于中介服务、评估鉴定、维修保养等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任范围和义务。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应确保与第三方签订的服务协议中明确第三方的责任限额，以防止甲乙方因第三方的行为而遭受超出预期损失。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等，具体条款由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方服务的监督与管理4.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务，并符合合同要求。4.2甲乙方应定期评估第三方的服务质量，如发现第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方改正或解除服务协议。第五条第三方违约的处理5.1如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2甲乙方在追究第三方责任时，不影响甲乙方根据本合同向对方主张权利。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间签订的服务协议，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向对方披露与第三方签订的服务协议内容，包括但不限于服务范围、责任限额等。7.2甲乙方应保证第三方提供的服务符合合同要求，并确保第三方的行为不会损害对方的合法权益。第八条第三方介入的变更与解除8.1如甲乙方因第三方原因需要变更或解除合同，应与对方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2甲乙方与第三方签订的服务协议变更或解除，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的额外条款9.1甲乙方在与第三方签订服务协议时，应额外约定第三方在本合同项下的义务和责任。9.2甲乙方应确保第三方了解本合同的条款，并同意遵守。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的生效11.1本部分关于第三方介入的修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议副本。第十三条签字盖章页13.1甲乙方签字盖章：日期：____年__月__日（签字）（盖章）第十四条合同生效日期14.1合同生效日期说明：本合同及本合同第三方的修正条款自签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、规格、型号等信息，确保与合同中的描述一致。附件二：租赁合同的补充协议包括任何对主合同的补充或修改内容，如租赁物的额外使用限制、特殊条款等。附件三：第三方服务协议详细描述甲乙方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、责任限额、违约责任等。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性和保险金额的准确性。附件五：维修服务记录记录租赁物品的维修服务情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。附件六：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照约定使用租赁物品。3.承租方未按时履行维修责任。4.出租方未按时提供租赁物品。5.出租方未按照约定提供维修服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。3.违约方在履行合同过程中造成第三方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方有权暂停租赁物的使用，并要求承租方支付逾期租金及违约金。如果逾期租金及违约金未支付到位，出租方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出租方提供的可供承租方使用的物品。2.租金：指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照本合