2024年度金融机构个人住房按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度金融机构个人住房按揭贷款合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款人与借款人3.1贷款人信息3.2借款人信息4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.贷款利率及还款方式5.1贷款利率5.2还款方式6.贷款担保6.1担保方式6.2担保责任7.贷款发放及使用7.1贷款发放7.2贷款使用8.还款责任及违约责任8.1还款责任8.2违约责任9.保险9.1保险类型9.2保险费用10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1其他约定事项13.2争议解决条款14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规及中国人民银行相关规定订立。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于金融机构与个人在2024年度内办理的个人住房按揭贷款业务。2.定义与解释2.1定义2.1.1“贷款人”指根据本合同提供贷款的金融机构。2.1.2“借款人”指根据本合同向贷款人申请贷款的个人。2.1.3“贷款金额”指借款人根据本合同约定向贷款人申请的贷款本金数额。2.1.4“贷款期限”指贷款人向借款人提供贷款的起止日期。2.2解释2.2.1本合同中的定义及解释以本合同中的条款为准。3.贷款人与借款人3.1贷款人信息3.1.1贷款人名称：________________________3.1.2贷款人地址：________________________3.1.3贷款人法定代表人：___________________3.2借款人信息3.2.1借款人姓名：________________________3.2.2借款人身份证号码：___________________3.2.3借款人地址：________________________4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.1.1贷款金额：人民币________________元整。4.2贷款期限4.2.1贷款期限：自贷款发放之日起________________年。5.贷款利率及还款方式5.1贷款利率5.1.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定进行调整。5.2还款方式5.2.1还款方式：________________________5.2.2每月还款日：________________________5.2.3还款金额：________________________6.贷款担保6.1担保方式6.1.1担保方式：________________________6.2担保责任6.2.1担保人承诺在借款人无法按时偿还贷款本息时，承担连带清偿责任。7.贷款发放及使用7.1贷款发放7.1.1贷款人应当在合同约定的期限内将贷款发放至借款人指定的账户。7.2贷款使用7.2.1借款人仅可用于购买自用住房，不得挪作他用。8.还款责任及违约责任8.1还款责任8.1.1借款人应按照合同约定的还款方式、还款日和还款金额及时足额偿还贷款本息。8.1.2借款人如未按期偿还贷款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。8.2违约责任8.2.1.1要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本息。8.2.1.2对逾期贷款加收罚息。8.2.1.3依法采取法律手段追讨欠款。9.保险9.1保险类型9.1.1借款人应在贷款期限内购买并保持有效的住房抵押保险。9.1.2保险金额应不低于抵押贷款金额。9.2保险费用9.2.1保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定计算。10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更均需经贷款人和借款人协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同变更不影响已发生的贷款关系和权利义务。10.2合同解除10.2.1.1双方协商一致解除合同。10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.1.3借款人严重违约。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在30日内提出解决争议的请求。11.2.2诉讼时效从争议发生之日起计算，诉讼时效为两年。12.通知及送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1贷款人送达地址：________________________12.2.2借款人送达地址：________________________13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。13.2争议解决条款13.2.1本合同争议解决条款不因本合同其他条款的变更而失效。14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同终止条件：14.2.1.1贷款本息全部清偿。14.2.1.2合同约定的其他终止条件。14.2.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于注销抵押登记等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方指在本合同履行过程中，非贷款人和借款人的其他参与主体，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。2.第三方的责任及权利2.1第三方应根据本合同及相关法律法规的规定，承担相应的责任和义务。2.2.1获得合同履行过程中所需的信息和资料。2.2.2依照合同约定收取相应的服务费用。2.2.3在合同履行过程中，有权对借款人的资信状况、贷款用途等进行调查。3.第三方的介入条件及程序3.1.1双方同意。3.1.2符合法律法规及政策规定。3.2第三方介入程序：3.2.1双方应签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、职责及权利义务。3.2.2第三方介入前，需取得贷款人和借款人的书面同意。3.2.3第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定，履行职责。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款4.1甲方（贷款人）增加条款：4.1.1在第三方介入的情况下，甲方有权要求第三方提供其履行职责的相关证明材料。4.1.2甲方有权对第三方提供的材料进行审核，并有权要求第三方改正错误。4.2乙方（借款人）增加条款：4.2.1乙方应积极配合第三方进行相关工作，并承担相应的责任。4.2.2乙方不得以第三方介入为由拒绝履行本合同约定的义务。5.第三方的责任限额5.1.1第三方在本合同中的角色、职责及权利义务。5.1.2第三方提供的服务类型和质量。5.1.3相关法律法规及政策规定。5.2第三方的责任限额应在书面协议中明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与贷款人（甲方）的划分：6.1.1第三方应按照合同约定，向贷款人提供相关服务，并承担相应的责任。6.1.2贷款人有权对第三方的服务质量进行监督和检查。6.2第三方与借款人（乙方）的划分：6.2.1第三方应按照合同约定，向借款人提供相关服务，并承担相应的责任。6.2.2借款人有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的服务进行评价。6.3第三方与其他方的划分：6.3.1第三方与其他方的关系应依据相关法律法规及政策规定确定。6.3.2第三方与其他方之间发生争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。7.第三方的退出机制7.1.1第三方无法继续履行合同约定的职责。7.1.2第三方违反合同约定，严重损害贷款人或借款人的合法权益。7.1.3出现不可抗力导致合同无法履行。7.2第三方退出后，应按照合同约定，办理相关手续，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人身份证原件及复印件。说明：用于证明借款人身份的真实性和有效性。2.附件二：借款人收入证明文件要求：提供借款人近6个月银行流水、工资单或纳税证明等。说明：用于证明借款人还款能力的真实性。3.附件三：借款人房产证明文件要求：提供房产证、购房合同或租赁合同等。说明：用于证明借款人购买房产的真实性和有效性。4.附件四：贷款用途证明文件要求：提供购房合同、发票或其他相关证明。说明：用于证明贷款用途的真实性和合法性。5.附件五：担保人身份证明文件要求：提供担保人身份证原件及复印件。说明：用于证明担保人身份的真实性和有效性。6.附件六：担保人收入证明文件要求：提供担保人近6个月银行流水、工资单或纳税证明等。说明：用于证明担保人还款能力的真实性。7.附件七：担保合同要求：提供担保人与贷款人签订的担保合同。说明：用于明确担保人的担保责任和权利义务。8.附件八：保险合同要求：提供借款人与保险公司签订的住房抵押保险合同。说明：用于明确保险范围、保险金额和保险费用等。9.附件九：贷款合同要求：提供借款人与贷款人签订的贷款合同。说明：用于明确贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定按时偿还贷款本息。1.2借款人未按合同约定使用贷款。1.3担保人未按合同约定履行担保义务。1.4第三方未按合同约定履行职责。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，贷款人有权要求违约方立即改正。2.2.1对逾期贷款加收罚息。2.2.2依法采取法律手段追讨欠款。2.2.3要求违约方承担违约责任。2.3违约责任认定：2.3.1借款人未按期偿还贷款本息，按每日万分之五计算逾期利息。2.3.2担保人未按期履行担保义务，按合同约定承担相应的担保责任。2.3.3第三方未按期履行职责，按合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.借款人未按合同约定按时偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人支付每日万分之五的逾期利息，并可根据情况采取法律手段追讨欠款。2.担保人未按合同约定履行担保义务，贷款人有权要求担保人承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还借款本息。3.第三方未按期履行职责，贷款人有权要求第三方承担相应的违约责任，并可根据情况要求第三方赔偿因其违约行为给贷款人或借款人造成的损失。全文完。2024年度金融机构个人住房按揭贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款机构信息1.3贷款用途确认2.贷款金额与期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2利息计算方式3.3其他费用及收费标准4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款使用范围5.还款计划与还款方式5.1还款计划表5.2各期还款金额5.3还款时间节点6.抵押物的设定与权利义务6.1抵押物概述6.2抵押物权利义务6.3抵押物登记与保管7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3诉讼管辖10.法律适用与合同生效10.1法律适用10.2合同生效条件10.3合同文本11.其他约定事项11.1通知与送达11.2合同附件11.3其他约定12.附件12.1房屋买卖合同12.2房屋评估报告12.3其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名：_________________1.1.2贷款人身份证号码：_________________1.1.3联系电话：_________________1.1.4居住地址：_________________1.2贷款机构信息1.2.1贷款机构名称：_________________1.2.2贷款机构法定代表人：_________________1.2.3贷款机构营业执照号码：_________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5住所地址：_________________1.3贷款用途确认1.3.1贷款用途：个人住房按揭1.3.2贷款用途证明文件：_________________2.贷款金额与期限2.1贷款总额：人民币______元整（大写：_____________________）2.2贷款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3还款方式：等额本息/等额本金，具体还款计划详见附件一。3.利率与费用3.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.2利息计算方式：按月计息，按年结息。3.3其他费用及收费标准：3.3.1金融服务费：人民币______元整（大写：_____________________）3.3.2保险费：人民币______元整（大写：_____________________）3.3.3其他费用：____________________4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件：贷款人提供真实、完整、有效的申请材料，并经贷款机构审核通过。4.2贷款发放流程：贷款机构在审核通过后，根据贷款人提供的开户信息，将贷款金额一次性划入贷款人指定的账户。4.3贷款使用范围：仅限于购买、建造、大修自用住房。5.还款计划与还款方式5.1还款计划表：详见附件一。5.2各期还款金额：根据还款计划表，贷款人应按期足额偿还贷款本金及利息。5.3还款时间节点：每月______日（遇法定节假日顺延）前还款。6.抵押物的设定与权利义务6.1抵押物概述：贷款人以其名下位于_________________的房屋（房产证号：_________________）作为抵押物。6.2抵押物权利义务：6.2.1贷款人应保证抵押物真实、合法、有效，并有权处置抵押物。6.2.2贷款机构有权对抵押物进行查封、扣押、拍卖等处置措施。6.3抵押物登记与保管：贷款人应在贷款发放前办理抵押物登记手续，并将抵押物交付贷款机构保管。7.保险条款7.1保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险、借款人医疗保险。7.2保险金额：房屋保险金额为抵押物评估价值的100%，借款人意外伤害保险和借款人医疗保险金额根据贷款金额及贷款期限确定。7.3保险期限：与贷款期限一致。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1贷款期限变更：经贷款人和贷款机构协商一致，可对贷款期限进行变更。8.1.2还款方式变更：经贷款人和贷款机构协商一致，可对还款方式进行变更。8.1.3利率调整：根据中国人民银行的规定，贷款利率可进行调整。8.2合同解除条件8.2.1贷款人提前还款：贷款人可提前偿还全部或部分贷款，但需提前通知贷款机构并支付相应违约金。8.2.2贷款机构解除合同：贷款人在贷款期间严重违约，如逾期还款超过______期，贷款机构有权解除合同。8.2.3法律法规变更：因国家法律法规的变更导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.3解除合同后的处理8.3.1贷款人提前还款：贷款人提前还款，剩余贷款本金及利息按实际使用天数计算。8.3.2贷款机构解除合同：贷款机构解除合同，贷款人需偿还剩余贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1贷款人违约：贷款人未按约定还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。9.1.2贷款机构违约：贷款机构未按约定发放贷款或提供服务，应承担相应的违约责任。9.2争议解决方式9.2.1双方协商：发生争议时，双方应友好协商解决。9.2.2仲裁：协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。9.2.3诉讼：仲裁或协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖9.3.1合同履行地：合同履行地为贷款人所在地。9.3.2争议解决地：争议解决地为贷款机构所在地。10.法律适用与合同生效10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.其他约定事项11.1通知与送达11.1.1通知方式：双方可通过书面形式或电子方式相互通知。11.1.2送达地址：详见合同双方基本信息。11.2合同附件11.2.1房屋买卖合同11.2.2房屋评估报告11.2.3其他相关文件11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.附件12.1房屋买卖合同12.2房屋评估报告12.3其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期：_________________13.2合同生效日期：_________________14.合同份数与保管14.1合同份数：一式______份，双方各执______份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除贷款人和贷款机构以外的，在合同履行过程中提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同条款的履行、降低风险或提供专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供相关服务过程中，若因其过错导致贷款人或贷款机构遭受损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及风险程度，由双方在合同中约定，最高不超过人民币______元整（大写：_____________________）。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件：贷款人和贷款机构经协商一致，可邀请第三方介入本合同的相关事项。17.2第三方介入程序：17.2.1贷款人和贷款机构应向第三方发出书面邀请，明确第三方介入的事项、期限及责任。17.2.2第三方应在收到邀请后______日内给予回复，确认是否接受邀请。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求贷款人和贷款机构提供必要的资料和信息。18.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成相关工作。18.2.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害贷款人和贷款机构的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1贷款人和贷款机构应明确第三方介入的具体事项，确保第三方在介入过程中不干涉贷款人和贷款机构的自主决策权。19.2第三方不得泄露贷款人和贷款机构的商业秘密，不得利用介入机会谋取不正当利益。19.3贷款人和贷款机构应保持与第三方的沟通，确保第三方介入事项的顺利进行。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入协议：详见附件二。20.2第三方资质证明文件：详见附件三。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，贷款人和贷款机构应与第三方协商一致，并签订补充协议。22.第三方介入后的违约责任22.1若第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。23.第三方介入后的争议解决23.1发生争议时，双方应通过协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。24.第三方介入后的合同解除24.1若第三方严重违反本合同约定，贷款人和贷款机构有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：该合同为房屋买卖的正式文件，需双方签字（或盖章）后生效。2.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：该报告作为贷款发放的重要依据，需贷款机构审核通过。3.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的事项、期限、责任、权利义务等内容。说明：该协议为第三方介入的正式文件，需第三方签字（或盖章）后生效。4.第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包含第三方的营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：该文件用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。5.还款计划表详细要求：还款计划表应包含各期还款金额、还款时间节点、逾期利息等内容。说明：该表格为贷款人还款计划的详细说明，需双方签字（或盖章）后生效。6.保险合同详细要求：保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费率等内容。说明：该合同为贷款人购买的保险，需贷款人和保险公司签字（或盖章）后生效。7.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于身份证明、收入证明、婚姻状况证明等。说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件作为贷款申请的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：贷款人未按约定还款、逾期还款、提前还款等。责任认定：贷款人未按约定还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：贷款人逾期还款超过______期，应支付逾期利息，并支付人民币______元的违约金。2.贷款机构违约行为及责任认定违约行为：贷款机构未按约定发放贷款、提供服务、变更利率等。责任认定：贷款机构未按约定发放贷款或提供服务，应承担相应的违约责任。示例：贷款机构未按约定时间发放贷款，应向贷款人支付人民币______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务、泄露商业秘密、违反法律法规等。责任认定：第三方违约，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方泄露贷款人的商业秘密，应赔偿贷款人人民币______元的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝协商、拒绝仲裁、拒绝诉讼等。责任认定：一方违约，应承担相应的违约责任，如支付仲裁费用、诉讼费用等。示例：一方拒绝仲裁，应承担人民币______元的仲裁费用。全文完。2024年度金融机构个人住房按揭贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2双方联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式2.4贷款期限2.5贷款用途2.6贷款发放时间3.贷款条件与要求3.1申请人资格要求3.2房屋情况说明3.3贷款担保方式3.4贷款审批流程4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款使用限制4.4贷款资金划拨5.还款计划与方式5.1还款计划5.2还款账户5.3逾期还款处理5.4还款提前终止6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息调整机制7.保险要求7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费支付7.4保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1通知送达11.2合同附件11.3合同份数12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋评估报告13.3个人收入证明13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出借方名称：银行股份有限公司1.1.2出借方住所：省市区路号1.1.3借款人名称：1.1.4借款人住所：省市区路号1.2双方联系方式1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1出借方法定代表人：1.3.2借款人授权代表：2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准2.3还款方式：等额本息还款法2.4贷款期限：20年2.5贷款用途：购买位于省市区路号的个人住房2.6贷款发放时间：2024年1月1日3.贷款条件与要求3.1申请人资格要求：3.1.1具有完全民事行为能力的自然人；3.1.2具有稳定收入来源和偿还能力；3.2房屋情况说明：3.2.1房屋位于省市区路号，为个人住宅；3.2.2房屋所有权归借款人；3.3贷款担保方式：房屋抵押担保3.4贷款审批流程：借款人提交申请材料，银行进行审核，审批通过后发放贷款4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件：4.1.1借款人提供齐全的申请材料；4.1.2银行审核通过；4.1.3房屋抵押手续办理完毕；4.2贷款发放程序：4.2.1借款人与银行签订贷款合同；4.2.2借款人将房屋抵押给银行；4.2.3银行将贷款发放至借款人指定的账户；4.3贷款使用限制：4.3.1贷款仅可用于购买个人住房；4.3.2不得用于其他用途；4.4贷款资金划拨：4.4.1贷款发放后，银行将贷款资金划拨至借款人指定的账户；4.4.2借款人应按照合同约定使用贷款资金。5.还款计划与方式5.1还款计划：5.1.1按月偿还贷款本金及利息；5.1.2每月还款日为每月的1日；5.1.3还款总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）；5.2还款账户：5.2.1还款账户为借款人指定的银行账户；5.2.2还款账户信息如下：银行名称：银行股份有限公司账户名称：账号：0565.3逾期还款处理：5.3.1逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算；5.3.2逾期还款超过90天的，银行有权提前收回贷款；5.4还款提前终止：5.4.1借款人可提前偿还全部或部分贷款；5.4.2提前偿还贷款的，借款人应提前向银行提出申请，经银行同意后方可办理。6.利息计算与支付6.1利息计算方法：6.1.1利息按照月利率计算，月利率为贷款基准利率除以12；6.1.2每月应还利息为本金×月利率；6.2利息支付时间：6.2.1每月与本金一并偿还；6.2.2每月还款日为每月的1日；6.3利息调整机制：6.3.1若中国人民银行调整贷款基准利率，银行可相应调整贷款利率；6.3.2利率调整后的贷款利率自调整之日起生效。8.保险要求8.1保险种类：8.1.1房屋保险：对抵押房屋进行全额保险；8.1.2生命保险：借款人需购买意外伤害保险，保障期间与贷款期限一致；8.2保险金额：8.2.1房屋保险金额为抵押房屋的评估价值；8.2.2生命保险金额为贷款本金；8.3保险费支付：8.3.1保险费由借款人承担；8.3.2保险费支付方式与贷款利息支付方式相同；8.4保险理赔：8.4.1保险事故发生后，借款人应及时通知保险公司；8.4.2保险公司应在接到通知后及时进行理赔。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1借款人未按期偿还贷款本金或利息；9.1.2借款人未按合同约定使用贷款；9.1.3借款人未按时缴纳保险费；9.1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.5借款人未履行合同约定的其他义务；9.2违约责任承担：9.2.1借款人应承担逾期还款的违约金，违约金按逾期本金×日万分之五计算；9.2.2银行有权采取一切合法措施追回逾期贷款，包括但不限于诉讼；9.2.3借款人因违约行为导致银行损失的，借款人应承担赔偿责任；9.3违约金计算：9.3.1违约金从逾期之日起计算至实际还款之日止；9.3.2违约金计算至分位，不足一分的舍去。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2不违反法律法规和合同约定；10.1.3变更内容不影响合同目的的实现；10.2合同解除条件：10.2.1借款人严重违约；10.2.2由于不可抗力致使合同无法履行；10.2.3合同约定的解除条件成就；10.3合同变更与解除程序：10.3.1变更合同，双方应签订书面变更协议；10.3.2解除合同，一方应书面通知另一方，并说明理由。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商；11.1.2仲裁；11.1.3诉讼；11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构应具有合法资质；11.2.2争议解决机构的选择应经双方协商一致；11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担；11.3.2若双方协商一致，可另行约定费用承担方式。12.其他约定12.1通知送达：12.1.1通知应以书面形式送达；12.1.2通知送达地址为合同约定的地址；12.1.3送达方式包括邮寄、专人送达等；12.2合同附件：12.2.1房屋买卖合同；12.2.2房屋评估报告；12.2.3个人收入证明；12.2.4其他相关文件；12.3合同份数：12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2贷款发放；13.1.3房屋抵押手续办理完毕；13.2合同解除条件：13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3法院判决或仲裁机构裁决解除合同；13.3合同解除程序：13.3.1双方签订书面解除协议；13.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.合同签署14.1签署时间：2024年1月1日14.2签署地点：银行股份有限公司14.3签署人员：14.3.1出借方代表：，授权代表14.3.2借款人代表：，本人签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方在合同中的介入，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.2第三方的责任：15.2.1第三方应根据合作协议或委托书的规定，履行相应的职责和义务。15.2.2第三方提供的服务或出具的报告，应保证真实、准确、完整。15.3第三方与其他各方的划分：15.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议或委托书约定。15.3.2第三方对甲乙双方承担的责任，不应影响甲乙双方根据本合同所承担的责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1甲乙双方可委托中介机构提供房屋买卖、贷款咨询等服务。16.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。16.1.3中介机构应确保服务的专业性和公正性。16.2评估机构16.2.1甲乙双方可委托评估机构对抵押房屋进行评估。16.2.2评估机构应按照国家相关评估标准和程序进行评估。16.2.3评估结果作为贷款发放的重要依据。16.3担保机构16.3.1甲乙双方可约定担保机构提供贷款担保服务。16.3.2担保机构应按照担保合同的规定，承担相应的担保责任。16.3.3担保费用由甲乙双方另行协商确定。16.4律师事务所16.4.1甲乙双方在合同签订、履行过程中，可聘请律师事务所提供法律服务。16.4.2律师事务所的服务费用由甲乙双方另行协商确定。16.4.3律师事务